Terreno en Mataderos con 2 Unidades Funcionales

Lote Propio en Mataderos – Con Construcción Existente y Gran Potencial para Desarrollo
Oportunidad única en el corazón de Mataderos. Lote propio con doble unidad funcional:

Unidad al frente con entrada de garage, patio y acceso independiente y un dormitorio con vestidor.

Unidad al fondo con patio y jardín, 2 dormitorios, además de una terraza en planta alta con cielo raso a terminar.

Potencial Constructivo:
Este lote ofrece la posibilidad de desarrollar un edificio de 7 pisos (PB + 5 pisos + 2 retiros) con una superficie vendible estimada de 995 m² y 9 cocheras en planta baja. Ubicado en Distrito USAM (Área de Mixtura de Usos 2), lo que amplía las posibilidades comerciales y residenciales del proyecto.

Posibilidad de Ampliación
Consultar la opción de anexar el lote lindero para un desarrollo de mayor escala con doble frente.

Una excelente opción tanto para renta como para un proyecto inmobiliario de gran impacto.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)