Terreno en Balvanera! 2.100 m² Vendibles!

TERRENO EN BALVANERA DE 370M2 SOBRE AV. BELGRANO!

Datos del terreno:
- Frente: 8,71 m
- Lateral / Fondo: 42,50 m
- Superficie del terreno: 369,50 m²
- Distrito urbanístico: CM
- Edificio entre medianeras: 31,20 m
- Basamento: h = 6,00 m (LIB)
- Planta tipo: LFI = 18,67
- Línea Interna de Basamento (LIB): No afecta a la parcela
- Extensión de Espacio Libre de Manzana: Sí, la parcela está afectada

Factibilidad constructiva (estimada:
- Desarrollo posible: 2 Basamentos + 9 Plantas Tipo + 2 Retiros
- Superficie vendible estimada: 2.138,80 m²
- Superficie 80% CU: 1.891,85 m²
- Superficie edificable CPU (FOT 4): 1.478,00 m²

Área de usos del suelo:
- Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (residencial, depósitos con local de venta y servicios, comercios de afluencia metropolitana)
- Plusvalía urbana: 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU – Alícuota diferencial: 413,85 m² x 70 UVA x 0,18

Cocheras: No incluidas en el cálculo de superficie vendible

Matias Psevoznik
MATRÍCULA CUCICBA N° 7733

Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.-
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