Lote en Venta en Villa Luro – Ideal Desarrollo Inmobiliario

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Luro.

Lote de 8,66 x 25 metros, con vivienda existente a reciclar o demoler, ideal para desarrolladores e inversores que buscan concretar un proyecto de gran potencial en una ubicación estratégica.
La propiedad cuenta con código de urbanización USA A, permitiendo el desarrollo de un proyecto de planta baja + 7 pisos + 2 retiros, una excelente alternativa para emprendimiento residencial o de uso mixto.
Ubicado en una destacada zona comercial del barrio, rodeado de amplia oferta gastronómica, comercios, servicios y con excelente conectividad. Al límite con Mataderos y Parque Avellaneda.
Su ubicación privilegiada ofrece acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a importantes avenidas y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, lo que lo convierte en una opción sumamente atractiva para desarrollo.

Datos principales:
Medidas: 8,66 x 25 m
Vivienda a reciclar o demoler
Zonificación: USA A
Metros vendibles 1.100 aprox.
Potencial constructivo: PB + 7 pisos + 2 retiros
Excelente ubicación comercial
Gran conectividad
Zona gastronómica y comercial consolidada

Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 8, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195

Ideal para quienes buscan desarrollar en un sector estratégico de la ciudad, con alta demanda y gran proyección.
Oportunidad para desarrollar en una ubicación consolidada de gran crecimiento.

AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación.
Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870