# Mira Esto # Premium # Ideal ✓ Local ✓ Dptos ✓ Casa

A.- Excelente ubicacion Premium en el Barrio de Mataderos, Centro Comercial, unica oportunidad que solo pasa pocas veces, teniendo la posibilidad darle diferentes INVERSIONES comerciales a este TERRENO.

B.-Mixtura 3, Edificabilidad USAA (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta)

C.- Dimensiones del Terreno 8,20 x 25,24 m

D.- Distribucion Actual: el inmueble actualmente cuenta una vivienda, con garage y jardin 80m2c aprox.

E.-Posibilidades del Terreno:

E (1).- Inmejorable ubicacion para desarrollo edilicio, con posibilidad de quien compre realizar un proyecto de alta calidad y orientacion con vista hacia el SUR algunos datos aproximados para orientar a quienes este interesados sobre aptitud constructiva los facilitaremos por Whatsapp

E (2).- Destino Unicamente Comercial, ideal para la construccion de un LOCAL COMERCIAL en dos Plantas, siendo la planta baja libre de columnas intermedias, con techo de HORMIGON y un primer piso con frente vidriado, techo de chapa, ventilacion electromecanica y suministro de gas, dando entonces una superficie total cubierta aprox de 300 m2c. Esta variente es la MAS buscada por las MARCAS COMERCIALES PREMIUM como GASTRONOMIA, DEPORTES, ROPA, VENTA DE MOTOS, ETC, ETC, de los cuales tenemos pedidos concretos permanentes para establecerse en LOCACION CON EXELENTE RENTA, con contratos ajustados trimestralmente por IPC. Renta garantizada aprox USS 3.000 USS 3.500 segun calidad de la construcion y diseño.

F. El local cuenta con suministro activo de luz, gas, agua y tambien paga abl.

G. Todas las medidas aqui mencionadas son aproximadas y son expresadas para complementar la nocion de las fotos y la descripcion de este inmueble