PH en Venta de 4 Ambientes - Patio - Terraza - Balcon - Playroom - Garage - Colegiales

PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO EN COLEGIALES

PLANTA BAJA:

Amplio Living comedor - Cocina independiente con comedor diario y ventilación natural - Amplio patio - Toilette - Dependencia de servicio - Garage

PRIMER PISO:

Dormitorio principal en suite con vestidor con salida a balcón corrido al frente - Segundo dormitorio con placard y salida a balcón corrido al frente - 1 Dormitorio con vista al patio - Baño completo con ante baño y ventilación natural

SEGUNDO PISO:

Playroom con acceso a terraza al frente - Terraza al contrafrente con lavadero independiente y parilla

TERCER PISO

Atelier con muy buena iluminación


DETALLES:
- Antigüedad: 50 años
- Agua caliente por termotanque a gas
- Conexión a lavarropas
- 1 Aire acondicionado frio en suite
- 3 Aires acondicionados frio/ calor
- Cocina a gas
- Chimenea con tiraje
- Garage con portón manual
- Rejas en varios ambientes
- Pisos de parquet
- Persianas de madera

SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:

Planta Baja:- Sup. Cubierta: 66,50 m2
- Sup. Descubierta: 20,8 m2
- Total por piso: 86,58 m2

Primer piso:
- Sup. Cubierta: 66,24 m2
- Sup. Descubierta: 7,23 m2
- Total por piso: 73,47m2

Segundo piso:
- Sup. Cubierta: 12,51 m2
- Sup. Descubierta: 53,60 m2
- Total por piso: 66,11 m2

TOTAL UF: 226,16 m2

SUPERIFICIE SEGUN M2 AGREGADOS:

Planta Baja:- Sup. Cubierta: 66,50 m2
- Sup. Descubierta: 20,8 m2

Primer piso:
- Sup. Cubierta: 66,24m2
- Sup. Descubierta: 7,25m2

Segundo piso:
- Sup. Cubierta: 27,58m2
- Sup. Descubierta: 38,5m2

Tercer piso:
- Sup. Cubierta: 14,84m2- Sup. Descubierta: 11,05m2

TOTAL UF: 252m2

GASTOS:- ABL: $98.950 (Marzo 2026)

UBICACIÓN:
Virrey Arredondo al 3200 (Entre Conde y Superi). En el barrio de Colegiales, excelente zona residencial a 3 cuadras de Av. Elcano y de Av. Álvarez Thomas. Cercanía con la estación "Colegiales" del tren Mitre.

Visitas solo acompañados por personal de la firma







BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.