PH 5 Amb con Espacios Versátiles en Colegiales

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Rodrigo Flores
Hay propiedades que se explican por la cantidad de ambientes…
y otras por cómo se pueden vivir.

Este PH está publicado como 4 ambientes, pero su valor aparece cuando entendés la lógica de sus espacios.

Ubicado en Colegiales, ofrece una muy buena superficie total con una distribución que se aleja del formato tradicional y abre distintas posibilidades de uso.

Se ingresa a un patio cubierto —típico de los PH de Buenos Aires— que hoy funciona como comedor. Este espacio se vincula con la cocina a través de una barra/isla, generando un ambiente central muy utilizado en el día a día.
La cocina, a su vez, es independiente y cuenta con acceso propio.

En planta baja se desarrollan también el living, un dormitorio con vestidor y un baño completo.

En planta alta, la propiedad suma metros resueltos con divisiones livianas, generando distintos sectores que pueden adaptarse según necesidad: áreas de descanso, escritorio, playroom o espacios de trabajo.
Además, cuenta con otro baño completo, lavadero independiente y salida a una terraza con parrilla, con muy buena exposición al sol.

En términos concretos, hay un dormitorio definido y otros espacios que hoy se utilizan como dormitorios o áreas complementarias, según la dinámica de cada familia.

Es importante entender la propiedad está pensada para quien prioriza metros, flexibilidad y la posibilidad de adaptar la casa a su forma de vivir.

La ubicación suma mucho: a una cuadra de Elcano, con todo el movimiento comercial de la zona y la conexión entre Colegiales y Belgrano R a pocos pasos.

Es un PH con una lógica distinta…
y justamente ahí está su valor.


Datos técnicos:
La propiedad se encuentra dentro de un predio de solo 4 unidades funcionales, con acceso por pasillo común. Corresponde a la unidad N° 2.
Se desarrolla en dos plantas, con aproximadamente 80 m² cubiertos y una terraza de 12 m² en planta alta.
La planta alta fue incorporada posteriormente y no se encuentra computada en la escritura original.

Nota:
Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y fueron suministrados por el propietario. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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