Local U Oficina - Apto Todo Rubro - 230 m² - Sin Expensas.

Venta de Local / Oficina en La Boca 230 m² Totales Hernandarias al 100

A 1 cuadra de Av. Patricios y Martín García | Excelente conectividad | Apto todo rubro

Tu próximo espacio de trabajo está en una de las zonas más activas y con mayor proyección de La Boca.
Con ubicación estratégica, muy cerca del Parque Lezama, Av. Martín García y Av. Patricios, este local es ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos, institucionales o creativos.

Características principales del inmueble:

Ubicación: Esquina de Hernandarias y Pilcomayo.
Superficie total: 230 m².

Doble ingreso: Entrada principal por la esquina + segunda entrada sobre Hernandarias.

Espacios amplios y funcionales:
Salón divisible de 7,41 x 12,10 m
Oficina privada de 6,79 x 3,50 m
Recepción de 3,50 x 6 m
Baño completo
Vestuarios diferenciados por género
2 patios techados integrados al espacio
Estado: Muy bueno. Detalles a terminar según necesidad del rubro.
Servicios: Preparado para conexión de gas (a instalar si se requiere).
Documentación técnica disponible: Plano completo + Tour Virtual 360°.

Ideal para:
Gastronomía / Cafetería / Restaurante
Consultorios médicos o psicológicos
Oficinas / Estudio profesional / Coworking
Showroom o local comercial
Institución educativa o cultural

Ubicación estratégica:
A solo 1 cuadra de Av. Patricios y Av. Martín García
A pocas cuadras del Metrobus del Bajo
Entorno mixto en plena expansión: comercial, residencial y turístico
Zona con gran potencial de valorización a mediano plazo

Invertí en una ubicación con futuro
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