Local comercial · 244m²
venta
USD 240.000
Expensas $ 350.000
Avenida San Juan 3100, Boedo, Capital Federal
Local en Venta en Boedo con Amplio Subsuelo
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Mariano Alauzis
Local Comercial sobre Av. San Juan – Frente Amplio – Apto Gran Variedad de Destinos
Excelente local comercial en PH ubicado sobre Avenida San Juan, en una de las arterias más transitadas de la ciudad, con una ubicación estratégica que garantiza una importante exposición comercial y un flujo constante de potenciales clientes.
Uno de sus principales diferenciales es su amplio frente de aproximadamente 7 metros, que le otorga una excelente visibilidad y presencia sobre la avenida.
Características Principales
* Apto Gran Variedad de Destinos.
* Frente de aproximadamente 6 metros lineales.
* Planta baja de 124 m², con una distribución prácticamente libre que permite adaptarla a múltiples actividades comerciales.
* Subsuelo de aproximadamente 120 m², ideal para depósito, almacenamiento, producción o ampliación de la superficie operativa.
* Baño instalado.
* Importante altura de techos, generando una gran sensación de amplitud y ofreciendo posibilidades de aprovechamiento adicionales según el destino comercial.
* Estructura sólida y de gran resistencia.
* El subsuelo requiere mejoras, representando una excelente oportunidad para adaptarlo a las necesidades específicas del futuro propietario o locatario.
La amplitud de sus espacios y su planta libre permiten desarrollar una gran variedad de actividades, tales como locales comerciales, showroom, centros de distribución, gimnasios, institutos, estudios profesionales, supermercados de proximidad y múltiples rubros más.
Ubicación Estratégica
* Sobre Avenida San Juan.
* Frente a la salida de la Estación de Subte Línea E, con un altísimo tránsito peatonal durante todo el día.
* Zona de importante actividad comercial y residencial.
* Excelente conectividad mediante transporte público y accesos vehiculares.
Ideal para Inversores
Además de sus excelentes características comerciales, se trata de una propiedad con gran potencial de valorización y generación de renta. Su ubicación estratégica, versatilidad de uso y dimensiones la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan una inversión inmobiliaria capaz de generar una muy buena rentabilidad.
Una oportunidad única para desarrollar un negocio propio o incorporar a una cartera de inversión un inmueble con gran potencial comercial.
Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este local sobre Av. San Juan tiene para ofrecer.
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*
BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Mariano Alauzis
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