2 Ph + Local S/av. Yrigoyen Avellaneda - Apto Credito

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Valeria Brochero
Excelente propiedad ubicada sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 1200, en Piñeyro, Avellaneda, una de las arterias principales de la zona, con gran conectividad y cercanía a múltiples servicios.
APTA CREDITO

Desarrollada sobre lote con acceso por portón, la propiedad cuenta con tres unidades y gran potencial:

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PLANTA ALTA (EXCELENTE ESTADO)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES:

Distribución:
- Living comedor
- Cocina
- Baño completo con bañera
- 2 dormitorios con balcón corrido al frente y pisos de parquet
- Ambiente adicional (dormitorio extra, espacio homeoffice, etc)
- Patio con espacio para quincho
- Toilette
- Terraza propia con potencial para construir una planta más

Características destacadas:

- Detalles de categoría
- Balcón corrido al frente
- Pisos de granito y parquet
- Posibilidad de construir un 2 piso

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PLANTA BAJA (a reciclar)

Local al frente con persiana metálica ciega y entrepiso de gran altura
Posibilidad de adaptar como cochera o integrarlo a la vivienda
PH al fondo con entrada independiente
Pequeño patio.
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La propiedad ofrece múltiples alternativas:
- Desarrollo de unidades para renta
- Uso mixto (comercial + vivienda)
- Transformación en una gran vivienda unificada, integrando local/cochera + fondo + planta alta

APTO CREDITO

Ubicación estratégica sobre avenida de alto tránsito, ideal tanto para uso residencial como comercial. A minutos de CABA.



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Las medidas son aproximadas

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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