Venta Propiedad Apta Institucional P. Patricios

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Gabriela Alejandra Leone
Ubicada en Parque Patricios, esta propiedad única en la Ciudad de Buenos Aires fue diseñada desde su origen con un concepto de accesibilidad real y funcional, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para proyectos vinculados a movilidad reducida, rehabilitación y atención especializada.

Con dos plantas, con 17 años de antigüedad, y una distribución amplia y fluida, la casa es ideal para funcionar como centro de rehabilitación, centro de día, residencia asistida, geriátrico, instituto terapéutico o espacio de atención integral.

Accesibilidad y circulación

Toda la propiedad está pensada para una circulación cómoda y segura:
• Todas las puertas son corredizas de 80 cm de ancho, permitiendo el paso fluido de sillas de ruedas, camillas o andadores.
• Ascensor para 4 personas, con sistema de emergencia que, ante un corte de energía, desciende automáticamente a planta baja, garantizando seguridad operativa.
• Circulaciones amplias y sin obstáculos.

Planta Baja – Área Operativa

• Garage techado para dos autos medianos, con portón automático y alarma independiente.
• Local o sector independiente al frente, también con portón automático, ideal para recepción, admisión o consultorios.
• Toilette y baño adaptado con ducha para movilidad reducida.
• Área de parrilla / quincho, conectada al garage mediante portón de apertura total, lo que permite generar un gran espacio unificado para actividades grupales, comedor o área común.
• Lavadero.
• Habitación independiente al fondo, apta para consultorio, oficina o sala de atención.
• Instalación trifásica, fundamental para equipamiento médico, electromecánico o institucional.

Área exterior terapéutica

El patio cuenta con una pileta totalmente automatizada, iluminada y adaptada para movilidad reducida, lo que la hace ideal para rehabilitación acuática, hidroterapia o actividades recreativas asistidas, un diferencial muy poco habitual en propiedades de este tipo dentro de CABA.

Planta Alta – Área de atención / residencia

• Cocina comedor con orientación este, ideal como comedor institucional, con excelente luz natural.
• Balcón corrido.
• Dormitorios con orientación oeste, aptos para salas de descanso, habitaciones o consultorios.
• Dos baños completos:
– Uno adaptado para movilidad reducida con ducha
– Otro con bañera
• Playroom en altillo, ideal como sala de actividades, rehabilitación, talleres o terapia ocupacional.
• Salamandra a leña marca Tromen, que aporta confort térmico y ambiente acogedor.

Un inmueble listo para operar

Esta propiedad no requiere adaptación estructural para funcionar como institución:
la accesibilidad ya está integrada en su diseño, lo que representa un ahorro enorme en obra, tiempos y habilitaciones.

Es una solución ideal para quienes buscan una sede profesional para:
• Centros de rehabilitación
• Centros de día
• Residencias para personas con discapacidad
• Geriátricos
• Instituciones terapéuticas
• Vivienda asistida

Vení a conocerla! Contactanos



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Venta sujeta a reubicación.Accesibilidad y circulación


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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