Casa con Local a La Calle

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Alejandra Lopez
Oportunidad única – 260 m² de terreno / 230 m² construidos

Con local a la calle + dos viviendas independientes + patios

Propiedad desarrollada sobre lote de 260 m², con aproximadamente 230 m² construidos, ideal para combinar negocio y vivienda o para proyecto de inversión con renta múltiple.

Local a la calle

Excelente visibilidad comercial, ideal para comercio, estudio profesional, taller o showroom.

Primera unidad (pegada al local)

Posible oficina o vivienda independiente, compuesta por:
• 2 habitaciones
• Cocina
• Baño
• Patio propio de aproximadamente 30 m² con parrilla

Perfecta para alquiler, consultorio o uso profesional.

Segunda vivienda (aprox. 140 m²)

Unidad principal de amplias dimensiones, con:
• Ambientes generosos
• Cocina
• Baño
• Varias habitaciones
• Patio adicional en el fondo

Distribución funcional y techos altos que permiten múltiples posibilidades de modernización.

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Ideal para:
• Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar
• Dos familias
• Inversores que busquen renta doble o triple
• Proyecto de reciclado con alto potencial de valorización

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Estado

Propiedad a refaccionar, con excelente estructura y gran metraje, lo que permite actualizarla y capitalizar su verdadero potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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