Oficinas Alquiler San Telmo 400/200 m²

EL EDIFICIO

Antigüedad 15años
Frente de 17.33 mts
Edificio desarrollado en planta baja y 13 pisos superiores ( 1* Y 2* destinados a cocheras y del 3º al 13º destinados a oficinas. )
Ubicacion: A 50 mts de la avenida Paseo Colon y a 1 cuadra de la Avenida Belgrano.
A solo pasos de Puerto Madero

Metrobus en la avenida Paseo Colón y estaciones de subte A , D y E en Plaza de Mayo ( 4 cuadras )

Seguridad las 24 hs.
Consola de comando y vigilancia con monitoreo sistema de televisión y cámaras del control de accesos, sistema de alarma, incendio, portero eléctrico, instalación de telefonía con comunicación a las diversas oficinas, etc.
Desde el 3º piso hasta el 11º la fachada cuenta con cristales tipo piel de vidrio con diferentes paneles diseñados y modulados según el proyecto-Sistema DVH
El contrafrente cuenta con con carpintería de aluminio compuesta por perfilería de ALUAR Linea Modena, terminación aluminio natural en paños de ventana corrida.
Escalera presurizada
Las cocheras se ubican en sector posterior de la Planta baja, y en el 1° y 2° piso . El acceso a las cocheras es mediante rampa.
Tres ascensores, uno de ellos montacargas
Grupo electrógeno para los sectores comunes.

LA PLANTA :

ES UNA PLANTA COMPLETA DE 400 M2,. UNICA UNIDAD DISPONIBLE EN ALQUILER EN EL EDIFICIO.
SE PUEDE ALQUILAR TODA LA PLANTA O UN SEMIPISO DE 200 M2.
IMPORTANTE: EL VALOR LOCATIVO NO INCLUYE LAS COCHERAS (PUEDEN SER HASTA TRES, A U$S 100 CADA UNA)
Muy luminosa, con ventanales al frente y contrafrente.
Algunos despachos vidriados
Piso técnico , mediante pisoductos de tres vias
Equipos de aire acondicionado marca DAIKIN en cada semipiso
Cielorrasos tipo Armstrong acustico, ignifugo, placas desmontables de 60x60 con sus correspondientes luminarias
Cada piso cuenta con doble batería de baños para ambos sexos, dos baños para discapacitados, y office.

CONTRATO DE LOCACION:
VALOR LOCATIVO INICIAL U$S 2.800 mas IVA, convertidos a moneda argentina a la fecha de inicio de la locación.
Ajuste trimestral, según índice a convenir entre las partes
AYSA incluida en las expensas
Eventualmente, podría pactarse en dólares estadounidenses, con incrementos anuales.

Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195























MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ