Alquiler - Oficina a + - Nuñez - 1470 m² - Centro Empresarial Nuñez

Alquiler: U$39 x m2
Superficie rentable: 1.470 m2
Expensas y ABL: U$ 5 por m2 aprox

OFICINA A+: Edificio C.E.N.
PLANTA LIBRE - BATERÍA ALTA
2 BATERÍAS DE BAÑOS ( además hay 2 montantes para instalar baños gerenciales), SECTOR DE KITCHENETTE, 14 COCHERAS FIJAS, SEG, 24 HS., AMENITIES

CENTRO EMPRESARIAL NUÑEZ (CEN)
Proyecto M- R. Alvarez
OFICINAS CORPORATIVAS A+ desarrollado bajo normas LEED nivel Gold & Well, próximo a conseguir la certificación Core
Vistas panorámicas a Rio y ciudad
Máximo nivel del mercado en edificio inteligente A+
PISOS disponibles
Antigüedad: A ESTRENAR año 2024
Orientación: este
Superficie rentable: 1.470 m2

Hall de entrada triple altura

DISPONIBLE en BATERÍA ALTA 16 al 23
BATERÍA ALTA: U$ 39 por m2
Expensas y ABL: U$ 5 por m2 aprox
DISPONIBLES en BATERÍA BAJA 4 al 10 y el 15
BATERÍA BAJA: U$38 por m2
Expensas y ABL: U$ 5 por m2 aprox

DISPONIBILIDADES:

Piso 4 -- 1.420 m2
Piso 5 -- 1.415 m2
Piso 6 -- 1.470 m2
Piso 7 -- 1.415 m2
Piso 8 -- 1.470 m2
Piso 9 -- 1.415 m2
Piso 10 - 1.470 m2
Piso 15 - 1.415 m2

Piso 16 - 1.435 m2
Piso 17 - 1.415 m2
Piso 18 - 1.470 m2
Piso 19 - 1.415 m2
Piso 20 - 1.470 m2
Piso 21 - 1.415 m2
Piso 22 - 1.470 m2
Piso 23 - 1.415 m2

292 COCHERAS FIJAS en subsuelos: 1 cochera cada 100 m2 y más en alquiler, operadas por tarjetas de proximidad
Bicicletero y vestuarios para ciclistas
Nro. de pisos rentables: 16 plantas libres
Tipo de piso: técnico elevado hecho de madera tratada ignífuga revestida en chapa de acero.
Tipo de cielorraso: no instalado
8 Ascensores Fujitec
Sistema de calefacción y Aire Acond: VAV central (volumen de aire variable) con recuperación de calor y f/c simultáneos, con ducto troncal
Curtain Wall de DVH (doble vidriado térmico) sistema Low-e (baja emisivilidad y máximo aislamiento térmico)
Agua Caliente: por paneles solares
4 Grupos electrógenos que abastecen la totalidad del edificio
Sistema para incendios: rociadores de alarma, detectores de humo, matafuegos y mangueras, todo bajo normas NFPA (National Fire Protection Association) de USA
Sistemas de acceso de última generación por tarjetas magnéticas y seguridad 24 hs / cámaras sistema CCTV de filmación dia y noche
Expensas y ABL: U$ 5 por m2 aprox
Red interna de fibra óptica
AMENITIES: Sky Garden de 1.435 m2 y espacios para coworking interiores y exteriores, amplia terraza, áreas de relax o reuniones informales, SUM y auditorio en piso 11, parrilleros para eventps privados, anfiteatro, espacio para deportes al aire libre, bici point con duchas y vestuarios para ciclistas, food store, amplio jardín con fuente de agua, en PB

Iluminación de bajo consumo. Instalación de sistemas de aire condicionado con volumen de aire variable (VAV) que utilizan refrigerantes no contaminantes y poseen cajas por inducción que minimizan el uso de energía eléctrica. Artefactos sanitarios de doble descarga y griferías de corte automático, que favorecen el ahorro en el consumo de agua.