Dueño Alquila Hermoso Local Comercial a Estrenar en Lavalle 2019 Caba

DESCRIPCIÓN GENERAL:

ENTORNO:
DUEÑO ALQUILA LOCAL A ESTRENAR, apto todo destino, en impecable estado en elegante edifico. Ubicado en una excelente zona comercial con altísimo tránsito peatonal y vehicular constante. Rodeado de Comercios, Universidades, Sanatorios, Escuelas y Paradas de Colectivos a metros del local.
.- DEPORTEA Y TEA: Universidad de Periodismo Deportivo y Comunicación a 40 metros.
.- ISEC: Universidad Sudamericana para la Enseñanza de la Comunicación a 70 metros.
.- ESCUELA SAGRADO CORAZON: a 50 metros.
.- SANATORIO DEL DOCENTE: a 60 metros.
.- ESCUELA DE ARTE DA VINCI: a 100 metros
Todo ello, hace que el flujo peatonal sea constante a lo que se suma la alta densidad de población de la zona.
.- PARADAS DE COLECTIVOS A ESCASOS METROS DEL LOCAL: Líneas 124; 115; 26 y 24.
.- Ubicado a una cuadra de Avda. Corrientes y dos cuadras de Avda. Callao. Línea de Subte B a dos cuadras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
El local fue íntegramente reciclado recientemente a nuevo con materiales de primera calidad.
Cuenta con una superficie total de 31m2 de los cuales 20m2 son en planta local y 11 m2 en subsuelo en excelente estado y totalmente utilizable.
.-Vidriera de 3,20m con puerta de blindex.
.- Pisos de porcelanato nuevos.
.- Baño íntegramente reciclado con artefactos nuevos y grifería FV a estrenar.
.- Instalación eléctrica 100% hecha a nuevo conforme a normas, con disyuntor diferencial, llaves térmicas divididas por circuitos de luces y tomas, detector de sobre o baja tensión instalado para proteger todos los equipos eléctricos conectados a la red y voltímetro para poder evaluar sus consumos, etc.
.- Llaves de luz y tomas todos nuevos.
.- Todas las luminarias colocadas en local y vidriera con luces Led AR 111, baño y subsuelo con plafones Led.
.- Cañerías de agua fría y caliente de termofusión y desagües íntegramente hechos a nuevo. Está preparado para colocar termotanque eléctrico y posee desagüe con rejilla en el sector del local con cañería de agua fría y caliente también en el mismo.
.- Aire acondiciona instalado.
.- Caja de fuerte de seguridad.
.- Extractor de aire en subsuelo.
.- Integramente pintado a nuevo.
.- Persiana de seguridad tipo americana con motor eléctrico y cadena. Ambas opciones por eventual corte de luz.
.- Cañerias pasadas y cableadas para instalación de futuro cartel de publicidad en el frente del local y cámaras de seguridad.
.- LISTO PARA COMENZAR A TRABAJAR EN FORMA INMEDIATA SIN GASTAR DINERO Y SIN PERDER TIEMPO.

APTO TODO DESTINO. Ideal Salón de Estética Femenina o Masculina; Óptica; Kiosco; Pet Shop; Librería Comercial; Cotillón; Artículos de Limpieza; Velas y Sahumerios; Dietética; Cerrajería; Servicios y Reparaciones; Oficina Profesional; Seguros, etc.

REQUISITOS:
.- 1 MES ALQUILER ADELANTADO.
.- 1 MES DE DEPÓSITO DE GARANTÍA.
.- GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN DE PRIMERA LÍNEA.
.- INGRESOS DEMOSTRABLES.
.- CONTRATO POR TRES AÑOS.

.- CONTACTO Y CONSULTAS AL Ver datos