Excelente Local en Alquiler - 400 m² - Proximo a Av 9 de Julio.

Excelente propiedad comercial desarrollada sobre lote propio de 8 x 24 m , libre de expensas, ubicada sobre Av. Independencia 942/944, a pocos metros de Av. 9 de Julio.

Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato al Metrobus y a las estaciones de Subte Líneas C y E, brindando una excelente conectividad.

La propiedad se encuentra totalmente reciclada y lista para ocupar, sin necesidad de realizar reformas. Cuenta con instalaciones eléctricas y sanitarias completamente nuevas, pisos de porcelanato de grandes dimensiones, iluminación renovada y pintura integral.

Dispone de 350 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, más 70 m² descubiertos y con espacio aéreo propio, ofreciendo gran flexibilidad para futuras ampliaciones.

Al frente posee dos cocheras, con la posibilidad de techar ese sector e incorporarlo al local, aumentando la superficie cubierta.

Por ocupar la totalidad del lote y contar con una destacada presencia sobre la avenida, resulta ideal para empresas que buscan desarrollar una sólida imagen institucional, showrooms, centros de distribución, clínicas, institutos, oficinas corporativas, locales comerciales o múltiples destinos comerciales y profesionales.

Distribución

Planta Baja:

- Amplio salón libre, sin columnas.
- Despacho independiente para oficina.
- Excelente frente y gran visibilidad comercial.

Primer Piso:

- Gran planta libre, sin columnas.
- Oficinas sectorizadas con cerramientos de vidrio Blindex.
- Baños para damas y caballeros.
- Kitchenette.
- Pisos de porcelanato gris de gran formato.

Subsuelo:

- Amplio espacio libre, sin columnas.
- Ventilación natural hacia patio interno con vegetación.
- Ambiente seco, sin humedad.
- Baños para damas y caballeros.
- Cocina de amplias dimensiones.

Medidas:

- Superficie total: 390m2

- Superficie cubierta: 320m2

- Superficie descubierta: 70m2

- Frente: 8m

- Fondo: 24

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