Alquiler de Loft, Estudio, Local con Departamento

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Guadalupe Fernández
Gran local en alquiler para desarrollar el negocio de un emprendedor o un profesional, con vivienda.
Sin exposición a la calle, con entrada peatonal sobre Lavalle, a pocos metros del Obelisco de la ciudad de Buenos Aires. Excelente ubicación, sobre Lavalle, casi 9 de Julio.
Propiedad de 132 m2 totales en ALQUILER.
Más de 93 m2 de superficie libre para: Loft, Estudio, local comercial, Centro cultural, Espacio para actividad deportiva. Apto todo destino. Apto profesional.

Además es APTO LEASING / Tenés la opción de COMPRA CON FINANCIACION

Gran estudio / Consultorio / showrroom que cuenta con un espacio para vivienda.
Todo restaurado a nuevo (cañerías de gas, agua, instalación electrica, todo).
Excelente ubicación a una cuadra del Obelisco de la ciudad de Buenos Aires.
Sobre calle Lavalle, entre Suipacha y Carlos Pellegrini, barrio de San Nicolas.

Apto profesional / Apto comercial / Todo destino.
APTO AIRBNB
Bajas expensas. Son 132 m2 totales.

Se trata de una propiedad con mucha flexibilidad, cálida y silenciosa con gran potencial, pensada para desarrollar creatividad, arte y cualquier actividad donde se valore una ubicación céntrica y de fácil acceso con todos los medios de transporte públicos (Estaciones de subte, colectivos) .
Fuera de lo común, distinto, funcional y listo para entrar.

En la Planta Baja encontramos:
- Recepción multifuncional que se puede adaptar rapidamente a Bar / Restó
porque es actualmente una cocina comedor
- Living / Estar
- Baño completo con ducha
- Entrepiso / Escritorio / Dormitorio

En Subsuelo
- Gran espacio de 93 m2 con ventilación mecánica y sistema de iluminación de última tecnología con leds.

La propiedad está en excelentes condiciones, refaccionada totalmente a nuevo con buen gusto y lista para entrar a vivir y disfrutar.
Todo hecho a nuevo: cañerías, electricidad, baño, cocina, pisos, sistemas de ventilación y luminarias, todo a estrenar, hecho por los dueños para vivir ellos. Por un trabajo en el exterior se ven obligados a venderla ó alquilarla.

Tenes la oportunidad de alquilar con la opción a compra.
Leasing inmobiliario.

Distribución versátil con múltiples posibilidades de uso:

- Estudio de grabación
- Sala de ensayo
- Galería de Arte / Taller de Arte / Atelier
- Estudio de danzas
- Estudio de artes marciales
- Sala de yoga, Pilates, Gimnasio
- Centro Cultural
- Showroom
- Coworking
- Consultorio
- Estudio de Fotografía
- Estudio de Radio / Streaming / Podcast
- Estudio de Teatro, Microteatro
- Oficinas / Salas de reuniones
- Depósito logístico (acceso vehicular carga/descarga permitido desde las 21 hasta las 08)
- Taller de producción textil ó gráfico
- Granja de minado
- Bauleras / Depósito

Anteriormente fue estudio de un luthier (fábrica y restauración de instrumentos musicales).

Excelente conectividad a metros del Obelisco, y el Metrobús 9 de Julio.
Subte: estación Carlos Pellegrini que conecta con todas las líneas.
En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
Cocheras en cercanías: tanto subterráneas (a 50 m) y a nivel (a 20 m)

Estas buscando algo distinto para desarrollar tu negocio?
Vení a conocer esta joyita y empezá a imaginar tu proyecto!
Acá se hace realidad !!

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.