Alquiler Comercial Local, 199 m en Lima Al 1100

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Fernando Penachino
Alquiler Comercial – Local de 199 m² en Lima 1165, Ciudad de Buenos Aires

Excelente oportunidad de alquiler para uso comercial en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en Lima 1165. Conectividad total: acceso inmediato a autopistas, Metrobús y líneas de subte, conectando rápido con toda la ciudad.
Local de amplias medidas con gran potencial de adaptación y posibilidad de ampliación estructural. Ideal para empresas, oficinas o emprendimientos comerciales que busquen un lugar funcional y accesible. Apto para varios rubros, exceptuando gastronomía, químicos, o actividades con sonidos o ruidos elevados.
Máxima visibilidad: Espacio para cartel aéreo de gran escala, ideal para publicidad masiva visible desde la avenida y la autopista. No tiene gas.
Comodidad exterior: Amplia vereda que facilita el flujo peatonal y la carga/descarga.
Estacionamiento permitido: Facilidad clave en la zona para clientes y proveedores sobre la misma cuadra.
Aviso importante para visitas: El local se entrega completamente desocupado , Ideal inversores para reciclar y diseñar la planta 100% a medida


Características del Inmueble:
Superficie Total: 199 m² (175 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos + 13 m² descubiertos) TODO en PB!
Largo 29.50x7.26

Distribución:
-Espacio central amplio y versátil
-Patio cubierto (a refacc)
-1 baño (a refacc)

Estado general: requiere refacciones/reciclado para adaptarlo a las necesidades de tu negocio.
El local ofrece una distribución práctica y adaptable, con zonas que pueden utilizarse como oficinas, sector de trabajo o área de almacenamiento. La combinación de espacios abiertos y privados permite una gran flexibilidad para distintos tipos de actividades comerciales.

Condiciones de Alquiler:
Alquiler mensual y condiciones negociables según el proyecto comercial.
Contrato mínimo 2/3 años, ajustes trimestrales por IPC
Mes de Depósito
Seguro caución o garantía propietaria CABA

Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Aprovecha esta oportunidad única de instalar tu negocio en una excelente ubicación!

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.