Alquiler 3 Ambientes | 2 Dorm. | Amoblado Completo | Dueño Directo | San Telmo Cerca Uade, Uca, Uai

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, totalmente amoblado y equipado, listo para ingresar. Disponible a partir de agosto 2026

Ubicado en 2° piso por escalera, en edificio con encargado.

Por distribución y cantidad de camas, funciona muy bien para estudiantes o pareja que necesiten ambientes separados. La unidad es interna, lo que se traduce en silencio real y menor exposición al ruido urbano, algo difícil de encontrar en la zona.

Mi diferencial favorito: La combinación de 2 dormitorios + amoblamiento completo + balcón, que permite resolver convivencia o trabajo/estudio desde casa sin tener que equipar nada adicional.

Características principales:
* 48 m² totales
* 3 ambientes con 2 dormitorios definidos
* Balcón
* Amoblado completo (camas, placares, living, cocina equipada)
* Aire acondicionado en living
* Ventiladores en ambos dormitorios
* Cocina a gas
* Agua caliente por calefón
* Edificio con encargado

El departamento tiene una distribución práctica: ingreso a living comedor con espacio de estar y comedor diario, cocina independiente equipada con utensilios y almacenamiento, baño completo, dormitorio principal con cama doble y segundo dormitorio con dos camas individuales, ambos ambientes con amplios placards, ideal para compartir o adaptar como escritorio. El balcón suma ventilación y expansión, incluso siendo interno.

Ubicación:
* A metros de Av. Independencia y a cuadras de Av. San Juan
* Cercano a Subte líneas C y E
* Múltiples líneas de colectivo, excelente conexión por Metrobus 9 de Julio
* Próximo a UADE, UAI y zona universidades
* Conexión rápida a Microcentro y Puerto Madero

Una opción concreta para quien busca resolver vivienda sin equiparse, con buena distribución y ambientes utilizables desde el primer día.

️Condiciones de alquiler:
* Alquiler: $ 800.000
* Expensas: $ 180.000 aprox.
* Servicios: a cargo del inquilino (luz, gas, agua, etc.)
* Depósito: USD 1.000
* Adelanto: 1 mes
* Garantía: seguro de caución - garantía propietaria
* Requisitos: ingresos demostrables
* Contrato: minimo 12 meses
* Ajuste: trimestral por IPC

¿Te gusta por distribución y equipamiento?
Escribime y coordinamos visita.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad y de la documentación respaldatoria.