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231 PH en venta en Villa del Parque, CABA

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PH · 63m² · 4 Ambientes · Venta PH 3 Dorm. con Terraza V. del Parque

USD 98.000

105 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Arregui 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Roberto Venturelli. venta ph 3 dorm. Con terraza villa del parque. no apto credito! A refaccionar. ingresando por pasillo A living comedor con hogar. Desde living comedor 3, 90 X 3, 90, se accede A: 1) 2 dormitorios. 3, 80 X 4, 10 Y 4, 40 X 4, 10. 2) cocina 2, 70 X 2, 10. 3) lavadero. 4) baño. 1, 80 X 1, 20. 5) escalera A tercer dormitorio 3, 80 X 1, 20 Y terraza. 8, 20 X 5, 20. Sin expensas. Transportes Cercanos. Colectivos: 24, 57, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134. Datos útiles. Barrio: Villa Del Parque. Comuna: Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarez. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiv. Código Postal: 1417. Código Postal Argentino: C1417gme. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. Entre calles: Está situada entre las calles Cuenca y Helguera. Coordenadas de referencia: Se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Nazca y de la transitada zona comercial de la Estación Villa del Parque (Línea San Martín). ¿Cómo llegar en transporte público? Colectivos: Las líneas que pasan más cerca de esta ubicación son la 24, 47, 63, 109, 113, 124 y 134. Tren: La estación más próxima es Villa del Parque de la Línea San Martín. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 82m² · 4 Ambientes · PH 6 Amb. en 2 Unidades Sin Expensas V del Parque

USD 147.000

86 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

Álvarez Jonte 3400

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Javier Saiz. venta | ph 6 ambientes (dividido en 2 unidades) con entrada independiente – villa del parque. Av. Álvarez Jonte entre Teodoro Vilardebó y Enrique de Vedia. Superficies: Cubierta: 82 m² (41 m² por planta) Descubierta: 4 m² Total: 86 m² Características generales: ph en contrafrente. 2 unidades independientes o integrables. Acceso independiente por escalera. Sin expensas. Orientación noroeste (excelente luz natural) Excelente ubicación. Gran potencial de revalorización. distribución actual (2 unidades independientes) -Ver video- primer piso – 2 ambientes (41 m²) Living comedor amplio. Cocina independiente con bajo mesada y alacena, con espacio para lavarropas o lavavajillas. Baño completo. Dormitorio con placard, piso de parquet. Muy buena luz natural y ventilación en todos los ambientes. segundo piso – 4 ambientes (41 m² + 4 m² descubiertos) Living comedor con cocina integrada. Patio con lavadero y espacio de guardado. Dormitorio principal con placard. Segundo dormitorio (ideal vestidor) Tercer ambiente: escritorio / dormitorio / estar. Excelente ventilación y luminosidad. posibilidad de integración. Ambas unidades pueden unificarse fácilmente mediante una escalera interna: Planta alta: área social con cocina integrada, living comedor, baño, lavadero, patio y dormitorio con vestidor. Planta baja: sector privado con dormitorios, baño completo y hall distribuidor. ideal para: + Familia que busca amplitud y versatilidad. + Dos familias / vivienda multifamiliar. + Inversor (doble renta o reconversión) el edificio: Construcción sólida de época (estilo racionalista) Solo 4 unidades (2 al frente y 2 al contrafrente) Antigüedad aproximada: 76 años. Ambiente tranquilo y de buena convivencia. entorno Y conectividad. + Zona comercial y servicios. A 3 cuadras de Patio de Villa del Parque. A 5 cuadras del polo gastronómico y comercial de la calle Cuenca. Cercano a supermercados, bancos y comercios de cercanía. + Espacios verdes. A 7 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle. Próximo a Plaza Monte Castro. Ideal para actividades al aire libre y recreación. + Transporte y accesos. Rápido acceso a Av. Nazca y Av. San Martín. Líneas de colectivo cercanas: 24, 47, 84, 109, 134. Cercano a estación Línea San Martín (Villa del Parque) Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. + Salud. Cercano al Hospital Vélez Sarsfield. Próximo al Hospital Zubizarreta. Clínicas y centros médicos en la zona. + Educación. Amplia oferta educativa pública y privada en la zona. Cercanía a colegios primarios, secundarios y jardines. Todas las medidas son aproximadas. Además, para vos: beneficio exclusivo para clientes remax: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos lendar creditos hipotecarios en un click. ar/ Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo¡! Llamanos conta con nosotros para hacer realidad tu sueño¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que re/max. Alcanzá lo que soñas! ¡mudate A la vida que queres! Remax vita. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 65m² · 4 Ambientes · Venta PH Villa del Parque, 4 Ambientes, 2 Baños, en Duplex.

USD 119.000

86 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

General Artigas al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Descubre este encantador ph de 4 ambientes, ubicado en el corazón de Villa del Parque, un barrio tranquilo y familiar en la ciudad de Buenos Aires. Con un diseño en dúplex, esta propiedad interna ofrece una distribución funcional y acogedora, ideal para familias que buscan comodidad y practicidad. En la planta baja, al ingresar te recibe un hall que da paso al comedor diario, perfecto para reuniones familiares. La cocina, completamente equipada, ofrece un espacio cómodo para el día a día. Además, cuenta con un baño y un dormitorio en esta planta, brindando flexibilidad y conveniencia. Subiendo a la planta alta, encontrarás dos amplios dormitorios que garantizan el confort de sus ocupantes, junto con un baño completo que ofrece comodidad y privacidad. La terraza es un espacio destacado, no solo por su amplitud sino también porque alberga un lavadero, facilitando las tareas domésticas. El ph cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, incluye servicios de cable y wifi, asegurando conectividad total. Las bajas expensas son un beneficio adicional, haciendo de esta propiedad una opción económica para el mantenimiento mensual. Con una superficie total de 86. 87 m2 y una antigüedad de 50 años, el ph se presenta en buen estado, con características adicionales como aire acondicionado individual y suelos de parquet. La orientación noreste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Esta propiedad no solo es apta para mascotas, sino que también ofrece un entorno seguro y accesible gracias a su ubicación estratégica en Villa del Parque, un barrio con excelente conectividad y servicios públicos. Disfruta de la tranquilidad de vivir en un lugar donde cada detalle está pensado para el confort de tu familia. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH · 93m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Amb Villa del Parque a Nuevo Terraza

USD 219.000

130 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Concordia 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Laura Jurkiewicz. ¡Se vende ph 3 ambientes completamente renovado en villa del parque con gran terraza y sin expensas! Este ph completamente refaccionado se ubica en Concordia al 3000, en una zona residencial de excelente accesibilidad. A tan solo 300 metros de la Estación de Tren Villa del Parque, línea fc San Martín, y a 300 metros de Avenida Beiró, la propiedad ofrece una ubicación estratégica que combina tranquilidad con proximidad a centros comerciales y gastronómicos del barrio. Distribución y espacios. La unidadl se distribuye con una lógica funcional que aprovecha cada rincón. Con entrada independiente e ingreso por escalera, el inmueble presenta una disposición al frente con orientación suroeste que garantiza excelente iluminación natural. Planta baja. • Acceso independiente por escalera. Primer piso. • Hall de recepción con ventana. • Cocina independiente con ventilación natural, horno a gas, muebles bajo mesada y espacios de guardado adicionales. • Living comedor con ventanal y salida a balcón corrido. • Balcón al frente. • Dormitorio con ventana, persiana y placard con interiores. • Dormitorio con ventana y persiana. • Baño completo con ducha y placard de guardado. Segundo piso. • Lavadero. • Quincho cerrado con ventanas. • Toilette. • Espacio cerrado con parrilla. • Gran terraza abierta. Características destacadas. La propiedad cuenta con amplios espacios descubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute. Los pisos de madera plastificada mantienen la calidez estética con practicidad. El agua caliente se suministra por calefón, y la ausencia de expensas representa un ahorro significativo en los gastos mensuales. Refaccionada completamente, la unidad conserva la solidez constructiva de su estructura original, combinada con terminaciones modernas y funcionales. Cada ambiente ha sido pensado para optimizar espacios y comodidad, desde la cocina equipada hasta los placares con interiores, pasando por la versatilidad del área exterior. Un espacio para vivir plenamente. El quincho cerrado y el espacio con parrilla convierten esta propiedad en el lugar ideal para disfrutar en familia. La terraza abierta y el balcón corrido ofrecen opciones múltiples para conectar con el exterior sin abandonar la privacidad. Villa del Parque, con su carácter residencial y su cercanía a transporte público, servicios y entretenimiento, completa la propuesta de este hogar completamente renovado. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todos los detalles de esta oportunidad en Villa del Parque! La medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 127m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH Duplex 4 Amb Venta Villa del Parque Cochera

USD 298.000

172 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Lascano 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Maria Sol Rey. Venta de hermoso ph en duplex tipo casa de 4 ambientes con entrada independiente con cochera en planta sótano en el barrio porteño de Villa del Parque, cercano a Villa Santa Rita, Monte Castro y Villa Devoto. La propiedad tiene losa radiante en ambas plantas. Duplex 4 ambientes muy luminoso al frente con entrada independiente sin expensas, emplazado en un sólido edificio, sito en Lascano 2610, entre Bolivia y Pernambuco en el barrio de Villa del Parque. Cercano a principales avenidas, comercios y sitios de interés, como el centro comercial de la calle cuenca, av Nazca, Av Jonte. La unidad cuenta con muy buena distribución y luminosidad. Planta Baja: - Hall de entrada. - Living al frente con ventanal. - Cocina completa con comedor diario y amoblamiento completo. - Patio. - Baño completo. Primer Piso: - Habitaciones de gran medida con placard, una al frente y dos al contrafrente. - Hall de distribución. - Baño completo compartimentado. Planta sótano: - Cochera. - Habitación. - Baño completo. Transportes: - Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135. Consultame para coordinar una visita. Mudate A la vida que queres! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · PH 2 Ambientes Patio Parrilla y Cochera

USD 133.000

$ 20.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Elpidio González 3400

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Guadalupe Cabrera. puro sol donde todos los ambientes tienen salida al exterior, tanto A la calle como al patio. moderno Y comodo ph en planta baja de dos ambientes con patio, jardin Y parrilla! Living comedor con cocina integrada. baño completo. gran dormitorio con placard de techo A piso, comodo Y espacioso con vista al jardin. comodo pario con parrila Y lavadero con bacha Y espacio para lavarropas. cochera individual. en las expensa viene incluido la luz Y aysa del edificio. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

rs:vzpf0tub5irpnt1wm7v7fu9h · Dúplex 3 Amb. C/terraza Propia y Entrada Indep. - Villa del Parque

USD 150.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ricardo Gutiérrez 2800

Villa del Parque, Capital Federal

Ph de 3 ambientes en dúplex, con entrada independiente, sin espacios comunes ni expensas y terraza propia con parrilla. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av. Nazca y Nogoyá, a dos cuadras de la estación Villa del Parque y a cuatro cuadras de Av. San Martín y Plaza Aristóbulo del Valle. Próximo al centro comercial, a múltiples líneas de colectivo y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Planta baja. • Living-comedor con ventana al frente, pisos cerámicos y aire acondicionado frío/calor. • Cocina semi integrada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena y cocina a gas. • Toilette de recepción. • Patio interno que aporta ventilación y luz natural, con conexión para lavarropas y termotanque. Primer piso. • Dormitorio principal al frente, luminoso y de amplias dimensiones, con pisos cerámicos y aire acondicionado frío/calor. • Baño completo con ducha y ventilación natural. • Segundo dormitorio o escritorio con acceso directo a la terraza. Terraza. • Amplia terraza propia con orientación norte y gran privacidad. • Parrilla y sector parcialmente cubierto. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación, cuenta con cañerías de agua y circuito eléctrico renovados, además de aberturas con dvh. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Sebastian Gianico. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

PH · 423m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · PH Tipo Casa 8 Ambientes Cochera Quincho Piscina

USD 670.000

540 m² tot.8 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Baigorria 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Leonardo Mamud. Ph tipo casa 8 ambientes 2 cocheras quincho piscina. Excelente Ph tipo casa con detalles de categoria. Construccion moderna y muy buenas terminaciones. 4 plantas con ascensor propio. Losa radiante - Piso de madera entarugados y ceramicos en zonas humedas - Aire acondicionado. pb: Hall de ingreso, cochera descubierta y otra cubierta. Quincho muy amplio con parrilla, gran mesada y cava. Patio con psicina y cuarto de enseres. Toilette. 1er piso: Gran living comedor y sala de estar con balcon terraza. Baño completo. Gran cocina con comedor diario con excelente equipamiento. 2do piso. Master suite con vetidor de placard cerrado. Baño completo con ducha comun, hidromasaje y ducha escocesa. 2do dormitorio con amplio placard. Baño completo. 3er piso. 2 dormitorios muy amplios con placard. Baño completo. Amplio gimnasio ( podria ser un dormitorio con placard) 4to piso. Dormitorio con placard y baño en suite. Terraza. Sala de maquinas y lavadero. Baulera. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 82m² · 4 Ambientes · Villa del Parque PH Cuatro Amb Dos Plantas Patio

USD 219.000

93 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

San Blas 3400

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Marta Saban. Excelente ph, refaccionado a nuevo en su totalidad, desarrollado en dos plantas, la propiedad cuenta con entrada por pasillo en un lote de tres unidades ( solo dos comparten ingreso). En Planta baja dispone de un amplio y luminoso living comedor de 8 metros por 3, 55, con salida a patio, cocina integrada con diseño moderno, totalmente equipada y muchísimo lugar de guardado, espacio para lavarropas y toilette de recepción. Cómoda escalera conduce a la Planta alta, donde encontramos dos cómodos dormitorios y un tercer ambiente que puede utilizarse como escritorio, dormitorio adicional o espacio de estar o trabajo. Todos los ambientes estan preparado para instalar equipos de aire acondicionado hasta 6000 frigorías, la unidad cuenta además con gas natural y baulera. Una propiedad lista para entrar a vivir, a estrenar, con muy buena distribución, patio propio, sin expensas!! Ubicada en el barrio de Villa del Parque, sobre calle San Blas al 3400, entre Lavallol y Concordia, No dejes de visitarla!! Según escritura: Superficie cubierta propia parcial de treinta y ocho metros cincuenta decímetros. cuadrados, y también de superficie cubierta propia una galería de cinco metros dos. decímetros cuadrados, lo que hace un total para la Unidad Funcional de cuarenta. Y tres metros cincuenta Y dos decímetros cuadrados, y posee además una. superficie cubierta común de siete metros ochenta y ocho decímetros cuadrados, y una. superficie no cubierta común de uso exclusivo, un patio de diez metros noventa y un. decímetros cuadrados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 70m² · 4 Ambientes · Venta PH de 4 Amb en Pb en Villa del Parque

USD 135.000

115 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Helguera 2300

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Martina Grunberger. ph en planta baja en villa del parque, capital federal. Propiedad ubicada sobre Helguera en un complejo de seis unidades, con acceso por pasillo común y pequeño jardín propio al frente. La unidad desarrolla 115 m² de superficie total construida aproximadamente, distribuidos en 70 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, con orientación norte y disposición lateral que garantiza excelente iluminación natural. Al ingresar se accede a una sala con hogar que funciona como espacio de recepción. La cocina es amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto a gas y calefón para agua caliente. Ventila al exterior por ventana que da al pasillo común. El baño completo ventila hacia el patio interno de la unidad. La planta baja cuenta con dos amplias habitaciones con pisos de parquet y ventanas. Una de ellas posee placard de generosas dimensiones que oficia de dormitorio y la otra como una sala de estar. El patio interno propio incluye lavadero semi cubierto ubicado bajo escalera. Por medio de una escalera se accede a la terraza superior, donde se encuentran dos habitaciones adicionales construidas posteriormente con pisos cerámicos y ventanas. Una galería protege el acceso a estos espacios. La terraza cuenta con parrilla propia, conformando un área de esparcimiento cómoda y funcional. La propiedad data de 1960 y se encuentra en estado general bueno. Dispone de servicios de electricidad y gas. La zona ofrece excelente conectividad con líneas de colectivos 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134 y 135. Ubicada en Comuna 11, próxima al Hospital Dr. T. Álvarez, con acceso a servicios educativos del Distrito Escolar xvii. Código postal C1417cqc. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 56m² · 4 Ambientes · Venta PH Cuatro Ambientes con Amplia Terraza

USD 165.000

$ 107.000 Expensas

104 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Condarco 2700

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Vanesa Angerami. venta ph cuatro ambientes con amplia terraza. La propiedad cuenta con hall de distribución, living comedor con salida a balcón al frente y cocina integrada, reciclada a nuevo, con muy buenas terminaciones, mobiliario moderno y gran espacio de guardado. El sector social posee ventilación cruzada, generando ambientes frescos y luminosos. Dispone de pisos flotantes en todos los ambientes, dos dormitorios y baño completo. En la planta superior, a la que se accede mediante una cómoda escalera caracol, se desarrolla el dormitorio principal con placard, lavadero completo, balcón y espacio de terraza disponible. Todos los ambientes presentan muy buena iluminación y ventilación. Una propiedad funcional, cómoda y lista para habitar. Ubicado en Villa del Parque, en una tranquila zona residencial, a una cuadra de Nazca, próximo a Av. San Martín y a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 111m² · 4 Ambientes · Venta PH 4ambientes con Parque, Pileta y Parrilla, Terraza en Villa del Parque | Apto Credito

USD 315.000

$ 87.000 Expensas

228 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Emilio Lamarca al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Venta ph reciclado con jardin, pileta, parrilla Y terraza propia, apto creditopropiedad desarrollada en dos plantas: Planta Baja: Living comedor integrado con hall de recepción. Patio trasero que aporta mayor ingreso de luz natural. Toilette de recepción. Cocina con vista al parque, vidrios repartidos, barra desayunadora y salida a galería cubierta. Galería cubierta con acceso al parque, vista abierta, piscina, parrilla y sector de lavadero. Habitación principal con placard. Segunda habitación. Baño completo reciclado a nuevo. Planta Alta: Habitación amplia, muy luminosa, con múltiples vistas y salida a terraza con vista al parque. Vestidor. Baño completo reciclado a nuevo. Terraza propia de generosas dimensiones. Características: Pisos de madera Viraro. Aberturas originales de cedro. Calefacción por caldera con cañerías totalmente renovadas, complementada con estufas en algunos ambientes. Aire acondicionado en los ambientes. Instalación eléctrica completamente nueva. Información adicional: Expensas: $87. 000 (incluyen agua). Calefacción y agua caliente por caldera. Solo 4 unidades en el lote. Zonas de interés: A pocas cuadras del centro comercial de Villa del Parque (Cuenca y Nogoyá), con amplia oferta gastronómica y comercial. Cercanía a la estación Villa del Parque (Línea San Martín) y múltiples líneas de colectivo. Próximo a espacios verdes del barrio y a Agronomía. Ubicación estratégica con rápido acceso a Villa Devoto, Villa Santa Rita y Monte Castro. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

PH · 42m² · 4 Ambientes · Vendemos - PH 4 Amb. - S/expensas - V. del Parque

USD 140.000

68 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Helguera 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Martin Esteves. ph 4 ambientes con terraza propia en Villa del Parque. Helguera al 2500 – Villa del Parque, caba. Ubicado en un entorno residencial y muy buscado de Villa del Parque, este ph de 4 ambientes se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos, buena distribución y una terraza propia que suma un valioso espacio al aire libre. En planta baja, la propiedad cuenta con un living, seguido por un amplio comedor desarrollado sobre lo que originalmente era el patio, conformando actualmente un espacio cubierto de uso cotidiano. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. En la planta alta, un hall distribuidor da acceso a un tercer dormitorio con toilette, brindando mayor independencia respecto del resto de la vivienda. Desde allí también se accede a la terraza propia, un espacio con gran potencial para disfrutar al aire libre, donde además se encuentra el lavadero. Vivir en Villa del Parque. Uno de los grandes atributos de la propiedad es su ubicación. Helguera al 2500 combina la tranquilidad característica de un barrio residencial con la comodidad de tener una amplia variedad de servicios a pocos minutos. La zona ofrece una importante actividad comercial y gastronómica, con comercios de cercanía, supermercados, cafés, bares y restaurantes, además de la propuesta comercial que caracteriza al centro de Villa del Parque. Cuenta también con buenas alternativas de transporte público, con numerosas líneas de colectivos y acceso al Ferrocarril San Martín, que facilitan la conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. A esto se suma una variada oferta educativa, con establecimientos públicos y privados de distintos niveles en el barrio y sus alrededores, un aspecto especialmente valorado por familias que buscan instalarse en la zona. Una propiedad ideal para quienes priorizan la amplitud de un ph, tres dormitorios, espacios diferenciados y una terraza propia, sin resignar la cercanía a comercios, gastronomía, colegios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para disfrutar la vida de barrio en uno de los sectores más tradicionales y consolidados de Villa del Parque. Si tenés que **vender para comprar** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales número 1 en el mercado inmobiliario! *beneficio para clientes remax exclusivo: - Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos lendar créditos hipotecarios. mudate A la vida que queres!!. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 313m² · 6 Ambientes · Venta PH - Villa del Parque 6 Ambientes con Inmenso Parque

USD 449.000

589 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Nogoyá al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Ph con entrada independiente, ascensor Y gran parque privado en villa del parqueuna propiedad única por sus dimensiones, distribución, solidez constructiva y, especialmente, por contar con un parque de grandes dimensiones en pleno centro de Villa del Parque. Ubicada Nogoya y Campana, la propiedad ofrece una característica difícil de encontrar en la zona: desde una entrada discreta e independiente sobre Nogoyá se accede a una vivienda de grandes dimensiones, con múltiples ambientes, ascensor y un parque privado de extraordinarias dimensiones. La propiedad se desarrolla en varios niveles y cuenta con una distribución que permite adaptar sus ambientes a diferentes necesidades familiares o profesionales. sótano / nivel planta bajaa la altura de la planta baja se encuentra un ambiente de dimensiones similares a un monoambiente, acompañado por un baño. Por sus características, puede utilizarse como habitación de servicio, cuarto de guardado, espacio auxiliar o incluso proyectarse como vestuario vinculado al parque. primer pisoal ingresar se encuentran dos accesos. Uno de ellos conduce directamente a la amplia cocina-comedor, un ambiente de generosas dimensiones y excelente luminosidad, con vista abierta hacia el parque. La cocina cuenta con espacio suficiente para una mesa grande y tiene salida a un balcón aterrazado. Desde allí se desciende por unos escalones hacia el sector de parrilla y, continuando el recorrido, hacia el gran parque privado. Desde la cocina se accede también al amplio living-comedor/playroom, un ambiente de grandes dimensiones orientado al frente, con salida a un balcón aterrazado. Desde este sector se disfruta de una vista abierta hacia el entorno céntrico de Villa del Parque, con visuales hacia el Banco bbva, supermercado Día y el movimiento característico de la zona. En esta misma planta se encuentra un toilette y un dormitorio con placard empotrado, que puede funcionar también como escritorio u oficina. segundo pisola escalera conduce al segundo nivel, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con baño en suite, jacuzzi y salida a un balcón corrido. El segundo dormitorio dispone de placares empotrados y tiene acceso a un baño completo, que puede utilizarse tanto desde el dormitorio como desde el hall de distribución. El tercer dormitorio también cuenta con placares empotrados y se orienta hacia el contrafrente, con vistas al parque. Utiliza el baño del segundo nivel mediante el hall. Todos los dormitorios de este sector cuentan con amplios espacios de guardado. El hall de distribución se destaca por su techo vidriado, que permite el ingreso de abundante luz natural y genera una particular conexión visual con el cielo. tercer pisoen el tercer nivel se encuentra un dormitorio adicional, con placares empotrados y baño completo. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza. También se encuentra el lavadero y el acceso a la sala de máquinas, ubicada en el sector de terraza. El ascensor llega hasta este nivel, incluyendo el sector correspondiente a la sala de máquinas. terraza Y parqueuno de los grandes diferenciales de la propiedad es su extraordinario espacio exterior. El parque es de dimensiones excepcionales, se extiende hasta el fondo del lote y genera una sensación de amplitud muy difícil de encontrar en una propiedad ubicada en el centro de Villa del Parque. La propiedad permite proyectar diferentes usos para este espacio exterior, incluyendo la posibilidad de incorporar una piscina y desarrollar un sector de esparcimiento, reuniones y vida al aire libre. características destacadas* Entrada independiente por Nogoyá. * Ascensor con llegada hasta el tercer piso. * Múltiples dormitorios y ambientes de grandes dimensiones. * Cocina-comedor amplia y luminosa. * Living-comedor/playroom de grandes dimensiones. * Balcones aterrazados. * Parrilla. * Terraza. * Lavadero. * Sala de máquinas. * Gran espacio de guardado. * Parque privado de dimensiones excepcionales. * Posibilidad de proyectar piscina y diferentes sectores exteriores. * Excelente ingreso de luz natural. * Vistas abiertas hacia el parque y hacia Villa del Parque. * Construcción sólida y de gran calidad estructural. estado de conservaciónla propiedad se encuentra en buen estado general de conservación y requiere trabajos de mantenimiento y actualización para llevarla a un estado óptimo. Se destaca especialmente la solidez de su construcción, característica de las edificaciones de otra época, con una estructura robusta y materiales que hoy resultan difíciles de encontrar. No presenta problemas de humedad estructural. Se observan algunas marcas y sectores que requieren mantenimiento, principalmente asociados a un antiguo episodio de ingreso de agua de lluvia, actualmente sin humedad activa. una propiedad difícil de repetirpor sus dimensiones, distribución, cantidad de ambientes, cochera, ascensor y, especialmente, por su enorme parque privado, se trata de una propiedad verdaderamente singular dentro de Villa del Parque. Uno de sus mayores atractivos es justamente su privacidad: desde el frente, la propiedad mantiene una apariencia discreta y reservada, mientras que hacia el interior se descubre una vivienda de grandes dimensiones rodeada de verde. Una casa con escala, privacidad, luz natural y un parque excepcional, ubicada estratégicamente en el centro de Villa del Parque, en Campana y Nogoyá. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

PH · 61m² · 2 Ambientes · Venta PH 2 Amb. Villa del Parque. Terraza Propia.

USD 134.000

109 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Terrada 2100

Villa del Parque, Capital Federal

Venta ph de 2 ambientes C/terraza propia. terraza privada con acceso independiente Y parrilla. *Características destacadas: -apto credito. -sin expensas. -Amplio Balcón al frente. -Living comedor con abundante luz natural y ventilación cruzada. -Cocina integrada, funcional y equipada. -Lavadero al contrafrente. -Dormitorio luminoso al contrafrente. -1 Baño completo.. -Gran terraza propia con parrilla y mucho sol para disfrutar del aire libre. -Servicios: Luz, gas, agua corriente, internet, Tv por cable. -Orientación Noreste. -metros cuadrados totales de la propiedad por escritura: 109, 17 m2 El ph se encuentra en una ubicación privilegiada, en el corazón del Barrio de Villa del Parque, cercano a diversos comercios, entidades educativas, clubes, bancos, restaurantes y excelentes opciones de transporte público. Disfruta de un barrio con todas las comodidades al alcance de tu mano y no pierdas esta oportunidad de adquirir tu propio ph. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. *Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

PH · 366m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Venta PH - Villa del Parque 7 Ambientes con Inmenso Parque

USD 579.000

837 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños3 coch.

Nogoyá al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Ph con entrada independiente, ascensor, cochera Y gran parque privado en villa del parqueuna propiedad única por sus dimensiones, distribución, solidez constructiva y, especialmente, por contar con un parque de grandes dimensiones en pleno centro de Villa del Parque. Ubicada Nogoya y Campana, la propiedad ofrece una característica difícil de encontrar en la zona: desde una entrada discreta e independiente sobre Nogoyá se accede a una vivienda de grandes dimensiones, con múltiples ambientes, ascensor, cochera para varios vehículos y un parque privado de extraordinarias dimensiones. La propiedad se desarrolla en varios niveles y cuenta con una distribución que permite adaptar sus ambientes a diferentes necesidades familiares o profesionales. sótano / nivel planta bajaa la altura de la planta baja se encuentra un ambiente de dimensiones similares a un monoambiente, acompañado por un baño. Por sus características, puede utilizarse como habitación de servicio, cuarto de guardado, espacio auxiliar o incluso proyectarse como vestuario vinculado al parque. primer pisoal ingresar se encuentran dos accesos. Uno de ellos conduce directamente a la amplia cocina-comedor, un ambiente de generosas dimensiones y excelente luminosidad, con vista abierta hacia el parque. La cocina cuenta con espacio suficiente para una mesa grande y tiene salida a un balcón aterrazado. Desde allí se desciende por unos escalones hacia el sector de parrilla y, continuando el recorrido, hacia el gran parque privado. Desde la cocina se accede también al amplio living-comedor/playroom, un ambiente de grandes dimensiones orientado al frente, con salida a un balcón aterrazado. Desde este sector se disfruta de una vista abierta hacia el entorno céntrico de Villa del Parque, con visuales hacia el Banco bbva, supermercado Día y el movimiento característico de la zona. En esta misma planta se encuentra un toilette y un dormitorio con placard empotrado, que puede funcionar también como escritorio u oficina. segundo pisola escalera conduce al segundo nivel, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con baño en suite, jacuzzi y salida a un balcón corrido. El segundo dormitorio dispone de placares empotrados y tiene acceso a un baño completo, que puede utilizarse tanto desde el dormitorio como desde el hall de distribución. El tercer dormitorio también cuenta con placares empotrados y se orienta hacia el contrafrente, con vistas al parque. Utiliza el baño del segundo nivel mediante el hall. Todos los dormitorios de este sector cuentan con amplios espacios de guardado. El hall de distribución se destaca por su techo vidriado, que permite el ingreso de abundante luz natural y genera una particular conexión visual con el cielo. tercer pisoen el tercer nivel se encuentra un dormitorio adicional, con placares empotrados y baño completo. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza. También se encuentra el lavadero y el acceso a la sala de máquinas, ubicada en el sector de terraza. El ascensor llega hasta este nivel, incluyendo el sector correspondiente a la sala de máquinas. terraza Y parqueuno de los grandes diferenciales de la propiedad es su extraordinario espacio exterior. El parque es de dimensiones excepcionales, se extiende hasta el fondo del lote y genera una sensación de amplitud muy difícil de encontrar en una propiedad ubicada en el centro de Villa del Parque. Además, el espacio verde se conecta con el parque de otro ph, conformando un entorno verde de dimensiones realmente singulares. La propiedad permite proyectar diferentes usos para este espacio exterior, incluyendo la posibilidad de incorporar una piscina y desarrollar un sector de esparcimiento, reuniones y vida al aire libre. cochera Y espacio de guardadoen una zona donde el estacionamiento suele ser un problema, la propiedad cuenta con un importante espacio de acceso vehicular. Ingresan tres o más vehículos, sin limitación de maniobra por cantidad de autos, ya que el ingreso se realiza de a uno. En este sector también existe un espacio de grandes dimensiones que puede utilizarse como depósito, guardado o, sujeto a las correspondientes factibilidades y normativa, proyectarse para otros usos. características destacadas* Entrada independiente por Nogoyá. * Ascensor con llegada hasta el tercer piso. * Múltiples dormitorios y ambientes de grandes dimensiones. * Cocina-comedor amplia y luminosa. * Living-comedor/playroom de grandes dimensiones. * Balcones aterrazados. * Parrilla. * Terraza. * Lavadero. * Sala de máquinas. * Cochera con capacidad para varios vehículos. * Gran espacio de guardado. * Parque privado de dimensiones excepcionales. * Posibilidad de proyectar piscina y diferentes sectores exteriores. * Excelente ingreso de luz natural. * Vistas abiertas hacia el parque y hacia Villa del Parque. * Construcción sólida y de gran calidad estructural. estado de conservaciónla propiedad se encuentra en buen estado general de conservación y requiere trabajos de mantenimiento y actualización para llevarla a un estado óptimo. Se destaca especialmente la solidez de su construcción, característica de las edificaciones de otra época, con una estructura robusta y materiales que hoy resultan difíciles de encontrar. No presenta problemas de humedad estructural. Se observan algunas marcas y sectores que requieren mantenimiento, principalmente asociados a un antiguo episodio de ingreso de agua de lluvia, actualmente sin humedad activa. una propiedad difícil de repetirpor sus dimensiones, distribución, cantidad de ambientes, cochera, ascensor y, especialmente, por su enorme parque privado, se trata de una propiedad verdaderamente singular dentro de Villa del Parque. Uno de sus mayores atractivos es justamente su privacidad: desde el frente, la propiedad mantiene una apariencia discreta y reservada, mientras que hacia el interior se descubre una vivienda de grandes dimensiones rodeada de verde. Una casa con escala, privacidad, luz natural y un parque excepcional, ubicada estratégicamente en el centro de Villa del Parque, en Campana y Nogoyá. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

PH · 91m² · 4 Ambientes · PH Tipo Casa 4 Amb con Terraza en Va. del Parque

USD 185.000

142 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Melincué 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Blanca Victoria Serra. ph 4 ambientes con entrada independiente y terraza en Villa del Parque. ph ubicado en Villa del Parque, en un barrio residencial consolidado, con muy buena conectividad y cercanía a comercios. La propiedad cuenta con entrada independiente y se distribuye en cuatro ambientes: tres dormitorios con placard, baño completo, toilette, living/comedor amplio y cocina de buenas dimensiones con comedor diario. Dispone además de una terraza propia de más de 40 m², que aporta un espacio exterior funcional. Una propiedad práctica, con buena distribución y ubicación. -Living/Comedor. -Cocina/Comedor diario. -Toilette. -3 dormitorios con placard. -Baño completo. -Terraza amplia. -Entrada independiente. Nota: Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 75m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes en Villa del Parque

USD 129.000

79 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Calle Llavallol 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Miguel González Mora. Excelente ph en venta en Villa del Parque, sobre Llavallol al 3300, en disposición interna, lo que le da un entorno tranquilo y privado. Una propiedad con las comodidades de una casa y el gran diferencial de no pagar expensas. Se desarrolla en una sola planta con dos entrepisos que suman espacio extra, muy prácticos para guardado, escritorio u office. Los ambientes son amplios y están muy bien distribuidos. Se destaca por su luminosidad, con un techo vidriado que llena de luz natural los espacios, y orientación norte. Cuenta con living comedor amplio, cocina, 3 dormitorios, 1 baño y un toilette adicional. Una escalera caracol lleva a una terraza pequeña, ideal para tomar aire. Ideal tanto para vivir como para invertir: el metraje, la funcionalidad de casa y el no tener expensas la vuelven una oportunidad muy atractiva en uno de los barrios más residenciales y tranquilos de la ciudad. Ubicación muy conveniente: a pocas cuadras de la estación Villa del Parque del tren San Martín, de Avenida Nazca y de las avenidas Francisco Beiró y Lincoln, con muchas líneas de colectivos, comercios y todos los servicios a mano. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 135m² · 6 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes Patio Villa del Parque

USD 189.000

158 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños

Emilio Lamarca 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Esteban Chazarreta. Ph de 2 plantas con 4 dormitorios, patio y terraza con parrilla. Entrada independiente. apto credito. Propiedad desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con living, comedor, cocina, patio, lavadero y un dormitorio. En planta alta dispone de tres dormitorios, un baño completo y un ambiente adicional que puede utilizarse como estar, escritorio o playroom. La propiedad posee doble circulación mediante escaleras internas, facilitando el acceso entre los distintos ambientes. Además, cuenta con terraza con parrilla. Características: 4 dormitorios. Living-comedor. Cocina. 2 baño completo. Lavadero. Patio. Terraza con parrilla. Doble circulación por escaleras. Ambiente adicional en planta alta para múltiples usos. Nota: Las medidas son referenciales. Las dimensiones exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. No te pierdas de ver el video. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 88m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa del Parque

USD 285.000

123 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Julio Dantas al 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Ph Dúplex 4 Ambientes con Patio, Parrilla y CocheraExcelente ph tipo dúplex de 4 ambientes, funcional y muy bien distribuido. Acceso independiente con espacio de estacionamiento semicubierto. En planta baja cuenta con: Amplio living-comedor, Toilette de recepción, Cómoda Cocina completa con comedor diario más práctico espacio bajo escalera para guardado, Lavadero cubierto, Patio semicubierto con parrilla, y deposito de guardado exterior En planta alta dispone de: 3 cómodos dormitorios, todos con placard y aire acondicionado. (uno de ellos al frente con salida al balcón, Baño completo. Además, posee un amplio altillo en un nivel superior, ideal como espacio de guardado, escritorio o playroom, con salida a terraza no transitable. Todas la aberturas externas tienen rejas. Portón de cochera manual. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para familias. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

PH · 126m² · 5 Ambientes · Loft de Diseño Único en PH con Acceso Independiente Sobre Concordia Muy Bajas Expensas

USD 319.600

176 m² tot.5 amb.1 baño

Concordia al 2500

Villa del Parque, Capital Federal

¡loft único en villa del parque al frente con terraza Y quincho! bajisimas expensas • 175m² totales • refaccionado A nuevo • apto profesionalsi buscás amplitud real, luz natural y una propiedad con personalidad en planta baja, este ph te va a sorprender. Ubicado al frente sobre la calle Concordia, una cuadra residencial, empedrada y arbolada, con una simpática palmera en su frente combina el encanto constructivo original con una renovación integral de calidad. distribución Y recorrido: 1. Ingreso independiente Y recepción• Acceso directo: Entrada privada desde la calle con puerta blindada. • Hall de recepción: Espacio ideal como sala de espera para uso profesional. • Escritorio / Consultorio anexo: Habitación al frente, perfecta para trabajar desde casa o adaptarlo como un cuarto dormitorio. 2. área social (el corazón del ph) • Gran Living-Comedor: Espacio integrado con sector de bar y área de relax. • Jardín de Invierno: El patio original fue transformado en un exclusivo cerramiento vidriado que inunda de luz natural y jerarquiza todo el ambiente social. 3. Cocina integrada• Equipamiento premium: Cocina a gas de primera línea. • Almacenamiento: Muebles bajo mesada y alacenas a medida con excelente capacidad de guardado. 4. Dormitorios (zona privada) • Dormitorio Principal: De generosas dimensiones, con placard de piso a techo y baño en suite. • Posibilidad de ampliar a un Segundo Dormitorio • Entrepiso: Espacio con mobiliario a medida, perfecto para estudio, playroom o taller creativo o tercer dormitorio. 5. Baños• Baño Principal / Toilette: Completo, totalmente refaccionado a nuevo. • Baño en suite habitación principal. 6. Exteriores, quincho Y servicios (planta alta) • Terraza Propia: Muy pintoresca, soleada y disfrutable. • Quincho: Espacio cubierto en planta alta para reuniones. • Lavadero: Sectorizado de forma funcional bajo la escalera. • Guardado: Múltiples bauleras de gran capacidad. detalles de categoría: • Instalaciones: Cañerías de agua, gas y sistema eléctrico totalmente renovados. • Climatización: 4 equipos de aire acondicionado instalados y calefacción a gas. • Estilo: Techos altos, aberturas de época y pisos originales perfectamente restaurados. • Seguridad: Sistema de alarma con monitoreo y cámaras de seguridad integradas. • ¡Mirá en la publicación las fotos, el video y el plano para mas detalles! ubicación estratégica: • A 3½ cuadras del Parque Aristóbulo del Valle. • A minutos del centro comercial de la calle Cuenca y Villa del Parque Shopping. • Conectividad: A 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte, 7 de Av. Nazca y 8 de la estación de tren (Línea San Martín). Una propiedad única en la zona por metros, distribución y estado. ¡Lista para mudarte y disfrutar! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH · 49m² · 2 Ambientes · PH en Venta 2 Ambientes Dos Patios Villa del Parque Apto Credito

USD 98.000

$ 40.000 Expensas

71 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Álvarez Jonte

Villa del Parque, Capital Federal

¡apto crédito Y bajas expensas! Impecable ph Dúplex de 2 Ambientes con 2 Patios, Lavadero Independiente en Planta Alta y Puerta Blindada | Villa del Parque. ¡Ubicación excelente, súper luminoso y listo para mudarse! Presentamos este hermoso ph tipo dúplex, caracterizado por sus bajas expensas, excelente distribución en dos plantas y un estado de conservación impecable. Cuenta además con puerta blindada para máxima seguridad. Ubicado sobre la Av. Álvarez Jonte al 2600 (entre Bolivia y Pernambuco), en el entorno residencial de Villa del Parque / Villa General Mitre, a metros de importantes avenidas, medios de transporte y zonas comerciales. Puntos destacados: Expensas: Bajas y económicas. Seguridad: Puerta blindada de acceso. Apto Crédito: Documentación al día y lista para escriturar. Súper Luminoso: Gran ingreso de luz natural y excelente ventilación. Climatización: Cuenta con aire acondicionado frío/calor e estufa a gas (tiro balanceado). Cocina Impecable: Totalmente equipada, moderna, súper cuidada y funcional. Dos Patios Privados: Espacios al aire libre en ambas plantas. Lavadero Independiente: Cómodo y separado, ubicado en la planta alta. Medidas Y distribución por ambiente: Planta Baja: Living-Comedor (3, 88 x 6, 83 m): Espacioso, cálido y súper luminoso, con ventana balcón de piso a techo que conecta con el patio. Cocina Semi-Integrada (1, 65 x 2, 14 m): Impecable, con excelente mobiliario de guardado. Baño Completo (1, 63 x 2, 01 m): Funcional y en perfecto estado. Patio Principal (4, 55 x 2, 74 m): Sector al aire libre ideal para mesa de jardín, plantas o parrilla móvil. Planta Alta: Dormitorio Principal (3, 88 x 3, 44 m): Íntimo, cómodo y bien ventilado. Patio Planta Alta (4, 86 x 1, 74 m): Sector al aire libre propio un poco más reservado. Lavadero Independiente (1, 65 x 3, 49 m): Espacio cubierto totalmente separado e independiente para el sector de lavado. Ficha técnica: Expensas: Bajas. Barrio: Villa del Parque (Límite con Villa General Mitre) Ubicación: Av. Álvarez Jonte 2608, caba. Superficie Total: 70, 64 m² Superficie Cubierta: 49, 06 m² Superficie Descubierta: 21, 58 m² Antigüedad: 17 años (Construcción de 2009) Seguridad: Puerta blindada. Condición: Apto Crédito. ¡Contactanos para coordinar tu visita y conocer tu próximo hogar! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

PH · 59m² · 3 Ambientes · PH en Venta 3 Amb. con 2 Patios en Villa del Parque U$s 115.000

USD 115.000

$ 80.000 Expensas

79 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Baigorria 3800

Villa del Parque, Capital Federal

Venta – ph 3 ambientes con dos patios en villa del parquebaigorria 3855, entre Joaquín V. González y San Nicolás. Excelente departamento tipo ph por pasillo, segunda unidad, ubicado en un edificio de tan solo 10 unidades funcionales distribuidas en 4 pisos. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente equipada con cocina y calefón a gas, dos dormitorios con buena ventilación, baño completo y dos patios que aportan gran luminosidad y espacio al aire libre. Posee dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Superficies* Cubierta: 59, 60 m²* Descubierta: 20, 00 m²* Total: 79, 60 m²Características* 3 ambientes* 2 dormitorios* 2 patios* Cocina a gas* Calefón a gas* 2 equipos de aire acondicionado frío/calor* Antigüedad aproximada: 40 añosExpensas: $80. 000Precio: U$S 115. 000Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios exteriores propios y una ubicación residencial con muy buenos accesos. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

PH · 76m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Amb a Nuevo V del Parque Gran Terraza

USD 229.000

138 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pedro Lozano 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Laura Jurkiewicz. ¡Se vende ph 3 ambientes completamente renovado en villa del parque con gran terraza y sin expensas! ¡Todo lo que buscas lo encontras aca! Una unidad de ph completamente renovada y sin expensas que ofrece el confort de un hogar moderno en una de las zonas más residenciales de la ciudad. Ubicada en Pedro Lozano al 2900, esquina Argerich, esta propiedad combina una excelente ubicación con espacios funcionales y bien distribuidos. Ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en una posición privilegiada dentro del barrio, a apenas 100 metros de Avenida Nazca, 300 metros de Avenida San Martín y 500 metros de Avenida Beiro. A pasos de la Estación de Tren Villa del Parque de la línea fc San Martín y próxima al polo comercial de la calle Cuenca, esta ubicación garantiza conectividad y acceso a servicios cotidianos sin necesidad de trasladarse lejos. Distribución Y espacios. La unidad se distribuye en dos niveles con entrada independiente e ingreso por escalera, ofreciendo privacidad y autonomía. Primer piso. • Hall de acceso con placard. • Cocina independiente con ventilación natural, equipada con horno y anafe separados a gas, muebles sobre y bajo mesada y bacha inteligente. • Living comedor con ventanal y salida a balcón al frente. • Dormitorio 1 con ventana, persiana y placard con interiores. • Dormitorio 2 con ventana, persiana y placard con interiores. • Baño completo con ventilación natural y ducha. Segundo piso. • Lavadero con termotanque eléctrico y ventilación natural. • Gran terraza abierta con techo. características Y comodidades. La propiedad fue completamente refaccionada y está lista para disfrutar de todas sus comodidades. Cuenta con materiales de calidad y diseño moderno en todos sus ambientes. Su orientación y disposición garantizan luminosidad y ventilación natural en los distintos espacios. Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en los gastos mensuales. El agua caliente se suministra mediante termotanque eléctrico, asegurando eficiencia energética. ¡No te pierdas la oportunidad de disfrutar todo lo que buscas en un solo hogar: Diseño, calidad y comodidad te están esperando! La medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 54m² · 2 Ambientes · PH 2 Amb C/ Terraza Propia en Villa del Parque

USD 105.000

69 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Emilio Lamarca 2200

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Yennifer Contreras Duarte. Se ingresa a la propiedad mediante un pasillo común, encontrándose la unidad ubicada al final del mismo. La propiedad no abona expensas. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, de cómodas dimensiones y equipado con aire acondicionado frío/calor. El ambiente se destaca por su techo de madera a la vista, que aporta calidez y personalidad al espacio. La cocina es independiente y funciona a gas. Se encuentra completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo una excelente capacidad de guardado. Cuenta además con una abertura tipo pasa platos hacia el comedor, que genera una conexión práctica entre ambos ambientes sin perder la independencia de la cocina. El dormitorio principal es amplio y dispone de un gran placard empotrado, con muy buena capacidad de almacenamiento. El baño es completo, equipado con bañera y ducha. Desde el living, mediante una escalera, se accede a una terraza propia de aproximadamente 15 m², un espacio exterior de muy buenas dimensiones que cuenta con parrilla, bacha de lavado y conexión para lavarropas. La terraza se complementa con un espacio cubierto que puede utilizarse como quincho, ideal para armar un sector de reuniones o comedor adicional. Además, dispone de un ambiente independiente que actualmente funciona como depósito, aportando un espacio extra de guardado y múltiples posibilidades de uso. Vivir en Villa del Parque: Ubicada en una zona residencial, la propiedad cuenta con buena conectividad y cercanía a: - Amplia variedad de líneas de colectivo en la zona, con conexiones hacia distintos puntos de caba y acceso cercano al Metrobús Juan B. Justo. - Rápida conexión con Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, facilitando el acceso hacia el centro y otros barrios de la Ciudad. - Sobre el corredor comercial de Av. Álvarez Jonte, con supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía, y a corta distancia del centro comercial de Villa del Parque. - Muy buena oferta gastronómica, plazas y espacios. - Centros médicos y Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca. ¡No te pierdas esta oportunidad! Mándanos un mensaje para más información. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y video profesionales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · PH 5 Ambientes Venta Terraza Cochera

USD 355.000

$ 180.000 Expensas

175 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Terrada 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Ariadna Cassella. ph Triplex de categoría con diseño único - 1 piso por escalera. Living comedor, cocina integrada con isla, 3 dormitorios + estudio. Exclusivo departamento en triplex dentro de un complejo de solo 4 unidades, con una impronta arquitectónica moderna en hormigón visto y detalles de diseño que marcan la diferencia. La propiedad cuenta con 130 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, ofreciendo amplios y luminosos espacios para disfrutar. Su orientación oeste garantiza una excelente entrada de sol durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar estilo, confort y privacidad, con todos los servicios necesarios para disfrutar de un estilo de vida contemporáneo. Las expensas incluyen cable con peliculas Y futbol. Planta baja. Cochera fija con portón automático. Baulera. sum de uso común con parrilla Y horno pizzero. Salón de juegos. Vestuarios. Jardín. primera planta: -Comedor con cocina completa integrada con isla. -Toilette. -Living vista a Jardín. -Balcón deck/para poner tu Parrilla, con mesada. segunda planta. -Master Suite amplia e independiente con Jacuzzi. -Vestidor integrado. -Estudio, family vista a jardín. tercera planta. -Habitación con balcón hacia jardín. -Habitación a pulmón. -Baño Completo. cuarta planta. -Terraza. -Lavadero completo. metros por escritura: totales 137, 01 metros. primera planta: cubierta: 42, 82 - descubierta: 8, 36 - total por piso: 51, 18. segunda planta: cubierta: 44, 01 - descubierta: 0 - total por piso: 44, 01. tercera planta: cubierta: 36, 22 - descubierta: 5, 60 - total por piso: 41, 82. equipamiento. -Alarma. -Mobiliario cocina enchapado de madera, mesada granito negro brasil. -Horno eléctrico Ariston y Anafe Ariston a gas, conexión Lavavajillas, extractor tst. -Cortina de enrrollar de aluminio automática. -Herrajes Currao en todas las puertas. -Aberturas Aluminio línea Hydro 720 con dvh. -Puerta acceso de seguridad. -Postigones de aluminio en habitaciones. -Calefacción por losa radiante, Caldera a gas Caldaia. -Refrigeración por aire acondicionado RoofTop por conductos trifasico. -Termotanque alta recuperación Acuapiu. -Muros interiores revestidos en yeso, Cielorrasos de placa de yeso drlk. -Revestimientos en Porcellanato de 1ra calidad. -Pisos de madera de Roble Americano en todos los ambientes. -Cortinas Rollers Screen y Blackout. -Griferías Fv completos. -Artefactos Sanitarios Ferrum.. Puertas placas Oblack doble contacto con burlete en madera natural. -Llaves térmicas sectorizadas con disyuntor general. -Bombas presurizadoras tipo Rowa para aumentar el caudal de agua. -Instalación de teléfono y catv en living y dormitorios. -Parquizado completo con Riego Automatico. -Preparada para conexión de grupo electrógeno. -Conexión trifásica con selectora de fases. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 105m² · 3 Ambientes · PH en Venta en Villa del Parque, Caba

USD 139.000

105 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

PH Carranza al 2700, Villa Del Parque, Caba

Villa del Parque, Capital Federal

¡Oportunidad en Villa del Parque! Ph con Terraza Propia y Quincho (A Reciclar / Terminar) ¿Buscás un proyecto donde plasmar tu propio estilo o una inversión con excelente margen de valorización? Este ph en construcción, ubicado en la zona más residencial y tranquila de Villa del Parque (Carranza al 2700), es el lienzo en blanco ideal para diseñar el hogar de tus sueños. Sin expensas, con entrada independiente y todo el potencial para crecer. El Espacio y Su Distribución: Zona Social: Cocina integrada/funcional conectada al living comedor. Descanso: 2 dormitorios cómodos con excelente proyección de guardado. Baño: 1 baño completo. Tu Oasis Urbano: Una espectacular terraza privada con quincho, el espacio perfecto para disfrutar de asados, reuniones con amigos o relajar al aire libre en un entorno super silencioso. Ubicación Estratégica: Situado en una de las cuadras más cotizadas del barrio, combina la paz de un barrio residencial con una conectividad envidiable: - A metros de avenidas principales (Nazca y San Martín). - Cercano al polo comercial de Villa del Parque, colegios y múltiples opciones de transporte (colectivos y tren San Martín). Datos Clave para Inversores: - Servicios completos: Agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad ya disponibles. - Financiación: Propiedad Apta Crédito. Ideal tanto para vivienda propia como para refaccionar y capitalizarse en una zona de constante revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Los ph con terraza propia en esta zona son los más buscados y vuelan del mercado. Coordiná tu visita hoy mismo y empezá a proyectar tu futuro. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajocucicba 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

PH · 40m² · 2 Ambientes · Departamento PH en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

USD 115.000

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Marcos Sastre 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Dos ambientes todo hecho a nuevo, a estrenar y sin expensas! 51 m2 totales. 40 m2 cubiertos. 11 m2 de patio con pisos de microcemento color arena. Cocina integrada al living con mucho lugar de guardado. Bacha de cocina Johnson Acero Zz52/18, griferia de cocina Piazza Ver datos, horno atma eléctrico de empotrar y anafe Gadnic eléctrico. Baño y ante baño completo con mampara vidrio blindex templado en ducha y griferias y sanitarios Ferrum. Agua caliente por termotanque individual de alta recuperación 60lts. Se entrega con instalación eléctrica con circuito separado. Se recomienda instalar equipo frio-calor 3000 frigorías. Ventanas y puertas ventanas con carpinterías exteriores de abrir de madera originales restauradas y postigos de madera originales restaurados. Puertas interiores filomuro sin marco de placa melamina de base aglomerado y de acceso a la unidad en chapa original restaurada. sin expensas. apto credito/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

PH · 62m² · 3 Ambientes · Oportunidad PH de 3 Ambientes con Patio en Villa del Parque – Apto Crédito Bancario

USD 124.000

89 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

General Rivas al 2300

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad ph de 3 ambientes con patio en villa del parque – ¡apto crédito bancario! ubicación privilegiada: Situado en General Rivas al 2300, en el corazón de Villa del Parque. Una zona caracterizada por su tranquilidad barrial pero con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, centros comerciales y diversos medios de transporte. Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas, arboladas y codiciadas de Capital Federal, presentamos esta propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quien busca una estructura fuerte y ambientes espaciosos, listos para habitar o modernizar a gusto. El ph destaca por la calidad constructiva de la época: techos altos, y muros firmes. detalle de la propiedad: Dormitorios: 2 ambientes amplios, y con excelente espacio para placares. Galeria que conecta los distintos ambientes Cocina: Independiente, cómoda y con buena capacidad de guardado. Comedor diario: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y mesa familiar. Con vista al patio Baño: 1 baño completo en muy buen estado. Exterior: Patio propio, un pulmón de aire ideal para plantas, mascotas o disfrutar al aire libre. Lavadero: Sectorizado en exteriorinformación complementaria: Estado financiero: ¡apto crédito bancario! Accesibilidad: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas (todos los servicios activos). En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

PH de 4 ambientes, Villa del Parque · Venta Vivienda y Local Comercial - PH - Sin Expensas

USD 310.000

135 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Campana 2818

Villa del Parque, Capital Federal

Venta vivienda Y local comercial en villa del parque. Sin expensas! Se vende unidad compuesta por una vivienda de 3 ambientes con patio Y un local comercial. Tanto la vivienda como el local actualmente se encuentran alquilados con contratos independientes indexados por ipc. Gran renta mensual y excelente retorno de inversion. Se deja constancia que las medidas, superficie, antiguedad y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajustes. Las fotos subidas en el aviso se encuenrtran amobladas con inteligencia artificial a fin pueda apreciarse el potencial. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y es a titulo informativo. . Corredor inmobiliario matriculado Nicolas Daniel Catalá, Mat cpi 6290

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