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4 PH con mas de 2 baños publicado hace menos de 1 semana en La Boca, CABA

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PH · 263m² · 5 Ambientes · PH en La Boca de 223 m² a m de Usina del Arte – Ideal Inversión y Reciclaje

USD 125.000

382 m² tot.5 amb.3 baños

W. Villafane al 300

La Boca, Capital Federal

Ph amplio en La Boca – A ReciclarA solo 200 metros de la Usina del Arte y del Parque Lezama, este ph de 263 m² construidos (382 m2 totales) combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de Buenos Aires. Lo que lo hace único: • Ambientes grandes y versátiles, ideales para vivienda o proyecto de inversión• Espacios con potencial de refacción y modernización• Ubicación privilegiada, rodeada de oferta cultural, gastronómica y con excelente conectividad. Un ph con historia y proyección, perfecto para quienes buscan espacios generosos y un entorno vibrante en el corazón de La Boca. ph con gran potencialLo que lo hace único: • Frente de 17, 7 metros y fondo de 43, 4 metros, con excelente proporción de lote. • Ambientes amplios y luminosos, con balcones y terraza descubierta de más de 150 m². • Orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día. • Estructura sólida, con más de 50 años de historia, ideal para reciclar y revalorizar. Oportunidad para inversores: Un inmueble con ubicación estratégica y gran superficie, perfecto para proyectos de refacción, desarrollo residencial o emprendimientos culturales/turísticos en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Publicado hace 6 días
PH · 75m² · 3 Ambientes · PH de 3 Ambientes Al Frente. Moderno y Luminoso

USD 95.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Necochea 811

La Boca, Capital Federal

Ph de 3 ambientes al frente. Living comedor. Cocina independiente y lavadero. 2 dormitorios (ambos con placard), jardín de invierno y 1 baño completo. Propiedad sin expensas. El inmueble está ubicado en Necochea 811, en el barrio de La Boca, con cercanía a Av. Almirante Brown con acceso a múltiples líneas de colectivo: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 93, 152 y 168. Este inmueble no cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Publicado hace 7 días
PH · 224m² · 5 Ambientes · PH 5 Amb a Estrenar La Boca

USD 250.000

$ 120.000 Expensas

260 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Almirante Brown 1000

La Boca, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Mariela Montero. ph único en la boca – totalmente restaurado A nuevo con terraza. Sobre Av. Almirante Brown, en el corazón de La Boca, se encuentra este exclusivo ph en planta alta con terraza propia, completamente restaurado a nuevo con un concepto moderno que respeta y realza el estilo arquitectónico característico del barrio. Una propiedad única, con identidad, diseño y detalles de categoría. La vivienda combina a la perfección materiales nobles y restauración de calidad: pisos originales de pinotea recuperados, aberturas en madera, y una imponente escalera de mármol que aporta carácter y elegancia desde el ingreso. La propiedad cuenta con: * Amplio living con excelente luminosidad. * Hall distribuidor con gran presencia. * 3 dormitorios cómodos y luminosos. * Cocina moderna con isla central. * Baño completamente renovado. * Entrepiso funcional ideal escritorio o espacio flexible. * Terraza principal libre con quincho. * Segunda terraza con vista abierta a la cancha de Boca. * Ambientes amplios con excelente circulación. Instalaciones completamente nuevas: * Agua fría y caliente a nuevo en toda la propiedad. * Gas instalado. * Instalación eléctrica completa con cableado y tomas. * Cañería embutida para internet. * Instalación y cableado para cámaras de seguridad. * Cableado para repetidores de WiFi en distintos sectores. * Instalación eléctrica preparada para parlantes o luces de emergencia. * Preinstalación de aire acondicionado. * Instalación para equipos exteriores de aire acondicionado. * Sistema de calefacción por radiadores con caldera peisa. * Termotanque con bomba presurizadora. * Tanque cisterna con bomba presurizadora. Mobiliario incluido: * Horno empotrado. * 2 extractores de cocina. * Griferías en baños y cocina. * Inodoros y bachas. * Toalleros. * Extractores de aire. Una propiedad única en la zona, ideal para quienes buscan el encanto de un ph clásico completamente modernizado, con amplios espacios, terrazas propias y detalles de categoría; con independencia total y un estilo que la hace única en el barrio. Lista para habitar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 2 días
PH · 75m² · 5 Ambientes · Departamento de 5 Ambientes Tipo Casa Planta Baja con Patio
Publicado hace 5 días

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PH · 123m² · 4 Ambientes · Venta PH de 4 Amb C/balcón, Escritorio y Terraza en San Telmo - Apto Credito

USD 314.700

$ 150.000 Expensas

181 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Bolivar 800

San Telmo, Capital Federal

Vendemos ph de categoria con 2 dormitorios, escritorio, balcon al frente Y terraza en san telmo - pasaje bolívar - apto credito hipotecario. -> primer nivel. living/comedor. - Espacio amplio. - Cocina semi-integrada en paralelo. - Gran ventanal con vista al Pasaje Bolívar. - Muy buena luminosidad + ventilación cruzada. - Radiadores Peisa (x2) - Aire acondicionado. baño. - Vanity. - Bidet. - Inodoro. - Bañera. - Espacio de guardado. - Extractor de aire. (Actualmente utilizado como toilette) cocina. - Cocina y horno eléctricos. - Conexión a gas disponible. - Bajo mesada y alacenas termoformadas. - Mesada de silestone negro. - Espacio para heladera. - Campana extractora de cocina. - Ventana con vista al hermosa vista. - Excelente ventilación cruzada y entrada de luz natural. -> segundo nivel. hall de distribución. - Techos con 4, 10 m de altura. - 2 radiadores Peisa, para calefacción. - Gran ventanal con hermosa vista. - Cortina black-out. - Escaleras de madera. habitación princial. - Amplias dimensiones. - Placares empotrados. - Interiores de placar de categoría, diseñados a nuevo. - Aire acondicionado. - Radiador para calefaccionar. - Acceso al balcón. - Ventanal con cortinas a medida + puerta balcón. - Las ventanas son de pvc con dvh. - Aberturas de doble hoja con diseño francés y paños de vidriados. - Aberturas con postigones de madera. habitación secundaria. - Amplias dimensiones. - Placares empotrados. - Interiores de placar de categoría, diseñados a nuevo. - Aire acondicionado. - Radiador para calefaccionar. - Acceso al balcón. - Ventanal + puerta balcón. - Aberturas de doble hoja con diseño francés y paños de vidriados. - Aberturas con postigones de madera. balcón. - Al frente. - Conecta ambas habitaciones. - Pisos de Mosaico calcáreo de estilo antiguo. baño completo. - Amplio ambiente. - Ducha con mampara vidriada. - Vanity + bidet + inodoro. - Espacio de guardado. - Extractor de aire. escritorio/lugar de trabajo/estar. - Espacio de escritorio amplio y luminoso. - Altura aprox. 1, 88 m. - Placares bajo escalera. - Ambiente ideal para home office. - > terraza. - Gran superficie. - Sector techado con parrilla. - Lavadero con bacha. - Espacio de guardado. - Área técnica con caldera. - Membrana en muy buen estado de mantenimiento. -> edificio: - Edificio histórico reciclado hace aprox. 15 años. - Muy buen estado de conservación. - 10 unidades funcionales. - Expensas aprox. Pesos ar 150. 000, incluye Aysa (Mayo 2026) - Mantenimiento de áreas comunes 2 veces por semana. - Bicicletero. - Laundry. - Apto profesional, vivienda, alquiler. - Apto máscotas. (Posibilidad de cochera en alquiler frente al edificio, precio considerable) distribución de la propiedad: La unidad se desarrolla en niveles. Se accede por un hall de recepción, desde donde una escalera de madera conduce al área social (primer nivel), compuesta por un amplio living-comedor, cocina semi-integrada y un baño completo. Desde este ambiente, otra escalera lleva a la segunda planta (segundo nivel), donde se encuentran dos habitaciones conectadas por un hall de distribución. Luego, una nueva escalera conduce a un espacio de escritorio, que funciona como transición entre lo privado y lo exterior. Finalmente, en el último espacio, se accede a una amplia terraza con sector techado y área descubierta. [[ La publicación cuenta con video recorrido para comprender mejor la distribución. En caso de no visualizarlo, podés consultarlo y te lo enviamos ]] -> detalles plus de la propiedad: - Apto credito hipotecario. - Molduras y diseños de categoría todo el ph. - Ventanles amplios. - Aberturas de doble hoja con diseño francés y paños de vidriados. - Aberturas con postigones de madera. - Las ventanas son de pvc con dvh. - Calefacción por radiadores (6 en total) - Caldera Dual Baxi con termostato automático. - Agua caliente por caldera. - 3 aires acondicionados. - Pisos flotantes estilo alemán en: - Living-comedor / Hall de distribución / Habitaciones. - Todas las escaleras son de madera. - Bajadas de techo con luminaria. - Ventilación cruzada. - Muy luminoso. - Silencioso y tranquilo. - Sensación de casa. - Caños de Agua, Gas nuevos. - Sistema eléctrico nuevo. - Sin humedad. - Excelente estado general. - Hay posibilidad de colocar gas en la cocina. -> documentación. Documentación en regla lista para escriturar. superficie: - Total: 181, 40 m² - Cubierta: 122, 63 m² - Terraza: 55, 89 m² (descubierta + techada) - Balcón: 2, 88 m² -> ubicación. Pasaje Bolívar: calle Bolívar 875 entre Av. Independencia y Estados Unidos - San Telmo. -> cercanía: - A 50 m del Mercado de San Telmo. - A 200 m de Av. Paseo Colón. - A 450 m de Av. Belgrano. - A 500 m de Av. 9 de Julio. - A 550 m Subte E (Independencia) - A 600 m de Puerto Madero. - A 800 m Subte A (Perú) - Zona con fuerte presencia gastronómica, cultural y turística. -- yd / yb. -- Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

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PH · 99m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes San Telmo

USD 163.000

5%

99 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Carlos Calvo al 800

San Telmo, Capital Federal

Venta ph 5 ambientes san telmoventa amplio ph de 5 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad. Características principales: -Entrada independiente. -Living comedor amplio y luminoso. -Cocina independiente con espacio de guardado. -4 habitaciones con excelente ventilación. -2 baños completos. -Baulera. -Muy buen estado general. -Ambientes amplios y funcionales. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta diciembre, generando renta activa, lo que la convierte también en una muy buena oportunidad de inversión. Ubicación: -Ubicado en San Telmo, a metros de Av. Independencia y cercano a Av. 9 de Julio, Puerto Madero, uade y múltiples medios de transporte. -Rodeado de cafés históricos, espacios culturales, gastronomía y movimiento turístico, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Consúltanos para más información o coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba N° 5051

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PH · 78m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 4 Ambientes Barracas

USD 95.000

135 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Owen al 2900

Barracas, Capital Federal

Venta ph 4 ambientes patio terraza cochera barracasph de 4 ambientes en barracas, con patio, terraza y cochera. Tiene 3 ingresos posibles, por la puerta que da al exterior, por el pasillo compartido y por la cochera. Al ingresar tiene el living (en estos momentos esta utilizado como taller) que se comunica con el garage y mediante un pasillo con el resto de la casa. Tiene dos habitaciones ambas con ventana al patio y placard empotrado, dos baños completos y la cocina integrada a un comedor diario grande, separada por una barra desayunadora. Desde el garage se accede al patio y este mismo se comunica al comedor diario mediante una galería muy luminosa. Subiendo desde el patio por una escalera caracol se accede al balcón y la terraza pequeña, que esta conectada a una tercera habitación/quincho con ventana al exterior y posee un amplio lugar de guardado. Tiene un baño reciclado totalmenteHay partes como la galería que se ganaron mas metros cubiertos y no coinciden con los planos originalesno paga expensasun ph versátil y de gran potencial de mejora, pudiéndose adaptar a distintas maneras de organizarlo. Consultame y agendamos una visita! marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051

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PB - Patio · Barracas PH 10amb Terraza Posibilidad de Financiar

USD 230.000

$ 120.000 Expensas

192 m² tot.11 amb.10 dorm.3 baños

Av. Montes de Oca 1400

Barracas, Capital Federal

Disfruta cada metro de este ph único! Posibilidad de financiar! Ubicado en sobre la Avenida Montes de Oca y Quinquela Martin, donde se encuentran numerosos locales comerciales, desde supermercados, de indumentaria o gastronómicos, farmacias y todo lo que necesites para tu vida diaria. Ademas de su buena accesibilidad gracias a las lineas de colectivos que te brindaran opciones para moverte de manera rápida y eficiente hacia el centro porteño o bien hacia la zona Sur del Gran Buenos Aires. Edificio desarrollado en planta baja, primer y segundo piso. No accesible para personas con movilidad reducida. (Ley 5515) Unidad con entrada independiente, ubicada en el primer piso con acceso por escalera. En la Planta Baja cuenta con un gran recibidor, con un hermoso vitraux, hacia el frente cuenta con dos amplios ambientes con salida al balcón, con la posibilidad de unirlos y disponer de un único gran ambiente. Otros dos ambientes con ventilación hacia diferentes pulmones y por ultimo otros dos ambientes con salida a un patio español que te va a enamorar. En esta planta también vas a encontrar una amplia cocina y 2 baños. Entre la planta baja y la alta vas a encontrar un deposito y un ambiente extra. En la segunda planta cuenta con dos ambientes hacia el contrafrente, también con la posibilidad de unificarlos para obtener un único ambiente mas grande. Un hall distribuidor con un espacio de guardado, un baño y un quincho o salón de juegos con salida a una cómoda terraza propia. Esta propiedad es realmente única por todas las posibilidades que te puede brindar, desde oficina (tal como se utiliza actualmente), vivienda, centro cultural y hasta dividirlo en mas de una unidad, ya que tiene un segundo ingreso por un pasillo común. Los metros informados son lo que surgen de la escritura, los metros reales aproximados son 290 m2. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Este inmueble en principio "no cumple los requisitos apto credito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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PH · 156m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Dorm. - Patio y Terraza Barracas / La Boca

USD 198.000

230 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

Magallanes al 1200

La Boca, Capital Federal

Apto credito- ph 3 dormitorios ( o 4 dormitorios) en planta alta, con excelente distribución y gran versatilidad de ambientes. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y espacios adaptables a distintos usos. Recorrido de la propiedadPlanta Principal1- Acceso y Hall DistribuidorDesde la calle ingresamos por escalera a la planta alta, donde nos recibe un amplio salón con piso de madera y excelente luz natural. Este espacio funciona como distribuidor hacia los distintos ambientes. 2- Living principal (actualmente integrado) El living actual se hizo integrando dos habitaciones en un espacio multifuncional de generosas dimensiones, ideal para estar, home office o incluso volver a subdividir si se necesitara otro dormitorio. 3- Dormitorio principalCon piso original de pinotea, ventila al pulmón de la propiedad, lo que garantiza luz y ventilación natural. 4- Segundo DormitorioContinuando el recorrido encontramos un ambiente con salida al pulmón quepuede funcionar como: DormitorioEstar íntimoEscritorio / espacio de trabajo5- Comedor o cuarto contiguoAmbiente junto a la cocina con salida a la terraza, ideal como comedor diario o tercer dormitorio. 6- Baños• Baño completo actualizado, conservando detalles de época, con ventana al exterior (luz y ventilación natural). • Toilette en la misma planta, lo que aporta comodidad funcional. 7- CocinaCocina independiente con salida directa a la terraza. 8- Patio con parrillaEspacio exterior propio, perfecto para reuniones y disfrute al aire libre. Planta Superior9- Tercer Dormitorio mas habitacion adicionalSe accede por escalera ubicada junto a la cocina y con llegada desde la calleEsta disposición otorga mayor privacidad a estos ambientes y le da la opción de subdividirlo completamente10- Gran terraza superiorLas dos habitaciones tienen salida a la terraza más amplia de la propiedad, generando un sector independiente ideal para adolescentes, huéspedes o espacio de trabajo. Características destacadas• apto crédito• Solo 1 vecino• Muy buena luminosidad• Ambientes versátiles• Pisos de madera y pinotea• Dos terrazas• Parrilla• Actualizado• Distribución adaptable según necesidadesTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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PH · 156m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes Hall de Recepcion Patio Sin Expensas Barracas

USD 185.000

171 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Ituzaingo al 900

Barracas, Capital Federal

Venta ph 5 ambientes hall de recepcion patio sin expensas apto credito barracaspropiedad en Venta ph 5 ambientes con patio de 171m2, baño con yacuzzi, toilette y lavadero separado. Sin expensas y Apto crédito. Ubicada en la zona mas exclusiva del barrio de Barracas, a 50mtrs de Av. Manuel de Montes de Oca y a 2 cuadra de Av. Martin García. Rodeada de comercios (gastronómicos, supermercados, cafés y farmacias) y con varias opciones de líneas de colectivos. Una Propiedad para vivir en un barrio tranquilo sin perder conexión debido a sus grandes accesos: - Autopista 9 de Julio (Av. 9 de julio) hacia sur/norte- Autopista 25 de Mayo (Buenos Aires - La Plata) hacia sur/este - hacia acceso Oeste (General Paz). - Acceso a Paseo de Bajo. Características y Ubicación: - ph de 5 ambientes. - Hall de recepción. - Baño Principal con yacuzzi. - Toilette. - Patio interno. - Sin Expensas. - A 5min. Del obelisco- A 5min. De Puerto Madero. Contáctanos para mas información y programar una visita. grupo marting inmobiliariamarcelino piñieiromatricula - cucicba N° 5051

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PH · 162m² · 11 Ambientes · Venta PH Hostel San Telmo Terraza Sin Expensas Oportunidad

USD 349.000

273 m² tot.11 amb.10 dorm.6 baños

Estados Unidos al 200

San Telmo, Capital Federal

Ph Hostel con perfil comercial ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de la ciudad. La propiedad se desarrolla en primer y segundo piso por escalera y actualmente funciona como hostel, contando con 11 habitaciones y 6 baños, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores orientados a renta y explotación turística/comercial. Cuenta además con terraza y espacios con gran potencial de aprovechamiento. Una propiedad de características únicas, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad, rentabilidad y proyección en una ubicación estratégica de caba. A media cuadra de la Av. Paseo Colon y La facultad de ingeniería de la uba. A tres cuadras de Puerto Madero. ph muy luminososin expensaslisto para escriturarapto credito hipotecariocon posibilidad de venta con fondo de comercio, a conversar. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al Sistema Coldwell Banker cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro adherido al Sistema Coldwell Banker cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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PH · 188m² · 8 Ambientes · PH - Entrada Indep - 8 Amb en Venta en San Telmo con Terraza y Parrilla!

USD 259.000

$ 15.000 Expensas

246 m² tot.8 amb.7 dorm.3 baños

Estados Unidos al 700

San Telmo, Capital Federal

Amplio ph en venta con entrada independiente, balcón y gran terraza propia con parrilla, ubicado en una de las zonas más destacadas de San Telmo. Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, con acceso por escaleras. Forma parte de un casco histórico, conservando detalles arquitectónicos de época que le dan un encanto y una identidad únicos. Pertenece a un lote con 12 unidades y cuenta con expensas muy bajas. Por su distribución, amplitud y ubicación, resulta ideal tanto para vivienda multifamiliar como para emprendimientos turísticos, hostel, residencia estudiantil o proyectos de renta. Cuenta con renta vigente de U$S 1. 500 mensuales, con la posibilidad de venta con renta o vacío. Mira el video!! Primer piso- Living comedor integrado con salida a dos balcones al frente- Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada, y ventilación natural- Tres dormitorios de buenas dimensiones- Dos baños completos- Altillo para espacio de guardadoentrepiso- Baño con ducha- Habitación / escritoriosegundo piso- Cocina con comedor integrado- Salida a una gran terraza privada con parrilla- Dos dormitorios superficies- Totales: 246 m²- Cubiertos: 188 m² Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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UBC-UBC-1825_2 · Departamento 3 Ambientes. | Estados Unidos Al 400

USD 100.000

$ 60.000 Expensas

69 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

ESTADOS UNIDOS 400. Entre Defensa y Bolivar

San Telmo, Capital Federal

Venta ph 3 ambientes con patio propio en San Telmo, Capital Federal. Encanto y Estilo en el Corazón de San Telmo, Ubicado en eeuu al 400, dentro del pintoresco barrio de San Telmo, presentamos este hermoso ph de 3 ambientes, que combina el encanto clásico con la comodidad moderna. Al ingresar a la propiedad nos recibe un patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre. En la planta baja se desarrolla un luminoso living-comedor con la cocina integrada al espacio, logrando un ambiente cálido y funcional. Además, cuenta con un toilette de recepción. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo, conformando un sector íntimo ideal para la vida familiar o personal. Características principales: • ph de 3 ambientes en dos plantas. • Patio privado de acceso, que aporta luz y ventilación natural. • Living-comedor integrado a la cocina. • Toilette en planta baja. • Dos dormitorios en la planta alta. • Baño completo en el segundo nivel. . Expensas muy bajas. Ubicación Ideal: San Telmo es uno de los barrios más tradicionales, turisticos y culturales de Buenos Aires, famoso por su arquitectura histórica, cafés, restaurantes, galerías de arte y su cercanía al Casco Histórico y Microcentro. La propiedad se ubica a pocos minutos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y Av. San Juan, con múltiples líneas de transporte público. Oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en un barrio emblemático, Excelente alternativa para inversión en alquiler temporario o tradicional, dada la gran demanda turística y residencial de la zona. Cuenta con 40 mts totales por escritura (en la segunda planta se ganaron unos 30 mts mas aprox, haciendo una superficie total de 70 mts aprox). No es apto credito. Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-1825)

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PH · 281m² · 9 Ambientes · Carlos Calvo y Av 9 de Julio| Oportunidad Inversión

USD 480.000

381 m² tot.9 amb.7 dorm.7 baños

Carlos Calvo al 900

San Telmo, Capital Federal

Casona de siete dormitorios en venta. Propiedad desarrollada en cuatro plantas con ascensor propio. Cuenta con 7 dormitorios y sector de bienestar. Planta baja distribuida en dos áreas de living, dos salas de comedor y cocina. Último piso con terraza tipo deck, solarium con pileta y quincho equipado con parrilla, horno de barro a gas y cocina de apoyo. Tres dormitorios en suite: dos con hidromasaje y uno con sauna seco. Cuatro dormitorios adicionales y siete baños en total. Espacio de recreación con mesa de pool. Climatización por aire frío/calor. Sistema de agua caliente sectorizado por niveles, compuesto por termotanque a gas, calefón y un termotanque eléctrico independiente para la planta superior. Apto para uso residencial, e ideal para alquiler temporal tipo airbnb. Sin expensas. *La superficie según título de propiedad es de 381m2, con una superficie total real relevada por arquitectura de 455 m2, tras reformas y ampliaciones

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PH · 190m² · 5 Ambientes · Venta PH Tipo Casa Reciclado 5 Ambientes Entrada Independiente 290 m² en Barracas Sin Expensas

USD 229.000

290 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

General Gregorio Araoz de Lamadrid al 1919

Barracas, Capital Federal

Venta ph tipo casa reciclado 5 ambientes entrada independiente 290 M2 en barracas sin expensasentrada independientesuperficia cubierta: 199. 5 M2 (+/-) superficia descubierta: 80 M2 (+/-) 5 ambientes1 oficina3 dormitorios3 banos (1 falta por terminar) 1 toilet1 lavadero1 patio2 terrazas1 quincho C/ parilladigno de ver. Se escucha oferta. Entrega inmediata sin necesidad de reubicacion de parte del vendedor. Oportunidad para mudarte a un ph tipo casona que lo tiene todo: quincho con parrilla, galería, patio y amplias terrazas. Este ph ofrece un entorno singular que combina funcionalidad y estética, ideal para profesionales o familia numerosa que buscan un espacio versátil y cómodo. Refaccionado al 90% solo queda por darle el toque final. ph con entrada independiente distribuido en 4 plantas con una superficia total de 290 M2. Ubicado sobre la calle Gral G. Araoz de Lamadrid entre Feijoo y Vieytes. A solo 10 minutos de puerto madero. Ubicacion excelente por estar a metros de los accesos que unen la ciudad con todos sus puntos cardinales. Buena accesibilidad a medios de transportes. Al ingresar en planta baja, nos recibe un living con cocina comedor. En la misma planta se encuentra un patio arbolado. A continuación 1 habitacion con baño suite, 1 habitacion y un baño completo. Accedemos a la segunda planta a través de una escalera. Su pasillo de distribución, junto al techo transparente hacen que este ph sea luminoso en todos sus pidos. Esta planta cuenta con otros 1 dormitorio, 1 oficina, un toilette amplio (que se podria hacer baño completo) Acceso a la primera terraza de la casa y su amplio quincho techado de tejas, cómodo y funcional con parilla. Accedemos a tercera planta a través de una escalera de hierro y madera. La misma planta posee una habitacion que ocupa toda la planta con baño suite a terminar y espacio para un dressing separado. Accedemos a la tercera planta ultima a través de la escalera de hierro y madera. Alli nos encontramos con un lavadero cubierto que ventila y nos conduce a la última terraza de la casa. Las puertas ventanas nos invitan a pasar a la terraza. Excelente conectividad por colectivos (12, 20, 45, 70, 79, 95, 100, 10, 33, 98, 134). A pocas cuadras, oferta de escuelas primarias y secundarias. No dudes en consultar o realizar una visita! Si tienes que vender para comprar, puedo ayudarte A realizar la operación en simultánea. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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PH · 88m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes en Pb Al Frente con Patio

USD 100.000

$ 120.000 Expensas

112 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Avenida SAN Juan 100

San Telmo, Capital Federal

Venta ph 4 Ambientes de Época en San Telmo | Techos Altos y PatioUbicado sobre Av. San Juan al 100, en el tradicional barrio de San Telmo, se encuentra este amplio ph de estilo clásico con 112 m² totales, ideal para quienes valoran la arquitectura de época y los espacios generosos. La propiedad se desarrolla en planta baja, con una distribución típica de las construcciones históricas porteñas, organizada alrededor de un patio que conecta todos los ambientes, generando ventilación y luminosidad natural. Superficie• 88 m² cubiertos• 16 m² semicubiertos• 7 m² descubiertos• 112 m² totalesDistribución• Amplio living• 3 dormitorios de grandes dimensiones• Patio techado que articula los ambientes• Cocina independiente• Baño completoLa unidad conserva detalles originales que le aportan carácter y calidez, como techos altos y pisos de pinotea en muy buen estado, características muy buscadas en propiedades de época. Se encuentra al frente, con buena entrada de luz natural. Entre sus mejoras recientes se destaca la instalación de gas realizada a nuevo, además de contar con calefacción en todos los ambientes. Características• ph de estilo antiguo• Ambientes amplios• Muy buena luminosidad• Gas renovado• Calefacción en todos los ambientesUbicaciónUbicación estratégica dentro de San Telmo, uno de los barrios con mayor identidad histórica de la ciudad. A metros de avenidas principales, con excelente conectividad hacia el centro porteño, cercano a transporte público, universidades, comercios y al circuito gastronómico y cultural del casco histórico. Expensas: $120. 000 (marzo) Antigüedad estimada: 100 años © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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PH · 70m² · 5 Ambientes · San Telmo Venta Pasaje Santamaria Mexico 700 Propiedad Historica de 5 Ambientes

USD 185.000

$ 160.000 Expensas

80 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Mexico al 700

San Telmo, Capital Federal

Se vende hermoso ph de 5 ambientes en una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de San Telmo. El inmueble cuenta con un patio de entrada antiguo, originalmente utilizado para carruajes, lo que le da un toque histórico y único. Ubicado en México 749, en pleno corazón del barrio de San Telmo, el ph se destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un espacio ideal para quienes buscan combinar la comodidad con el encanto del estilo clásico porteño. La propiedad, construida en 1913, conserva su carácter histórico y se distribuye en 3 dormitorios, un amplio living, una cocina separada y 2 baños completos, brindando espacios amplios y funcionales. Además, cuenta con un entrepiso con doblecirculación, cuyos metros figuran en la escritura, lo que le da un valor agregado y la posibilidad de aprovechar más espacio según las necesidades. Con una superficie total generosa, esta propiedad es ideal para una familia o como inversión para quienes buscan el carácter histórico y el encanto de San Telmo, un barrio lleno de tradición y personalidad. La unidad se encuentra en una zona muy particular, con acceso cercano a lugares históricos, bares, restaurantes y el tradicional mercado de San Telmo. La ubicación es ideal tanto para disfrutar de la vida de barrio como para quienes busquen estarcerca de la actividad cultural y turística de la ciudad. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, lo que le otorga un acceso independiente y un ambiente tranquilo. ¡No te pierdas esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires! * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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PH · 328m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras · PH en Puerto Madero

USD 4.000.000

$ 3.400.000 Expensas

489 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños4 coch.

Boulevard Azucena Villaflor Esq. Aime Paine al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Penthouse Torre Mulieris, Triplex, Piso Alto, Vista Al Rio, Terraza Con Jacuzzi, 4 Cocheras. Penthouse triplex en una de las Torres Mulieris, sobre el boulevard Azucena Villaflor, en Puerto Madero. Una unidad de escala excepcional dentro de uno de los edificios más representativos del barrio, con distribución en tres niveles, terrazas privadas y visuales abiertas hacia el río y el skyline de la ciudad. Superficie aproximada: 340 m² cubiertos + 160 m² descubiertos (500 m² totales) Tipología: penthouse triplex con terrazas privadasSuperficies por nivel (según título de propiedad) Piso 42Cubierta: 166, 60 m² · Semicubierta: 1, 79 m² · Total: 168, 39 m²Piso 43Cubierta: 144, 93 m² · Total: 144, 93 m²Piso 44Cubierta: 17, 24 m² · Semicubierta: 14, 20 m² · Descubierta: 144, 40 m² · Total: 175, 84 m²Superficie total de la unidad funcional: 489, 16 m²Unidad Funcional N° 234Planta baja — área socialEl acceso se resuelve por palier privado hacia el núcleo central de la planta, desde donde se organiza la circulación sin generar pasillos de transición. Sobre la fachada curva se desarrolla un gran estar en doble altura, con línea vidriada perimetral que garantiza luz natural durante todo el día y vistas sin interrupciones hacia el río y la ciudad. Adyacente, un segundo estar de amplias dimensiones ofrece un espacio diferenciado apto para sala de tv o uso familiar. El comedor ocupa un volumen independiente, conectado tanto al estar principal como a la cocina, con circulación fluida entre ambos sectores. La cocina se extiende a lo largo de todo el frente, con superficie suficiente para isla central y comedor diario, y acceso a un balcón auxiliar. El área de servicio incluye lavadero, dependencia con baño propio, toilette de recepción y cava. Primer piso — área privadaLa suite principal ocupa una esquina con orientación privilegiada. El acceso se realiza por hall independiente que conduce al vestidor y al baño en suite, con doble bacha, bañera y ventilación natural. Los dos dormitorios secundarios se ubican en el ala opuesta, cada uno con baño propio, asegurando independencia funcional respecto de la suite. Sobre la fachada curva se dispone un estudio o estar íntimo con flexibilidad de uso. La escalera interna vincula este nivel con la planta social, manteniendo la lógica de unidad desarrollada en altura. Planta alta — terrazaEl tercer nivel está destinado íntegramente al uso exterior, con aproximadamente 145 m² descubiertos organizados en tres sectores diferenciados: terraza principal con capacidad para living exterior y solárium, sector de comedor al aire libre y un tercer espacio sobre la curva con vistas abiertas. En el centro del nivel se encuentra una cocina de apoyo con baño, que otorga autonomía total a esta planta para uso de entretenimiento independiente del resto de la unidad. Torres MulierisTorres Mulieris integra el skyline de Puerto Madero con dos torres de gran altura, planta triangular y vértices curvos, ubicadas en la esquina de Azucena Villaflor y Aimé Painé. El diseño prioriza la captación de luz y la maximización de vistas en todas las orientaciones. Amenities: piscinas internas y externas · spa con sauna · gimnasio · sum · business center · áreas de juegos · laundry · lavadero de autos · seguridad 24 h con control de accesos y cctv. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las superficies indicadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. isaac zayat – Corredor Inmobiliario | cucicba 7220En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

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PH · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 5 Ambientes Sin Expensas con Cochera Balcones Apto Credito Barracas Parque Patricios

USD 199.000

212 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Uspallata al 1700

Barracas, Capital Federal

Venta ph 5 ambientes sin expensas con doble cochera Y balcones apto credito barracas parque patricios Este ph de 5 ambientes distribuidos en 3 plantas, primer piso por escalera, combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en el límite entre Barracas y Parque Patricios. Ideal para quienes buscan un hogar con múltiples balcones, privacidad y excelente conectividad. UbicaciónUbicado sobre la calle Uspallata al 1700, al límite con Parque Patricios, a pasos de Av. Caseros, con acceso rápido a la Línea H de Subte, Metrobus y numerosas líneas de colectivos. El entorno ofrece cercanía al Distrito Tecnológico, espacios verdes como la Plaza Florentino Ameghino, comercios, colegios y servicios, en un área en constante crecimiento y valorización. Distribución del ph •Planta baja: Cochera cubierta para dos autos. • Primer piso por escalera: amplio living comedor con balcón propio, cocina independiente también con balcón y espacio de lavadero. • Segundo piso: 3 dormitorios, todos con balcón, más 2 baños (uno completo y otro en suite). • Tercer piso (altillo): espacio adicional tipo playroom o dormitorio, con su propio baño. • Superficie total: 168 m² totales (cubiertos y descubiertos). Detalles de valor • Propiedad muy luminosa, con ventilación cruzada. • Balcones en todos los niveles. • Distribución funcional en 3 plantas. • Antigüedad: 20 años, en muy buen estado. • Apto crédito. Ideal paraFamilias que buscan amplitud, luz natural, espacios abiertos y una zona con excelente proyección de plusvalía gracias al crecimiento de Parque Patricios. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051

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PH · 160m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · PH en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - Barracas

USD 176.000

250 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

California y San Antonio

Barracas, Capital Federal

_ ph de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle California y San Antonio (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, cinco dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con patio y terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 250mts2, de los cuales 160mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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terraza · PH Apto Crédito en La Boca · 95 m² con Terraza Propia de 40 m²

USD 75.000

$ 73.000 Expensas

95 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Rocha 1000

La Boca, Capital Federal

Ph apto crédito en La Boca · 95 m² con terraza propia de 40 m²ph de 3 ambientes en planta alta, apto crédito hipotecario, con terraza propia de 40 m². Ideal para una primera vivienda o para quien deja un 2 ambientes y necesita más espacio sin salirse del crédito bancario. Desocupado, listo para escriturar y mudarseEl corazón de la casa es una cocina-comedor integrada y luminosa. Los dos dormitorios tienen entrepisos: en el principal sumás 7 m² extra que funcionan como home office sin sacrificar el descanso. La terraza propia de 40 m² es prácticamente un ambiente más al aire libre. A 2 cuadras de Av. Patricios, con conexión al centro de la ciudad y un entorno residencial. A 10 minutos de Fundación Proa y Caminito. El ph tiene una reforma de hace 15 años en baño, ducha y cocina y cuenta con toda la documentación (plano y reglamento de copropiedad) para crédito hipotecario. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble, cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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PH · 391m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes con Patio y Terraza y Local en Pb en Barracas

USD 490.000

391 m² tot.4 amb.4 baños

Suárez 1400

Barracas, Capital Federal

Venta ph 4 ambientes tipo casa con patio y terraza y local en barracas - sin expensasambos tienen entrada independiente. El ph se desarrolla en primer piso por escalera. Disposición frente. phdistribución primer piso: -Amplio living-comedor al frente con pisos de madera y excelente entrada de luz natural. Posee estufa a gas. -Dos dormitorios al contrafrente con vista a un gran patio, ambos con pisos de madera y estufas. -Cocina independiente al frente, excelentes muebles de guardado y muy funcionales. -Dos baños completos-Lavadero independiente-Gran patio al contrafrente ideal para reuniones familiares. Segundo piso: -Otro ambiente al contrafrente que puede ser dormitorio, escritorio y sala para usos múltiples. -Salida a amplia terraza con posibilidades de ampliación, quincho, etc. Importante: -Cuenta con todos los servicios. Equipo de aire acondicionado central. -Buena distribución y ventilación cruzada. -Se accede por entrada independiente, con acceso por escalera. También posee ascensor (a revisar funcionamiento) desde la planta bajalocal Superficie total: 178 m²Ambientes: -Salón principal-2 baños-Posibilidad de cocina-Espacios de guardado. Ubicación: Se encuentra sobre la pintoresca avenida Suarez con veredas muy anchas, en el tradicional barrio de Barracas, a metros de la Av. Montes de Oca. Una zona residencial con muy buen entorno, cercana a Plaza Colombia, al Distrito de Diseño, y con fácil acceso a Múltiples medios de transporte como colectivos (líneas 20, 24, 33, 46, 60, 74, 79, 95, entre otros). © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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PH · 128m² · 5 Ambientes · Gran Loft Ideal Vivienda o Proyecto Comercial en San Telmo

USD 130.000

13%

365 m² tot.5 amb.2 dorm.4 baños

-oportunidad- Ituzaingo al 700

Barracas, Capital Federal

Espacio Único para Emprendedores Visionarios en San Telmo – 365 m² con Potencial IlimitadoUbicación: San Telmo – A metros de Parque Lezama y Boulevard Caseros, dos de las zonas con más encanto del barrio. Superficie Total: 365 m² Planta Baja (128 m²): Actualmente funciona como un loft refaccionado, con espacios bien definidos. Sótano (237 m²): Un mundo de posibilidades, con baño propio. Precio charlable!! Un inmueble con historia y carácterCon más de 100 años de antigüedad, esta propiedad conserva columnas originales de la época, que le aportan un estilo arquitectónico único y un gran valor patrimonial. Su estructura sólida y su diseño con identidad la convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan fusionar lo clásico con lo moderno. Distribución actual: -Planta Baja (loft en funcionamiento): - Cocina integrada y living-comedor amplio- Toilette de recepción. - Dos habitaciones en entrepiso, cada una con baño privado. -Sótano (237 m²): - Espacio versátil con un ambiente único. - Baño propio, ideal para múltiples usos. Ubicación privilegiada en San Telmo: Situada en una de las zonas más pintorescas y exclusivas del barrio, la propiedad se encuentra a pasos de: Parque Lezama – Un pulmón verde histórico, ideal para paseos y actividades al aire libre. Boulevard Caseros – Zona gastronómica de primer nivel, con restaurantes de autor y cafés boutique. Museo Histórico Nacional – Atractivo cultural que aporta valor a la zona. Avenida Montes de Oca y Paseo Colón – Conectividad directa con el centro y Puerto Madero. Entorno de galerías de arte, bares de vanguardia y espacios creativos, que potencian el movimiento del barrio. Proyecciones y Usos Potenciales: Esta propiedad es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto exclusivo y diferencial, aprovechando su historia y estructura imponente. Algunas ideas incluyen: Espacio cultural: galería de arte, estudio de fotografía o coworking creativo. Gastronomía premium: restaurante de autor, café temático o speakeasy en el sótano. Centro de eventos: espacio para experiencias privadas, catas de vino o música en vivo. Residencia exclusiva: ideal para un hogar con un diseño único y espacios multifuncionales. Si buscás un lugar fuera de lo común, con historia, estilo y potencial ilimitado, esta propiedad es para vos. Hablemos y hagamos realidad tu proyecto. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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PH · 96m² · 3 Ambientes · PH en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 96 m - Barracas

USD 84.990

96 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

José Aarón Salmún Feijóo e/ Avenida Suárez y Brandsen

Barracas, Capital Federal

_ph de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle José Aarón Salmún Feijóo e/ Avenida Suárez y Brandsen (Barracas, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 96mts2 totales, de los cuales 96mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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PH · 356m² · 9 Ambientes · Único E Impactante PH Antiguo Reciclado con Patio, Terraza y Moderno Ascensor, Se Escuchan Ofertas

USD 500.000

440 m² tot.9 amb.4 dorm.3 baños

Mexico 400

San Telmo, Capital Federal

La propiedad cuenta con entrada exclusiva desde la calle. Ha sido restaurado y cuenta con excelentes detalles de calidad y estilo. Su distribución se desarrolla en dos plantas más una planta de entrepiso. Cuenta con amplios ambientes, techos doble altura, pisos de madera y calcáreos y carpinterias de madera y hierro. 1º Planta: Hall de recepción, sala al frente con bibliotecas en madera antigua en excelente estado, living con salida al patio, comedor, toilette, cocina, dormitorio con impresionante baño completo. Planta entrepiso: Dos dormitorios. 2º Planta: Ambiente de estar/cocina comedor, living, dormitorio con espacio de escritorio incorporado, baño completo y vestidor. Gran terraza. La propiedad cuenta con un moderno ascensor que va desde la P. B hasta el nivel de la terraza. La propiedad también tiene un hermosos jardín de invierno. La propiedad se puede vender con mobiliario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales. Expensas: 0 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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PH · 67m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · PH 4 Amb Venta Avellaneda Coch Patio Apto Crédito

USD 113.000

133 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

José Manuel Estrada 2800

Avellaneda, Avellaneda

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Karina Guzmán. ph 4 ambientes en venta josé manuel estrada sarandí avellaneda apto credito. ph de 133 m² apto crédito ubicado estratégicamente en Sarandí, diseñado con una distribución inteligente que optimiza cada espacio. La planta baja ofrece un amplio hall de entrada; donde puede utiizarse como comedor, que conecta con un luminoso living con gran ventanal. La cocina moderna, equipada con barra desayunadora, se integra directamente con un cómodo patio trasero, permitiendo una fluida interacción entre espacios interiores y exteriores. Un toilette completa esta primera planta. La escalera de madera conduce a la planta alta, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal, especialmente espacioso, cuenta con placard que maximiza el almacenamiento. Un baño completo con terminaciones de calidad completa esta área. Características destacadas: - Superficie total: 133 m² (67 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos, 46 m² descubiertos) - Dos cocheras. - Disposición de contrafrente y frente. - Permite tenencia de mascotas. - Aire acondicionado. - Estado general muy bueno. Ubicación privilegiada a 200 metros de Avenida Mitre, 100 metros de Avenida Roca y próximo a la estación de tren de Sarandí, garantizando excelente conectividad. Ideal para quienes buscan un hogar moderno con muy buena distribución y ubicación estratégica en el corazón de Sarandí. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 120m² · 4 Ambientes · PH con Entrada Independiente y Terraza Propia. Sin Expensas
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PH de 4 ambientes, Barracas · PH 4 Ambientes, con Quincho y Terraza.
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PH de 4 ambientes, Barracas · Luzuriaga Al 1400 Hermoso PH en Venta Barracas Caba
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PH · 120m² · 4 Ambientes · PH en Duplex 4 Ambientes Escritorio con Balcon Patio y Terraza en Barracas Venta

USD 198.000

160 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Tacuari al 1900

Barracas, Capital Federal

Ph en dúplex, cuatro ambientes + escritorio, con balcón, patio y terraza, primer piso por escalera. 120 m2 cubiertos más 40 m2 descubiertos. Edificio con dos departamentos y local comercial, sin expensas. En la primera planta: amplio living al frente con balcón, con cocina comedor integrada, muy iluminado con tragaluz a la terraza; espacio de escritorio, baño completo y amplio dormitorio con gran placard empotrado y con acceso al patio en pulmón de manzana. En planta alta: dos dormitorios uno con placard y el otro con espacio guardarropa, hall de distribución, baño completo, lavadero. Acceso a la terraza propia con parrilla; sol todo el día, sin edificios en los alrededores. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 851

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