33 PH con dependencia de servicio en Almagro, CABA

PH de 4 ambientes, Almagro · Venta Departamento 4 Ambientes Rosario 500 Caballito Ver Video y Tour Virtual

USD 169.000

$ 390.000 Expensas

75 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Rosario 450

Almagro, Capital Federal

_Soleado semipiso de 4 ambientes, al frente. 5º piso. Superficie total de 75m², cubierta de 64m² y descubierta de 11m². Dos dormitorios, un baño + un toilette + un baño de servicio. Dependencia de servicio. Living-comedor, cocina. Balcón corrido de 1, 20 x 8, 66m. Entrada principal y de servicio. Calefacción por losa radiante. Reciclado, muy luminoso. Baño y toilette totalmente a nuevo. Pisos cerámicos nuevos de categoría. Apto profesional. Orientación Norte. Antigüedad 40 años. Expensas $ 148. 000 (Mayo 2024) : se automatizó la caldera y se hicieron otras mejoras en el edificio. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Encargado. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes: acoyte (Línea A). Departamento de 3 dormitorios en venta ubicado sobre calle Rosario y Riglos (Caballito, Capital Federal, Buenos Aires). Desarrollado en quinto piso (5to A), con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios, un baño completo, dos toilettes y balcón a la calle. Luminoso. _ La propiedad tiene una superficie total 75mts2 cubiertos. _ Las expensas al 02/07/2024 son de aproximadamente $148. 000. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371

PH · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 5 Ambientes Almagro

USD 280.000

199 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Sanchez de Bustamante 600

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Luciano Torres. Venta ph 5 ambientes + dependencia, con terraza y cochera en Almagro. Único ph con estas características. Si bien la cochera está en pb, el resto de la propiedad es primer piso por escalera que se comparte sólo con una unidad más. Ingresando a la casa tenemos el living comedor con cocina semi integrada, con dimensiones aproximadas de 9, 8 m x 3, 8 m. Es un espacio ventilado y muy luminoso ya que cuenta con ventanas a la calle. Balcón sobre Guardia Vieja. Acceso desde este living comedor al estudio con baño propio, al tener acceso independiente desde la escalerade acceso se pueden desarrollar diferentes actividades profesionales. En el mismo piso tenemos el baño principal y dos habitaciones contiguas con placard y pisos de parquet. En el segundo piso se encuentra ubicada la habitación principal con baño en suite, vestidor y jazuzzi a reparar. Acceso al segundo balcón. También encontramos la dependencia de servicio con su baño. En el tercer piso hay un lavadero y la terraza con parrilla. Orientación norte, muy luminoso. El ph necesita refacciones. Muy buena ubicación en Almagro norte, cerca del Shopping Abasto, del polo gastronómico del barrio. A pasos del subte línea B. Gran cantidad de de líneas de colectivos cercanas. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Conociendo el Barrio. Almagro fue un terreno llano y fértil que tuvo mucha circulación ya que en esa zona corrió uno de los primeros caminos de Buenos Aires. Se lo llamaba camino de los huesos porque los arreos, que se hacían por Castro Barros y Medrano rumbo a los mataderos, terminaban dejando un tendal de osamentas de animales. Este camino era apisonado por nuevos arreos conformando uno de los mejores senderos para la tropilla, sobre todo en invierno cuando las carretas corrían el riesgo de hundirse en zonas pantanosas y sin camino firme. En 1839 Julián Almagro compró tierras en la zona, 18 hectáreas, y unos años más tarde donó terrenos para que se construyera la estación del primer tren que circuló en el país. Esa estación se ubicó en la esquina de Lezica y Ángel Peluffo. Funcionó durante 30 años, desde 1857. Por haber sido donado por Almagro, llevó ese nombre el cual luego se usó también para bautizar a los alrededores. Almagro fue zona de quintas antes y después del paso del tren. Si bien el tren dio al barrio un giro fundamental, la evolución se afirmó como nunca a partir del tranvía. Pero también fue la fiebre amarilla la que terminó provocando un cambio profundo. Muchos porteños de clase alta abandonaron el centro de la Ciudad y se instalaron en sus quintas, desde ese momento nunca más volvieron al centro. Hoy en día conocemos a este barrio como uno de los más tradicionales de la Ciudad y muy relacionado con el tango y los típicos cafés porteños. Por sus calles y bares circularon muchos de los grandes del tango y Almagro tiene el privilegio de ser el primer escenario que escuchó cantar a Carlos Gardel. El zorzal fue alumno del Colegio Salesiano Pio ix y cantó en su corro en la parroquia San Carlos ubicada en Quintino Bocayuba e Hipólito Irigoyen. Además, Gardel, en sus inicios solía cantar en un bar que se encontraba en la avenida Rivadavia 3824. Lo hacía con su compañero, al que él apodaba el Negro Congo. Gardel cantaba un par de canciones y Congo pasaba el sombrero para recaudar algunas monedas. . ar/quiero-un-prestamo/ beneficio exclusivo para clientes remax. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

LIVING · PH 4 Amb | Gran Terraza | Sin Expensas | Entrada Independiente | Muy Luminoso

USD 192.000

214 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Gascón 800

Almagro Norte, Almagro

-A refaccionar- dueño directo vende — ph 4 ambientes con entrada independiente y gran potencial en una de las mejores ubicaciones de Almagro. Se accede por una amplia y cómoda escalera hacia el primer piso, donde se desarrollan aproximadamente 100 m² cubiertos, con excelente luz natural, muy buena ventilación y gran amplitud en todos los ambientes. Cuenta con pisos de madera en habitaciones, detalles de calidad y una distribución ideal para modernizar y adaptar a distintos proyectos. La propiedad se encuentra a refaccionar, representando una oportunidad única para personalizar cada espacio según las necesidades del proyecto. Ideal tanto para vivienda permanente como para consultorios, estudio profesional, coworking, residencia o inversión inmobiliaria. En el primer piso cuenta con patio propio, dos baños y un gran espacio de guardado tipo baulera ubicado en el descanso de la escalera que conecta con la planta superior. Desde allí se accede a una espectacular terraza de aproximadamente 75 m², ideal para desarrollar un espacio verde, quincho, área social o expansión futura. En esa planta dispone además de una habitación extra y otro baño, aportando un enorme potencial gracias a que la planta superior cuenta con instalación de agua y cloacas, facilitando futuras ampliaciones o desarrollos. Gran potencial de crecimiento y ampliación según fot. Según escritura, el primer piso posee 77 m² cubiertos; actualmente la propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos tras el cerramiento de 23 m² originalmente descubiertos, transformados en superficie utilizable. Posibilidad de apto crédito hasta los metros declarados por escritura. Lista para escriturar, con todos los servicios al día y documentación lista para avanzar. Ubicación premium en Almagro, con cercanía a Subte Línea B, múltiples líneas de colectivo, Av. Corrientes y Av. Córdoba. Excelente conectividad, comercios, gastronomía y servicios.