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107 Oficinas comerciales en venta en Palermo Hollywood, Palermo

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Oficina comercial · 280m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Venta

USD 700.000

280 m² tot.1 amb.2 baños

HUMBOLDT 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Disposicion inmediata. Excelente local comercial en Palermo Hollywood. Apto todo rubro. Cuenta con 280 mts cubiertos. Frente de 16 mts con mucha visibilidad. Importantes baños y vestuarios. Distribución funcional, adaptable a múltiples propuestas comerciales. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidadesfísicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi6665.

Oficina comercial · 29m² · 1 Ambiente · Studio Muy Espacioso y Luminoso. Palermo H. Amenities. Seg. 24 Hs.

USD 107.000

$ 290.000 Expensas

29 m² tot.1 amb.1 baño

Humboldt 2300

Palermo Hollywood, Palermo

Depatamento apto profesional, super luminoso! Ubicado en el prestigioso edificio The Mark. A estrenar! Edificio de usos mixtos. Puede utilizarse como Estudio, consultorio, oficina O vivienda. Excelente Proyecto de mra+A en inmejorable ubicación estratégica. Cerca de Avenida Santa Fe y de las mejores opciones de Palermo Hollywood. El edificio ocupa un triple frente, lo que hace que tenga gran presencia e imagen. Tiene un local comercial en pb y un parking comercial. Esto soluciona el problema del estacionamiento en la zona. Amenities de primer nivel: Pileta, sum, gym, Solarium, Seg 24 hs, Roof Top en Terraza para restaurant. El edificio tiene mucha onda y diseño realizada por uno de los mejores estudios de arq. Del pais. Amplia Financiación y flexibilidad. La unidad cuenta con un muy buen espacio preparado para ser utilizado como mas necesites, vivir, trabajar, estudiar. Cocina incorporada y baño completo. Cocheras disponibles descubiertas en pb. no te lo pierdas! Orwelseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci: 905 cmcpsi: 7246

Oficina comercial · 57m² · 2 Ambientes · Venta Excelente Oficina en Palermo Hollywood Semipiso Amplia y Luminosa Oportunidad

USD 149.000

$ 120.000 Expensas

57 m² tot.2 amb.1 baño

Fitz Roy 1925

Palermo Hollywood, Palermo

Venta excelente oficina en pleno centro de palermo hollywood amplia Y luminosa. Desarrollada en un amplio monoambiente divisible, ofrece la posibilidad de organizar distintos sectores de trabajo según las necesidades de cada empresa o profesional. Cuenta con cocina independiente, baño completo con ducha y un práctico espacio destinado a escritorio o guardado. Ubicada en un edificio moderno de aproximadamente 15 años de antigüedad, se destaca por sus excelentes terminaciones, su buena luminosidad y la versatilidad de su planta. Una propuesta ideal para estudio profesional, oficina administrativa, productora, agencia o empresa que busque instalarse en uno de los principales polos corporativos y creativos de la ciudad. Ubicación: Palermo Hollywood. - A 200 metros de Av. Juan B Justo. - A 500 metros de Av. Santa Fe. - A 500 metros de Av. Córdoba. - A 500 metros de Av. Dorrego. Cercano a Multiples lineas de transporte, Oficinas, polos gastronómicos, Centros comerciales, Colegios, Farmacias, locales 24hs. Palermo Hollywood se consolidó como uno de los principales polos corporativos y creativos de Buenos Aires. La zona reúne oficinas de empresas nacionales e internacionales, productoras audiovisuales, canales de televisión, radios, agencias de publicidad y estudios de diseño, generando un entorno ideal para el desarrollo profesional y empresarial. A esto se suma una destacada oferta gastronómica, comercios y servicios, junto con una excelente conectividad hacia toda la ciudad, convirtiéndose en uno de los sectores más buscados para instalar oficinas de categoría. Descripción general del inmueble: Oficina semipiso. - Monoambiente divisible. - Luminoso. - Cocina separada. - Baño con ducha. - Sector escritorio/Guardado. - Excelentes terminaciones. metraje: Sup. Cub y Total: 57M2. Edificio: - 15 Años. - 2 Ascensores. - Portero automático. - Excelentes decoraciones, destacando su Hall de entrada, y su estatua de la trasmutacion. - Bajas expensas. Planta Libre Adaptable: Su diseño diáfano permite modular el espacio según las necesidades operativas de tu empresa o emprendimiento: ideal para oficinas corporativas, estudios creativos, showrooms, agencias de publicidad/productoras, consultorios, espacios de coworking o bienestar. Diseño Arquitectónico: Gran frente vidriado de pared a pared y de piso a techo que garantiza máxima entrada de luz natural y una excelente sensación de espacialidad. Precio: Us$149. 000. Exp: $120. 000. Coordina Tu visita o hace Tu consulta. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. A. G

Oficina comercial · 125m² · 1 Cochera · Venta Oficina Palermo - Distrito Audiovisual

USD 350.000

$ 500.000 Expensas

150 m² tot.2 baños1 coch.

Humboldt 2200

Palermo Hollywood, Palermo

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Gabriela Blanco. Venta oficina con renta. Impecable, ubicada en la zona del distrito audiovisual, en palermo Hollywood. Excelente ubicación. Se trata de un semi piso de 125, 52 m, totalmente equipado para oficina, con sala de reuniones independiente de 6x3, 60m, recepción, sala común de trabajo con 8 boxes de 9, 25x4m, 3 despachos independientes de 4x3, 80m/ 3x2, 90m y 3x2, 80m respectivamente, cocina completa, 2 baños y sala de maquinas. Aire acondicionado frío calor en cada ambiente. Muebles de archivo de pared completa. 2 balcones de 6, 5x1 m cada uno. Cochera fija cubierta de 12 m. El edificio cuenta con terraza, sala de laundry, gym y sum con parrilla. Mudate A la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oficina comercial · 77m² · Oficina en Palermo Hollywood

USD 302.040

77 m² tot.1 baño

Juan B. Justo al 1500

Palermo Hollywood, Palermo

En pleno Palermo Hollywood se proyecta Qiub, una propuesta contemporánea que integra trabajo, vivienda y comercio en un mismo ámbito. Implantado sobre un lote de 2. 390 m² con frente a Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt, el desarrollo aprovecha una manzana singular para abrir un nuevo espacio público y generar una circulación interna que conecta los accesos y dinamiza la vida cotidiana. La ubicación combina accesibilidad inmediata —múltiples medios de transporte— con el atractivo gastronómico, cultural y verde que caracteriza a la zona. El conjunto está coronado por una torre corporativa de 27 niveles, concebida como hito urbano. En su última planta se ubica un SkyBar con vistas abiertas a la ciudad. Las oficinas, con superficies que oscilan entre 85 y 200 m², ofrecen flexibilidad y algunas cuentan con terrazas privadas producto de la morfología escalonada del edificio. El esquema funcional integra: • Plantas corporativas del 2° al 27° piso. • Locales comerciales y propuestas gastronómicas en planta baja. • Unidades residenciales con amenities. • Espacios de co–working y opción de alquiler temporario. La planta baja se organiza como un gran hall de triple altura articulado por una calle interna, con accesos desde Juan B. Justo esquina Honduras y desde Humboldt, generando un punto de encuentro que vincula los distintos usos públicos y privados. En subsuelo, cinco niveles de estacionamiento incluyen sectores para vehículos eléctricos, áreas para bicicletas y espacios técnicos, con circulación resuelta mediante rampas, escaleras señalizadas y ascensores de última generación que garantizan un tránsito cómodo y seguro entre los distintos programas. El proyecto incorpora criterios de sustentabilidad orientados a reducir el consumo energético y el impacto ambiental, mediante instalaciones independientes por planta y selección de materiales responsables con el entorno. La arquitectura dialoga con el barrio y apuesta a una integración armónica, entendiendo que el desarrollo urbano moderno debe crecer con conciencia y visión de largo plazo. Qiub no solo propone metros cuadrados; plantea una nueva forma de habitar y trabajar la ciudad, donde conectividad, diseño y funcionalidad conviven bajo una misma identidad. Corredor Inmobiliario cucicba M 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

Oficina comercial · 1556m² · Venta - Local 17 m X 41 m - Oficina - Palermo Hollywood

USD 1.950.000

1556 m² tot.18 baños

Honduras al 5700

Palermo Hollywood, Palermo

Excepcional edificio tipo industrial - gran propiedad - ideal local - oportunidad inversores - inmejorable ubicación en palermo con fachada históricaedificacion actualsótano: 2 Depósitos - Grupo electrógeno - Montacargas. pb: Grandes locales para uso comercial - Patio soleado. pb1: 4 oficinas (1 con salida a balcón) - amplio salón. pa: Gran terraza soleada con excelente vista. 18 baños distribuidos en la propiedad. distrito audiovisualsup. Construida (m2): 1556Superficie (m2): 723Frente (m): 17. 32Fondo (m): 41. 39urbanizacion determinada 20 Zona 2B (U20 Z2B) Altura Máxima (m): 9Plano Limite (m): 12Planta Baja + 2 Pisos + 1 Retirofot: 1. 5superficie segun fot (m2): 1085Codigo de Planeamiento Urbano: urbanizacion determinada 20 Zona 2B (U20 Z2B) No posee Plusvalia Urbana a pagar. Proteccion Cautelar. Catalogo Preventivo. Ubicación: Honduras 5700 (Entre Bonpland y Angel J. Carranza) Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Oficina comercial · 40m² · 1 Ambiente · Oficina con Estilo en Palermo: Luz, Balcón y Ubicación Top

USD 105.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Dirección no informada

Palermo Hollywood, Palermo

Oficina monoambiente de 40 m² totales, ubicada en una de las zonas más buscadas de Palermo, ideal para profesionales, emprendedores o como inversión segura. Espacio cómodo, luminoso y funcional, con balcón al contrafrente que aporta tranquilidad y buena luz natural durante todo el día. ✨ Características principales: • Ambiente amplio y luminoso. • Balcón privado al contrafrente. • Cocina integrada. • Baño completo. • Excelente estado general. • Edificio moderno con ascensor. • Ubicada en el 6to piso. • Aire acondicionado. • Apto profesional. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada con renta vigente hasta 30 de Abril de 2027, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con retorno inmediato. Imaginá tu oficina ideal: un espacio tranquilo, con luz natural y salida a un balcón donde podés tomar un café mientras planeás tu próximo proyecto. Este monoambiente al contrafrente te da la privacidad y el confort que necesitás para concentrarte, crear y recibir a tus clientes en un entorno profesional y moderno, en pleno Palermo. Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood: A metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, en una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y todo al alcance. Cercanía a subte línea D (estación Palermo y estación Ministro Carranza) Múltiples líneas de colectivo: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168, 194, entre otras. Próximo a la estación de tren San Martín y Metrobus Juan B. Justo. Superficie total: 40 m² Ideal para oficina, showroom, consultorio o estudio creativo. Consultanos para coordinar una visita. Invertí en ubicación, funcionalidad y proyección. ¡Esta oficina en Palermo tiene todo lo que necesitás! Juan Manuel Manfe Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Oficina comercial · 401m² · 3 Cocheras · Oficina en Alquiler Lista Para Entrar en Palermo con Vista Al Rio

USD 1.100.000

$ 3.000.000 Expensas

401 m² tot.4 baños3 coch.

Av Luis Maria Campos 46

Palermo Hollywood, Palermo

Oportunidad, oficina en Palermo con vista al rio!! Edificio de pb, 12 pisos de oficinas, y 3 subsuelos de cocheras. Fachada revestida en courtain wall con doble vidrio. Control de acceso y seguridad las 24 hs. Cocheras fijas y de cortesía. Circulación vertical por 3 ascensores automáticos. Piso desarrollado en planta libre con divisiones. Piso desarrollado en planta libre con divisiones. Recepcion2 salas de reuniones una para 10 persona y otra para 8 personas. Amplias áreas de trabajo. Office con comedor. Acceso por palier privado. Posee cocina. 2 baño(s) general(s) externos. Pisoducto. Excelente vista a los parques del Regimiento de Patricios y sin interrupción hasta el Río de la Plata. Baulera en subsuelo. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Honorarios de venta: 4% sobre el total de la operacion, más iva. Expensas: $ 3. 166. 325. -abl: $ 285. 100. -. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Oficina comercial · 40m² · 1 Ambiente · Venta Oficina Palermo Hollywood Aaa
Oficina comercial , Palermo · Oficina a Estrenar con Increíbles Vistas - Proyecto Premium

USD 583.680

114 m² tot.

Av. Juan B. Justo 1500

Palermo Hollywood, Palermo

Exclusiva oficina a estrenar en piso alto con vistas panorámicas. Espectacular proyecto en el corazón de la ciudad de Buenos Aires. Se desarrolla sobre un terreno de 2. 390 m² con frente a tres calles: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt, en una zona estratégica que combina conectividad y fuerte vida urbana. Mientras Honduras y Humboldt se destacan por su actividad gastronómica, comercial y audiovisual, la Av. Juan B. Justo aporta rápida conexión gracias al corredor de Metrobús, generando un entorno ideal para proyectos de usos mixtos y gran movimiento urbano. La propuesta contempla un desarrollo integral con residencias con full amenities, locales comerciales y 26 pisos de oficinas, integrados a un nuevo espacio público y una calle interior que conecta Juan B. Justo con Humboldt. El edificio contará además con cinco subsuelos de estacionamiento, espacios para bicicletas y locales gastronómicos en planta baja, configurando un proyecto moderno y sustentable pensado como nuevo punto de referencia para la zona. Oficinas: Las unidades funcionales de oficinas en planta baja cuentan con paramentos de revoque de yeso o placas de roca de yeso preparados para recibir las terminaciones correspondientes, cielorrasos aplicados de yeso y armados de durlock pintados (alba o similar), y carpeta nivelada para recibir la terminación requerida por cada usuario. Los espacios exteriores se entregan terminados con sectores verdes a definir. Los baños poseen pisos y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada (Cerámicas San Lorenzo), griferías fv o similar, artefactos roca o equivalente, mesadas de diseño con bachas de loza Ferrum o similar, cielorrasos de placas de roca de yeso y accesorios de baño fv o similar. El área de office cuenta con mesada de Corian a definir con alzada del mismo material, mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (Johnson o similar), pileta de acero inoxidable marca Johnson o equivalente y grifería monocomando fv o similar de mesada. Los balcones poseen piso cerámico (ilva o similar), baranda metálica y expansiones verdes con diseño a definir. En cuanto a las especificaciones generales, el edificio cuenta con estructura de hormigón armado, tabiques interiores y divisorios de sistema de placas de roca de yeso, y cielorrasos aplicados de yeso o armados con placas de roca de yeso según corresponda. Memoria descriptiva. Hall de acceso al complejo se desarrolla a través de una calle interna de triple altura, con ingresos desde Av. Juan B. Justo esquina Honduras y también desde la calle Humboldt. A partir del segundo piso y hasta el piso 27 se desarrollan las plantas de oficinas, con superficies variables según cada unidad. El acceso se realiza mediante palier común con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre incluyen pisos de porcelanato, iluminación general y de emergencia en palieres, paredes empapeladas y frentes de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con núcleo sanitario privado compuesto por baño y office, equipado con sus correspondientes artefactos y revestimientos. Los espacios de trabajo se entregarán con máxima versatilidad para adaptarse al layout requerido por cada propietario, con interiores provistos de carpeta niveladora para recibir terminaciones y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones fueron proyectadas con asesoramiento profesional en cada especialidad, dejando acometidas preparadas con cañerías y tableros en puntos estratégicos para su posterior distribución. El edificio contará con sistema de seguridad contra incendios con matafuegos y gabinetes en cada piso. La fachada exterior estará compuesta por un sistema de carpinterías con dvh, garantizando eficiencia térmica y acústica. Certificación leed, lo que implica control y optimización del consumo energético. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Oficina comercial · 57m² · 2 Ambientes · Venta de Exclusiva Oficina Corporativa en Palermo Hollywood

USD 165.000

$ 160.000 Expensas

57 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Fitz Roy 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Exclusiva Oficina Corporativa en Semipiso con Ventanales de Piso a Techo Fitz Roy 1925, Palermo Hollywood. Presentamos una propiedad comercial única en su tipo por su diseño arquitectónico, luminosidad y versatilidad. Ubicada sobre la icónica calle Fitz Roy 1925, en el corazón del distrito audiovisual y creativo de Palermo Hollywood, esta oficina de 57 m² en semipiso destaca por su gran presencia visual, su amplitud y un imponente frente vidriado que transforma por completo la experiencia de trabajo. Ubicada en un 6° piso al frente, la unidad ofrece un entorno de trabajo moderno, silencioso y lleno de luz natural durante todo el día. Versatilidad y Características de la Unidad: Superficie: 57 m² totales (57 m² cubiertos en planta libre). Planta Libre Adapable: Su diseño diáfano permite modular el espacio según las necesidades operativas de tu empresa o emprendimiento: ideal para oficinas corporativas, estudios creativos, showrooms, agencias de publicidad/productoras, consultorios, espacios de coworking o bienestar. Diseño Arquitectónico: Gran frente vidriado de pared a pared y de piso a techo que garantiza máxima entrada de luz natural y una excelente sensación de espacialidad. Privacidad: Disposición en semipiso, garantizando menor tránsito de personas y un ambiente de trabajo silencioso. Baño: 1 baño privado dentro de la unidad. El Edificio y Entorno Profesional: Edificio Moderno: Construcción contemporánea (aproximadamente 10 años de antigüedad) con excelente mantenimiento y presencia institucional. Mantenimiento Eficiente: Expensas optimizadas de $160. 000 mensuales. Ubicación Estratégica: Situada en el Polo Gastronómico y Audiovisual de Palermo Hollywood, rodeada de productoras, agencias, cafés de especialidad, restaurantes corporativos y bancos. Conectividad: Rápido acceso a avenidas principales (Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba, Av. Santa Fe), con cercanía a la estación del Tren San Martín, Metrobus y la Línea D de Subte. Condiciones Comercial y Oportunidad de Inversión: Precio de Venta: usd 165. 000. Expensas: $160. 000 mensuales. Apto para: Diversos rubros comerciales, profesionales o institucionales. ¿Buscás una oficina con identidad, luz y la mejor imagen profesional en Palermo Hollywood? Ponete en contacto con nuestro equipo hoy mismo para recibir el dossier comercial y coordinar una visita personalizada.

Oficina comercial · 72m² · 2 Ambientes · Venta Oficina Depto Palermo Hollywood

USD 270.000

$ 550.000 Expensas

76 m² tot.2 amb.1 baño

Honduras al 5500

Palermo Hollywood, Palermo

Excelente oficina en venta! inmejorable zona, palermo hollywodedificio solo aptoprofesional/comercialoficina en dos ambiente, uno dividido con vidrio Y estructura, que se amolda A dos oficinas independientescomparten gran espaciode recepcionposee balcon con vista contrafrente, todo muy luminosotiene baño recepcion Y otro baño completo Y espacio de cocina con placard de guardadoel edificio posee seguridad 24hs Y sistema de ingreso por tarjetas de identificacionestacionamiento pago en el mismo edificioesperamos tu consulta! nerina allo propiedadescucicba 8186sucursal cabaesperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Oficina comercial · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · U$s 175.000 - Oficina 54 m² - Cochera Fija Cubierta - Bonpland 2300 (Alt)

USD 175.000

$ 351.909 Expensas

54 m² tot.3 amb.1 baño1 coch.

Bonpland 2300

Palermo Hollywood, Palermo

Venta - Oficina Bonpland 2300, Palermo. Cochera fija cubierta en planta baja. - Recepción + Despacho + Sala de Reunión. Amplio ventanal. Salida a balcón. - Cocina con muebles de alacena y bajomesada. Anafe eléctrico de 2 hornallas. Agua caliente por termotanque. - Toilette. - Acceso a entrada principal con tag magnético. - Edificio de 8 pisos, 4 oficinas por piso, 2 ascensores. Cuenta con sala de relax, sala de reuniones, parrilla. Seguridad de 08 a 19hs. Observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las Expensas e impuestos son valores aproximados. Consultar por alquileres para Expatriados, Embajadas, Cuerpo Diplomático y Empresas.

Oficina comercial · 93m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina Corporativa. Full Amenities. Palermo Hollywood

USD 269.000

$ 1 Expensas

93 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Fitz Roy y Costa Rica

Palermo Hollywood, Palermo

Oficinas que marcan la diferenciaoficina en palermo Holywood. Excelente calidad y diseño. Ubicada en una zona increible. Luminosa, espaciosa y detalles unicos. Consulta por mas info, orwelseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci: 905 cmcpsi: 7246

Oficina comercial · 60m² · Vende Oficina en La "Algodonera" Renta 6%

USD 149.900

67 m² tot.1 baño

Av Alvarez Thomas 100

Palermo Hollywood, Palermo

Inmobiliaria vende oficina en la "algodonera" palermo/colegialesubicada en el emblemático edificio "La Algodonera", esta oficina ofrece una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Palermo Hollywood. Situada sobre Av. Córdoba y rodeada por Concepción Arenal, Santos Dumont y Niceto Vega, combina una excelente conectividad con un entorno vibrante. La oficina cuenta con 60 m² de superficie total, destacándose por su amplitud, luminosidad, y grandes ventanales que aseguran un ambiente acogedor y productivo. El edificio ofrece una amplia gama de amenities para satisfacer todas sus necesidades: piscina, resto-bar, parque, gimnasio y seguridad 24 horas. Servicios completos: electricidad, pavimento, cloacas, gas, teléfono, agua corriente, videocable e internet. Además, cuenta con comodidades adicionales como balcón, balcón terraza, archivo, cocina, grupo electrógeno, piso ducto, red lan y zócalo ducto. Con 20 años de antigüedad, esta oficina está equipada con aire acondicionado individual, alarma, y está amoblada. La seguridad está garantizada, ofreciendo un entorno seguro y confortable para su actividad profesional. yeger negocios inmobiliarios

Oficina comercial · 1200m² · 8 Cocheras · Edificio Comercial de 1200 m² en Venta
Oficina comercial · 52m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Cochera y Amenities - Palermo Hollywood
Oficina comercial · 184m² · 3 Cocheras · Oportunidad, Oficina en Palermo Venta con Renta

USD 600.000

$ 1.500.000 Expensas

184 m² tot.3 baños3 coch.

Av Luis Maria Campos 46

Palermo Hollywood, Palermo

Oportunidad, oficina lista para entrar en Palermo. Características del EdificioEdificio de pb, 12 pisos de oficinas, con el piso 13 y 3 subsuelos de cocheras. Fachada revestida en courtain wall con doble vidrio. Control de acceso y seguridad las 24 hs. Cocheras fijas y de cortesía. Circulación vertical por 3 ascensores automáticos. Grupo electrógeno para áreas comunes. Características de la OficinaPiso desarrollado en planta libre con divisiones. 4 despachos. Amplia área de trabajo con capacidad para 20 puestos de trabajo. Sala de reuniones. 2 baños generales externos. Pisoducto. 3 cocheras con acceso por rampa (30, 31 y 39). Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Expensas: $ 1. 500. 000. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Oficina comercial de 5 ambientes, Palermo · Exelente Edificio de Oficinas, Moderno 6 Años en Palermo Hollywood

USD 650.000

270 m² tot.5 amb.4 baños

José Antonio Cabrera 5953

Palermo Hollywood, Palermo

Oficina comercial en venta en Palermo Hollywood, zona audiovisual con desgravacion impositiva, con una superficie total de 270 m2 y 240 m2 construidos. La propiedad cuenta con 3 plantas y es apta para uso profesional. Dispone de 4 baños con ducha y oficinas, además de patio y terraza con pergola y parrilla. Muy luminosa, ideal para emprendimientos que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Palermo Hollywood es una zona de gran dinamismo, con una amplia oferta de restaurantes, bares y comercios. Cuenta con excelentes accesos a través de avenidas principales y transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos. En sus alrededores se encuentran instituciones educativas de diversos niveles, así como centros de salud y espacios verdes. Un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales en un ambiente moderno y conectado. Mater propiedades 11 Ver datos. Las medidas son aproximadas y la inmobiliaria no se hace responsable por las diferencias que pudieran existir con los titulos de propiedad.

Oficina comercial · 114m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 570.000

2390 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 1500, Caba 25to Piso UF1 Oficina

Palermo Hollywood, Palermo

Oficina en Edificio Eco Sustentable114 m2 totales25° piso uf1apto profesionalfinalizado marzo 2026Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 114, 00 metros cuadrados, esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (oficinas – residencias – locales – parking – estacionamiento) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con dvh. El edificio tendrá certificación leed por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. especificaciones materiales espacios comunes oficinas Y residenciasplanta Baja*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia*Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos mdf O empapelados* Iluminacion-unidades funcionales de residenciaslas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior*Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o pvc*Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior*Carpinterias de pvc o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio dvh según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad. Interiorismo*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (alba o similar). *Pisos de Porcelanado (san lorenzo o similar) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas san lorenzo). *Griferías fv o similar. *Artefactos de roca o similar*Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de ferrum ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños fv o similar. *Botiquín y espejo. Cocina*Mesada de corian a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (johnson o similar). *Pileta en acero inoxidable marca johnson o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (glem). *Grifería monocomando fv o similar de mesada. Especificaciones Generales*Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. sistemas de instalaciones de las uf residencias Y generales*Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (daikin – lg- mitsubishi o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y Datos*Provisión de para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades. Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (cetec o similar). Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Brailleamenities de residenciasplanta baja – área de encuentro - coworkingpiso 1° - servicios – laundry – bauleras -piso 6° - gimnasio cubierto – aparatos Y area de aerobicos – vestuariospiso 6° - pileta descubierta climatizadanota: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. nota: Ad referéndum aprobación final Municipal. Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Oficina comercial · 27m² · 1 Ambiente · Oficina de 1 Ambiente con Balcón en Venta - Palermo Hollywood

USD 120.000

$ 165.700 Expensas

31 m² tot.1 amb.1 baño

Humboldt al 1800

Palermo Hollywood, Palermo

Ubicada en el vibrante barrio de Palermo Hollywood, en Capital Federal, esta oficina de un ambiente representa una oportunidad excepcional para quienes desean establecer su negocio en el corazón de la ciudad. A tan solo una cuadra de la Avenida Juan B Justo, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia variedad de comercios, bares y restaurantes, lo que la convierte en un punto estratégico para profesionales y empresas. Situada en el sexto piso al contrafrente, la oficina ofrece un ambiente luminoso con un balcón que brinda una vista despejada, ideal para momentos de relajación. La cocina integrada está equipada con horno eléctrico, y el inmueble dispone de un baño completo, asegurando comodidad y funcionalidad en el día a día. El edificio, de reciente construcción, se distingue por sus amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, parrilla en la terraza, gimnasio, sum y laundry. Además, cuenta con seguridad monitoreada, proporcionando tranquilidad y confianza a sus ocupantes. No pierdas la oportunidad de trabajar en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires, donde la modernidad y la comodidad se combinan para ofrecer un entorno de trabajo inigualable. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Oficina comercial · 50m² · Oficina en Venta en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires

USD 149.000

$ 290.000 Expensas

50 m² tot.1 baño

Guatemala 4800

Palermo Hollywood, Palermo

Guatemala Y borges. 50 M2. expensas julio 2026

Oficina comercial · 122m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 668.600

2390 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 1500, Caba 27mo Piso UF4 Oficina

Palermo Hollywood, Palermo

Oficina en Edificio Eco Sustentable122, 00 mts2 totales27° piso uf4apto profesionalfinaliza en febrero 2026Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 122, 00 metros cuadrados, esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (oficinas – residencias – locales – parking – estacionamiento) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con dvh. El edificio tendrá certificación leed por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. especificaciones materiales espacios comunes oficinas Y residenciasplanta Baja*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia*Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos mdf O empapelados* Iluminacion-unidades funcionales de residenciaslas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior*Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o pvc*Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior*Carpinterias de pvc o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio dvh según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad. Interiorismo*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (alba o similar). *Pisos de Porcelanado (san lorenzo o similar) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas san lorenzo). *Griferías fv o similar. *Artefactos de roca o similar*Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de ferrum ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños fv o similar. *Botiquín y espejo. Cocina*Mesada de corian a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (johnson o similar). *Pileta en acero inoxidable marca johnson o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (glem). *Grifería monocomando fv o similar de mesada. Especificaciones Generales*Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. sistemas de instalaciones de las uf residencias Y generales*Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (daikin – lg- mitsubishi o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y Datos*Provisión de para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades. Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (cetec o similar). Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Brailleamenities de residenciasplanta baja – área de encuentro - coworkingpiso 1° - servicios – laundry – bauleras -piso 6° - gimnasio cubierto – aparatos Y area de aerobicos – vestuariospiso 6° - pileta descubierta climatizadanota: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. nota: Ad referéndum aprobación final Municipal. Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Oficina comercial · 120ha · 2 Ambientes · Humboldt 1900 Excelente Oficina en Inmejorable Ubicacion

USD 420.000

$ 250.000 Expensas

130 ha tot.2 amb.2 baños

Humboldt 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Oficina comercial en palermo hollywoodhumboldt 1900usd 420. Ver datos m² cubiertos | 10 m² descubiertos | 130 m² totalesExcelente oficina comercial ubicada en Palermo Hollywood, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda corporativa de la ciudad. Ideal para estudios profesionales, agencias creativas, productoras, coworking o inversión con renta. La unidad se destaca por su funcionalidad, amplitud y excelente estado general, ofreciendo espacios versátiles que permiten distintas configuraciones. Su ubicación estratégica brinda rápido acceso a múltiples medios de transporte, gastronomía y servicios. Distribución y características: Amplios espacios de trabajoCocina2 bañosBalcónDetalles de la unidad: Impecable estado generalEspectacular iluminaciónAmbientes funcionales y adaptablesExcelente ubicación comercialMuy buenas vistasInformación adicional: Antigüedad: 15 añosExpensas: $250. 000Gran renta en dolares: usd 4. 000 mensualesIdeal para inversores-Corredor responsable: Graciela Beatriz StellaMatrícula: cucicba N°739Contacto: 11 Ver datos

Oficina comercial · 149m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 816.600

2390 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 1500, Caba 27mo Piso UF2 Oficina

Palermo Hollywood, Palermo

Oficina en Edificio Eco Sustentable149, 00 mts2 totales27° piso uf2apto profesionalfinaliza en febrero 2026Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 149, 00 metros cuadrados esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (oficinas – residencias – locales – parking – estacionamiento) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con dvh. El edificio tendrá certificación leed por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. especificaciones materiales espacios comunes oficinas Y residenciasplanta Baja*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia*Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos mdf O empapelados* Iluminacion-unidades funcionales de residenciaslas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior*Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o pvc*Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior*Carpinterias de pvc o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio dvh según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad. Interiorismo*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (alba o similar). *Pisos de Porcelanado (san lorenzo o similar) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas san lorenzo). *Griferías fv o similar. *Artefactos de roca o similar*Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de ferrum ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños fv o similar. *Botiquín y espejo. Cocina*Mesada de corian a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (johnson o similar). *Pileta en acero inoxidable marca johnson o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (glem). *Grifería monocomando fv o similar de mesada. Especificaciones Generales*Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. sistemas de instalaciones de las uf residencias Y generales*Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (daikin – lg- mitsubishi o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y Datos*Provisión de para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades. Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (cetec o similar). Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Brailleamenities de residenciasplanta baja – área de encuentro - coworkingpiso 1° - servicios – laundry – bauleras -piso 6° - gimnasio cubierto – aparatos Y area de aerobicos – vestuariospiso 6° - pileta descubierta climatizadanota: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. nota: Ad referéndum aprobación final Municipal. Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Oficina comercial · 176m² · Venta Oficina Comercial Palermo Vigilancia 24 H

USD 270.000

$ 1.120.000 Expensas

176 m² tot.4 baños

Humboldt 2300

Palermo Hollywood, Palermo

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Rosana Pereira. oficina en venta 176 M² en palermo capital federal humboldt con seguridad 24/7. Oficina profesional de 176 m² ubicada en zona estratégica de Palermo, sobre la calle Humboldt en un 2do piso por ascensor. Edificio mixto de categoría superior con diseño contemporáneo y funcionalidad integral para espacios laborales de alta performance. Distribución optimizada con hall de entrada, recepción con seguridad 24 horas, dos ascensores y zona de espera con tabiquería de vidrio y madera. Cuenta con seis despachos modulares, incluyendo área principal y espacios subdivididos para puestos de trabajo. Infraestructura completa compuesta por sala de reuniones cerrada, zona de servicios con cocina, baños independientes para hombres y mujeres, y cuarto de archivos. Iluminación natural en todos los ambientes garantiza confort y productividad. Terminaciones: pisos alfombrados, cielorraso con artefactos de iluminación, losa radiante y equipos split en sectores específicos. Estado general muy bueno. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: 16 líneas de colectivos, estación de subte Palermo (Linea D) y estación de tren Palermo (Línea San Martín). Servicios incluidos: electricidad, internet y desagüe cloacal. Edificio con seguridad permanente. Ideal para profesionales y empresas que requieren espacios funcionales en zona premium de Palermo. Expensas 01-2026 $1. 123. 000. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oficina comercial de 8 ambientes, Palermo · 270 m de Oficinas J. A. Cabrera 5900 - Palermo Hollywood - Palermo

USD 650.000

270 m² tot.8 amb.5 baños

J. A. Cabrera 5900

Palermo Hollywood, Palermo

Excelente edificio moderno de oficinas 4 años de antiguedad, en distrito audiovisual con desgravación impositiva. A pasos de Endemol, Estudio Mayor, Canal 9, America tv, Sin expensas Desarrollado en tres plantas, patio y amplio balcon terraza con parrilla. Son plantas libres, 2 oficinas privadas y 4 baños completos con ducha. Muy luminosa, con buen nivel de construccion y moderna arquitectura. 8 aa F/C. Amplios ventanales frente y contrafrente con carpinteria de aluminio de primer calidad y rejas. Pisos porcellanato. Terraza y parrilla. Opcion alquiler: U$S2. 000+iva / U$S2. 700+iva (Tipo vendedor Bco Nacion) mater propiedades Ver datos Ver datos. Las medidas son aproximadas y la inmobiliaria no se hace responsable por las diferencias que pudieran existir con los titulos de propiedad.

Oficina comercial · 130ha · Humboldt 1900. Excelente Oficina C/terraza Propia

USD 465.000

$ 400.000 Expensas

170 ha tot.

Humboldt 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Oficina con terraza propia en palermo hollywoodhumboldt 1900usd 465. Ver datos m² cubiertos | 40 m² descubiertos | 170 m² totalesExcelente oficina al frente con terraza propia y deck de madera, ubicada en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood. Espacio ideal para estudios profesionales, productoras, agencias creativas, coworking o empresas que prioricen imagen, comodidad y ubicación. La unidad se destaca por su gran luminosidad, amplitud y funcionalidad, ofreciendo ambientes versátiles que permiten múltiples configuraciones. La terraza propia aporta un diferencial único para reuniones, espacios de descanso o áreas colaborativas al aire libre. Distribución y características: Amplios espacios de trabajoTerraza propia con deck de maderaCocinaBañoMuy buena luminosidadDetalles de la unidad: Impecable estado generalAmbientes funcionales y adaptablesExcelente renta en dólaresUbicación estratégica en Palermo HollywoodInformación adicional: Antigüedad: 15 añosExpensas: $400. 000Disposición al frente-Corredor responsable: Graciela Beatriz StellaMatrícula: cucicba N°739Contacto: 11 Ver datos

Oficina comercial · 160m² · Oficina en Venta en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

USD 385.000

$ 300.000 Expensas

160 m² tot.

Guatemala 5700

Palermo Hollywood, Palermo

Oficina guatemala Y bompland palermo. 160 M2. expensas abril 2025

Oficina comercial · 36m² · Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires
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