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3 Oficinas comerciales con mas de 5 ambientes sin cocheras en Ituzaingó Norte, Ituzaingó

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Oficina comercial de 6 ambientes, Ituzaingó · Gran Oficina "Tipo Cowork" con Ubicación Inmejorable
Super destacado
Oficina comercial de 6 ambientes, Ituzaingó · Gran Oficina "Tipo Cowork" con Ubicación Inmejorable
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Oficina comercial · 652m² · 12 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - Oficinas y Locales - Ideal Inversor - Ituzaingó Norte

USD 580.000

300 m² tot.12 amb.12 baños

Mansilla al 700

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Edificio comercial en venta | ituzaingó norteinversión con renta inmediata y gran potencial de desarrolloUbicado sobre General Lucio V. Mansilla 720, en pleno corazón de Ituzaingó Norte, a tan solo 50 metros de la Plaza 20 de Febrero y pocas cuadras de la estación ferroviaria, este edificio representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas comerciales y profesionales más consolidadas del partido. Desarrollado sobre un lote de 300 m² (8, 66 x 34, 64 m), cuenta con 652 m² cubiertos aprobados, distribuidos en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación comercial y profesional. Planta BajaAl frente dispone de dos amplios locales comerciales, ambos con baño propio, ideales para comercios, atención al público o servicios. En el sector posterior se encuentra una construcción a refaccionar con patio, que permite ampliar aún más las posibilidades de uso. El ingreso principal conduce a un hall de recepción independiente, donde además quedó prevista la estructura para la futura instalación de un ascensor, agregando valor y proyección al edificio. Primer PisoCuenta con seis oficinas independientes, todas con baño privado y conexiones preparadas para kitchenette con agua fría y caliente, permitiendo un funcionamiento totalmente autónomo para cada unidad. Actualmente todas las oficinas se encuentran alquiladas, generando una renta inmediata para el futuro propietario. Segundo PisoUna planta de aproximadamente 200 m², preparada para continuar el desarrollo. Actualmente se encuentra sin terminar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla según las necesidades del proyecto: oficinas corporativas, consultorios, coworking, gimnasio, instituto educativo, clínica o centro médico, entre muchas otras opciones. Ubicación estratégicaSu excelente localización dentro del Área Central (A. C.) de Ituzaingó la convierte en una propiedad de enorme valor comercial. Se encuentra rodeada de: Plaza 20 de Febrero. Centro comercial. Bancos. Gastronomía. Organismos públicos. Transporte público. Estación Ituzaingó. Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. Una ubicación que garantiza excelente visibilidad y demanda permanente para actividades comerciales y profesionales. Ideal paraClínica o centro médico. Consultorios. Instituto educativo. Coworking. Estudios profesionales. Gimnasio. Empresa con oficinas propias. Inversores que busquen renta inmediata y potencial de crecimiento. Superficie del terreno: 300 m² Superficie cubierta: 652 m² 3 plantas Planos aprobados. Financiación disponibleSi esta propiedad reúne las características que buscás, Innova Hipotecaria puede financiar hasta el 50% del valor de compra, sujeto a evaluación crediticia. Consultanos para conocer las alternativas disponibles. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves cmcpm Mat N° 3076 - cpi 9696

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Pío XII 1991

Paso del Rey, Moreno

Ubicada sobre Pío xii 1991, en una zona estratégica del partido de Moreno, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de oficinas corporativas, depósito operativo y amplia playa de maniobras, a pocas cuadras del Acceso Oeste, lo que garantiza una conectividad ágil y eficiente para logística, operaciones y traslados. Se trata de una propiedad en excelente estado general, que nunca tuvo inquilinos, pensada y equipada para empresas que buscan imagen profesional, funcionalidad y proyección, en un entorno de fácil acceso y gran movimiento comercial. ⸻ Oficinas - distribución y ambientes. Las oficinas se desarrollan sobre una superficie total de 250 m², distribuidos de manera funcional en ocho despachos privados, cada uno de aproximadamente 20 m², diseñados para brindar confort, privacidad y productividad. Al ingresar, la propiedad presenta una recepción y lobby ambientado, ideal como sala de espera o área de bienvenida corporativa. Desde allí se accede a una sala de reuniones amplia y luminosa, perfectamente adaptada para encuentros ejecutivos o reuniones de equipo. El conjunto se completa con una gran área de trabajo, equipada con escritorios, sillas y espacios cómodos, pensada para equipos de alto rendimiento. La cocina, con ventana y muy buenas terminaciones, ofrece un espacio funcional para el uso diario del personal. La propiedad cuenta además con tres baños completos, correctamente distribuidos para cubrir las necesidades operativas. ⸻ Depósito y exterior. •Depósito cubierto de 300 m², con salida directa a la playa de maniobras. •Playa de maniobras de 170 m², ideal para carga, descarga y circulación de vehículos. •Depósito adicional en el techo, que suma capacidad de guardado. ⸻ Detalles técnicos y equipamiento. •Sistema de comunicación interno: central telefónica con preatendedor e internos en oficinas, cocina y depósito. •Seguridad integral con 15 cámaras cctv de alta resolución y acceso remoto; dvr protegido en caja de seguridad. •Gabinete preparado para instalación de servidor, equipado con switch Cisco. •Conectividad total: todas las oficinas y el depósito cuentan con terminales de red. •Electricidad trifásica. •Sistema de agua con cisterna y tanque de acero inoxidable de 2. 000 litros en el techo. •Sistema de alarma en todos los ambientes y alarma de incendio en el depósito. •Planos aprobados y último informe eléctrico actualizado (año pasado) ⸻ Una propiedad lista para operar, con infraestructura completa, excelente estado de mantenimiento y una ubicación estratégica cercana al Acceso Oeste, ideal para empresas, profesionales o inversores que buscan consolidar su presencia y optimizar su operación. Qué estás esperando para coordinar una visita? Valentino Ragolia - Bienes Raíces. 11 Ver datos. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Corredor responsable: María Haydée Ponzio - Matrícula N° 3045 cmcpm. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Oficinas / Consultorios.. Alquiler en merlo norte (frente a la estación) -- Yrigoyen 121 --. Excelente propiedad ubicada frente a la estación de Merlo (lado norte) . Acceso por escalera. . Todas las oficinas/Consultorios tienen portero eléctrico, luminaria y aberturas a estrenar. Cada piso cuenta con sala de espera con sillas tándem, matafuego y botiquín. . 1er piso: * 6 oficinas (2 con un pequeño balcón). Baño de Caballeros general, instalado con un inodoro con mochila y portarrollo, dos mingitorios, dos piletas de mano, un dispenser de jabón y uno de toallas de papel, amplio espejo. 2do piso: * 5 oficinas (2 con un pequeño balcón). Baño de Damas general, instalado con dos inodoros con mochilas y portarrollos, dos piletas de mano, un dispenser de jabón y uno de toallas de papel, amplio espejo. . Cada oficina cuentas con medidores internos (en planta baja), para un control individual del consumo de energía eléctrica. En la escalera de acceso a la propiedad, se encuentra la bomba elevadora de agua (bajo una tapa ciega). . * Valor consular * + más los servicios generales (Municipal y Aysa). Aumento cuatrimestral segun icl. . El acceso a la terraza está limitado a la explotación comercial (carteles de publicidad). No estÄ incluido en el valor del alquiler. . -- metros cuadrados referenciales --. Ref: 877. Las publicaciones de Argencasas (y sus sociedades comerciales Properati, Icasas, Trovit, Mitula, Nuroa, Nestoria), MercadoLibre, Instagram o Facebook, están realizadas por nosotros. Cualquier otra plataforma/página, no tiene nuestro consentimiento. . Martinez Propiedades. -

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