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9 Locales Comerciales con patio y hasta 2 ambientes en venta en Villa Luro, CABA

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Local comercial · 160ha · Local en Venta // Oportunidad - Villa Luro
Super destacado
Local comercial · 132m² · 1 Ambiente · Venta • Villa Luro • Local Comercial • a Estrenar
Local comercial de 1 ambiente, Villa Luro · Local en Venta
Desarrollo vertical · Av Rivadavia 9540 + en Pozo
En Pozo · Entrega diciembre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 49.200

29 un.1 a 2 amb.32 a 162 m² tot.

Av. Rivadavia 9540

Villa Luro, Capital Federal

BalcónBalcón

Av. Rivadavia 9540, Un proyecto con diseño clásico en Villa Luro que ofrece unidades amplias y confortables, siendo dos unidades de uno y dos ambientes por planta distribuidos en 9 pisos. El edificio cuenta con un amplio local comercial en planta baja. Forma de pago: 50% de anticipo, saldo en 24 cuotas, puede ser en pesos o en dolaresCon ubicación estratégica y exclusiva, a seis cuadras de Av. Juan B. Justo y ágil acceso hacia Au. Perito Moreno, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Av. Rivadavia 9540, un espacio que invita a vivir y a disfrutar de una experiencia única. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

Super destacado
Local comercial · 132m² · Av Rivadavia 9500 Local

USD 280.000

162 m² tot.1 baño

Av. Rivadavia al 9500

Villa Luro, Capital Federal

Local comercial a estrenar, desarrollado en planta baja, con excelente visibilidad sobre Av. Rivadavia. Cuenta con amplio frente, gran superficie vidriada y patio propio, lo que aporta luminosidad y ventilación natural. Dispone de baño completo y toilette, lo que lo hace apto para múltiples destinos comerciales o profesionales. La calidad constructiva acompaña el estándar del edificio, con materiales durables y funcionales, pensados para un uso intensivo. El edificio se encuentra estratégicamente ubicado a 2 cuadras de la Autopista Perito Moreno y de la estación Villa Luro, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Superficie: – 132, 76 m² cubiertos– 29, 33 m² descubiertos– 162, 09 m² totalesAnte cualquier consulta comunicate a mi WhatsApp que a la brevedad te responderéCarina Vettore Soluciones Inmobiliariascucicba 9034Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. legal - Ley 5115 - caba: El inmueble publicado es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 513m² · Venta Depositó Mas Dos Departamentos en Villa Luro, Caba.

USD 350.000

513 m² tot.

Alejandro Magariños Cervantes al 5400

Villa Luro, Capital Federal

Depósito + Viviendas con Gran Terraza – Alejandro Magariños Cervantes al 5400 – entre Víctor Hugo y Cortina, en el barrio de Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad Multifuncional con Zonificación Apta – Ideal Inversor / EmpresaLa propiedad se encuentra en Área de Baja Mixtura del Uso del Suelo A2, según normativa vigente del Código Urbanístico de caba. Permite: ResidenciaServiciosComercios de mediana afluenciaActividades productivas e industriales compatiblesLas actividades productivas e industriales están permitidas conforme al Cuadro de Usos del Suelo (Ley 6361) y normativa complementaria, incluyendo requerimientos de: EstacionamientosEspacios para bicicletasMódulos de carga y descargaEsto la convierte en una excelente opción para: Depósito logísticoCentro de distribuciónTaller industrial livianoShowroom con almacenamientoEmpresa con oficinas + viviendaDesarrollo mixto con rentaCaracterísticas del Inmueble: Planta Baja: Depósito en planta libre de 340 m²80% con losa de hormigón armado apoyada en pórticosEstructura que permite gran versatilidad de usoOficinaBañoimportante: Construido hasta el fondo del lotePrimer y Segundo Piso2 unidades de 3 ambientesCon patio a refaccionar (alto potencial de valorización) Gran terraza accesiblePosibilidad de ampliación o adecuación según normativa vigenteSuperficies AproximadasCubiertos: 550 m²Descubiertos: 300 m²Totales: 850 m²Puntos Clave para Inversores? Lote propio? Zonificación con mixtura que admite actividad productiva? Gran planta sin columnas intermedias? Ideal para renta mixta (depósito + vivienda)? Excelente conectividad y entorno residencial consolidado. "Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble"lma broker inmobiliario Matrícula Nro 9303Miembro cia (cámara inmobiliaria argentina) las medidas y características definitivas surgirán de la documentación sujeto a modificaciones sin previo descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario.

Local comercial · 132m² · Local en Villa Luro

USD 324.000

162 m² tot.2 baños

Av. Rivadavia al 9500

Villa Luro, Capital Federal

Local comercial en pozo sobre Av. Rivadavia – 162 m² totales – Excelente ubicaciónLocal comercial al frente, desarrollado en planta baja, ubicado sobre Avenida Rivadavia al 9500, una de las arterias comerciales más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, con alto tránsito peatonal y vehicular. La unidad se encuentra en pozo, con fecha estimada de entrega en 28 a 30 meses, ideal tanto para inversión como para desarrollo de actividad comercial o profesional. Cuenta con una superficie total de 162, 09 m², distribuidos de la siguiente manera: • 132, 76 m² cubiertos• 29, 33 m² de patio propio, que aporta ventilación, iluminación natural y posibilidad de expansión del uso del local. valor: U$S 162. 000 Y cuotas El espacio presenta una planta amplia y flexible, que permite múltiples configuraciones según el rubro. Dispone de dos baños, lo que lo hace apto para actividades comerciales, gastronómicas, profesionales o de atención al público. Accesos y conectividad: • Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia, con excelente visibilidad comercial. • Cercanía a múltiples líneas de colectivos que circulan por la avenida. • Próximo a estaciones de Subte Línea A y conexiones rápidas hacia distintos puntos de la ciudad. • Entorno consolidado, con comercios, servicios, instituciones y flujo constante de personas. Una propuesta sólida, en una zona de alta demanda, ideal para quienes buscan rentabilidad, proyección y ubicación. cucicba 5699Aviso Legal: Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura. Ley 5115: las unidades son aptas para personas con movilidad reducida. David Maciel | Real EstateCorredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: cucicba 5699Corredor por la provincia de buenos aires: cmcpdjlm 981

Local comercial · 56m² · 1 Ambiente · Para Millonarios de Ilusiones. Local + Amb + Patio + Tza

USD 109.900

190 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Rivadavia 9673

Villa Luro, Capital Federal

Avda. Rivadavia 9673. Análisis y opinión de Inmobiliaria ricardi. entre Lope de Vega y Virgilio es paso obligado a innumerables comercios de todo tipo tamaño y variedad desde Bancos., supermercados, Farmacias etc. Una de las cuadras más transitadas peatonalmente de villa luro comercial donde se halla el mítico mercado y circulan más de 20 líneas de transporte público, a 2 cuadras estación de tren F. C Sarmiento, sin dejar de considerar que villa luro está bendecida como poquitas barriadas porteñas con subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo. Se trata de un inmueble que se preserva aun original de cuando fue construido y que si bien necesita arreglos todo está muy a la vista como para acondicionarlo a la necesidad de lo que se haga ideal para una pyme familiar que tenga los medios para aprovechar todos los recursos que ofrece el inmueble, sin pagar expensa alguna con campo de acción para hacer múltiples opciones de uso laboral y-o vivienda mínima y con la invalorable ventaja de tener una mega terraza de uso exclusivo que para determinados rubros puede ser muy valiosa. Superficie según Reglamento. Superficie cubierta: 45. 10 m2. Superficie patio: 4. 60 m2. Superficie azotea: 129. 40 m2. según codigo para habilitacion. Usos: Área de alta mixtura de usos del suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Información barrial. Barrio: Villa Luro. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407dzf. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. colectivos que circulan por el lugar. 1 Primera Junta - Morón. 2 Costanera Sur - L del Mirador. 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza. 46 La Boca - Lomas del Mirador. 53 Boca - Flores. 57 Palermo-Mercedes. 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo. 113 Barrancas de Belgrano - San Justo. 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel. 182 Parque Avellaneda - J C Paz. 195 Retiro - La Plata. garages cercanos. Yerbal 5246. Yerbal 5476. Cnel. Ramón L. Falcón 5251. Cnel. Ramón L. Falcón 5055. colegios de la zona. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela Primaria No. 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799. (E) Escuela Primaria Nro. 6 "Carlos Guido y Spano" - Cnel. Ramón L. Falcón 4801. (E) Escuela N° 8 Distrito 18. (P) Colegio Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441. aspecto notarial y municipal. propietarios ejemplares. cuenta con toda la documentacion optima. titulos perfectos. no hay obras agregados sin permiso municipal a excepción de un cuartito en la azotea que carece de relevancia. inmueble libre deuda. venta firme no sujeta A otra operación. contamos con copia plano mh. Y del reglamento de copropiedad Y adminstracion. facil visita. entrevista en el mismo día que quiera hacer una visita presencial. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Balcón Terraza, Vivienda, Oficina, Vidriera. letra chica ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la Inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos. - La Inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa Inmobiliaria ricardi. atencion virtual los 365 días del año. ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas. Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros. no somos los mejores. no somos los unicos. somos Inmobiliaria ricardi. cucicba Matricula 79. compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba. ladrillos. La inversión más segura y confiable. Ayer hoy y siempre.

Local comercial , Villa Luro · Local de 28 m² + Vivienda de 1 Ambiente con Patio.

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