3 Locales Comerciales baratos con uso comercial y mas de 5 ambientes en venta en Tribunales, CABA

Local comercial · 231m² · 7 Ambientes · Tucumán 1700 - Local Comercial en Venta en Tribunales. Apto Todo Destino

USD 590.000

231 m² tot.7 amb.

Tucuman al 1700

Tribunales, Capital Federal

Ubicado en el barrio de Tribunales, este local comercial con oficinas en la planta superior, es una joya arquitectónica, diseñado por el renombrado arquitecto italiano Cayetano Valentini, el inmueble refleja el estilo académico y ecléctico que predominó en Buenos Aires a finales del siglo xix y principios del xx. Su diseño se inspira en la arquitectura Beaux-Arts francesa e italiana, siendo un testimonio del crecimiento de la clase media y la burguesía comercial en Argentina. Este edificio, originalmente concebido como una "casa de renta", ofrece una integración ideal en el espacio comercial. En la planta baja se encuentra un Local Comercial con excelente Renta, mientras que el nivel superior es apto para oficinas y comercios de distintos rubros. Posibilidad de Subdividirlo. Este inmueble es apto crédito, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Capital Federal. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Tucumán 1700 (Entre: Av. Callao y Rodríguez Peña) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Super destacado

imagen1 · Edificio Comercial con Gran Potencial Constructivo

USD 700.000

465 m² tot.5 amb.

Tucuman 1500

Tribunales, Capital Federal

Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón del consolidado polo comercial y de oficinas de Tribunales (caba). Ubicada estratégicamente sobre la calle Tucumán, entre Viamonte y Paraná, esta propiedad combina un edificio en excelente estado de conservación con una capacidad de desarrollo excepcional. Características Principales: Emplazamiento: Zona de alta densidad administrativa, comercial y gastronómica, con conectividad inmejorable (múltiples líneas de transporte público y cercanía a estaciones de subte). Estado del Edificio: Construcción ejemplar mantenida en condiciones óptimas. Destaca por sus materiales de alta calidad, amplios pasillos, hall de acceso distinguido y escaleras de mármol. Composición Actual: El edificio cuenta con un local comercial a pie de calle y 3 oficinas independientes de categoría, ideales para renta inmediata. Asimismo, la propiedad cuenta con el ambiente de arriba que tiene 2 baños y uno más en la terraza, otro sector que tiene 2 vestuarios con 2 baños cada uno, y otro ambiente con otro baño también. Potencial de Desarrollo (Proyecto): Dimensiones del Lote: 7, 85 m de frente x 62 m de fondo. Capacidad Constructiva: Posibilidad real de desarrollar hasta 1. 500 m² distribuidos en pb + 7 pisos + 2 retiros. Normativa: Propiedad sujeta a aph (Área de Protección Histórica), lo que permite una integración armónica mediante la preservación de la fachada original, combinando valor histórico con una estructura interna moderna. ¿Por qué invertir? Esta propiedad es el activo perfecto para desarrolladores o empresas que busquen consolidar su presencia en una zona de franco crecimiento y demanda constante. La combinación de su ubicación estratégica, su versatilidad de usos y el potencial de metros cuadrados construibles la convierten en una oportunidad inmejorable en términos de relación precio-producto. Nota: Los ambientes son estimativos y recomendamos agendar una visita para conocer la propiedad completa. ¡Contactanos hoy para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad - Publicado a través de Mapaprop

Destacado

Local comercial de 6 ambientes, Tribunales · Local Comercial en Esquina. Tribunales.

USD 1.100.000

384 m² tot.6 amb.3 baños

Av. Córdoba 1301

Tribunales, Capital Federal

Local comercial en Tribunales. Apto todo tipo de usos. Local en esquina. Con ingreso por la esquina de Av. Córdoba y frente sobre Talcahuano. Se desarrolla en planta baja de 172 m² Subsuelo de 212 m² Excelente visibilidad. Alto tránsito peatonal y vehicular. Edificio aph en perfecto estado: Un edificio aph es aquel ubicado dentro de un Área de Protección Histórica, una zonificación urbana de la Ciudad de Buenos Aires. Estas áreas se destacan por su valor histórico, arquitectónico, cultural o ambiental, lo que restringe e impone normas estrictas sobre qué modificaciones se pueden realizar en las fachadas y el espacio público. Expensas: 1, 050, 000 pesos

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