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15 Locales Comerciales con hasta 1 dormitorio y mas de 5 ambientes sin cocheras en venta en Quilmes, GBA Sur

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USD 149.000

353 m² tot.6 amb.3 baños

Urquiza al 1000

Quilmes Oeste, Quilmes

Venta en block – local + departamentos, sobre lote de 353 M² en quilmes oesteoportunidad ideal inversor – posible destino comercial, rentas O desarrolloubicado sobre calle Urquiza entre Tucumán e Islas Malvinas, con excelente conexión hacia Av. Pellegrini y Av. Rodolfo López, en una zona de Quilmes Oeste que se encuentra en constante crecimiento y transformación comercial. La propiedad se desarrolla sobre un lote total de 353, 89 m² y actualmente se encuentra dividida en dos unidades funcionales, aunque se comercializa en block, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: inversión, renta, vivienda multifamiliar, uso comercial o desarrollo. distribución: • Local doble al frente en planta baja, actualmente adaptado como departamento. • Ingreso lateral independiente por pasillo. • Departamento de 3 ambientes en planta baja. • Construcción premoldeada al fondo, en estado a refaccionar. • Quincho/departamento a terminar al final del lote. • Departamento de 3 ambientes en planta alta con salida a terraza. características destacadas: • Venta en block• Gran potencial comercial• Ideal inversores• Posibilidad de múltiples rentas• Lote amplio• Zona en crecimiento• Accesos rápidos• Potencial para reciclar y desarrollar• Varias unidades funcionales• Terraza• Entrada independienteIdeal para quienes buscan generar renta, desarrollar unidades, combinar vivienda y comercio o realizar una inversión con alto potencial de valorización en Quilmes Oeste. Consultanos para coordinar una visita. En comun con colega.

USD 260.000

250 m² tot.7 amb.2 baños

Belgrano al 300

Bernal Este, Quilmes

Venta exclusivo local comercial en bernal centro - 250 M2Ubicado en Belgrano casi 9 de Julio, en el corazón de Bernal Este, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios. Con una superficie total de 250 m2, el espacio se distribuye en dos plantas, proporcionando versatilidad y amplitud para diversas actividades comerciales. En la planta baja, se encuentra un amplio salón vidriado que ofrece una vista impresionante hacia el jardín, ideal para atraer clientes con un entorno agradable y luminoso. La disposición incluye una sala de espera y tres oficinas privadas, perfectas para consultorios o despachos. Además, cuenta con dos baños equipados con duchas, dos toilettes adicionales, y una cocina comedor totalmente funcional. La planta alta presenta una cocina amoblada y una kitchenette, junto con tres boxes de uso múltiple y un baño completo, adaptándose así a las necesidades específicas de su negocio. El jardín trasero, de aproximadamente 10 x 7 metros, incluye una rampa de acceso al patio, lo que hace de este espacio una opción accesible y cómoda para todos. El local está equipado con calefacción central, varios equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo, asegurando confort durante todo el año. La ubicación es inmejorable, con acceso a todos los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Este local es apto crédito y acepta permutas, brindando flexibilidad financiera para el comprador. Ideal para gimnasio, salón de belleza, consultorios médicos, entre otros. No dude en consultar, estamos abiertos a ofertas. ¡Una oportunidad imperdible para su negocio en una zona estratégica! Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara col. 1255Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara col. 1255

USD 500.000

659 m² tot.12 amb.6 baños

Almirante Brown al 600

Quilmes, GBA Sur

Edificio en venta en Quilmes centro – 658 m² totales – Ideal renta + desarrollo mixtoEdificio completo en venta en el corazón de Quilmes centro- Ubicación estratégica: Almirante Brown 612, entre Rivadavia y AlemUna pieza urbana única en una de las cuadras más buscadas de Quilmes. Este edificio de estructura sólida, distribución clásica y tipologías versátiles combina renta inmediata + potencial de reconversión, en una zona donde lo residencial, comercial e institucional se entrelazan con alta demanda constante. Ideal para inversores que buscan desarrollar, conservar o reconvertir. - ¿Cómo se compone el edificio? - 5 Propiedades- 4 unidades funcionales con escrituras independientes (ph) - 3 niveles + terraza accesible- Espacios con doble circulación, balcones, patios y lavadero- uf1Local comercial (cajero automático bna) en pb – 66, 65 m²Departamento 2 amb. Con balcón – 58, 90 m² en segundo piso por escaleraAmbas propiedades en una misma escrituraTotal: 132, 33 m²Accesos independientes- uf2Local comercial con vidriera, baño, entrepiso y depósito en pbsuperficie: 66, 18 m² cubiertosEscritura propiaActualmente alquilado- uf3Departamento de 5 ambientesPrimer piso por escalera completo con balcón, patio, doble circulación, lavaderoEscritura propiaTotal: 155, 97 m² (cubierta + semi + descubierta) - uf4Departamento de 3 ambientes con balcón corrido segundo piso por escaleraCocina separada, excelente luz naturalEscritura propiaTotal: 65, 57 m²- Superficies generales del edificioTotales declarados (sin muros): - Cubierta: 446, 56 m²- Semicubierta: 25, 57 m²- Descubierta: 147, 36 m²Composición: - Propios uf: - Cubierta: 376, 70 m²- Semicubierta: 22, 24 m²- Descubierta: 21, 11 m²- Comunes: - Cubierta: 69, 86 m²- Semicubierta: 3, 33 m²- Descubierta: 126, 25 m²+ Muros y tubos (comunes): 39, 44 m²- Si se incluye esta superficie como común cubierta, el total construido cubierto asciende a 486 m²Total general del edificio (cub + semi + descubierta + muros): 658, 93 m² zona – ¿Por qué Quilmes centro es clave para tu inversión? A 30 metros de la peatonal RivadaviaFrente al bna, rodeado de comercios, instituciones educativas, clínicas, bancos y movimiento diario constanteFácil acceso a transporte público (líneas de colectivo, trenes) Zonas de fuerte renovación urbana en las cercanías (peatonal, nuevas torres y comercios) Ideal para proyectos boutique, vivienda multifamiliar, oficinas con showroom, coworking o renta comercial + vivienda o gimnasios. ¿Qué podés hacer con este edificio? - Rentar las unidades tal como están, con mínima inversión- Vivir y trabajar en el mismo lugar (uso mixto) - Reconvertir departamentos y locales en oficinas, coworking, consultorios- Desarrollar una vivienda colectiva tipo coliving, multifamiliar- Usarlo como sede de empresa, estudio profesional o clínica- Rediseñar el ph y optimizar el layout (más unidades o usos compartidos) detalles clave- Estructura sólida y bien mantenida- Unidades con acceso independiente- Escalera amplia, hall señorial- Lavadero común en terraza- Excelente luz, ventilación y disposición- 2 locales a la calle (ambos rentables) - Edificio sin portería, sin expensasSe vende en block o por separado. Documentación lista para escriturarPosibilidad de analizar proyecto de subdivisión o modernización del reglamento de phcontactanos para recibir planos, detalles técnicos y coordinar visita. Corredor inmobiliario - Alarcon Damián 1199 - Las medidas mencionadas en este aviso son estimativas y pueden estar sujetas a variaciones. Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. Cpi 5619.

USD 260.000

250 m² tot.7 amb.2 baños

Belgrano al 300

Bernal Este, Quilmes

Venta exclusivo local comercial en bernal centro - 250 M2Ubicado en Belgrano casi 9 de Julio, en el corazón de Bernal Este, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios. Con una superficie total de 250 m2, el espacio se distribuye en dos plantas, proporcionando versatilidad y amplitud para diversas actividades comerciales. En la planta baja, se encuentra un amplio salón vidriado que ofrece una vista impresionante hacia el jardín, ideal para atraer clientes con un entorno agradable y luminoso. La disposición incluye una sala de espera y tres oficinas privadas, perfectas para consultorios o despachos. Además, cuenta con dos baños equipados con duchas, dos toilettes adicionales, y una cocina comedor totalmente funcional. La planta alta presenta una cocina amoblada y una kitchenette, junto con tres boxes de uso múltiple y un baño completo, adaptándose así a las necesidades específicas de su negocio. El jardín trasero, de aproximadamente 10 x 7 metros, incluye una rampa de acceso al patio, lo que hace de este espacio una opción accesible y cómoda para todos. El local está equipado con calefacción central, varios equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo, asegurando confort durante todo el año. La ubicación es inmejorable, con acceso a todos los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Este local es apto crédito y acepta permutas, brindando flexibilidad financiera para el comprador. Ideal para gimnasio, salón de belleza, consultorios médicos, entre otros. No dude en consultar, estamos abiertos a ofertas. ¡Una oportunidad imperdible para su negocio en una zona estratégica! Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara col. 1255Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara col. 1255

USD 260.000

250 m² tot.7 amb.2 baños

Belgrano al 300

Bernal Este, Quilmes

Venta exclusivo local comercial en bernal centro - 250 M2Ubicado en Belgrano casi 9 de Julio, en el corazón de Bernal Este, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios. Con una superficie total de 250 m2, el espacio se distribuye en dos plantas, proporcionando versatilidad y amplitud para diversas actividades comerciales. En la planta baja, se encuentra un amplio salón vidriado que ofrece una vista impresionante hacia el jardín, ideal para atraer clientes con un entorno agradable y luminoso. La disposición incluye una sala de espera y tres oficinas privadas, perfectas para consultorios o despachos. Además, cuenta con dos baños equipados con duchas, dos toilettes adicionales, y una cocina comedor totalmente funcional. La planta alta presenta una cocina amoblada y una kitchenette, junto con tres boxes de uso múltiple y un baño completo, adaptándose así a las necesidades específicas de su negocio. El jardín trasero, de aproximadamente 10 x 7 metros, incluye una rampa de acceso al patio, lo que hace de este espacio una opción accesible y cómoda para todos. El local está equipado con calefacción central, varios equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo, asegurando confort durante todo el año. La ubicación es inmejorable, con acceso a todos los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Este local es apto crédito y acepta permutas, brindando flexibilidad financiera para el comprador. Ideal para gimnasio, salón de belleza, consultorios médicos, entre otros. No dude en consultar, estamos abiertos a ofertas. ¡Una oportunidad imperdible para su negocio en una zona estratégica! Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara col. 1255Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara col. 1255

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USD 190.000

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22 al 5345

Berazategui, Berazategui

Venta O alquiler de local/salón en dos plantas con oficinas en berazateguiel local comercial está ubicado en el corazón de Berazategui, con una ubicación estratégica en la calle 22 al 5200, perfecto para aquellos que buscan emprender en una zona dinámica de G. B. A. Zona Sur, donde el movimiento y el crecimiento son el pan de cada día. Se encuentra a media cuadra de Av. Mitre, a sólo 600mts de la estacion de tren y a 800mts de la subida a autopista. Este local-salon se extiende en dos plantas, emplazado sobre un terreno total de 330mts, con una superficie cubierta de 280 m², ideal para cualquier tipo de negocio que requiera espacio para operar cómodamente, con orientación al norte. El mismo cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y más. Además de la conectividad que ofrece el acceso a internet, teléfono, cable y wifi. El espacio interior incluye oficinas, un amplio salón para diversos usos y actividades, dos baños para diversificar dama y caballero y un patio con galpon. Y en la planta alta nos encontramos con dos oficinas mas. La propiedad está vacía, lista para que la personalices y adaptes a tus necesidades específicas. Sin gastos de expensas, este local es una oportunidad única que no puedes dejar pasar. requisitos de alquiler-Seguro de caucion o ingresos comprobables o garantia propietaria-Mes de deposito-Mes anticipado-Mes de honorariosmedidassup. Cubierta: 272 m2Sup. Descubierta: 50 m2Sup. Total: 330 m2Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

Destacado

USD 355.000

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Coronel Pringles al 400

Temperley, Lomas de Zamora

Descripciónventa local comercial 785 M² 5 ambientes temperley buenos airesun espacio versátil que transforma sueños en experiencias memorables, este local comercial en Temperley representa mucho más que un simple inmueble: es un lienzo donde la creatividad empresarial encuentra su máxima expresión. características principales• Superficie total construida de 240 m², distribuidos estratégicamente en 240 m² cubiertos, 54 m² semicubiertos y 240 m² de terreno• Construcción moderna totalmente reciclada en el año 2015 en excelente estado de conservación• Distribución funcional con 5 ambientes amplios y versátiles• 3 baños completos y 1 toilette que garantizan comodidad para clientes y personaldistribución interiorel inmueble ofrece una distribución pensada para maximizar la funcionalidad: • Vestidor espacioso para personal o cambio de imagen• Cocina equipada lista para diferentes usos comerciales• Living amplio con potencial para múltiples configuraciones• Patio exterior que expande las posibilidades de usoinfraestructura destacada• Ubicación privilegiada sobre Coronel Pringles en Temperley• Diseño arquitectónico contemporáneo que combina elegancia y practicidad• Múltiples conexiones y espacios adaptables para diferentes rubros comercialespotencial de inversiónactualmente operativo como salón de eventos, el inmueble representa una oportunidad única para emprendedores visionarios. Su infraestructura ya desarrollada incluye: • Sistema de audio y iluminación profesional• Telón eléctrico con proyector y pantalla• Equipamiento completo para eventos• Grupo electrógeno para garantizar continuidad operativa• Sistemas de seguridad con cámaras monitoreadaspropuesta de valorun espacio que va más allá de ser un simple local comercial: es una inversión lista para generar ingresos inmediatos, con toda la infraestructura montada para el éxito. Ideal para: • Salón de eventos• Centro de capacitación• Espacio gastronómico• Sede corporativa• Emprendimiento educativoContactanos y descubre el potencial de transformar este espacio en tu próximo proyecto de éxito. Anexo al Contrato de locación, Inventario: actualizado del local sito en Pringles 471de la localidad de Temperley, Pdo. de Lomas de ZamoraRecepcion: Barra móvil con doble bacha en acero inoxidable: 1(una) licuadoraindustrial; 1(un) T. V de 43 pulgadas, 1(una) silla y 1(un) perchero en guardarropas, 1tvde 65 pulgadas marca Samsung, 1(un) Candy bar de madera con luz, 1(una) pochoclera; 1(un) telon eléctrico con 6 luces leed hexagonales, 3(tres) telonesa? Manuales, 1(un) parlante buffer, 1(una) mesa con ruedas, 1(una) mesa medialuna, 2 (dos) mesas rectangulares. Salon: 11(once) mesas de madera redondas;114(ciento catorce) sillas, 6(seis) sillas deniños, 2(dos) mesas rectangulares; 1(una) mesa principal de madera espejadarectangular, 1(una) esfera de iluminacion espejada móvil, 8(ocho) esferas pequeñas deiluminacion espejadas móvil, 8(ocho) luces roboticas, 4(cuatro) tiras de flash, 4(cuatro) spot tacho de iluminación de acero inoxidable, 8(ocho) spot cabezal con lámparaar. 111, 6(seis) luces hexagonales; 1(una) maquina de humo marca ProVenetianF. 1200, 1(un) laser marca Fire Fly; 1(una) maquina de luces laser, 1(un) laser marcaVenetian 350 rgb, 2(dos) parlantes marca peavey, 1(una) pantalla automática; 10(diez) luces leed hexagonales en el piso, 1(un) telon manual, 1(un) parlante buffer, 1(un) proyector marca simplebeamer, 2(dos) parlantes, 6(seis) cámaras de seguridad, 1(un(aire acondicionado marca Electra de 6000fgs, equipo de calefacción central frio-calormarca Goodman. -Barra: 5(cinco) bandejas de mozo, 16(dieciséis) copones de vino, 109(ciento nueve) copas de champagne, 85(ochenta y cinco) vasos trago largo, 21 (veintiun) vasos de whisky, 4(cuatro9 organizadores de plástico. 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USD 370.000

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Uruguay 900

Piñeyro, Avellaneda

Galpon industrial en venta en Uruguay 900, Avellaneda. Caracteristicas y ambientes del galpon industrial. Ingreso puerta principal + ingreso de logística (planta baja) Sector de Almacenamiento y Despacho de Producto (planta baja) Sector Deposito (planta baja y planta alta) Sector de Fabricación (planta baja) Sector de Enfriamiento (planta baja) Sector de Hornos (planta baja) Sector de Empaquetados (planta baja) Sector de Oficinas (3 oficinas) 1 piso contrafrente) Kitchenette y baño privado (1 piso contrafrente) Vestuario de Hombres y Mujeres por separado (1 piso frente) Sala de Producción + Sala de Estar (1 piso frente) Montacarga (1 piso frente) La propiedad se encuentra alquilada. No se vende con la maquinaria, el valor es únicamente por el galponconsultar por financiación propia de los dueños. Propiedad trabajada por Nora Duarte Mendanha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Nora Duarte Mendanha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

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