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1 Local comercial con mas de 5 ambientes en venta en Parque Chas, CABA

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USD 489.000

481 m² tot.5 amb.3 baños

Constituyentes al 3600

Parque Chas, Capital Federal

Venta amplio local, / deposito en este amplio deposito / local de 400 M2 en una excelente ubicacion sobre av constituyentes A mts de av de los incas ideal uso como un gran deposito Y excivicion Y ventasideal para concesionarias / atencion al publico con oficinas / ideal oulet varios rubros etc cuenta con dos ingresos uno de cochera Y otra entrada principal gran espacio de oficinas con un toilette otra amplia sala con biblioteca Y oficina principal, en el entre piso un show room Y oficina con vista amplia al salon principal con un baño completo con el acceso A la terraza amplia que esta cerrada cumpliendo la funcion de un gran depositoen la planta baja amplio espacio de deposito sumado A 2 baños hombre Y mujer todo en excelente estado! Ideal para varios rubros! No dudes en consultarnos Y concretar una visita escuchamos ofertas razonables! Lucio spellanzon csm 2893juan pablo garcia cuciba 9813En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusion por parte del martillero, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliariaLa información grafica y escrita contenida en el presente aviso como son, las medidas, superficies, valores de expensasantigüedad, cualidades constructivas, valores de impuestos y servicios es meramente a titulo estimativo y no formaparte ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación del comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Destacado

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USD 259.000

102 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños

De Los Constituyentes Av. al 4500

Villa Urquiza, Capital Federal

Local al frente Y dos ph sin expensas - excelente oportunidadse trata de un local comercial desarrollado en planta baja al frente y dos ph. Uno dos ambientes y otro 3 ambientes con terraza propia. La entrada es por pasillo común. Se comparte con la vivienda de la parte posterior del terreno. Se venden tres unidades funcionales de las cuatro. No es lote propio. Muy buena oportunidad para mediante refacciones diseñar dos viviendas y un gran local comercial. Se ubica en una zona con mucha proyección. Actualmente encontramos muchos locales comerciales a los rededores. Ideal para quienes buscan una vivienda con gran rentabilidad de local. Las medidas indicadas en la publicación son aproximadas. Están publicados los planos en la última imagen. medios de transporte: Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176. ¡consultanos para coordinar una vista! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado

USD 550.000

160 m² tot.5 amb.1 baño

Mendoza al 5200

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión sobre Boulevard Mendoza, en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Villa Urquiza. Emplazado en pleno polo gastronómico y comercial, rodeado de primeras marcas, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de servicios. La propiedad se desarrolla sobre lote propio, representando una excelente alternativa tanto para inversión como para desarrollo comercial o inmobiliario, gracias a su estratégica ubicación y al gran potencial de la zona. Actualmente cuenta con un local comercial con oficinas en planta alta, ideal para showroom, locales de diseño, gastronomía, cafetería, heladería, oficinas comerciales y múltiples rubros. CaracterísticasLote propio. Local comercial con oficinas. Excelente frente comercial. Ubicación privilegiada sobre Boulevard Mendoza. Gran potencial de desarrollo e inversión. Ideal para showroom, gastronomía, cafetería, oficinas, diseño y múltiples actividades comerciales. Rodeado de importantes marcas, comercios y polo gastronómico. Una de las mejores ubicaciones de Villa Urquiza. SuperficiesSuperficie cubierta: 154 m²Patio: 6 m² aproximadamenteSuperficie total: 160 m²Superficie del lote: 84 m² (7, 80 x 10, 76 m) Zonificaciónusaaamplio potencial constructivo (sujeto a verificación según normativa vigente). UbicaciónA tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, una cuadra de Av. Olazábal y en el corazón del Boulevard Mendoza, reconocido por su importante crecimiento comercial y gastronómico. Transportes cercanosColectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Subte: Estaciones Echeverría y Juan Manuel de Rosas - Línea B. Tren: Estación General Urquiza - Línea Mitre. ley 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. -

Super destacado

USD 480.000

210 m² tot.5 amb.3 baños

Llerena 3192

Villa Ortuzar, Capital Federal

Una oportunidad única para empresas que buscan consolidar su presencia en la Ciudad de Buenos Aires con una propiedad de identidad propia, excelente conectividad y espacios diseñados para potenciar la operación diaria. Desarrollada en tres plantas y con 210 m² cubiertos, esta sede corporativa combina funcionalidad, imagen institucional y versatilidad, adaptándose a múltiples usos profesionales y empresariales. Su ubicación estratégica en Villa Ortúzar permite una conexión ágil con los principales accesos de la ciudad. A pocos metros de Av. Triunvirato, Av. De los Constituyentes y General Paz, facilita el movimiento de personal, proveedores y clientes. Además, se encuentra a tan solo cinco cuadras de la estación de Subte Línea B. Ideal para: * Empresas de servicios. * Estudios profesionales. * Distribuidoras. * Oficinas comerciales. * Empresas técnicas. * Firmas de ingeniería, arquitectura o consultoría. Principales atributos: - Edificio independiente desarrollado en tres plantas. - 3 Baños. - 210 m² cubiertos. - Excelente presencia corporativa. - Espacios versátiles y funcionales. - Bajos costos operativos. - Rápidos accesos a caba y Zona Norte. - Entorno profesional y residencial consolidado. Una tipología cada vez más buscada por compañías que priorizan comodidad, eficiencia operativa e imagen institucional, sin depender de grandes edificios corporativos. Valor de venta: usd 480. 000. jacorreche Negocion Inmobiliarios. cucicba 8060

USD 360.000

343 m² tot.8 amb.4 baños

Gral. César Díaz al 2200

La Paternal, Capital Federal

¡Oportunidad Única de Inversión y Desarrollo! Excelente propiedad en bloque ubicada en Gral. César Díaz 2247, con una imponente superficie total física de 343. 84 m². Incluye un conjunto de 3 phs, un local comercial y una gran terraza de 112m2, se encuentra en el límite de los barrios La Paternal y Villa Santa Rita. El local comercial de 27m2 puede ser anexado al ph de planta baja, logrando una superficie de 119m2. Ademas cuanta con dos phs de entrada independiente en el primer piso por escalera (uno de dos y otro de tres ambientes a refaccionar) y una terraza de 112m2. Destaca por estar inmerso en un microentorno de perfil netamente residencial, de baja densidad y escala barrial, el cual es muy codiciado gracias a su tranquilidad y excelente conectividad urbana debido a su cercanía inmediata a grandes ejes como Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, lo cual garantiza un acceso directo a dos redes de Metrobús y a una amplia oferta de líneas de colectivos. Características Destacadas: Amplitud y Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 343. 84 m² de superficie física total. La planta baja posee 119. 84 m² entre el local y el ph. El primer piso cuenta con 112 m² cubiertos totales entre superficie propia y común, contando con un ph 2 ambiented de 45. 50m² y un tres ambiente de 57. 50m². Además dispone de una amplia terraza con parrilla de 112 m². Ubicación Estratégica: Se encuentra en un sector estratégico y comercialmente viable, a solo tres cuadras del Estadio Diego Armando Maradona y con múltiples conexiones. Rentabilidad y Usos: La versatilidad de sus espacios permite múltiples enfoques, ofreciendo la posibilidad de restaurar las áreas del primer piso para ponerlas en alquiler, comercializar el bloque como terreno, o destinar el local y los phs a un negocio y vivienda familiar. Con una ubicación que ofrece fácil acceso a transporte y un gran volumen de metros cuadrados para desarrollar, este conjunto de propiedades es ideal para quienes buscan una excelente inversión con potencial de desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina espacio, versatilidad y rentabilidad comercial! ¡Contáctanos para más información y coordinar tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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