161 Locales Comerciales sin cocheras en Núñez, CABA

Local comercial · 46m² · 1 Ambiente · Local en Venta - Nuñez

USD 89.000

46 m² tot.1 amb.2 baños

Crisólogo Larralde

Núñez, Capital Federal

Local en venta, en Nuñez - sin expensasApto varios rubros (consultar) Listo para ingresarExcelente ubicación, llegada de transportes públicos y transito peatonal. Núñez es un barrio residencial y tranquilo del norte de la Ciudad de Buenos Aires, con una fuerte identidad histórica ligada al ferrocarril y al Río de la Plata. Ubicación y límites• Se encuentra en la Comuna 13, en el extremo norte de la ciudad. • Limita con Saavedra y Coghlan al oeste, Belgrano al sur, el Río de la Plata al este, y el partido de Vicente López al norteLas medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y F. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Local comercial · 122m² · Local en Alquiler Y/o Venta, Sobre Av Cabildo

$ 5.800.000

122 m² tot.1 baño

AV. Cabildo 2920 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local comercial en alquiler ubicado en Avenida Cabildo 2900, esquina Avenida Congreso, en una ubicación estratégica junto a la salida de subte y con altísimo tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con doble altura, lo que genera gran amplitud y presencia comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad. Local N° 2Superficies: - Planta Baja: 83. 63 m2- El local se ensancha a 18 m de ancho en el fondo- Entrepiso: 39 m² aproximados- Superficie total: 122. 63 m²Características: - Local con doble altura- Excelente frente vidriado- Gran exposición sobre avenida- Apto gastronomía- Ventilación a cuatro vientos- Sin gasIdeal para gastronomía, retail, showroom o grandes marcas que busquen instalarse en un punto de alto impacto comercial. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 439m² · Venta Local a Estrenar con Renta de $5.500.000 Mensual en Nuñez Inversion

USD 950.000

211 m² tot.2 baños

Jose Pascual Tamborini 2626

Núñez, Capital Federal

Local comercial A estrenar en venta – con renta inmediata – núñez. Excelente oportunidad de inversión. Local a estrenar en dos plantas, con una superficie total de 494, 51 m² Ubicado a solo 200 metros de Av. Cabildo, Congreso y Cramer, en el corazón de Núñez. Actualmente se encuentra alquilado a una franquicia de gimnasio, con contrato vigente y una renta mensual de $5. 000. 000, ajustable cada cuatro meses por ipc. Precio de venta: usd 950. 000. Ingreso anual estimado usd 54. 000. Retorno bruto proyectado: 5. 5% anual. Características Destacadas: 494, 51 m² distribuidos en dos niveles. Propiedad a estrenar. Ya se encuentra Alquilado. Ajustes cuatrimestrales por inflación (ipc) Inquilino de primera línea (rubro fitness, alto flujo) Ubicado en una zona de gran crecimiento comercial, con excelente conectividad y proyección de valorización. Ideal para quienes buscan invertir con una renta segura desde el primer día, en una propiedad sólida. Contactanos para más información o para coordinar una reunión. Gran oportunidad de inversion - ideal para grupos de inversores que esperan una rentabilidad alta inmediata. Planta Baja: Sup. Cubierta: 203, 73 m2. Sup. Descubierta: 7, 61 m2. Sup: Total: 211, 34 m2. Planta Alta: Sup. Cubierta: 235, 46 m2. Sup. Semicubierta: 12, 23 m2. Sup. Descubierta: 35, 48 m2. Sup: Total: 283, 17. supertficie total: 494, 51 m2. ideal para franquicias, gimnasios, disqueras, frentes esteticos. No es Apto para Restaurante. ubicación: Núñez. - A 200 metros de Av. Cabildo. - A 200 metros de Av. Cramer. - A 200 metros de Av. Congreso. - A 200 metros de Plaza General Francisco Ramírez. Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos, Línea de Subte D. precio: us$ 900. 000. acepta financiacion Y formas de pago. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924. ag. Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

Local comercial · 299m² · 1 Ambiente · Local en Nuñez Frente a La Plaza

USD 1.259.000

299 m² tot.1 amb.2 baños

Cuba y Arias

Núñez, Capital Federal

Local comercial en emprendimiento aura nuñez a estrenar. Excelente ubicación frente a la plaza Félix Lima. Rodeado de todos los nuevos desarrollos residenciales de Nuñez. Local 2Superficie total: 299, 68 m². Frente vidriado: 16, 70 m lineales. Altura de cielorraso: 3, 90 m en el sector principal y 2, 60 m en el sector de menor altura. El local se desarrolla en dos niveles: un sector a nivel de la calle Arias y un segundo sector al que se accede mediante una escalera interior. Plazo de entrega: primer trimestre de 2029. Consultar formas de pago

Local comercial · 78m² · Local Comercial Frente a Estrenar Nuñez

USD 450.000

78 m² tot.2 baños

Nuñez 1600

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Pilar María De Brito Sousa. les presentamos este local comercial al frente en este desarrollo exclusivo en nuñez. Local en planta baja al frente dentro de un desarrollo de categoría, con amplia vidriera y excelente visibilidad. Ideal para showroom, estudio profesional o un cafecito de especialidad. Proyecto de líneas modernas, con materiales de calidad y detalles de diseño. Ubicado en una calle residencial y tranquila de Núñez, a metros de avenidas principales y en un entorno de gran crecimiento y valorización. Espíritu de casa, balcones, terrazas Y jardines privados con calidad constructiva diferencial. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento Y proyección de la ciudad. Un proyecto único sobre una calle arbolada y residencial, a metros de Av. Del Libertador, parques, clubes y polos gastronómicos. Un entorno urbano con valorización creciente y espíritu de barrio. Una forma de vivir distinta. Las unidades fueron concebidas con espíritu de casa, priorizando luz natural, privacidad y ventilación cruzada. Las expansiones —balcones, terrazas y jardines propios— se integran al interior como una verdadera extensión de los ambientes. Un oasis urbano entre árboles, aire y luz natural, con una calidad constructiva tangible y diferencial. Tipologías y superficies disponibles: * 2 ambientes con balcón: 51 a 60 m² totales. * 2 ambientes + escritorio o espacio flexible: hasta 69 m² totales. * 3 ambientes con balcones amplios: 81 a 89 m² totales. * Dúplex de 4 ambientes con jardín: 145 a 174 m² totales, con patios de 31 a 35 m² * Tríplex de 3 y 4 ambientes con terraza: 143 a 210 m² totales, con terrazas de 41 a 71 m² * 4 ambientes con balcón terraza: 125 m² totales, balcones de 17 m² Cocheras disponibles. Calidad Constructiva Diferencial: Pisos de madera prefinish en interiores y porcellanato en exteriores y áreas comunes. * Estructura y cielorrasos en hormigón visto, de estética atemporal. * Carpinterías de aluminio con dvh línea Hydros ha62. * Piso radiante eléctrico individual. * Mesadas de cuarzo tipo Silestone. * Agua caliente central. * Griferías con cierre cerámico (fv, Roca o similar) y loza sanitaria de primera calidad. * Ascensor con puertas automáticas y acceso digital / portería inteligente. finalizacion diciembre 2027. Financiacion flexible. posibilidad de financiar el 100% de la unidad. Coordiná tu visita a unidades ya terminadas y conocé detalles constructivos, terminaciones y materiales con los que se entregan las unidades. Contactanos para recibir fichas con planos y disponibilidad actualizada. Aclaración: Las imágenes corresponden a distintas tipologías del desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 300m² · Preventa Local Doble Altura Sobre Av del Libertador y Ugarte Ideal Gastronomico Prox Tiro Federal

USD 2.103.780

300 m² tot.

Av Del Libertador al 6514

Núñez, Capital Federal

Preventa exclusiva- venta local comercial pb + 1er piso 300, 54m2 tot ideal gastronomico, barrio belgrano, proximo tiro federal, ubicado frente al barrio riverposesion estimada mayo 2030forma de pago: financiado25% ant + 2 ref + 35 cuotas en pesos al cacsobre Av. Del Libertador 6514, entre Ugarte y Roosevelt, en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Cercano a tiro Federal, Barrio RiverRodeado de comercios, empresas y desarrollos de alto nivel, este local se posiciona en un corredor clave que conecta Belgrano, Núñez y Palermo, garantizando exposición constante y fácil acceso. Su entorno combina dinamismo urbano y perfil corporativo, ofreciendo una ubicación ideal para marcas que buscan presencia y posicionamiento. Excelente conectividad: próximo a Av. Congreso, Av. Monroe, estación de tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Local desarrollado en planta baja y primer piso. Planta baja: 192, 00 m2. Semicub: 19, 38m2Piso 1: 68, 36m2Doble altura: 20, 80m2Tot Piso 1: 89, 10m2Total pb + 1º: 300, 54 m2. Frente aproximado: 5 mts. Altura total de 6 mts. Apto todo destinoGastronómico con tiraje a los 4 vientos. Diseñado para optimizar el espacio de trabajo, con excelente iluminación natural. Ambiente flexible y funcional, pensado para adaptarse a distintos estilos. Desarrollo en preventa, edificio de 12 pisos y 2 retirosimportante: el precio esta sujeto A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

Local comercial · 288m² · 1 Ambiente · Local en Nuñez Frente a La Plaza

USD 1.051.900

288 m² tot.1 amb.2 baños

Cuba y Arias

Núñez, Capital Federal

Local comercial en esquina en emprendimiento aura nuñez a estrenar. Excelente ubicación frente a la plaza Félix Lima. Rodeado de todos los nuevos desarrollos residenciales de Nuñez. Local 1Superficie total: 228, 76 m². Frente vidriado: 19, 90 m lineales. Altura de cielorraso: 3, 90 m en el sector principal y 2, 60 m en el sector de menor altura. El local se desarrolla en dos niveles: un sector a nivel de la calle Arias y un segundo sector al que se accede mediante una escalera interior. Plazo de entrega: primer trimestre de 2029. Consultar formas de pago

Local comercial · 113m² · Local Sobre Av Cabildo, con Sótano y Entrepiso. a m. Sta. Trinidad

$ 1.800.000

$ 54.000 Expensas

113 m² tot.2 baños

Cabildo al 3600

Núñez, Capital Federal

Local sobre Av. Cabildo, con sótano y entrepiso, Superficie total 113 m2. Planta a nivel 24 m2Entrepiso 73 m2 y subsuelo 17 m2. El local cuenta con dos baños. ( uno en el sótano y el otro en el entrepiso) Excelente ubicación, Se encuentra en la planta baja de un edificio de 11 pisos de 5 deptos. Por piso y a metros de la Santísima Trinidad. El local no tiene gas-cucicba matricula 719Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Local comercial · 119m² · Nuñez Local Venta Cabildo 4800 - 119 m² Doble Altura a m Puente Saav

USD 375.000

$ 30.000 Expensas

119 m² tot.2 baños

Av. Cabildo al 4800

Núñez, Capital Federal

Nuñez: Excelente Local en Venta con Renta, espectacular ubicación sobre av. Cabildo "torre astor núñez. "Centro comercial y todos los accesos. - Medidas: 4, 76 mts de frente x 25mts de fondo, - Superficie Total 119 m2. . - Tiene doble altura, 2 bañosRenta actual aproximada u$s1. 500. - Se puede vender con cocheras del edificio al cual pertenecen los locales, es opcional. - nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. -.

Local comercial · 64m² · Local en Av del Libertador Al 7400

USD 650.000

64 m² tot.

Av. del Libertador al 7400

Núñez, Capital Federal

Local en venta – Av. Del Libertador frente a Obras SanitariasExcelente local de 64 m², ubicado en una de las mejores zonas de Buenos Aires. Sobre Av. Del Libertador, frente al Estadio Obras, con gran visibilidad y alto tránsito. Ideal para todo tipo de rubros. Cuenta con baño, vidriera al frente y gran potencial comercial.

Local comercial · 80m² · Excelente Local en Venta en Nuñez

USD 320.000

80 m² tot.1 baño

AV. Cabildo 3487 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Excelente local en venta, desarrollado en pb, con patio mas subsuelo de 10x3. -Frente blindex, amplio espacio para marquesina. -- Superficie cubierta subsuelo: 28. 8- Apto gastronomía: No- Propiedad horizontal: Si- Apto todo destino: NoEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial , Núñez · Venta / con Renta / Local Comercial

USD 480.000

140 m² tot.2 baños

Deheza 2350

Lomas de Núñez, Núñez

Venta / Con Contrato de Locación ya Establecido. Ideal Inversores de Locales. Canon de la Renta inicial: U$D 2. 940. Contrato vigente por una duración de 5 Años. Local recién estrenado. Calle Deheza al 2350 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, barrio de Núñez. Superficie Cubierta: 125 m2. Superficie Descubierta: 15 m2. Si estas interesado en conocer el Inmueble y detalles documental, no dudes en contactarnos. Las medidas definitivas serán las expresadas en el plano de mensura y subdivisión. Para recibir asesoramiento detallado o programar una visita exclusiva, quedamos a su disposición. - penin diaz propiedades. Tasa - Vende - Alquila. cucicba 6820

Local comercial · 70m² · 1 Ambiente · Alquiler de Loft de 70 m² Apto Profesional en Núñez

$ 1.500.000

$ 360.000 Expensas

72 m² tot.1 amb.1 baño

Grecia 3400

Núñez, Capital Federal

Espectacular Loft de 70 m² con Balcón y Vista Libre Apto Profesional / Oficina / Estudio. Grecia 3408, Lomas de Núñez, Núñez, Capital Federal. Presentamos una propuesta inmobiliaria moderna, versátil y con muchísimo estilo en una de las zonas más residenciales y exclusivas del norte de la ciudad. Este impecable departamento de 1 ambiente desarrollado en concepto de Loft cuenta con una generosa superficie de 72 m² totales (70 m² cubiertos). Con solo 1 año de antigüedad, la propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por poseer una luminosidad absoluta gracias a sus amplios ventanales y una hermosa vista libre hacia el entorno arbolado del barrio. Cuenta con la habilitación correspondiente para uso comercial y profesional (Apto Profesional), siendo ideal para estudios de arquitectura, diseño, agencias de marketing, consultorios u oficinas corporativas que busquen una imagen de vanguardia. Distribución y Atributos de la Unidad: Planta Libre de Gran Escala: Superficie diáfana de 70 m² cubiertos que ofrece una versatilidad estructural única, permitiendo un fácil amoblado o la posibilidad de realizar divisiones livianas según las necesidades operativas de la firma o el residente. Espacio Exterior: Cómodo balcón de 2 m² con barandas de seguridad y una vista abierta y despejada que aporta aire puro y una excelente circulación cruzada. Infraestructura y Confort: Equipado con un moderno sistema de Aire Acondicionado (aa) instalado, pisos de primera categoría y terminaciones de hormigón/diseño contemporáneo. Área de Servicios: Dispone de una práctica y funcional kitchenette integrada, ideal para coffee break o almuerzos del personal, y 1 baño completo con sanitarios y griferías de excelente diseño. Ubicación Exclusiva: El Entorno de Lomas de Núñez: Emplazado sobre la calle Grecia al 3400, en el exclusivo microbarrio residencial conocido como "Lomas de Núñez": Un Oasis Urbano: Una de las zonas más seguras, tranquilas y arboladas de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizada por sus calles adoquinadas, plazas cuidadas y baja densidad edilicia, combinando paz residencial con un entorno hiper profesional. Conectividad Logística de Primer Nivel: Ubicación estratégica a pocas cuadras de la Avenida del Libertador, la Avenida Cabildo (MetroBús) y con salida directa hacia la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana, facilitando el acceso rápido desde zona norte y el centro de la ciudad. Transporte Público: Próximo a la Estación Núñez y Estación Rivadavia del Tren Mitre, permitiendo un arribo ágil de clientes, proveedores y personal de trabajo. En las inmediaciones se desarrolla un consolidado polo gastronómico de especialidad y diseño. Condiciones Comerciales: Canon de Alquiler Mensual: $1. 500. 000. Expensas Mensuales: $360. 000. Superficie: 70 m² cubiertos / 72 m² totales. Antigüedad: 1 año (Prácticamente a estrenar). Destino: Apto Profesional / Comercial / Oficina / Estudio.

Local comercial · 190m² · Local en Alquiler Apto Gastronómico en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

USD 4.000

$ 100 Expensas

190 m² tot.2 baños

Quesada 1800

Núñez, Capital Federal

Excelente local a estrenar en esquina Quesada y 3 de febrero. Fecha de finalización noviembre/diciembre de 2026. 100 m2 planta baja y 90 m2 de subsuelo. Apto gastronómico: tiraje a los 4 vientos desde planta baja y 1er subsuelo. Baño y cocina en planta baja y posibiliadad de lo mismo en 1er subsuelo. Zona espectacular para café/restaurante. Se entrega con la carpintería, sin colocación de piso ni cielorraso. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Local comercial , Núñez · Local Comercial en Venta Ubicado en Núñez

USD 580.000

$ 500.000 Expensas

246 m² tot.2 baños

Av. San Isidro Labrador

Lomas de Núñez, Núñez

Excelente local comercial sobre la calle Av. San Isidro Labrador y la unión con Av. Cabildo, frente a estación del Metrobus. Excelente zona comercial y en plena expansión demográfica. Local con amplia vidriera a la calle, 167 M2 de local en pb y entrepiso + 77 M2 de sótano. Hoy con renta, panadería BsAs Bakery. Valor aproximado de alquiler u$ 2. 000, - Contacto WhatsApp Ver datos Sebastián

Local comercial , Núñez · Excelente Local Comercial a Estenar

USD 684.000

$ 700.000 Expensas

228 m² tot.2 baños

Av. Cabildo 4683

Lomas de Núñez, Núñez

Excelente local comercial a estrenar de 228 M2 en la Torre ¨Altos de Nuñez¨., sobre la avenida Cabildo, entre las calles Deheza y Arias. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad. El local se distingue por su diseño moderno, gran luminosidad natural y máxima visibilidad en un corredor de alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, y su distribución lo convierte en una opción ideal para múltiples rubros (gastronómico, retail,, servicios, entre otros). La ubicación es estratégica: a pasos del Metrobus, Subte Línea D y estación de tren, rodeado de comercios, bares, restaurantes y en pleno polo de desarrollo comercial. Medidas: 26. 40 metros de largo x 8. 32 de ancho.

LEP-LE2-54269_2 · Local Comercial en Esquina, Gran Vidriera en Doble Altura | Nuñez

USD 630.000

165 m² tot.1 baño

MOLDES 3615. Entre Av. crisologo larralde

Núñez, Capital Federal

Venta de Local en Nuñez, Capital Federal. precio contado. Consultar por financiación. Ubicado en la esquina de Moldes y Crisólogo Larralde, este edificio combina un entorno tranquilo sin perder el ritmo urbano. A solo 200 metros de la Av. Cabildo, a pasos del Parque Saavedra y a pocos minutos de la Línea D del subte, Casa Moldes edificio ofrece una conectividad inmejorable. Cada departamento de Casa Moldes está pensado para que diseñes tu propio estilo de vida, con una amplia variedad de unidades que van desde estudios funcionales hasta cómodos departamentos de 5 ambientes. Sus amenities fueron diseñados para potenciar tu día a día: -sum. -Terraza. -Piscina. -Solarium. El edificio cuenta además con dos subsuelos destinados a cocheras y espacios para bicicletas, y un amplio local comercial de doble altura en la planta baja- Contactanos para más información. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". xintel(lep-le2-Ver datos)

JAK-JA1-5397_2 · Local en Alquiler en Nuñez

$ 2.500.000

$ 150.000 Expensas

77 m² tot.1 amb.1 baño

AV. CABILDO 3072. Entre Ibera y Quesada

Núñez, Capital Federal

Alquiler de Local 1 Ambientes en Nuñez, Capital Federal. salon 9 X 6, 5 - cocina 3 X 2 - baño - patio 3, 5 X 3, 5 - persiana metalica con nmotorxintel(jak-ja1-5397)

Local comercial · 140m² · Alquiler de Local 140 m² en Av Cabildo

$ 3.600.000

140 m² tot.1 baño

Avenida Cabildo 3100

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Andres Lim cpi 9108- Contacto: Beatriz Xie. Local comercial sobre Av. Cabildo – amus 4. Excelente local comercial ubicado sobre Av. Cabildo, en zona de Alta Mixtura de Usos del Suelo (amus 4). Cuenta con vidriera al frente, baño propio, oficina, depósito y patio, con una distribución funcional adaptable a distintos rubros comerciales y de servicios. Superficies: Local: 18 x 5. Patio: 3, 6 x 2, 5. Oficina: 3, 8 x 3, 8. Baño: 2, 1 x 2, 5. Depósito: 5, 4 x 1, 7. Ubicado en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios y con excelente conectividad (subte y múltiples líneas de colectivo). Ideal para comercio minorista, servicios, showroom u oficina comercial. Requisitos: -Un mes de depósito. -Un mes de adelanto. -Seguro de caución o garantía propietaria. -Honorarios inmobiliarios. -Ajuste trimestral según índice ipc. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 127m² · Local en Nuñez

USD 1.250.000

297 m² tot.3 baños

Av. Cabildo al 4000

Núñez, Capital Federal

Local comercial en venta con renta. Av. Cabildo 4099, esquina vilela. Nunez. Caba. Local comercial emplazado en tres plantas / Baja / Entrepiso y Subsuelo. Salon comercial libre de columnas, doble altura de techo. La planta baja cuenta con excelente visibilidad dada a su ubicación en esquina. Ubicación: Zona comercial y residencial, donde de encuentran numerosas empresas, tales como Farmacity, Coto, ypf, marcas textiles y restaurantes y pizzerías. Venta con renta, actualmente ocupado por cadena franquicia de cafetería. Interesados consultar renta y gastos.!! Superficies: Planta baja / 127 m2Planta subsuelo / 80 m2Planta alta / 80 m2Sup Total / 297 m2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 5% más iva sobre el monto total de la venta. Verardi Group. Matrícula cucicba / 2346.

Local comercial · 95m² · Alquiler Local Comercial Habilitacion Gastronomica

USD 5.000

118 m² tot.2 baños

Arcos 4000

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Carolina Simicic cpi 7726- Contacto: Ruth Rosa Aued. alquiler local gastronómico 118 M² esquina nuñez capital federal. Local comercial de 118 m² ubicado en esquina estratégica del barrio de Núñez, Capital Federal, sobre calle Arcos. Propiedad histórica construida en 1935, recientemente refaccionada, con excelente potencial para emprendimientos gastronómicos. El inmueble presenta una distribución total de 118 m² compuesta por 95 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 9 m² descubiertos. Cuenta con amplias veredas en ambas calles, ofreciendo máxima visibilidad y atractivo comercial para bares, restaurantes, cafeterías o conceptos gastronómicos innovadores. Ubicación privilegiada en zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, oficinas y desarrollos residenciales de primer nivel. La propiedad permite habilitar deck sobre ambas arterias, expandiendo significativamente la capacidad operativa del espacio. Adicionalmente, se ofrece la opción de continuidad con la marca actual instalada, mediante un aporte de usd 3. 000 mensuales e incorporación a sociedad con participación del 3% sobre ventas totales. Características destacadas: - Superficie total: 118 m² - Año de construcción: 1935. - Estado general: Refaccionado. - Ubicación: Esquina en Nuñez, Capital Federal. - Zonificación comercial. - Potencial para múltiples rubros gastronómicos. Contacte para coordinar visita y conocer detalles específicos de esta extraordinaria oportunidad comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 297m² · Local - Venta - Nuñez

USD 1.250.000

297 m² tot.2 baños

Local Comercial EN Venta / Av Cabildo 4099. Nuñez. Caba.

Núñez, Capital Federal

Local a estrenar, en esquina de av. Cabildo y Vilela, Nuñez, caba. Emplazado en planta baja, entre piso y subsuelo de edificio a estrenar. La planta baja cuenta con excelente visibilidad dada su ubicación en esquina y su doble altura de planta, jerarquizando su visualización en la vereda. Zona comercial y residencial, donde se encuentran numerosas empresas de renombre, tales como Farmacity, coto, ypf, Cardón y Pizzería La Continental, entre otras. Excelente local comercial. emplazado en esquina. Venta con Renta.!! Interesados consultar valor de renta y contrato comercial. Excelemte inquilino marca reconocida de cafeteria.! superficies: pb: 127 m2ss: 80 m2pa: 80 m2st: 297 m2Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 4% mas iva sobre total de venta.

Local comercial · 56m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler en Nuñez

$ 4.700.000

56 m² tot.1 amb.1 baño

AV. Cabildo 2976 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local en alquiler – Av. Cabildo 2976 (casi esq. Congreso) Excelente local comercial ubicado sobre Av. Cabildo 2976, a metros de Av. Congreso. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad y presencia de primeras marcas. El inmueble cuenta con 4 metros de frente y 14 metros de profundidad, ofreciendo una planta funcional y fácilmente adaptable a múltiples formatos comerciales. Actualmente funciona un local de accesorios “Carcasa”. Apto todo destino. No paga expensas. Disponible de forma inmediata. Una oportunidad ideal para marcas que busquen rápida apertura y posicionamiento en un corredor comercial de máximo nivel. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 150m² · Importante Local en Venta Nuñez Deheza y Vuelta de Obligado

USD 440.000

165 m² tot.2 baños

Deheza al 2300

Núñez, Capital Federal

Local comercial en venta – deheza 2300, núñez Ubicación: a media cuadra de Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en plena zona de alta mixtura comercial y residencial. Integrado en el proyecto Terrazas de Núñez, de excelente nivel constructivo y diseño moderno. Detalles del local: Superficie total aprox.: 150m² cubiertos 165m² totalesUbicación: Planta baja, al frente, con vidriera hacia la calle Deheza. Distribución: espacio libre en planta, con posibilidad de instalación de baños y/o sala técnica, cochera opcional. Precio de venta: usd? 450. 000 – posibilidad de financiación, consultar. Proyecto y amenitiesEdificio de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras. Amenities: sum/cowork, parrillas, jardín en planta bajaEn piso 12°: gimnasio, deck solarium, piscina con duchas, vistas panorámicas. Calidad constructiva destacada (hormigón armado, dvh, porcellanato, revestimientos de calidad) Comercializa Silvia Erich consultora

Local comercial , Núñez · Venta Local Comercial Inversión Nuñez

USD 74.500

$ 17.500 Expensas

32 m² tot.1 baño

Amenábar 3658

Núñez, Capital Federal

En venta local comercial zona nuñez. Local a la calle, con gran afluencia de publico. Salón de 3x10 aprox con vidriera y reja de protección. Pisos ceramicos, baño con altillo de guardado. Cuenta con servicios de luz y gas natural. Expensas muy bajas, ideal inversión! Rubros permitidos varios. Expensas $17. 500 (Vto. Junio) Superficie Total 31, 45m2

Local comercial · 45m² · Local en Venta, Zona Nuñez

USD 280.000

45 m² tot.

3 DE Febrero Y Quesada | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local a estrenar en esquina – 3 de Febrero y QuesadaExcelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento. Ubicado en una esquina amplia y de gran visibilidad, ideal para emprendimientos gastronómicos como cafetería, o cualquier tipo de rubro (apto todo destino). Cuenta con: • 1 planta• Superficie de 45 m²• Gran exposición en esquinaEntorno residencial en expansión, con alto potencial comercial. Entrega estimada: abril 2027En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 140m² · Amplio Local Comercial en Nuñez

USD 780.000

140 m² tot.1 baño

Monroe al 1200

Núñez, Capital Federal

Venta amplio local comercial en esquina en Nuñezubicado entre las calles rafael hernandez y nicanor mendezaltura de monroe al 1200excelente punto de ventadesarrollado en una sola planta de 140 M2 aproxademas cuenta con un sótano de 20 M2 no paga expensasimportante exposición 14 metros de vidriera sobre hernandez 9 metros de vidriera por nicanor méndezideal farmacia - supermercado - showroom - concesioraria - venta autoplanes - gimnasio - decoración - etcpróximo A av del libertador Y cercania con av figueroa alcortazona de mucha edificacion nuevaexcelente ubicaciónconsultarse deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba N° 6600

Local comercial · 80m² · Local Frente S/expensas Pb y Terraza 140 m Tot

$ 2.600.000

140 m² tot.1 baño

Cramer 3500

Núñez, Capital Federal

[lage-426] local comercial de 2 plantas S/expensas con terraza. excelente oportunidad! Local comercial en excelente ubicacion sobre av. Cramer C/terraza de 60 mts totales. apto varios rubros. 36 meses de contrato. ajuste por ipc. requisitos. ingresos demostrables. garantia de propiedad O seguro de caucion. gastos de ingreso. mes de adelanto. deposito usd4000. - (en dolares) honorarios. cert. De firma (En caso de corresponder) informes (En caso de corresponder) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vidriera. www. lageprop. com. ar. instagram: @lageprop. cmcpsi Mat Nº 6689. cucicba Nº 7776. "Los datos, medidas y antigüedad, son estimativos y suministrados por el propietario" Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Verificar el monto actualizado.

Local comercial · 64m² · Local en Av del Libertador Al 7400

USD 650.000

64 m² tot.

Av. del Libertador al 7400

Núñez, Capital Federal

Local en venta – Av. Del Libertador frente a Obras SanitariasExcelente local de 64 m², ubicado en una de las mejores zonas de Buenos Aires. Sobre Av. Del Libertador, frente al Estadio Obras, con gran visibilidad y alto tránsito. Ideal para todo tipo de rubros. Cuenta con baño, vidriera al frente y gran potencial comercial.

Local comercial · 62m² · 2 Ambientes · Alquiler de Local Comercial de 66 m² en Núñez

$ 3.200.000

66 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Avenida Crámer 3500

Núñez, Capital Federal

Espectacular Local en Esquina | 14m Frente | Apto Gastronomía | Núñez - Saavedra. Descripción: ¡Posicioná tu marca en la esquina más estratégica de la zona! Presentamos este excelente local comercial en alquiler ubicado en Av. Crámer 3502, en el límite perfecto entre Núñez y Saavedra. Emplazado en un entorno de alto tránsito vehicular y peatonal, este inmueble destaca por su imponente frente de 14 metros en esquina y una altura de techos de 3, 5 metros, garantizando una visibilidad publicitaria inigualable. Un gran diferencial: ¡la propiedad no paga expensas!, lo que reduce drásticamente tus costos fijos mensuales. Distribución y Versatilidad de la Planta: Superficie Total: 66 m² (62 m² cubiertos + 4 m² descubiertos). Distribución Actual: Actualmente configurado en un sector de local comercial en la esquina y un sector de vivienda en planta baja. Potencial de Unificación: Ofrece la flexibilidad absoluta de unificar ambos espacios para aprovechar la totalidad de la planta como un gran local comercial. Ventaja de Habilitación: En caso de mantenerse la distribución actual (local + vivienda), la propiedad cuenta con un antecedente previo de habilitación que exime el requisito de baño para discapacitados en el rubro gastronómico. Cuenta con 2 baños en total. Ubicación Altamente Estratégica: Sobre Av. Crámer (tramo de doble mano que multiplica el flujo de público). Parada de las líneas de colectivos 29 y 130 justo enfrente. A solo 3 cuadras del cotizado Boulevard García del Río y a 5 cuadras de Av. Cabildo. A 2 cuadras del Polideportivo Crámer y rodeado de más de 3 colegios en un radio cercano, asegurando movimiento constante todo el día. Condiciones Comerciales: Precio Alquiler: $3. 200. 000 (Sin expensas). Plazo del Contrato: A convenir según el proyecto comercial y el rubro. Ajuste: Trimestral. Garantía: Seguro de caución o propiedad en caba. Beneficio por Obras: Se ofrece la posibilidad de conversar un mes de gracia para reformas edilicias. Ideal para cafeterías de especialidad, gastronomía de vanguardia, retail, centros de estética, salud u oficinas comerciales. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer su potencial!

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