11 Locales Comerciales con terraza en Provincia de Neuquén

Local comercial · 1112m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Venta + Galpón + Departamento 2 Dorm., B° Centro Sur, Neuquén

USD 1.300.000

1200 m² tot.10 amb.6 baños2 coch.

San Luis 555, B° Centro Sur, Neuquén Capital

Área Centro Sur , Neuquén

Venta | local comercial con galpón Y departamento en zona centro sur neuquén capitalubicado a solo una cuadra de la Avenida Mosconi (ex Ruta 22) y a minutos del microcentro neuquino, este edificio comercial con galpón y departamento ofrece una combinación perfecta entre ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de inversión. Con aproximadamente 1. 200 m² construidos sobre un terreno de 875 m², la propiedad se compone de: Planta Baja: Amplio salón comercial de atención al público (268 m²) Oficinas privadas con acceso al patio. Galpón/Depósito en dos niveles con ingreso para camiones. Primer Piso: Departamentos de 2 dormitorios en suite. Living comedor con cocinas integrada, balcones y áreas de descanso. Espacios de uso múltiple, parrilla y lavadero. Segundo Piso: Oficina/ Escritorio. Quincho con terraza, jacuzzi y vistas abiertas a la ciudad. Cocina integrada, parrilla techada y descubierta. La propiedad tiene cerramiento perimetral, portón vehicular, sistema de cámaras y alarma, y la opción de adquirir el lote lindero de 12, 50 x 35 m para expansión, desarrollo en altura o espacio para estacionamiento. Su ubicación, a pasos de Avenida Mosconi (ex Ruta 22) y Avenida Olascoaga, la convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores, empresas o inversores que buscan un espacio con alta exposición comercial y versatilidad de uso. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Comercializa lv Servicios Inmobiliarios– Larravide Iñaki mat 742 – cm&amp;cpn –

Super destacado

Local comercial · 2522m² · 1 Cochera · Hotel Mallak en Venta / 4 Estrellas - Costa Azul, Costa Atlántica

USD 2.500.000

2522 m² tot.1 coch.

Apart Hotel 4 Estrellas en Venta - Costa Azul, Costa Atlántica

Centenario, Neuquén

Complejo turístico de categoría, ubicado en Costa Azul, desarrollado sobre 6 parcelas que totalizan 2. 390 m², una superficie cubierta de 2. 522 m² y semicubierta de 234 m². - Unidades y capacidad: El complejo cuenta con 34 unidades distribuidas en diferentes tipologías (con medidas aproximadas): 12 monoambientes – 30 m²12 departamentos 2 ambientes (chicos) – 30 m²8 departamentos 2 ambientes (grandes) – 50 m² (capacidad 6 personas) 2 dúplex – 70 m²Todas las unidades están amobladas y equipadas, con: Anafes a gas, microondas Aire acondicionado frío/calorFrigobar/heladera c/freezer (según unidad) tv lcd 24”/32” en living y dormitorioPlacard, Cerraduras electrónicas y caja de seguridadAberturas dvh 3+3Colchones Springwell (queen/king). -Servicios e infraestructuraAgua corriente – Cloacas – Gas naturalAscensor cctvlavadero propioCocheras cerradas para 8 vehículos4 termotanques de alta recuperación2 tanques de agua--AmenidadesRecepción con oficina, baño privado y depósitoSalón comedor para ~50 personas + cocinaLobby con 2 bañosPiscina descubierta climatizadaPiscina cubierta (actualmente sin uso) Gimnasio con bañoSala de juegos para niñosspa completo: hidromasaje, sauna, 2 salas de masajes, 2 bañosTerraza con quincho y 4 parrillasSalón desayunadorAcceso a salón de 150 m² por calles Sarmiento y Mendoza (uso multipropósito) -Un apart hotel de categoría, con infraestructura sólida, equipamiento completo y múltiples amenidades, en una ubicación estratégica dentro del corredor turístico de La Costa. Ideal para inversores, cadenas hoteleras, grupos de renta o desarrolladores con mirada integral.

Destacado

Local comercial · 1367m² · Alquiler Local Comercial

USD 12.000

800 m² tot.

Felix San Martin al 300

Neuquén, Neuquén

Excelente propiedad comercial en alquiler – 1. 367 m² construidos sobre terreno de 800 m²Ubicación estratégica sobre calle Felix San Martín 330. Ciudad de Neuquén. Quore y Asociados ofrece en exclusiva el alquiler de importante propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en uno de los corredores comerciales más transitados de la ciudad. Su localización frente a la Avenida Gral Enrique Mosconi (ex ruta 22) y otros comercios de alto flujo garantiza una máxima visibilidad y un potencial comercial destacado, ideal para empresas, cadenas comerciales y marcas de primera línea. Planta Baja – Salón comercial (800 m²) Salón amplio, de generosas dimensiones y excelente circulación, ideal para concesionarias de autos, showrooms de vehículos, supermercados, cadenas comerciales u operaciones de gran escala. Espacio versátil, con posibilidades de exhibición y un frente de alto impacto. Accesos a plantas superiores: El acceso al primer y segundo piso se realiza por una puerta independiente ubicada al frente, separada del ingreso principal del local comercial. Desde esa puerta se sube por escalera a las plantas superiores, lo que permite una división funcional clara entre el área comercial y los espacios administrativos o de apoyo. Primer Piso – 3 departamentos de 2 dormitoriosTres unidades de 2 dormitorios cada una, perfectamente adaptables como oficinas administrativas, áreas de staff, salas internas o espacios corporativos, según las necesidades del inquilino. Segundo Piso – Departamento de 3 dormitorios + terraza/patioUnidad amplia de 3 dormitorios con acceso directo a un patio-terraza. Ideal para sector gerencial, oficinas de dirección, salas de reuniones o ampliaciones administrativas. Superficies: Terreno: 800 m²Superficie construida: 1. 367 m²Condiciones de la propiedadDebido a que la propiedad permaneció sin actividad durante un período prolongado, requiere trabajos de actualización y adecuación para acompañar el proyecto que el interesado desee desarrollar. Por su ubicación estratégica, su superficie y su versatilidad, se presenta como una excelente base para que una marca, empresa o concesionaria adapte el espacio a sus necesidades específicas. El propietario está abierto a evaluar meses de gracia, atendiendo a la inversión inicial que demande la puesta en funcionamiento. Valor de alquiler: usd 12. 000 dólares estadounidenses mensuales. Una oportunidad única para instalar una marca de primer nivel en un punto estratégico de la ciudad, con todo el potencial para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Destacado

Local comercial · 340m² · Complejo en Venta | 11 Departamentos (3 y 4 Ambientes) - Pinamar, Costa Atlántica

USD 550.000

495 m² tot.

Complejo en Venta | 11 Departamentos - Pinamar, Costa Atlántica

Centenario, Neuquén

Ubicado en la encantadora localidad de Mar de Ostende, en la Costa Atlántica de Pinamar, se encuentra este complejo en Sarandí 1699. Este inmueble ofrece una superficie total de 495 m2, con una superficie cubierta de 340 m2, ideal para desarrollar cualquier tipo de emprendimiento de renta o venta de vivienda. El inmueble se orienta hacia el sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con una disposición estructural versátil que incluye balcón, cocina, dependencia, jardín, lavadero, living comedor, patio, terraza y toilette, ofreciendo múltiples posibilidades. En cuanto a los servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades para el funcionamiento eficiente de cualquier actividad comercial. Adicionalmente, el local está amoblado y cuenta con calefacción, parrilla y cerramiento perimetral, lo que añade valor y atractivo al espacio. La propiedad también destaca por su luminosidad, un aspecto esencial para crear un ambiente agradable y propicio para vivienda. Este espacio es una magnífica oportunidad para aquellos que buscan establecerse en una zona estratégica de la Costa Atlántica, cerca de las principales atracciones de Pinamar y con acceso fácil a los servicios básicos. No deje pasar la oportunidad de invertir en un espacio que combina amplitud, funcionalidad y ubicación privilegiada.

Destacado

Local comercial · 213m² · 5 Cocheras · Local en San Martin de Los Andes

USD 850.000

6527 m² tot.2 baños5 coch.

Lago Hermoso

San Martín de los Andes, Neuquén

Excelente Local con Restaurante - Bar en funcionamiento en venta frente al Lago Hermoso, Camino de los siete Lagos camino de San Martin de Los Andes (35 km) hacia Villa La Angostura (60 ]Km). En plano Parque Nacional Lanin. Altísimo transito peatonal y vehicular por ser el único acceso a la Plaza del Lago. Es el único existente en la zona y frente al lago. Excelente diseño arquitectónico. Posee una terraza con deck con sol y sombra. Ideal inversión o emprendimiento propio en zona soñada. Nuevo Centro de Ski a 3 km por lo que además de verano podría empezar a funcionar todo el año. Alto potencial de explotación de todo tipo de servicios frente al lago. lote 4a/5Superficie 6. 527 m2Ubicación Frente costa lago hermosoConstrucción existente 213 m2Fos 5. 78 %Fot 8. 79 %

Neuquén

4 locales comerciales disponibles con terraza

Local comercial · 69m² · 3 Ambientes · Venta Depto 3 Ambientes 78,5 m² Vista a La Montaña y Parrilla en Balcón Céntrica Villa La Angostura

USD 179.000

78 m² tot.3 amb.1 baño

Venta Depto 3 Ambientes de 78,5m2 con Vista a la Montaña y Parrilla en Balcón, Zona Céntrica

El Cruce, Villa La Angostura

Departamento 3 ambientes en venta en complejo cerrovista – Villa La Angostura Venta en pozo – Obra en pleno desarrollo Ubicado en el corazón del desarrollo comercial de Villa La Angostura, a solo 200 metros de la plaza principal, se encuentra cerrovista, un exclusivo complejo mixto sobre la intersección estratégica de Av. Siete Lagos y Calle Libertad. Esta zona no solo es un eje de conexión turística clave (Ruta Nacional 40), sino también un corredor de alto tránsito y visibilidad, ideal para potenciar cualquier emprendimiento comercial. El complejo está compuesto por 6 locales comerciales en planta baja y 18 unidades residenciales de 3 ambientes, 2 dormitorios, cada una con vista al Cerro Bayo y terrazas con parrillas privadas. Un proyecto que combina funcionalidad, diseño y una estética integrada al entorno natural, con materiales nobles como hormigón, piedra, madera y vidrio. Actualmente el edificio está en plena construcción, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en pozo con condiciones preferenciales de financiación. Detalles del departamento en venta: Superficie total: 78, 5m² distribuidos en 2 plantasPlanta de ingreso: Encuentras un pequeño hall con un vestidor para botas, zapatillas y camperas, en esa misma planta se encuentran los 2 dormitorios con un baño completo. Planta Alta: Subiendo la escalera está un cómodo living comedor cocina integrado, junto a un toillete. En el exterior se encuentra un cómodo balcón con una parrilla, todo con una amplia vista hacia el cerro bayo con orientación al Este para ver el amanecer y aprovechar la luz desde primera hora. Acceso directo desde Ruta 40, con estacionamiento frontal, asfalto y alumbrado públicoEspecificaciones técnicas: pb: 37, 93m2pa: 31, 63 m2Aberturas de pvc con vidrio dvhpisos de hormigón llaneadoTerminación en paredes: Detalles en melamina y LajasCielorraso: placa de roca de yesoPuertas placas marco de maderaHogar a leñaBarandas interiores y exteriores metálicasRevestimiento baños en porcelanatoArtefactos sanitarios línea FerrumGriferías fvvalor y financiación: Precio de venta: usd 179. 000Financiación disponible: 30% al boleto70% en hasta 12 cuotas en dólares sin interés, o en pesos ajustadas por índice cacuna oportunidad única para invertir en pozo, con gran proyección comercial y excelente ubicación en uno de los destinos turísticos más exclusivos de la Patagonia. Consultanos para conocer avances de obra, renders, planos o coordinar una visita.. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Local comercial · 168m² · 1 Ambiente · Local en San Martin de Los Andes

USD 1

251 m² tot.1 amb.2 baños

Rivadavia al 800

San Martín de los Andes, Neuquén

Amplio Local Comercial en el Centro de San Martín de los Andes, Consulte el precio Ubicado en pleno centro de San Martín de los Andes, este excepcional local comercial ofrece una gran amplitud, un atributo difícil de encontrar en la zona. Forma parte de un proyecto en pozo que comprende dos locales comerciales y 50 departamentos con amenities como piscina, sauna y solárium, entre otros. El proyecto se destaca por su diseño de alta calidad y un entorno vibrante en constante crecimiento, lo que asegura una inversión sólida a futuro. La finalización de la obra está prevista para abril de 2027. Características de la Unidad 2: Dimensiones únicas: 168 m² cubiertos: Un amplio espacio interior ideal para establecimientos profesionales del rubro gastronómico o una chocolatería de categoría. 83 m² descubiertos: Una terraza que brinda un espacio distinto, un activo único en el centro de la ciudad, perfecta para áreas al aire libre, patios, eventos y espacios de relajación. Ideal para: Negocios gastronómicos del segmento premium, incluyendo restaurantes de alta gama, cafeterías o chocolaterías. Anticipo en dolares y 15 cuotas actualizadas por cac

Local comercial · 54m² · Local Comericial en Pozo en Venta Entre Ríos 899

USD 172.175

54 m² tot.1 baño

Entre Ríos 800

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104- Contacto: Rocio Igarzabal. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Neuquén Capital, el Edificio Bustingorry combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica sobre calle Entre Ríos, a metros del Paseo Santa Genoveva y con rápido acceso al centro, Ciudad Judicial, Legislatura Provincial, Universidad Nacional del Comahue y Alto Comahue Shopping. El edificio fue concebido con una arquitectura moderna, materiales de primera calidad y espacios pensados para brindar confort, funcionalidad y una excelente imagen corporativa. Cuenta con 34 unidades funcionales, 3 locales comerciales, 26 cocheras cubiertas, sum con parrilla y terraza con vistas panorámicas. Local Comercial. 53, 75 m² propios. Planta baja. Excelente visibilidad sobre calle Entre Ríos. Gran frente vidriado que aporta luminosidad y máxima exposición. Ideal para estudio profesional, showroom, consultorio, oficina comercial o local gastronómico de baja complejidad. Excelente oportunidad de inversión en un edificio de categoría. Características destacadas del edificio. Arquitectura contemporánea. Diseño exclusivo y funcional. Materiales y terminaciones de calidad. Ambientes amplios y luminosos. Amenities para propietarios. Excelente entorno residencial y comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 216m² · Local en Esquina, Diagonal España y Santa Fe

USD 550.000

$ 700.000 Expensas

216 m² tot.2 baños

Diagonal España y Santa Fe

Neuquén, Neuquén

Local comercial en esquina. Diagonal España y Santa Fe en NeuquénLocal en alquiler ubicado en una de las esquinas más buscadas y estratégicas de Neuquén capital, sobre Diagonal España y Santa Fe, zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente visibilidad y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución ideal para empresas, locales comerciales, estudios profesionales, consultorios, centros de atención, aseguradoras o instituciones. Superficies• Planta Baja: 56 m²• Planta Alta: 160 m²• Superficie total: 216 m²DistribuciónPlanta Baja• Espacio libre tipo recepción / atención al público• Área de trabajo para 2 escritorios• 2 oficinas privadasPlanta Alta• 2 baños• Kitchenette• Espacio abierto para 6 puestos de trabajo• 3 oficinas privadas de amplias dimensiones• 2 sectores de guardado y/o archivo• Acceso a terrazanota importante: Toda la información y medidas publicadas en esta página web, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria, ni a su personal ni profesionales. Los gastos (expensas) expresados refieren a la información recabada y deberán confirmarse oportunamente. Las fotografías y las medidas no son vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 168m² · 1 Ambiente · Venta Local San Martin de Los Andes. Gastronomico. Desarrollo en Pozo

USD 772.000

251 m² tot.1 amb.1 baño

Rivadavia 855

Centro, San Martín de los Andes

Local Comercial de Grandes Dimensiones en el Casco Céntrico de San Martín de Los Andes. Ubicado en el corazón del casco céntrico de San Martín de los Andes, se presenta este excepcional local comercial, cuyos amplios espacios son algo escasos en la zona. Forma parte de un proyecto de pozo, de construcción de dos locales y 50 departamentos con amenities como pileta, sauna, solárium, entre otros, que destaca por su gran diseño y calidad, en un entorno vibrante y en constante crecimiento, asegurando así un futuro sólido para tu inversión. La posesión del proyecto está programada para diciembre del año 2026. Características del Local 2: * Dimensiones Únicas: o 168 m² cubiertos: Amplio espacio interior ideal para instalaciones profesionales en el rubro gastronómico o para una chocolatería de alta calidad. O 83 m² descubiertos: Una extensa terraza que constituye un valor diferencial en el centro, perfecta para desarrollar áreas al aire libre, terrazas, o para eventos y áreas de descanso. * Ideal para: o Rubro gastronómico en el segmento premium, incluyendo restaurantes, cafeterías o chocolaterías de alta calidad. * Ventajas: o Ubicación estratégica en zona de alto tránsito en el centro de San Martín de los Andes. O Diseño y calidad excepcionales que garantizan un entorno premium en constante crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad única para posicionar tu Marca en un espacio increíble en el Casco Céntrico de la Ciudad. - Francisco Haber Matrícula C. M. C. P. P. N. 891. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C. M. C. P. P. N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. C. P. P. N. 891

Local comercial de 1 ambiente, Villa La Angostura · Dueño Directo Venta Local! Anticipo y Cuotas Centro Villa La Angostura

USD 49.900

28 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Las Fucsias 40

Centro, Villa La Angostura

El precio publicado corresponde al anticipo + 24 cuotas de U$D 1. 900. Exelente local a la calle con terraza de exhibición. Al lado de la terminal de micros y a 10 mt. De la ruta 7 lagos. Mucho tránsito vehicular y gente. También podes comprar la propiedad con su mercadería al costo y funcionando, por la mercadería acepto permuta. Si te interesa la operación es simple, buscas tu escribano de confianza señas con los gastos del escribano y a la hora de escriturar abonas lo pactado. Sin intermediarios ni comisiones. consulta por fondo de comercio. precio con permuta U$D 84. 000. precio de contado U$D 78. 000