9 Locales Comerciales con 1 ambiente en Manantiales II, Córdoba

Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Alquiler de Locales Comerciales en Solares de Manantiales II - 95 m - Ideal Rubro Gastronomicos

$ 2.300.000

95 m² tot.1 amb.2 baños

manzana 44 Lote 10

Solares de Manantiales, Manantiales II

Locales Comerciales Solares de Manantiales ii. Nuevo Centro Comercial con 12 locales, ubicado estratégicamente sobre Boulevard Bonciolini (a 100 metros Avda. Cañada de Gómez). Específicamente están ubicados en la manzana 44 - lotes 7, 8, 9 y 10, en Solares de Manantiales. Fecha de posesión - septiembre 2026. valor del alquiler. Valor en pesos $ 2. 300. 000. condiciones del alquiler. - Ajuste trimestral por índice ipc. - Plazo del contrato: a convenir (24 o 36 meses) gastos A cargo del inquilino: * Luz, Gas del local. * Impuesto municipal. * Seguro contra incendios y responsabilidad civil frente a terceros. * Gastos comunes variables: Agua y Luz de Estacionamiento Público (proporcional por local). El complejo no tiene expensas! Gastos de ingreso: * Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato) * Informes personales: $ 7000 c/u. * Informe de garantía propietaria: $ 9000 c/u. * Certificación de firmas: a cargo del inquilino ($20. 000 por cada firma aprox). Características de local. Superficie total del local: 95 M2. Frente: 5, 00 mts x 19, 00 mts de profundidad. Ideal para rubros de gastronomía!! Gas - Gas individual para consumo de 10m3. Cañería individual fusión de 50mm. Gabinetes realizados a medida. Agua - Tanques de agua individuales de 800 litros ubicados sobre los baños, dentro del local. Servicio de electricidad - Cada local cuenta con servicio eléctrico trifásico. Tablero eléctrico con llegada de cable subterráneo de 6mm. Pilares realizados a medida. Tamaño Y vidriera - Superficie de cada local: 95 metros (5 X19) Vidriera de 5 metros. Altura 3 metros. Vidrios templados de 10mm. Puerta doble con sistema de apertura 180° con frenos hidráulicos superfren. Baños - Dos baños, uno de ellos apto para personas con capacidades especiales. Ambos con pileta lava manos. Kitchenette con bacha y termotanque eléctrico de 50 litros. Pisos - Porcelanato mate 8080 rectificados. Marca Vite. Revestimiento de paredes - Pared trasera con ladrillo de 18cm Palmar. Paredes laterales con sistema Durlock (reforzado interno con caño estructural). Carteleria - La carteleria de cada local se coloca sobre una estructura metálica, calada color negro. Dimensiones: 500300cm. Techo - El techo es de estructura liviana con aislante térmico. Las vigas poseen 19 metros de largo (frente-fondo), otorgando así una luz completa de utilidad comercial sin columnas interiores. Vereda Y estacionamiento - Vereda reglamentaria de 2 metros de ancho. Adoquinada. Dársena propia de estacionamiento para el complejo con capacidad de hasta dos vehículos por unidad comercial. Calle interna de circulación. Estas últimas realizadas con adoquines. Aguas grises - Cada local posee salida independiente hacia una cámara de inspección ubicada en el estacionamiento. Desde allí (junto a otros dos locales) continua hasta una cámara séptica tricapa de 2. 000 litros y luego hacia un pozo cloacal de 80 mm de diámetro (con aros) y 18 metros de profundidad (arena permeable). Ambos con dos tapas cementicias con malla sima, aptos para circulación vehicular. Disponibilidad - últimos 2 locales! Consultanos para pasarte más información! :) Comercializa Relier Inmobiliaria - cpi 6658

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Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Locales en Pozo Manantiales 2

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63 m² tot.1 amb.2 baños

Calle Publica S/N

Pampas de Manantiales, Manantiales II

Local comercial en venta/alquiler en el paseo "Hito Sur", ubicado de manera estratégica sobre la avenida principal de Pampas de Manantiales. Emplazado en un entorno de alto tránsito, consolidación residencial y constante crecimiento urbano, a metros del Colegio fasta y El Club. Cuenta con conectividad directa y fluida hacia la Av. De Circunvalación. Tipologías y Precios Disponibles: * Tipología 1 (Simple Altura): Cuenta con 50, 00 m² cubiertos y 13, 50 m² de patio de servicio. * Tipología 2 (Simple Altura): Cuenta con 56, 80 m² cubiertos y 13, 50 m² de patio de servicio. * Tipología 3 (Doble Altura): Cuenta con 56, 80 m² cubiertos y 13, 50 m² de patio de servicio. Planta libre con la posibilidad técnica de generar un entrepiso según la necesidad del rubro. Especificaciones del Proyecto: Plantas libres y versátiles con baño propio, adaptables a gastronomía, indumentaria, servicios o retail. Fachada uniforme vidriada que optimiza el ingreso de luz natural y prevé el espacio alineado para la cartelería comercial. Calidad edilicia de vanguardia: estructura ejecutada mediante el sistema de piezas prefabricadas de hormigón armado astori. El complejo ofrece estacionamiento exclusivo para clientes, sector de carga/descarga y plazas accesibles. Precios de venta en pozo. Los valores publicados son de referencia y pueden variar a medida que avanza el desarrollo de la obra.

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Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Locales en Pozo Manantiales 2

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63 m² tot.1 amb.2 baños

Calle Publica S/N

Pampas de Manantiales, Manantiales II

Local comercial en venta/alquiler en el paseo "Hito Sur", ubicado de manera estratégica sobre la avenida principal de Pampas de Manantiales. Emplazado en un entorno de alto tránsito, consolidación residencial y constante crecimiento urbano, a metros del Colegio fasta y El Club. Cuenta con conectividad directa y fluida hacia la Av. De Circunvalación. Tipologías y Precios Disponibles: * Tipología 1 (Simple Altura): Cuenta con 50, 00 m² cubiertos y 13, 50 m² de patio de servicio. * Tipología 2 (Simple Altura): Cuenta con 56, 80 m² cubiertos y 13, 50 m² de patio de servicio. * Tipología 3 (Doble Altura): Cuenta con 56, 80 m² cubiertos y 13, 50 m² de patio de servicio. Planta libre con la posibilidad técnica de generar un entrepiso según la necesidad del rubro. Especificaciones del Proyecto: Plantas libres y versátiles con baño propio, adaptables a gastronomía, indumentaria, servicios o retail. Fachada uniforme vidriada que optimiza el ingreso de luz natural y prevé el espacio alineado para la cartelería comercial. Calidad edilicia de vanguardia: estructura ejecutada mediante el sistema de piezas prefabricadas de hormigón armado astori. El complejo ofrece estacionamiento exclusivo para clientes, sector de carga/descarga y plazas accesibles. Precios de venta en pozo. Los valores publicados son de referencia y pueden variar a medida que avanza el desarrollo de la obra.

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Local comercial · 125m² · 1 Ambiente · Local Preventa Pampas de Manantiales

USD 160.000

125 m² tot.1 amb.1 baño

Pampas de Manantiales

Pampas de Manantiales, Manantiales II

Una propuesta arquitectonica donde los espacios se conciben a partir del concepto: luz natural, amplitud e integración con el exterior. Logrando un equilibrio entre estética y funcionalidad. Un nuevo paseo comercial ubicado en Pampas de Manantiales, una urbanización en constante crecimiento desarrollada por Grupo Edisur. Emplazado sobre la avenida principal del sector, se posiciona como un punto estratégico de conexión entre los distintos barrios de Manantiales ii, con acceso directo y fluido hacia la Av. De circunvalacion. Su ubicación privilegiada se encuentra rodeada de barrios consolidados y en plena expansión, generando un entorno de gran movimiento y proyección comercial.

Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Locales en Venta - Pampas de Manantiales

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63 m² tot.1 amb.2 baños

Pampas de Manantiales

Pampas de Manantiales, Manantiales II

Moyano Trebucq vende locales a estrenar, ubicados en Pampas de Manantiales. Tipologia 1: Local en planta baja, altura simple. Planta libre 2 bañosPatio Rentabilidad estimada: 8, 5% anual2 unidades disponiblesConsultanos por otras tipologias y financiacionSi estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Locales y Oficinas en Nuevo Paseo Comercial - Barrio Pampas de Manantiales

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50 m² tot.1 amb.2 baños1 coch.

Pampas de Manantiales

Pampas de Manantiales, Manantiales II

Locales comerciales y oficinas ubicadas en barrio Pampas de Manantiales, situados en paseo comercial hito sur., a pocos metros del Colegio Fasta y de Ateneo Juventus; El mismo se asienta sobre dos parcelas, y se compone de doce (12) locales comerciales en Planta Baja y 2 oficinas con balcón en Planta Alta; combinando por espacios comunes, áreas parquizadas y estacionamiento exclusivo. Su construcción se realiza mediante el sistema de estructuras prefabricadas de hormigón armado Astori. La superficie total proyectada del proyecto es de 902 m2. Sus tipologías son: en planta baja, Tipologia 1 - Tipologia 2 - Tipologia 3, y en planta alta, Tipologia 4. Locales comerciales simple altura: Tipologia 1: Superficie cubierta 50. 00 m2 - Patio de servicio 13. 50 m2. Tipologia 2: Superficie cubierta 56. 80m2 - Patio de servicio 13. 50 m2. locales comerciales doble altura en planta baja: Tipologia 3: Superficie cubierta 56. 80 m2 - Patio de servicio 13. 50 m2. oficinas simple altura en planta alta: Tipologia 4: Superficie cubierta 106. 50 m2 - Balcón 19. 80 m2. -plazo estimativo de entrega junio/2027- -consultar por opciones de financiacion disponibles-

Local comercial · 57m² · 1 Ambiente · Locales en Venta - Pampas de Manantiales

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70 m² tot.1 amb.2 baños

Pampas de Manantiales

Pampas de Manantiales, Manantiales II

Moyano Trebucq vende locales a estrenar, ubicados en Pampas de Manantiales. Tipologia 3: Local en planta baja, doble altura. Planta libre con posibilidad de generar entrepiso. 2 bañosPatio (13, 5 m2) Rentabilidad estimada: 8, 5% anual8 unidades disponiblesConsultanos por otras tipologias y financiacionSi estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Local comercial · 57m² · 1 Ambiente · Locales en Venta - Pampas de Manantiales

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70 m² tot.1 amb.2 baños

Pampas de Manantiales

Pampas de Manantiales, Manantiales II

Moyano Trebucq vende locales a estrenar, ubicados en Pampas de Manantiales. Tipologia 2: Local en planta baja, altura simple. Planta libre 2 bañosPatio (13, 5 m2) Rentabilidad estimada: 8, 5% anual2 unidades disponiblesConsultanos por otras tipologias y financiacionSi estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Venta en Pozo - Dueño Directo - Local Comercial Abras de Manantiales

USD 180.000

208 m² tot.1 amb.7 coch.

Calle Usuahia s/n°

Abras de Manantiales, Manantiales II

Local comercial en venta en pozo – abras de manantiales. dueño directo vende. proyecto Y conduccion tecnica: arq. Miguel angel viano - @miguelangelviano. Excelente oportunidad de inversión en Manantiales 2. Se vende 1 local comercial en pozo sobre calle Ushuaia, dentro del entorno de Abras de Manantiales, uno de los barrios ya entregados, actualmente en pleno desarrollo y de mayor categoría de Manantiales 2. Ubicación estratégica. El local se encuentra a escasos metros del ingreso principal de Abras de Manantiales y de Flats del Parque, en un sector con excelente proyección comercial. Frente al emprendimiento se ubican barrios altamente consolidados como Colinas de Manantiales y Solares de Manantiales, lo que genera un importante entorno residencial y potencial flujo de clientes. Además, se encuentra muy próximo al predio del Jockey Club Córdoba, donde está previsto el desarrollo de un centro deportivo, sumando atractivo y crecimiento futuro a toda la zona. Un proyecto comercial diferente. El complejo comercial de calle Ushuaia se diferencia de otros sectores comerciales de Manantiales 2 por haber sido concebido desde su origen bajo un diseño arquitectónico integral y una identidad visual común, que deberá ser respetada por todos los locales. Otro de sus grandes diferenciales es el estacionamiento: el proyecto contempla hasta 7 espacios para vehículos por cada conjunto de 2 locales, una característica especialmente valiosa tanto para los comerciantes como para sus clientes. Características del local. El local se entrega en planta libre, permitiendo adaptar el espacio a distintos tipos de actividades comerciales o profesionales. Incluye baño adaptado para personas con discapacidad, conforme a la normativa vigente. Al tratarse de una compra en pozo, existe además la posibilidad de incorporar un entrepiso durante la etapa de obra, en caso de que el comprador lo requiera, abonando únicamente los costos adicionales correspondientes. Plazos de obra. Inicio previsto: diciembre de 2026. Entrega estimada: julio de 2027. Una oportunidad para adquirir hoy un local comercial en uno de los sectores con mayor desarrollo y proyección de Manantiales 2, con una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y un proyecto especialmente pensado para potenciar la actividad comercial.

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¡se inaugura la segunda etapa de complejo comercial en manantiales 2! Antún Servicios Inmobiliarios ofrece local comercial en alquiler en Manantiales 2. La ubicación estratégica en la avenida de ingreso a Manantiales 2, es un punto de paso que potencia el crecimiento y la comodidad de la zona suroeste de la ciudad. Ideal rubro gastronómico. Sin expensas. El complejo está conformado por locales comerciales y oficinas en planta alta, estacionamiento para clientes y las mejores propuestas gastronómicas y comerciales, ofreciendo un estilo de vida cómodo y lleno de posibilidades sin moverte de la zona. No abona expensas. El local cuenta con: - Salón comercial de 75 m2. Frente completamente vidriado- Baño- Cortinas metálicasinformación: - Ajuste por ipc/icl- Honorarios inmobiliarios 5% del contrato- Servicios, seguridad y recolección de basura a cargo de inquilino- No tiene expensas¡Contactate con nosotros para más información! cpi 8223

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Pampas de Manantiales, Manantiales II

¡Lanzamiento Exclusivo! Hito sur. Paseo Comercial & Oficinas en Manantiales ii. Oportunidad de invertir en el punto estratégico con mayor proyección de zona sur. Hito sur es una propuesta arquitectónica que combina diseño, funcionalidad en un entorno en constante expansión. Ubicación Privilegiada y Conectividad. Emplazado sobre la avenida principal de Pampas de Manantiales con acceso directo hacia la Av. De Circunvalación, conectando de forma ágil todos los barrios de la zona. A metros de instituciones de gran convocatoria como el Colegio fasta y El Club, garantizando un alto tránsito peatonal y vehicular diario. Unidades Disponibles en Planta Baja (Locales Comerciales) y en Planta Alta (Oficinas Premium) Estacionamiento exclusivo para clientes. Espacios verdes parquizados. ¡No te quedes afuera del próximo gran hito comercial de la zona sur! Consulta hoy mismo por disponibilidad, planos de conjunto y financiación. ¡Es el momento de hacer crecer tu marca o asegurar tu inversión! +info. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

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$ 5.500.000

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