1 Local comercial con mas de 5 ambientes en alquiler en San Andrés, General San Martín

Local comercial · 460m² · 11 Ambientes · 4 Cocheras · Alquiler – Importante Propiedad Comercial / Profesional en San Andrés (San Martín)

$ 3.700.000

596 m² tot.11 amb.7 dorm.4 baños4 coch.

Morello al 3300

San Andrés, General San Martín

Alquiler – importante propiedad comercial / profesional en san andrés (san martín) importante: No apto para geriátrico / residencia de adultos mayores. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para empresas, instituciones o emprendimientos que requieran amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Cuenta con ambientes amplios, muy buena luminosidad natural y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a múltiples destinos: oficinas corporativas, centros médicos, consultorios, institutos educativos, coworking, showrooms o sedes administrativas. Implantada sobre un lote de aproximadamente 596 m², con 460 m² cubiertos, la propiedad se destaca por sus espacios exteriores que incluyen patio, jardín arbolado y terraza, aportando un entorno ideal tanto para el trabajo como para la atención al público. En su interior dispone de 11 ambientes en total, con múltiples salas/oficinas, áreas de trabajo, cocina, varios baños completos y toilette, además de galería, altillo y baulera. Cuenta también con cochera con capacidad para varios vehículos y cómodo acceso vehicular. Ubicada en una zona residencial tranquila de San Andrés, con cercanía a comercios, instituciones y excelente conectividad hacia el centro de San Martín y principales accesos. Ideal para: • Empresas / oficinas administrativas• Centros médicos o consultorios• Instituciones educativas o de formación• Coworking / estudios profesionales• Centros de estética o bienestar• Showrooms o sedes comerciales• Emprendimientos gastronómicos (confitería, restaurante, salón de eventos, entre otros) Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de adaptar el inmueble según el destino requerido. requisitos: • 1 mes de adelanto• 2 meses de depósito (equivalente en usd) • Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ipc• Seguro de caución o garantía propietaria• Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contratoToda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-Ver datos:: fasano propiedades:: cmcpsm 2507 - cucicba 5878

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Local comercial · 321m² · 5 Ambientes · 7 Cocheras · Local en General San Martin

$ 2.500.000

321 m² tot.5 amb.7 coch.

Int. A. M. Campos 1817

San Martín Centro, General San Martín

Local + galpón en alquiler – general san martínexcelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial, depósito o emprendimiento que requiera espacio adicional y acceso vehicular. La propiedad cuenta con un local al frente y un amplio galpón al fondo, ofreciendo una distribución funcional y versátil. El galpón dispone de entrada para vehículos, facilitando el ingreso y egreso de mercadería, carga y descarga. Int. Campos 1817 – General San Martín Local al frente Galpón al fondo Entrada para vehiculos Ideal para comercio, depósito, logística y actividades afines Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Local comercial de 6 ambientes, General San Martín · Local en Villa Ballester Sobre La Calle Independencia 170 m²

$ 1.500.000

170 m² tot.6 amb.2 baños

Independencia 5027 *

Villa Ballester, General San Martín

Excelente local en alquiler en el corazón comercial de Villa Ballester. Ubicado sobre la calle Independencia, en pleno centro comercial de Villa Ballester, este amplio local de 170 m² se distingue por su inmejorable ubicación, gran luminosidad y una distribución funcional que se adapta a múltiples usos comerciales o profesionales. El acceso se realiza a través de una escalinata baja que conduce a una elegante recepción con mostrador, enmarcada por amplios ventanales al frente, que aseguran excelente visibilidad y abundante luz natural durante todo el día. El espacio principal se organiza alrededor de un área central generosa que conecta con cinco oficinas privadas, dos de ellas con vista a un tranquilo patio interno, lo que aporta ventilación cruzada y un entorno relajado a los ambientes del fondo. Un pasillo distribuidor da acceso a dos toilettes, una cocina con espacio de guardado y salida directa al patio mencionado, ideal para momentos de descanso o como área de servicios. Sobre la transitada calle Independencia, este local se encuentra en el corazón del centro comercial de Villa Ballester, una de las zonas más dinámicas y concurridas de la localidad. Rodeado de una variada oferta de comercios, bancos, oficinas, instituciones educativas y locales gastronómicos, este punto garantiza alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para cualquier actividad comercial o profesional. A tan solo unas cuadras de la estación Villa Ballester (Línea Mitre) y con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones, el local ofrece una excelente conectividad tanto para clientes como para empleados. La zona combina el movimiento constante del comercio con la comodidad de servicios cercanos, generando un entorno activo y seguro, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. Además, la calle Independencia es reconocida por su perfil netamente comercial y por ser uno de los ejes principales del distrito, lo que garantiza alta visibilidad y un posicionamiento destacado para cualquier marca. Lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir el potencial de este espacio único. No se puede poner, pintureria, gastronomia con produccion de alimentos, ni articulos de limpieza, ni local para eventos. Gastos. Depósito $1. 500. 000. Mes de adelanto $1. 500. 000. Honorarios $1. 500. 000. iva $315. 000. sellado $432. 000 (si fuera necesario) total $5. 247. 000. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado. de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la. escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo. aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de. entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas. a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los. inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada. por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional. 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial. Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y. Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de. los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial. Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.