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21 Locales Comerciales baratos con mas de 5 ambientes a estrenar en alquiler en Rosario, Santa Fe

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Local comercial · 130m² · 5 Ambientes · Terreno / Bordabehere 3800

$ 750.000

130 m² tot.5 amb.1 baño

Bordabehere al 3800

Luis Agote, Distrito Centro

Inmueble apto uso comercial A remodelar - bordabehere 3800barrio: Luis Agote Lugares de cercanía: Cruce Alberdi - Viaducto Avellaneda - Terminal - Mercado del patio. El terreno se encuentra en frente al parque del patio parada del Cruce Alberdi. - Medidas: 8. 72m2 x 14. 58m2- Total de el terreno: 130m2 - Propiedad al frente con un retiro. Cuenta con 5 ambientes y patio- - El inmueble se encuentra a remodelar, tanto en sus instalaciones, revestimientos en todos sus ambientes. - Se escuchan propuestas por bonificación de alquiler a cambio de remodelación. gastos mensuales: (Sujeto a variaciones) Contrato por 2 años ( 24 meses) - Alquiler: 750. 000. - (Actualización cuatrimestral por índice ipc) (Índice de precio al consumidor) - Tgi (mensual): 100%. -- Aguas (bimestral): 100%. -- Gastos administrativos (2. 5%) 17. 500. -- Seguro de incendio a cargo de el inquilino. gastos de contratación- Sellado: 45. 000-- Honorarios: $900. 000+ iva. -- Garantías y costo de informes: A consultar

Local comercial · 160m² · 6 Ambientes · Alquiler Local - Oficina en Planta Alta San Luis Al 1600
Local comercial · 145m² · 8 Ambientes · Excelente Propiedad Ex Clínica Odontológica Primera Linea. J. m. de Rosas 3200

$ 1.000.000

145 m² tot.8 amb.3 baños

Juan Manuel de Rosas 3289

Rosario, Santa Fe

J. M. Rosas 3200 – RosarioExcelente propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente utilizada como clínica odontológica, con ambientes amplios, luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente para uso profesionalCuenta con: 3 consultorios totalmente equipados y con buena distribución. Sala vip / sala de espera cómoda y elegante. 3 baños sectorizados para mayor practicidad. Cocina y espacios de servicio. Dormitorio que brinda la posibilidad de uso personal o como espacio de guardado/oficina. Espacio de estar con salida a un patio terraza exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. -145 m² cubiertos -Posesión inmediata. Precio: $1. 000. 000 + ivarequisitos: - 1 Garantía Propietaria + 4 Recibos de Sueldo de la Prov. De Santa Fe, o bien- 2 GarantíaS PropietariaS de la Prov. De Santa Fe, o bien- Locativa Ubicación: En Barrio Gral. José de San Martín, con cercanía a Av. San Martín, donde encontramos un extenso paseo comercial y gastronómico para disfrutar. Además, se encuentra en una zona de hospitales (Italiano, Español, Ipam, entre otros), con plazas, escuelas, supermercados e institutos de enseñanza terciaria en sus alrededores. Una propiedad lista para usar como clínica, consultorios u oficinasValor del Alquiler: $1. 200. 000 + ivaajuste cuatrimestral por iclnota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Destacado
Local comercial · 140m² · 5 Ambientes · Paraguay Al 900 Alquiler Local Comercial en Rosario Centro

$ 1.500.000

140 m² tot.5 amb.1 baño

Paraguay al 900

Distrito Centro, Rosario

- alquiler con actualizacion trimestral ipc mas impuestos Y servicios -Este local comercial en planta alta ofrece una generosa superficie de 140 m2. Ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Rosario. La propiedad se encuentra en el corazón del centro, rodeada por una vibrante zona de alojamientos, cafeterías y locales gastronómicos, lo que garantiza un constante flujo de potenciales clientes. Este entorno es perfecto para negocios que deseen beneficiarse del tráfico peatonal y la visibilidad que ofrece la ubicación. El local cuenta con un baño y se destaca por su acceso a servicios esenciales como agua corriente y electricidad, asegurando el funcionamiento óptimo de cualquier actividad comercial. Aproveche esta oportunidad única para posicionar su negocio en una de las áreas más concurridas de Rosario, con todo lo necesario para asegurar el éxito y crecimiento de su empresa.

Local comercial · 427m² · 5 Ambientes · Alquiler Imponente Local 430 m² en San Martín Al 2000 - Rosario

$ 2.900.000

29%

427 m² tot.5 amb.2 baños

San Martin e Ituzaingo

Rosario, Santa Fe

Alquiler imponente local comercial sobre San Martín entre Ituzaingo y Cerrito. Cuenta con 430 m2 cubiertos y se compone de:  - Todo desarrollado en planta baja - 2 vidrieras con rejas levadizas - Gran Salón de 250 m2  - 2 oficinas - 2 baños - Kichinette - DepósitoAlquiler: u$s 2. 000 más ivasi te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 9 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

Local comercial · 468m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras · Deposito y Oficinas - PH de 3 Dorm. - Terraza - Cocheras - Republica de La Sexta

$ 3.000.000

329 m² tot.8 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

Ocampo 850

Centro, Distrito Centro

Propiedad mixta desarrollada en dos plantas que incluye un espacioso depósito en impecable estado y un ph de tres dormitorios con terraza y parrilla. En planta baja se encuentra el deposito que cuenta con una superficie de 329 metros cuadrados, se presenta en excelentes condiciones, ideal para diversos emprendimientos comerciales o de almacenamiento, cuenta con oficinas privadas, baños, cocina y sistema de alarmas. Dispone de cocheras para 3 vehículos. En planta alta se encuentra el ph de cuatro ambientes. Cuenta con living comedor, cocina independiente, baño completo. 3 dormitorios. El dormitorio principal con baño en suite. Se destaca por su terraza exclusiva con amplias dimensiones que cuenta con parrilla. La propiedad se encuentra a 2 cuadras del Bv 27 de febrero y a 2 de Av. San Martín en pleno corazón del barrio República de La Sexta con variedad de medios de transporte. Gabriel Sanchez Matrícula cocir 2267. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula cocir 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cocir 2267

Local comercial · 500m² · 5 Ambientes · Local en Alquiler, Dos Plantas, Salon y Oficinas
Local comercial · 320m² · 8 Ambientes · Local - Rosario

$ 3.200.000

320 m² tot.8 amb.2 baños

Salta al 3400

Rosario, Santa Fe

Excepcional Local Comercial – Salta 3481, Rosario Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario- Superficie cubierta total: 320 m²- Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso - 2 baños completos- Kichenette con dispenser de agua caliente/fría- Instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural- Montacarga con capacidad de hasta 150 kg- Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios- Estado general: impecable, listo para ingresarInstalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto- Portero eléctrico- Sistema de alarma Centinet- 11 cámaras infrarrojo con sistema dvr de monitoreo- Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores- Humitronic: sistema anti humedad de cimientos Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con itm (llave térmica) general y diferencial(disyuntor) general; además de 3 itm sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con pb) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico- Artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit daikin con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6. 5kg- 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces led- Probadores con espejos y percheros empotrados- Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada- Mesa/mostrador de atención o exhibición- Mesa de corte 6 mts y racks para telas ajuste trimestral por iclrequisitos: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe. Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Super destacado
Local comercial · 320m² · 5 Ambientes · Alquiler Local en Pichincha Rosario

$ 3.850.000

320 m² tot.5 amb.2 baños

Callao 18

Rosario, Santa Fe

Importante local comercial sobre calle Callao, entre Brown y Jujuy, en el corazón de Pichincha, uno de los polos comerciales y gastronómicos más dinámicos de Rosario, Una propiedad ideal para proyectos que necesitan visibilidad, amplitud y presencia de marca. Frente vidriado de 14 metros lineales genera una exposición excepcional, ideal para empresas, franquicias o propuestas gastronómicas que entienden el valor de la imagen y la ubicación. Distribucion Planta BajaGran frente vidriado de 14 metros Amplio salón principal con excelente luminosidad natural 14x5mSector de recepciónEspacio de cocina con conexiones de gasAmplio Depósito ( a mejorar) Sanitario p/ movilidad reducidaInstalación para 2° baño en pblocal adaptable a múltiples configuracionesPlanta AltaDos oficinas de generosas dimensionesDos baños/vestuario cada uno con doble box independienteEl inmueble se encuentra en muy buen estado general, listo para adecuarse a distintos conceptos comerciales. Una oportunidad para instalar tu proyecto en una zona consolidada, con fuerte identidad urbana, movimiento constante y entorno comercial en crecimiento. Espacio, visibilidad y ubicación estratégica en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Consultanos para más información y coordinación de visita.

Local comercial · 326m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras · Casa de Estilo Alquiler Comercial

$ 4.000.000

332 m² tot.12 amb.3 baños2 coch.

Montevideo y Alvear

Rosario, Santa Fe

Se Alquila Casona Histórica en Rosario - La Oportunidad Perfecta para Su NegocioUbicada en una esquina privilegiada frente al Museo Castagnino y a solo una cuadra de Boulevard Oroño, esta excepcional casona histórica ofrece un espacio único y distintivo para empresas que buscan destacar en la ciudad de Rosario. Con una ubicación estratégica cercana a la Embajada de Italia y diversas instituciones y tribunales provinciales, esta propiedad patrimonial está en óptimo estado y cuenta con todos los servicios en funcionamiento. Su arquitectura distintiva y su rica historia la convierten en un escenario ideal para posicionar su marca y aumentar la visibilidad de su empresa en un entorno dinámico y cultural. No pierda la oportunidad de rentar este espacio excepcional que combina la elegancia de lo clásico con las comodidades modernas. ¡Contáctenos para más información y venga a conocer su futuro lugar de trabajo! Condiciones de contrato a convenir con el interesado.

Destacado
Local comercial · 280m² · 5 Ambientes · Local Comercial en Alquiler

$ 4.000.000

280 m² tot.5 amb.2 baños

Presidente Roca al 600

Distrito Centro, Rosario

En alquiler- importante esquina en calle roca Y san lorenzo-centroprecio de alquiler sujeto A negociación Ubicado en una zona estratégica, cerca del shopping paseo del siglo, peatonal y río. Local comercial con mucha historias transcurridas, la ultima fue el famoso Bar Victoria. Importante esquina de la ciudad de rosario, compuesto por dos plantas salón de aproximadamente 250 metros en la planta Baja, y dos habitaciones en la planta alta, y patio interno. Con un total de 280m2, con posibilidad de ampliación. Observaciones: *-Tiene 16 metros de frente por Pte. Roca, y 16 metros por calle San Lorenzo*- Oportunidad para inversión*- Ubicación estratégica *- justes cada 4 meses con ipcgarantias: *- 1 garantia propietaria + 4 laborales*- 5 garantias laborales + ingresos del inquilinogastos de ingreso: *-Mes Alquiler $ 5. 500. 000, 00 *-Comisión $ 6. 600. 000, 00 *-iva $ 1. 386. 000, 00 *-Sellado A consultar *-Total Gastos en $ $ Ver datos

Local comercial · 607m² · 8 Ambientes · Av Pellegrini Al 3700 Alquiler Local en Rosario
Local comercial · 900m² · 5 Ambientes · Alquiler Local 430 m² Depósito de 470 m² en San Martín y Cerrito - Rosario

$ 5.000.000

30%

900 m² tot.5 amb.2 baños

San Martin e Ituzaingo

Rosario, Santa Fe

Alquiler imponente local comercial más depósito sobre San Martín entre Ituzaingo y Cerrito. El local comercial cuenta con 430 m2 cubiertos y se compone de:  - Todo desarrollado en planta baja - 2 vidrieras con rejas levadizas - Gran Salón de 250 m2  - 2 oficinas - 2 baños - Kichinette - DepósitoAdemás conjuntamente se alquila un depósito contíguo de 470 m2 libres con oficina y baño. Se compone de portón de ingreso vehicular doble, una altura de 4, 5 metros, paredes de material y techo de chapas con algunas placas traslúcidas. Tiene pisos de cemento en buen estado, apto para circulación vehicular y un baño de tipo toilettealquiler: u$s 3. 500 + ivasi te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 9 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

Local comercial · 659m² · 15 Ambientes · Local - Rosario

$ 5.400.000

659 m² tot.15 amb.9 baños

Ricardone al 1300

Rosario, Santa Fe

Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. Alquilado hasta Octubre. Requisitos alquiler: 2 garantias propietarias de Pcia de Santa Feajuste trimestral por iclsobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659. 21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Destacado
Local comercial · 286m² · 11 Ambientes · Balcarce Al 800 Alquiler Local en Rosario

$ 5.900.000

360 m² tot.11 amb.

Balcarce al 800

Rosario, Santa Fe

Alquiler 5. 900. 000 + iva El inmueble se presenta como una solución integral para el desarrollo de actividades bancarias, cumpliendo con los requerimientos funcionales, de seguridad y operativos exigidos por entidades financieras modernas. El diseño se distribuye en dos plantas claramente diferenciadas por funciones, optimizando el flujo de personal, clientes y operaciones sensibles. Planta Baja: 176m2 Atención al Cliente y Operativa Comercial. Planta alta 110m2 Sector de cajas con 4 posiciones operativas, con espacio para línea de espera y caja rápida. Área protegida con cerramiento adecuado. Greeter y zonas de espera: espacios cómodos para la recepción y orientación de clientes. 3 oficinas eac (Ejecutivos de Atención Comercial), equipadas y ubicadas con visibilidad y acceso directo desde la zona pública. Back Office operativo: conectado a las zonas de caja y oficinas, permite la gestión de operaciones internas con independencia del área pública. Sanitarios para personal y clientes. Acceso principal amplio y visible, con frente vidriado, control de ingreso y opción de doble puerta. 2 patios internos que permiten ventilación e iluminación natural en sectores estratégicos. Planta Alta: Administración, Seguridad y Apoyo OperativoGerencia con oficina privada, espacio para reuniones internas y vista al área operativa. Sala de reuniones principal con capacidad para 10-12 personas, ideal para capacitaciones o reuniones estratégicas. Bunker de seguridad, con estructura reforzada, ideal para almacenamiento de valores. Depósito y Sala de Racks, con infraestructura para redes y tecnología bancaria. Espacio Office / Comedor, destinado al personal, equipado con mobiliario básico. 2 boxes privados adicionales, que pueden destinarse a entrevistas o funciones administrativas. El inmueble es ideal para una sucursal bancaria de atención al público, con infraestructura pensada tanto para el cliente como para el personal operativo y de seguridad. Su distribución facilita el flujo lógico de las operaciones bancarias y permite un entorno profesional, seguro y adaptable. Cuenta con aire acondicionado central, pisos porcelanatos nuevos y cortinas de enrollar de acero en el frente del local, frente vidriado con vidrios de seguridad, cortina exterior microperforada, material de frente, cielo Razo con placas desmontables en kitchenette bacha de acero inox, termotanque y anafe, baños para discapacitados a pocas cuadras de puntos claves como Boulevard Oroño, espacios verdes, la costanera del Paraná y conexiones importantes. (Por ejemplo, propiedades sobre Balcarce entre Jujuy y Salta están muy próximos al Boulevard Oroño y tienen alta demanda residencial/comercial) instituciones públicas y privadas en la zona: escuelas, salud, oficinas municipales, etc., lo que le aporta flujo de personas y cierto grado de seguridad e infraestructura. Visibilidad, proximidad a otras sucursales bancarias o servicios financieros, mayores estándares de infraestructura (iluminación, red vial, servicios básicos, mantenimiento urbano).

Local comercial · 334m² · 11 Ambientes · Local en Calle Oroño Al 300

$ 7.800.000

334 m² tot.11 amb.5 baños

Oroño al 300

Distrito Centro, Rosario

Alquiler ajuste cuatrimestral icl (7. 800. 000 +iva) La propiedad se encuentra sobre Bv. Oroño al 300, una de las arterias más emblemáticas y valoradas de la ciudad de Rosario, reconocida por su perfil institucional, profesional y residencial de categoría. La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con rápido acceso al microcentro, avenidas principales y múltiples líneas de transporte público. El entorno es altamente consolidado para actividades profesionales, con presencia de consultorios médicos, clínicas, estudios jurídicos, escribanías, instituciones educativas y oficinas corporativas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para usos institucionales o de salud. A pocos metros se encuentran espacios verdes, destacándose el Bulevar Oroño, que aporta un entorno agradable, arbolado y de alto valor urbano. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, bancos, gastronomía y estacionamientos, facilitando la dinámica diaria tanto para profesionales como para pacientes o clientes. Una ubicación prestigiosa, funcional y de alta visibilidad, ideal para instituciones, centros médicos, consultorios o actividades profesionales que requieran presencia y accesibilidad. Perfecto para perfiles médicos, educativos, etc. La propiedad se divide en dos plantas, en la planta baja encontramos 6 ambientes versátiles, ingreso vehicular, kitchenette, dos baños, jardín y un montacargas. En la planta alta son 5 ambientes y 3 baños. En esta propiedad se destacan los materiales utilizados de primera calidad y con un perfecto estado de conservación, cuenta con calefacción por radiadores.

Super destacado
Local comercial · 1000m² · 6 Ambientes · Local - Rosario

$ 8.000.000

1000 m² tot.6 amb.4 baños

Avenida Alberdi al 300

Arroyito, Rosario

Local en Alquiler Excepcional, ubicado en zona Arroyito, RosarioOportunidad única en zona de alto tránsito y visibilidad! Este amplio local comercial de dos plantas es ideal para negocios que requieren gran afluencia de público, como bancos, bazares, tiendas departamentales, entre otros. - Tres plantas con un total de 1980m2- Ubicación estratégica en zona de alto tránsito- Excelente visibilidad y acceso- Posibilidad de utilizar mobiliario existente- Alquilado actualmente, se organiza visita previa- Disponible para ocupación a partir de Abril 2026- Ideal para negocios que requieren gran espacio y visibilidad- Oportunidad para establecer una presencia sólida en la zonaNo te pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar destacado. Contáctanos para programar una visita y aprovechar este espacio excepcional

Local comercial · 545m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras · Alquiler Local Comercial 545 m² con Cocheras | Microcentro
Local comercial · 605m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Local - Centro

USD 8.000

605 m² tot.10 amb.6 baños2 coch.

Rioja al 1326

Distrito Centro, Rosario

Alquiler locales + patio - microcentrosi tu marca necesita presencia, escala y proyección, este espacio está pensado para jugar en primera línea. En pleno corazón comercial de Rosario, te ofrecemos este local desarrollado en dos plantas con una impronta moderna, funcional y adaptable a múltiples rubros. Un inmueble con dimensiones difíciles de conseguir hoy en el microcentro, ideal para empresas que buscan impacto visual, circulación fluida y espacios amplios de exhibición o atención al público. Una oportunidad estratégica para concesionarias, retail de gran formato, entidades financieras, gimnasios boutique, centros médicos, coworking o desarrollos corporativos. se entrega el local terminado (Pisos, ductos de ventilación, pintado, ascensor colocado, vidriera colocada) ubicación estratégica - rioja 1326- Pleno Microcentro de Rosario- A metros de peatonales Córdoba y San Martín- Cercano a Av. Pellegrini y Bv. Oroño- Zona de alto tránsito peatonal y vehicular- Entorno comercial consolidadoUna ubicación que potencia marca, visibilidad y volumen de clientes. Características: - 302 m² en Planta Baja- 302 m² en Planta Alta- 605 m² totales cubiertos- Amplio salón comercial en ambas plantas- Patio propio- Terraza accesible (uso técnico) - Altura interior aproximada: pb 4, 70 m / pa 4, 40 mdistribucion: En Planta Baja: • Gran frente vidriado• Salón/oficina abierto• 2 Baños + 2 Baños para personas con discapacidad• PatioEn Planta Alta: • Salón abierto• Oficina • 2 Baños• Acceso a terraza técnicaequipamiento Y terminaciones- Frente vidriado de gran presencia comercial- Pisos de porcelanato (según proyecto) - Ascensor- Luminarias- Conductos de ventilación mecánica (4 ventiladores axiales proyectados) - Ventilación natural complementaria permanente- Cortinas metálicas enrollables de aluminioincluye 2 cocheras en el valor, en playa de estacionamiento cercana (posibilidad de adquirir más). Metros reales, altura, frente vidriado y microcentro. Una combinación que no aparece todos los días. Contactanos hoy y coordinemos una visita para proyectar tu empresa donde realmente tiene que estar. Requisitos: - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fé, o bien;- Locativa (Seguro de caución) - Contrato por 3 años-Ajuste anual del 5% nota importante: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Super destacado
Local comercial · 605m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Gran Local Comercial a Estrenar en Alquiler

USD 8.000

605 m² tot.10 amb.6 baños2 coch.

Rioja 1326

Distrito Centro, Rosario

Impulsa tu marca: exclusivo local en el corazón de rosarioubicación Premium: Rioja 1326 (Microcentro) Te presentamos un inmueble de dimensiones excepcionales en el núcleo comercial más dinámico de la ciudad. Un espacio diseñado para marcas de primera línea que exigen impacto y funcionalidad. El espaciodesarrollado en dos plantas con una impronta moderna y gran versatilidad arquitectónica, este local de 605 m² cubiertos es ideal para: Retail de gran formato y concesionarias. Entidades financieras o centros médicos. Gimnasios boutique, Coworking o sedes corporativas. Emprendimientos gastronómicos. Estado de entrega: El local se entrega totalmente terminado y listo para operar (pisos colocados, pintura integral, ascensor y frente vidriado instalados). características técnicassuperficie Planta Baja: 302 m² (Altura: 4, 70 m). Superficie Planta Alta: 302 m² (Altura: 4, 40 m). Frente: Gran fachada vidriada de alta visibilidad con doble persiana metálica. Exterior: Patio propio en pb y terraza técnica accesible. Cocheras: Incluye 2 espacios exclusivos en playa de estacionamiento cercana (con opción a más unidades). distribución funcionalplanta Baja: Amplio salón comercial de concepto abierto, oficina privada, 2 baños estándar + 2 baños adaptados para personas con movilidad reducida y salida al patio. Planta Alta: Salón de generosas dimensiones, sector de oficinas, 2 baños y acceso a la terraza técnica. terminaciones Y equipamientopisos de porcelanato de alto tránsito. Ascensor instalado. Sistema de luminarias listo para colocar. Ventilación mecánica (4 extractores axiales) + ventilación natural permanente. Seguridad: Cortinas metálicas enrollables de aluminio. ubicación estratégicasituado en la zona de mayor flujo peatonal y vehicular de Rosario: A pasos de las Peatonales Córdoba y San Martín. Conexión inmediata con Av. Pellegrini y Bv. Oroño. Entorno comercial consolidado y de alta rotación. condiciones de alquilerposibilidad de realizarse en pesos o dólares. Contrato: 3 años. Ajuste: 5% anual. Requisitos: 2 Garantías Propietarias (Provincia de Santa Fe) o Seguro de Caución (Locativa). No dejes pasar una oportunidad que no se repite seguido en el Microcentro. Coordina tu visita hoy mismo y proyecta el futuro de tu empresa en el lugar indicado. Fotos de obra y ilustrativas generadas con ia.

Super destacado
Local comercial · 605m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Imponente Local Comercial en Alquiler en Dos Plantas - Rioja 1326

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Mendoza al 1100

Distrito Centro, Rosario

Descripción Mendoza 1130 - 180m2 cub 30m2 descubiertoSe alquila para uso comercial. Ingreso independiente por calle Mendoza, segundo piso. Ingreso: por escaleras de Mármol, con paredes revestidas de mármol, con baranda de madera, lleva a un hall de ingreso piso cerámico, con baranda de hierro y madera. Ambiente 1: (4, 35 x 3, 70m) piso parquet con ventanas de maderas con Celosías, da al frente. Ambiente 2: (4, 35 x 6, 10m) piso parquet con ventanas de madera con celosías, da a un Balcón al frente. Ambiente 3: ( 3, 40 x 4, 20m) piso parquet, con puerta que da al hall de ingreso. Ambiente 4: (4 x 4, 20m) piso parquet, con puerta que al pasillo. Ambiente 5: (4, 20 x 4, 20m) piso parquet, con puerta que da al pasillo. Ambiente 6: (4, 20 x 4, 20m) piso parquet, con puerta que da al pasillo, cuenta con un entre piso, sin acceso. Ambiente 7: (2, 40 x 3m) piso parquet, se encuentra termotanque, con cañerías para una cocina. Ambiente 8: (3 x 4, 40 m) se encuentra por escalera a un tercer piso, con un Balcón exclusivo al pasillo. Ambiente 9: (3, 10 x 4, 10m) piso parquet, ambiente separado de los demás, cuenta con dos puertas de maderas, con salida al pasillo. Baño: (2, 20 x 2, 85m) Precio Alquiler: $Ver datos contrato por tres años, con ajuste trimestral por ipc. Impuesto Inmobiliario (api): $ a cargo del inquilinoImpuesto Municipal (tgi): $ a cargo del inquilino. Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $Gas: No tiene servicio. Epe: pedir servicioSellado: exentoseguro: $ aprox. (cuatrimestral). Depende el rubro. Honorarios: $Ver datos ($Ver datos +iva) (5% total del contrato + iva) Averiguación de garantías: $Ver datos aprox. Si son de Rosario. Gastos administrativos mensuales: 3%+ivalos requisitos para alquilar son: Opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. (pueden ser de la Provincia de Entre Rios; Santa Fe, Córdoba; Bs As) *No trabajamos con seguro de caución*

Super destacado
Local comercial · 67m² · 5 Ambientes · Local Comercial - Alquiler

$ 820.000

$ 71.400 Expensas

155 m² tot.5 amb.

Av. Francia 1530

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Av. Francia 1500Local comercial con acceso independiente, cuenta con baño, cocina kitchenette y espacio para deposito. Para alquilar necesitamos: * 2 garantías propietarias o* 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldos o* 5 recibos de sueldos o* Locativa* inquilino: 1. - Acreditación de ingresos del inquilino (recibo de sueldo que triplique el monto del alquiler o constancia de inscripción en afip – monotributo / responsable inscripto) * garante propietario: 1. - Fotocopia del título de propiedad (Escritura) 2. - Acreditación de ingresos del garante propietario (Fotocopia del último recibo de sueldo o constancia de inscripción en el afip - monotributo /responsable inscripto, no jubilados) * garantes laborales: 1. - Fotocopia del último recibo de sueldo de todos los garantes laborales, los recibos tienen que triplicar el monto del alquiler. * Se reserva con la mitad del valor del alquiler y documentación. * Contrato por años, actualización cuatrimestral por ipc. Gastos Iniciales: Informes Personales $ 13. 500Informes Propiedades $ 50. 000Sellado de contrato $ 61. 391, 74Honorarios de inmobiliaria (I. V. A. Incluido) $ 1. 476. 001Depósito en garantía (I. V. A. Incluido) $ 820. 000Gastos Mensuales: Canon primeros 4 meses $ 820. 000Gastos administrativos $ 24. 600Póliza de incendio $ 19. 000Gasto central (expensa) $ 71. 400 (incluye Aguas Santafesinas) T. G. I. $ 26. 400A. P. I. $ Aguas Santafesinas $

Super destacado
Local comercial · 200m² · 6 Ambientes · Local en Rosaro Centro
Local comercial · 100m² · 5 Ambientes · Alquiler Local Comercial Vidriera Ideal Indumentaria / Oficina / Kinesologia / Turismo Rioja 1150

$ 998.000

$ 300.000 Expensas

100 m² tot.5 amb.1 baño

Rioja al 1100

Distrito Centro, Rosario

**nisa propiedades**# local comercial en alquiler – rioja 1140 | rosarioexcelente local comercial ubicado en galería sobre calle Rioja al 1140, en pleno centro de Rosario, una zona de gran circulación peatonal y comercial, ideal para desarrollar y potenciar distintos rubros. La propiedad se destaca por su amplio frente vidriado, que brinda excelente visibilidad, presencia comercial y luminosidad natural. Cuenta con doble ingreso, uno directo desde la calle y otro a través de la galería, facilitando el acceso y la circulación de clientes. Además, posee rejas de seguridad y acceso a baños de uso común dentro de la galería. # Distribución* **Planta Baja: ** 77 m² con amplio salón comercial y espacios funcionales para depósito, guardado o vestidor. * **Planta Alta: ** ambiente amplio ideal para oficina administrativa, sector privado, sala de reuniones o espacio de trabajo complementario. # Ideal para* Local de indumentaria* Showroom* Agencia de turismo* Inmobiliaria* Bazar* Oficinas comerciales* Servicios profesionales# Condiciones de Alquiler* **Alquiler: ** $998. 000 mensuales* **Gastos administrativos: ** 2%* **Expensas aproximadas: ** $340. 000* **Contrato: ** 2 años* **Actualización: ** Trimestral* **Posibilidad de contrato por 3 años (consultar) **# Gastos de Ingreso* Honorarios inmobiliarios y redacción de contrato: **consultar* Averiguación de garantías: **$25. 000* Sellado comercial: **consultar* Depósito de garantía: **no se abona al ingresar**# Requisitos**Opción 1* Recibo de sueldo del inquilino* 2 recibos de sueldo de garantes* 2 garantías propietarias**Opción 2* Recibo de sueldo del inquilino* 3 recibos de sueldo de garantes* 1 garantía propietaria**Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. **

Local comercial · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Alquiler Para Uso Profesional / Comercial / Institucional

$ 1.100.000

237 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Bv. Avellaneda al 200 Bis

Arroyito, Rosario

Se encuentra ubicada sobre bv. Avellaneda entre junin Y V. Sarsfield. Se trata de una casa al frente de dos plantas, en planta baja cuenta con hall de ingreso, una habitacion, cocina comedor, baño, cochera Y patio con lavadero. En la plata alta tres habitaciones, balcon al frente Y un baño. Se puede utilizar como vivienda O darle uso profesional / comercial / institucional. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 52, 000api (bimestral) $ 11, 500Aguas $ 48, 600. -Gastos de contrato: Inf. De garantías $ 40. 000. -Honorarios $ 1, 320, 000. -Gastos adm. Mensuales 3% $ 33, 000. -Los importes son orientativos extraidos del mes 1/2026 y quedan sujetos a modificaciones.

Local comercial · 405m² · 5 Ambientes · Local - Villa Gobernador Galvez

$ 1.100.000

405 m² tot.5 amb.2 baños

Julio Argentino Roca al 400

Rosario, Santa Fe

Galpon en villa gobernador galvez! La unidad cuenta con 112 m2 de oficina con 2 baños y cocina! En total tiene construido 405 m2El galpón es apto para industria, comercio mayorista, supermercado, logística, etc. Cuenta con un entrepiso para almacenar mercadería. El inmueble se encuentra en perfecto estado. Su ubicación es dentro de la Ciudad de Villa Gobernador Gálvez es a 400 metros de la Avenida Juan Domingo Perón, cercano a Paladini S. A, a 2 clubes de la Ciudad, Estación de servicio. Posibilidad para permutar - apto creditola presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. Afip 2371). Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. ci: María Felicitas Crudo mat: 1939

Local comercial · 187m² · 6 Ambientes · Local en Juan Jose Paso Al 6600, Local con 2 Viviendas, Espacio Verde
Local comercial de 5 ambientes, Rosario · Local Comercial de 90 m² en Alquiler, Eva Peron 5500 - Zona Concesionarias
Local comercial · 133m² · 7 Ambientes · Alquiler de Casa Local Uso Institucional/comercial en Centro

$ 1.450.000

133 m² tot.7 amb.2 baños

España al 1400

Distrito Centro, Rosario

Casa destinada a uso comercial/institucional con excelente ubicación, a pocos metros de Av. Pellegrini, desarrollada en dos plantas con ingreso interno por pasillo. En planta baja cuenta con un local de 3 x 7 aprox de frente vidriado, puerta blindex y pisos de porcelanato. Baño completo con bañera. Sala de estar comedor, cocina separada equipada, con gas natural, dormitorio con placard, ambiente de uso múltiples. Patio seco con espacio de guardado y acceso a terraza con un sector semicubierto. En planta alta dos dormitorios con placard, baño completo con ducha y lavadero. Alquiler $1. 450. 000 (final). Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales S/icl. Tgi y api a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusGastos iniciales: Honorarios: $1. 740. 000Iva s/honorarios: $365. 400Sellado aprox: $87. 000Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $1. 450. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

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