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$ 5.000.000

386 m² tot.6 amb.5 baños

Necochea al 350, Ciudad, Mendoza

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Mas que un local: el espacio donde tu organización puede crecer sin límites. Sobre calle Necochea, en una ubicación estratégica entre Av. Mitre y Patricias Mendocinas, se presenta una oportunidad difícil de encontrar en Mendoza Capital: casi 400 m² cubiertos con una versatilidad excepcional para empresas, instituciones, centros de salud, organismos públicos, entidades financieras, academias o grandes marcas de servicios. Imaginá recibir a tus clientes en un espacio con 17 metros de frente vidriado, máxima visibilidad urbana y una presencia comercial que transmite solidez desde el primer vistazo. Su planta principal permite funcionar como una gran superficie libre o adaptarse fácilmente a múltiples oficinas, consultorios, aulas o sectores de atención gracias a su configuración flexible. El inmueble cuenta con 386 m² cubiertos, subsuelo, depósito, sistema de aire acondicionado central, ventilación forzada, alarma instalada, accesibilidad para personas con movilidad reducida y tres baños completos, incluyendo baño adaptado. Ubicado a pasos del Barrio Cívico, organismos gubernamentales, hospitales, centros médicos y las principales arterias del microcentro mendocino, combina accesibilidad, funcionalidad y una excelente relación entre superficie y valor. Los espacios de esta escala y ubicación son cada vez más difíciles de encontrar. Contactanos hoy y descubrí cómo adaptar este inmueble exactamente a las necesidades de tu organización. Maria Elena Montecino, Corredora Publica Inmobiliaria, Matricula N° 1833

Super destacado

USD 5.500

494 m² tot.8 amb.4 baños

Arístides Villanueva 373

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Terol astrada Real Estate - Inmobiliaria Mendoza- alquila local comercial en calle arístides villanueva- ciudad- mendozaubicá tu marca donde todos quieren estar. Hay direcciones que simplemente tienen tránsito. Y hay otras que generan negocios. Ubicado sobre calle Arístides Villanueva, el paseo gastronómico y comercial más emblemático de la Ciudad de Mendoza, este local ofrece la posibilidad de instalarse en un entorno de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de reconocidos restaurantes, cafeterías, bares, tiendas y propuestas comerciales que convierten a la zona en un punto de encuentro durante todo el día y la noche. Su amplia fachada y la importante altura interior brindan una excelente presencia comercial, permitiendo desarrollar proyectos con una identidad arquitectónica única y un gran impacto visual. Uno de sus grandes diferenciales es su ingreso de servicio independiente, ideal para el acceso de proveedores, mercadería y personal sin interferir con la experiencia del público, una característica especialmente valorada por emprendimientos gastronómicos y comercios de alto movimiento. El espacio se entrega con una estructura que permite adaptarlo a múltiples rubros, ofreciendo la flexibilidad necesaria para desarrollar proyectos comerciales a medida. Características destacadas* Excelente frente sobre Arístides Villanueva. * Gran altura interior que permite múltiples propuestas de diseño. * Amplio salón comercial. * Ingreso principal para clientes. * **Acceso de servicio independiente**, ideal para logística, proveedores y personal. * Instalaciones preparadas para distintos desarrollos comerciales. * Excelente visibilidad y exposición de marca. * Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. Una ubicación que potencia cualquier negocioArístides Villanueva se ha consolidado como el principal corredor gastronómico y comercial de Mendoza, concentrando algunas de las marcas más reconocidas de la provincia y atrayendo un público local, corporativo y turístico durante todo el año. Su cercanía con el Parque General San Martín, el centro de la ciudad, hoteles, edificios corporativos y barrios residenciales de alto poder adquisitivo garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Es una ubicación ideal para empresas que buscan posicionar su marca en uno de los puntos comerciales con mayor visibilidad y prestigio de Mendoza. Instalá tu negocio en una de las direcciones más buscadas de Mendoza y convertí tu marca en protagonista del corredor gastronómico y comercial con mayor movimiento de la ciudad. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado

$ 2.000.000

160 m² tot.5 amb.1 baño

Paso de los Andes al 700

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Alquiler comercial – quinta sección, mendoza. Paso de los andes A metros de arístidesse ofrece en alquiler propiedad con gran potencial de desarrollo comercial, ubicada en uno de los corredores más buscados y estratégicos de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Paso de los Andes, a escasos metros de Av. Arístides Villanueva, dentro de la tradicional Quinta Sección Residencial. El emplazamiento estratégico de esta propiedad, la posiciona dentro de un radio de alto tránsito peatonal y vehicular, con fuerte presencia de: Propuesta gastronómica consolidada (bares, cafés, restaurantes, cervecerías), de indumentaria, educacional, etc. Flujo constante de residentes de poder adquisitivo medio-alto. Cercanía a Parque General San Martín. Presencia de turismo local y visitantes. Excelente conectividad con el microcentro, zona universitaria y principales arterias. Zona altamente demandada para marcas que buscan exposición, visibilidad y posicionamiento. Se trata de un punto ideal para emprendimientos que requieran imagen urbana, circulación permanente y entorno comercial activo. El inmueble está compuesto actualmente por varios sectores que permiten unificarse y reconvertirse en un único local comercial de mayor escala, con posibilidad de generar un espacio integral, flexible y adaptable a múltiples rubros: Frente comercial sobre Paso de los AndesLocal cerrado con vidriera directa a la calle, ideal para atención al público, exposición de marca o venta minorista. Excelente visibilidad desde la vereda. Posibilidad de ampliar la superficie de vidriera hacia el sector actualmente utilizado como cochera cubierta. Espacio con portón vehicular, cubierto con techo de losa y buena altura, que permite ser incorporado al local existente, ampliando considerablemente la superficie comercial. Posibilidad de transformar este sector en sala de atención, salón principal, área de mesas, sector de exhibición o showroom. El patio posterior descubierto vincula al conjunto, con dos habitaciones laterales y un ambiente central (antiguo baño). Este sector permite múltiples configuraciones: Integrarlo al local como espacio de expansión (patio gastronómico, área verde, sector de estar al aire libre, terraza urbana, patio cervecero, coffee garden, etc.). O bien destinarlo a uso interno operativo: depósitos, áreas de producción, elaboración, cámaras de guardado, back office, oficinas internas, sanitarios de personal, etc. Integracion espacial y visual. Usos comerciales posibles (a adaptar con proyecto y obras) El inmueble admite múltiples destinos, entre ellos: Gastronomía: Café de especialidad, confitería, heladería artesanal, patio cervecero, restaurante boutique, wine bar, pastelería con salón, etc. Comercial / Servicios: local de indumentaria o calzado, concept store / tienda multimarca, galería de arte, showroom de diseño, decoración o arquitectura, Gimnasio boutique / estudio de entrenamiento funcional: estudio de pilates o yoga. Sede institucional o comercial de empresa, oficina comercial de desarrolladora, inmobiliaria, constructora o estudio profesional, local de telefonía móvil, atención de tarjetas de crédito, servicios financieros, centro de atención al cliente, espacio de coworking de escala pequeña. Estudio creativo / productora audiovisual: Minimarket, mercado expressCualquier destino deberá adaptarse mediante las obras correspondientes según normativa y uso específico.) Se presentan imágenes de referencia generadas con ia que permiten visualizar una posible integración del local existente con la cochera y el patio posterior, así como ejemplos de cómo podría ambientarse el patio como espacio de expansión comercial o gastronómica. Estas imágenes no representan el estado actual sino una proyección conceptual del enorme potencial del inmueble luego de su transformación. M. E. M. Cpi matr. 1833

Destacado

USD 1.500

240 m² tot.12 amb.8 dorm.8 baños

Gutiérrez

Primera Sección, Ciudad de Mendoza

Excelente propiedad comercial en Ciudad de Mendoza, totalmente acondicionada y lista para adaptar a un centro de consultorios, centro médico o espacio interdisciplinario de profesionales. La propiedad cuenta con una distribución especialmente conveniente para actividades que requieren múltiples consultorios independientes, recepción y espacios comunes. Características principales: • Aproximadamente 200 m² • 8 privados independientes. • Baños privados vinculados a los distintos ambientes. • Amplia recepción y sala de espera ya equipada. • Cocina / sector de apoyo. • Patio central. • Pasillo distribuidor independiente. • Calefacción central por radiadores. • Excelente iluminación. • Pisos y ambientes renovados. • Cámaras de seguridad. • Cerraduras electrónicas. • WiFi instalado. • Muy buen estado general. Por su distribución resulta ideal para psicología, psiquiatría, nutrición, medicina general, dermatología, terapias, fonoaudiología, kinesiología, odontología, medicina estética u otras especialidades profesionales. La recepción permite organizar cómodamente el ingreso y espera de pacientes mientras los distintos profesionales trabajan de manera independiente. Disponible con o sin mobiliario, de acuerdo con las necesidades del locatario. Ideal para grupo de profesionales, institución o empresa de salud que busque instalar un centro completo sin tener que comenzar desde cero. Contrato comercial. Posibilidad de contrato de largo plazo. Ciudad de Mendoza.

$ 1.800.000

800 m² tot.5 amb.6 baños1 coch.

Avenida Bandera de los Andes 900

San José, Mendoza

Emplazada en un punto estratégico, frente a la terminal y a la plaza, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. Su cercanía al centro de Mendoza, al transporte público, comercios y servicios la convierte en una excelente alternativa para distintos proyectos comerciales, turísticos, sanitarios o institucionales. La propiedad se desarrolla sobre dos parcelas comunicadas entre sí, permitiendo funcionar como un único establecimiento de grandes dimensiones o como dos sectores diferenciados. Actualmente se encuentra adaptada para alojamiento y ofrece múltiples posibilidades de uso. Canon mensual: $1. 800. 000. Sup. De terreno aproximada: 800 m² distribución. - Recepción. - Cocina equipada. - Aproximadamente 6 habitaciones. - Habitaciones con baño privado. - Habitaciones con baño compartido. - Baños adicionales. - Galerías y espacios de circulación. - Patio de grandes dimensiones. - Piscina. - Departamento o sector independiente de construcción más reciente. - Dependencias exteriores. - Espacio para estacionamiento. características destacadas. - Ubicación estratégica frente a la terminal y a la plaza. - Excelente accesibilidad y cercanía al centro de Mendoza. - Gran circulación peatonal y vehicular. - Propiedad desarrollada sobre dos parcelas comunicadas. - Posibilidad de utilizarla como un único establecimiento o dividirla en sectores. - Amplios espacios interiores y exteriores. - Todos los servicios disponibles. - Piscina y patio de grandes dimensiones. - Espacio para estacionamiento. - Ideal para hostel, pensión, residencia, hotel, centro de rehabilitación, consultorios externos, institución médica, residencia estudiantil, oficinas o vivienda para familia numerosa. - Posibilidad de adaptación según la actividad a desarrollar. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, turístico, sanitario o institucional en una ubicación privilegiada de Guaymallén. Su amplitud, versatilidad y cercanía a la terminal permiten múltiples alternativas de uso y una excelente proyección comercial. N. O.

USD 2.250

455 m² tot.10 amb.10 baños

Pedro B Palacios 940. Ciudad

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Cocucci inmobiliaria ofrece: Importante propiedad en Ciudad, ubicada en el ingreso a la Capital Provincial. Ideal para funcionamiento de hotel, institución médica o institución educativa. Superficie de terreno: 455 m² (frente de 12 metros) Superficie cubierta: 450 m²La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Cuenta con hall de ingreso, recepción, baño, cuatro habitaciones con baño privado, amplio patio revestido y una habitación independiente con acceso desde el patio, con posibilidad de transformarse en un pequeño departamento. En este sector también se encuentran dos baños completos. Además, posee jardín frontal con canteros y cochera descubierta para un vehículo. Planta Alta (Primer Piso): Dispone de cuatro habitaciones, dos de ellas con baño privado, además de un baño completo en pasillo. Segundo Piso: Amplio salón de usos múltiples con salida a terraza, donde actualmente se puede armar una cocina. Características constructivas: Construcción sismorresistente, pisos cerámicos y graníticos, calefacción por estufas, equipos de aire acondicionado en varios ambientes, carpintería de madera y aluminio, y cisternas. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. -condiciones*Contrato por 2 años*Aumentos Cuatrimestrales por indice icl*Depósito en usd 2500- (Posibilidad de abonarlo en 3 cuotas.) *Contratación de seguro contra robo e incendios. Vías de comunicación: Tel: Ver datos Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) WhatsApp Ver datos

$ 1.800.000

800 m² tot.6 amb.7 baños1 coch.

Bandera de los Andes al 900

San José, Mendoza

Sd propiedades ofrece en alquiler una amplia y versátil propiedad ubicada sobre Av. Bandera de los Andes, Guaymallén, Mendoza. Emplazada en un punto estratégico, frente a la terminal y a la plaza, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. Su cercanía al centro de Mendoza, al transporte público, comercios y servicios la convierte en una excelente alternativa para distintos proyectos comerciales, turísticos, sanitarios o institucionales. La propiedad se desarrolla sobre dos parcelas comunicadas entre sí, permitiendo funcionar como un único establecimiento de grandes dimensiones o como dos sectores diferenciados. Actualmente se encuentra adaptada para alojamiento y ofrece múltiples posibilidades de uso. Canon mensual: $1. 800. 000Sup. Terreno: 800 m²distribución• Recepción• Cocina equipada• Aproximadamente 6 habitaciones• Habitaciones con baño privado• Habitaciones con baño compartido• Baños adicionales• Galerías y espacios de circulación• Patio de grandes dimensiones• Piscina• Departamento o sector independiente de construcción más reciente• Dependencias exteriores• Espacio para estacionamientocaracterísticas destacadas• Ubicación estratégica frente a la terminal y a la plaza. • Excelente accesibilidad y cercanía al centro de Mendoza. • Gran circulación peatonal y vehicular. • Propiedad desarrollada sobre dos parcelas comunicadas. • Posibilidad de utilizarla como un único establecimiento o dividirla en sectores. • Amplios espacios interiores y exteriores. • Todos los servicios disponibles. • Piscina y patio de grandes dimensiones. • Espacio para estacionamiento. • Ideal para hostel, pensión, residencia, hotel, centro de rehabilitación, consultorios externos, institución médica, residencia estudiantil, oficinas o vivienda para familia numerosa. • Posibilidad de adaptación según la actividad a desarrollar. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, turístico, sanitario o institucional en una ubicación privilegiada de Guaymallén. Su amplitud, versatilidad y cercanía a la terminal permiten múltiples alternativas de uso y una excelente proyección comercial.

USD 1.100

244 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

RODRIGUEZ 1243.

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Origo innovacion en negocios inmobiliarios. Ofrece en alquiler, excelente local, ubicada en calle coronel rodríguez de ciudad, desarrollada en dos plantas. Excelente ubicación, a solo una cuadra de calle Emilio Civit, cercana al parque y tb a zona turística por excelencia ( Belgrano y Emilio Civit), cafés, farmacias, restaurantes, hoteles. De muy fácil acceso al centro de la ciudad. La propiedad posee: . Planta baja: Hall. 1 habitación. 1 toilette. Living comedor. Cochera para 1 vehículo. Cocina. Patio. planta alta: 3 habitaciones. 1 vestidor. 1 baño. 1 terraza grande. Hall amplio.. Muy luminosa y con espacios amplios. . Todos los servicios. Excelente oportunidad de inversión ya que cuenta con antecedentes comerciales y por ello está habilitada para varios rubros que no están permitidos en la zona. No paga expensas. No dude en consultarnos y con gusto agendaremos una visita. V. G. Corredor interviniente: Eliana Elgueta - Matrícula N. º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N. º 20. 266, la Ley provincial N. º 3. 043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de origo acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 1.500

240 m² tot.14 amb.8 dorm.8 baños

Gutiérrez 490

Primera Sección, Ciudad de Mendoza

Excelente oportunidad para instalar un centro integral de estética, belleza, wellness o spa urbano en Ciudad de Mendoza. Tambien estudio de tatuajes, tattoo & piercing, micropigmentación o centro de profesionales independientes. Propiedad renovada, con una distribución difícil de encontrar: 8 privados independientes, amplia recepción, espacios comunes, cocina y patio central. Permite desarrollar diferentes tratamientos y especialidades simultáneamente dentro de un mismo establecimiento, manteniendo privacidad entre profesionales y clientes. La propiedad cuenta con: • Aproximadamente 200 m² • 8 amplios gabinetes / privados. • Baños vinculados a los distintos ambientes. • Recepción y sala de espera equipada. • Cocina / sector de apoyo. • Patio central. • Calefacción central por radiadores. • Excelente iluminación. • Pisos renovados. • Cámaras de seguridad. • Cerraduras electrónicas. • WiFi instalado. • Ambientes en excelente estado. Ideal para combinar en un mismo lugar: Estética facial y corporal, cosmetología, masajes, depilación definitiva, tratamientos capilares, manicura, pedicura, cejas y pestañas, micropigmentación, medicina estética, nutrición, peluquería boutique, terapias y wellness. La distribución permite desarrollar un concepto integral con recepción centralizada y diferentes gabinetes privados, incluso destinando cada espacio a un profesional o especialidad diferente. La propiedad puede entregarse con mobiliario existente o completamente despejada, permitiendo desarrollar la estética e identidad propia de la marca. Ideal para centro de estética establecido que necesite ampliar sus instalaciones, grupo de profesionales o emprendimiento que busque desarrollar un centro de belleza integral. Contrato comercial. Posibilidad de largo plazo. Ciudad de Mendoza.

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