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6 Locales Comerciales en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

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Local comercial , Rosario · Dueño Alquila Local Comercial $4.450.000
15
$ 4.450.000
Avenida Ovidio Lagos 1378

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

470 m² tot.5 baños

Inmueble comercial sobre av. Ov lagos, corredor urbano de alto tráfico Y considerado una de las principales arterias de rosario. Localizada en el primer anillo perimetral al área central de la ciudad, específicamente en el barrio lourdes, uno de los más demandados Y cotizados; esta propiedad está ubicada estratégicamente por su cercanía A los restantes principales corredores, A 3 cuadras de av. Francia, A 3 cuadras de av. Pellegrini Y A 6 cuadras de bv. Oroño. excepcional ubicación en foco comercial Y de servicios en los que convergen, instituciones dedicadas A servicios de salud, tales como clínicas, consultorios, laboratorios, gimnasios Y centros de rehabilitación, centros educativos de nivel universitario, comercios afines A la construcción Y amoblamientos Y casas de electrodomésticos, además de un incipiente crecimiento en materia de proyectos inmobiliarios habitacionales. - inmueble apto uso institucional Y comercial, desarrollado en 2 plantas, con frente, revestido de mármol rosa, con triple ingreso. - acceso independiente A planta alta por ingreso independiente, al cual se accede por escalera de mármol Y cuenta con cocina, baño, archivo Y habitaciones-oficinas previo recibidor-espera. - planta baja sin divisiones estructurales, actualmente subdividida en múltiples oficinas/consultorios/boxes, por tabiques de durlock desmontables- que cuenta con 4 baños cada uno con lavatorio. Y sanitarios, incluyendo baño adaptado para personas con discapacidad con inodoro alto Y bacha especial Y un baño de hombres con urinarios de pared. - sus dimensiones de 8. 66 metros de frente por 34. 5 metros de fondo, encerrando una superficie en planta baja de 290 metros Y superficie total de 470 metros, lo hacen versátil, sin limitaciones estructurales Y adaptable A los requerimientos de uso no sólo institucional sino que también comercial O de servicios. - no está sometido A propiedad horizontal. - factibilidad de incrementar superficie cubierta en planta alta 100 metros. - servicio de aguas, servicio de luz trifásica Y servicio de gas. - $4. 450. 000. - mensuales + impuestos + servicios. *sin expensas, ni gasto de comisión inmobiliaria. *disponibilidad A partir del 01/08/2025

Destacado
Local comercial · 100m² · Alquiler Local Heladeria/cafe Equipado Completo Ya
9
$ 2.000.000
$ 60.000 Expensas
Santiago 500

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

100 m² tot.2 baños

Corredor Responsable: Javier Safranchik C. I. Nº 2169- Contacto: Nélida Beatriz Lagier. alquiler Local Heladeria/Cafe equipado completo ya. A solo dos cuadras de Bv. Oroño y Cordoba, centro gastronomico, cultural y con numerosas instituciones educativas, colegios y universidades. Zona de Institutos medicos y Sanatorios. Este local que como plus cuenta con un espacio de vereda ancho para colocar el amoblamiento exterior que posee, bancos de hierro negro y madera que le dan un estilo moderno. Se encuentra en estado impecable con cuatro Luminarias Luz leds de un aro, otras de tres y cinco Aros. Cuatro tv 43 pulg. Smartmarca Noblex y paredes intervenidas con murales. En el interior del local cuenta con una super barra de 4 metros con buñas y luces led. Ideal para comercio de heladeria y cafeteria, ya que cuenta con: Un Pozo de Frio frare Mod. Fc640 de 1080 litros. Una Exhibidora Horizontal Mondino mod. Vter1290E y Tres (3) Freezers marca frare 12 bocas Mod. Fc T/red. Mueble de Caja y otra Barra movil, todo con una estetica actual. Muebles de apoyo de melamina y pileta de acero inoxidable en area de trabajo. Mesas de Melamina y estructura de metal (8) Sillas aints (12), Banquetas aints (6) Elegante antebaño con bacha y Dos baños de acuerdo a lo solicitado para habilitacion municipal. Deposito y Office. Importante: Al valor publicado debera ser adicionado el iva por ser locacion comercial facturado. Requisitos: Garantias propietarias y/o laborales solventes. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por icl. Impuestos y servicios a cargo del Locatario. Gastos de Comision Inmobiliaria, Informes y Sellados a cargo del locatario. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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