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9 Locales Comerciales baratos sin cocheras en alquiler en El Talar, Tigre

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USD 17.500

3068 m² tot.

Alquiler Local con Deposito Sobre Panamericana

El Talar, Tigre

Alquiler deposito con local al frente colectora panamericanaubicación: Sobre Colectora oeste Panamericana formando esquina con la calle Brigadier Juan Manuel Rozas al 500 y salida a calle España. A 6 cuadras del cruce Ruta 197 y a 7 cuadras del cruce Av. Belgrano, este puente permite fácil acceso para ambas manos. Con destacado frente ofrece una exposición comercial inmejorable Características: Deposito de primera categoría con techo de alma llena aislación térmica, iluminación natural y led. Altura útil operativa es de 8, 50 metrosPisos de alta resistencia para uso industrial Hormigón alisado H30. Oficinas laterales 150 m2 aproximados Local comercial o showroom de 250 m2 aproximados al frente con vidriera de blindex y entrepiso. Cuenta con un ascensor interno, que posibilita el acceso desde la planta baja del showroom al primer piso del showroom, y también al altillo (donde se encuentra la terraza para eventos) Entrepiso con vestuarios y comedor. Además, en el tercer piso, la propiedad cuenta con una terraza diseñada estratégicamente, con vistas amplias y espacio utilizable, pensada para el desarrollo de eventos, reuniones corporativas o expansión futura. Cuenta con dos puentes grúa marca Debona, cada uno con capacidad de hasta 7, 5 toneladas, completamente operativos y aptos para tareas de izaje y manipulación de cargas pesadas. Gran playa de maniobra o estacionamiento. Accesos: Frontal: Portón cortina metálica de 5, 10 m de ancho por 5 m de alto. Posterior: Portón cortina metálica (5 m de altura útil por 5, 10 m de ancho). Dos accesos laterales: Dos portones de 5, 10 m de ancho por 4, 90 m de alto, con salida a la calle lateral. Portones del predio: Tres portones de rejas: dos al frente y uno trasero (con salida a otra calle). Uno de los frontales tiene motor instalado y operativo. Los otros dos tienen la instalación eléctrica lista, pero sin motor colocado. Servicios: Energía eléctrica trifásica. Agua de red con tanque de 2. 000 litros y bombas presurizadoras. Instalación de gas interna con alimentación actual mediante garrafa. Sin embargo, existe la posibilidad de realizar la tramitación para conexión profesional a la red de gas natural provista por Naturgy, si el nuevo inquilino así lo prefiere. Baños y vestuarios conectados a pozo ciego, con vaciado mediante atmosférico. Seguridad: Para su seguridad y accesibilidad, el predio cuenta con garita de seguridad, sistema de cámaras, cerramiento perimetral, portón eléctrico y excelente iluminación, tanto interna como externa, brindando condiciones óptimas para operar con tranquilidad las 24 horas. Superficies: Se desarrolla sobre un terreno de 3. 068 m², con una superficie cubierta total de 2. 074 m². Las dimensiones del depósito son de 26 metros de frente por 60 metros de profundidad y 8. 30 m de altura operativa. Un showroom comercial desarrollado en dos plantas, ubicado al frente de 250 m2 aprox. Oficinas y vestuarios 150 m2 aprox. Superficie descubierta de 994 m², para playa de maniobras o estacionamiento, con posibilidad de ser techada o transformada en área semicubierta, ideal para expansión operativa. Adicionalmente, existe la posibilidad de sumar 530 m² más, que actualmente el propietario le alquila al lote lindero como depósito. Zonificación: IndustrialValor Alquiler: us$ 17. 500 + ivahonorarios gestion Inmobiliaria: 5% + iva sobre el valor total del contrato más sus prórrogas La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

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$ 590.000

32 m² tot.1 amb.1 baño

Riobamba 1551

Don Torcuato, Tigre

Locales comercial ubicado en muy buena zona comercial de Don Torcuato, ideales para emprendimientos, oficinas profesionales o marcas en funcionamiento que busquen visibilidad y una ubicación estratégica. Ubicación: Cruce Crítica – Don Torcuato / Zona comercial habilitada. Características. Local 1. Medidas: 8 x 3 m. Superficie aproximada: 24 m² Baño propio. Vidriera al frente con rejas de seguridad. Estado general: muy buen estado. Servicios: Luz eléctrica y Agua. no apto para: Rubro comida. Kiosco. Talleres o similar. Ideales para oficinas, estudios profesionales, clínicas, locales de atención al público, servicios o comercios de cercanía. Condiciones. Alquiler mensual: $590. 000. Contrato: 24 meses. Ajuste: trimestral según ipc. Gastos a cargo del inquilino: abl / Municipal. Seguro de caución. Electricidad. Agua. local2. Medidas: 8 x 4 m. Superficie aproximada: 32 m² Baño propio. Vidriera al frente con rejas de seguridad. Estado general: muy buen estado. Servicios: Luz eléctrica // Agua // Aire aconidicionado split. no apto para: Rubro comida. Kiosco. Talleres o similar. Ideales para oficinas, estudios profesionales, clínicas, locales de atención al público, servicios o comercios de cercanía. Condiciones. Alquiler mensual: $690. 000. Contrato: 24 meses. Ajuste: trimestral según ipc. Gastos a cargo del inquilino: abl / Municipal. Seguro de caución. Electricidad. Agua. Requisitos. *Acreditar ingresos comprobables. * 1 mes de alquiler adelantado. * Depósito. *Seguro de caución. Alquiler dueño directo (sin honorarios inmobiliarios). Gastos administrativos, informes y honorarios de confección de contrato a cargo del inquilino. Posibilidad de alquilar el local contiguo, ideal para quienes necesiten mayor superficie o quieran unificar ambos espacios. Ambos espacios suman 56m2. Solo recibo contacto por mensajes de WhatsApp // No llamadas.

$ 700.000

$ 1 Expensas

216 m² tot.1 baño

Lavoisier 800

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Corredor Responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752- Contacto: Alba Valdez. Excelente oportunidad de alquiler comercial en Ingeniero Pablo Nogués, Partido de Malvinas Argentinas, ubicado sobre Antonio Lavoisier, entre O’Brien y Soler, en una zona urbana consolidada con circulación vecinal y entorno residencial, ideal para rubros de cercanía. Se ofrece local comercial de aprox. 200 m², actualmente en funcionamiento como almacén, con clientela activa y trayectoria comercial en la zona. Ideal para: Minimercado / autoservicio. Almacén. Panadería. Ferretería. Distribuidora barrial. Rubros comerciales de cercanía. Características destacadas: Amplia superficie cubierta. Ingreso independiente para carga y descarga de mercadería. Acceso separado para atención al público. Espacio funcional para depósito, exhibición y operación comercial. Excelente potencial para continuidad comercial inmediata. Mobiliario comercial disponible a la venta (opcional – consultar valor): Heladera mostrador. Heladeras exhibidoras. Balanzas digitales. Balanza manual. Freezer. Cortadora circular de fiambres. Exhibidores de golosinas. Otros elementos visibles en fotografías. Ubicación estratégica: En Ingeniero Pablo Nogués, localidad perteneciente al Partido de Malvinas Argentinas, zona con importante densidad residencial y movimiento comercial de cercanía, con rápidos accesos hacia arterias principales del distrito. Requisitos: Mes por adelantado. Depósito en garantía. Comisión inmobiliaria. Garantía a satisfacción del propietario. Gastos de informes. Ajuste cuatrimestral por ipc. Potencia tu negocio en una ubicación estratégica. Comunícate con nosotros hoy mismo y coordina tu visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – cmcpsm Mat Nº 2733 · cpi Mat Nº 7752. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 850.000

50 m² tot.1 baño

Hipolito Yrigoyen al 1300

General Pacheco, Tigre

Ubicado en el corazón de General Pacheco, este local comercial en Hipólito Yrigoyen 1315 ofrece una oportunidad única para emprendedores y profesionales. Con una superficie cubierta de 44 m2, este espacio es ideal para establecer un negocio que requiera una ubicación estratégica en G. B. A. Zona Norte, Tigre. El local, con 15 años de antigüedad, listo para ser adaptado según las necesidades del nuevo propietario. Cuenta con un baño y una cocina, asegurando comodidad tanto para empleados como para clientes. Además, es apto para uso profesional, lo que amplía las posibilidades de uso para oficinas, estudios o consultorios. Cuenta con baño, cocina, espacio para deposito de 3mtsx2mts, y un entrepiso de 3mtsx3mts. Los servicios básicos de agua corriente, cloaca y electricidad están disponibles, garantizando funcionalidad y confort. La ubicación en General Pacheco ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios y comercios, lo que incrementa el valor potencial de este local. Este espacio es perfecto para quienes buscan establecerse en una zona en crecimiento y con un alto flujo de personas. No dude en considerar esta propiedad para su próximo proyecto comercial. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 900.000

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AV. Hipolito Yrigoyen al 300

General Pacheco, Tigre

Local en alquiler en general pacheco - tigresobre Av. Hipólito Yrigoyen (Ex Ruta 197). A metros de la Iglesia de Pacheco. Compuesto por: Local con baño y kitchnet. detalles: Fachada de granito negro, pisos cerámicos, frente vidriado, cortina de enrollar motorizada con puerta de escape, espacio para publicidad en su frente. servicios: Pavimento. Luz. Agua corriente. medidas y superficies: Medidas local: 3, 7 mts x 15 mts Aprox. Superficie cub.: local 55 m² aproxrequisitos del locador: Un mes de depósito, garante propietario y gastos correspondientes a certificaciones de firmas, certificados de Dom/inh y sellados. Javier Quintana Inmobiliaria no pide señas anticipadas, ni pagos previos para visitas. Todos los pagos se harán en las oficinas con una previa confirmación de valores. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

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