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3 Locales Comerciales con mas de 2 Baños con 1 Ambiente en alquiler en Centro / Microcentro
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USD 5.900
SAN Martin al 400
Centro / Microcentro, Capital Federal
749 m² tot.
1 amb.
3 baños
3 coch.
Amplio local distribuido en planta baja y subsuelo. Planta baja de 675 m2. Subsuelo de 75 m2. Frente de 5 metros. 3 cocheras. Planta libre con algunas columnas. Piso de porcelanto. Aire por conducto. Baños de damas y de caballeros. Amplio office. Último uso: sucursal del banco Santander.
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$ 140.000
$ 25.000 Expensas
Florida 100
Centro / Microcentro, Capital Federal
16 m² tot.
1 amb.
2 baños
Local situado en el entre-piso (galería) de un edificio de planta baja, sub-suelo y 11 pisos de oficinas; el entre piso y la planta baja tienen varios locales comerciales. El acceso es por Florida 15 o por Diagonal Norte al 500, edificio conocido como el Palacio de las Sociedades Anónimas; también se accede por Diagonal Norte y por Rivadavia 565 (donde se encuentran cocheras con elevador de automóviles) . El horario de apertura de por calle Florida es de 8hs a 19 hs; por Rivadavia 565 hay acceso 24 hs (solo a propietarios e inquilinos) . El local tiene acceso por amplias escaleras desde planta baja, o por ascensores (dos) ; tiene frente vidriado y un gran ventanal sobre el lateral (Rivadavia) , con medidas de 4 metros de frente por 4 metros de fondo. Posee baños para ambos sexos en palliers. Hay cocheras en alquiler en el edificio a $ 30. 000/mes más expensas. Fotos ilustrativas, no contractuales. Servicios: Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Vidriera
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USD 5.000
Roque Saenz Peña 900
Centro / Microcentro, Capital Federal
301 m² tot.
1 amb.
1 dorm.
2 baños
Excelente Local Av. Roque Saenz Peña 943/47, entre 9 de Julio y Suipacha a mts de la estación de Subte D, propiedad desarrollada mayormente en Planta Baja y Entrepiso. Salón con muy buena altura de techos, con excelente ventilación y luminosidad, se encuentra en buen estado. Cuenta dos baños en la planta baja. Frente: 13, 90. pb: 280. entre piso: 21, 55. total de 301, 55 m2. adjuntamos plano. Las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 4% del valor final de venta y 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331
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$ 1.800.000
Maipu al 200
Centro / Microcentro, Capital Federal
600 m² tot.
10 amb.
10 baños
Importante local comercial sobre Maipú 225, Cdad. Autónoma de Buenos Aires (Microcentro) . Local de 600 m2, cuenta con dos entradas sobre la calle Maipu. Apto todo destino. Ex sucursal bancaria-área de recepción-sala de espera-oficinas privadas y sector de cajas de seguridad. A través de una escalera se accede al ss. Cuenta con oficinas privadas, diez baños y montacarga. Tambien cuenta con múltiples aires acondiconado. Servicios: abl, Aysa y Edesur. Sin expensas. Requisitos: - Demostraciónde ingresos acordes. - Ajuste trimestral por ipc. - Deposito en dólares por el monto de dos meses de alquiler. Para visitas llamar al Ver datos. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mirta Romero, cucicba 8539 Tomo 2 Folio 19, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, cuit Ver datos-1, Arenales 1901 (cp 1124) caba. Guillermo Torry, cpmclz 3095 Libro vi Folio 312, adherido al Sistema Coldwell Banker Destino, cuit Ver datos-6, Arenales 1901 (cp 1124)  caba.
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$ 10.823.000
$ 1.080.000 Expensas
Reconquista 281
Centro / Microcentro, Capital Federal
3153 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
8 baños
4 coch.
Local compuesto de Planta Baja, primer y segundo subsuelo y primer piso este último de doble altura, los cuales se comunican a través de escaleras mecánicas, conformando un espacio de 1620 m2. (Fue utilizado para el funcionamiento de un Banco en su último rubro habilitado). En el segundo subsuelo encontramos lo que fue utilizado como el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; en el tercer subsuelo se encuentran las cuatro cocheras. Consultar por posibilidad de agregar superficie de oficinas. Precio de alquiler + iva + Gastos. Edificio de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el Arq. Mario Roberto Alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Compuesto por 4 ss y 9 pisos, cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios. , batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Consultar por posibilidad de agregar más superficies de oficinas. Barrio: San Nicolás. Comuna: 1. Sección Policial: 1. Región Sanitaria: (Este) Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Zonas cpu: aph 51. Información adicional: Tipo de gas: De red. Agua caliente: Termotanque. Orientacion: no. Estado de la propiedad: Muy bueno. Último destino: Bancaria. Número de pisos: 4. Habitaciones: 5 o más. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Vidriera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”
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Roque Saenz Peña & Esmeralda
Centro / Microcentro, Capital Federal
2000 m² tot.
12 amb.
5 baños
6 coch.
Increíble local en Alquiler en espectacular Ubicación! Edificio Volta, Roque Saenz Peña al 800 esquina Esmeralda, a 2 cuadras del Obelisco. A 2 cuadras de Florida. Son 2000m2 distribuidos en pb y entrepiso, con 6 cocheras, 10 oficinas, excelente estado!! 30 metros lineales de vidriera sobre Roque Saenz Peña, edificio histórico, Seguridad 24 hs. ~Claudio Papier Broker Ver datos~Nani Dujovne Ver datos
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USD 900
$ 126.000 Expensas
Sarmiento al 200
Centro / Microcentro, Capital Federal
139 m² tot.
3 amb.
2 baños
Amplio Local sito en el bajo porteño mas precisamente sobre la calle Sarmiento al 200, entre Avda. L. N. Alem y la calle 25 de Mayo; a tan solo 30 metros del centro cultural N. Kirchner y demas dependencias estatales y privadas. El local se desarrolla en un gran salón de entrada; luego una barra que separa o divide de lo que es la cocina, deposito o vestuarios y los dos baños (mujer y hombre). Es apto todo destino y lo último que funcionó es gastronomía. En el valor de las expensas está incluido el impuesto abl y Aysa (Aguas) Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo ii La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
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USD 12.000
Florida 629 | Microcentro
Centro / Microcentro, Capital Federal
1437 m² tot.
4 amb.
5 baños
El local comercial en alquiler se encuentra ubicado en una estratégica zona de Florida, entre las calles Viamonte y Tucumán. La planta baja, con unas dimensiones generosas de 9 x 55 metros, ofrece un espacio total de 750 metros cuadrados. A destacar que, a los 20 metros desde el frente, el local se ensancha a 16 metros, proporcionando un diseño arquitectónico interesante y versátil. La propiedad cuenta con un total de 1, 437 metros cuadrados distribuidos en planta baja, entrepiso, y dos pisos superiores. Este amplio espacio hace que sea idóneo para diversas actividades comerciales, y su diseño versátil permite adaptarse a diferentes necesidades de negocio. Además, se destaca que el local está habilitado para actividades gastronómicas, lo que amplía las posibilidades de uso. La presencia de espacio aéreo añade una dimensión adicional al potencial del local, permitiendo opciones creativas en términos de diseño y exhibición para las marcas de primer nivel que deseen establecerse en este lugar. Además, la ausencia de expensas es un beneficio significativo, lo que hace que el costo operativo sea más atractivo para posibles inquilinos. En resumen, este impresionante local comercial ofrece una oportunidad única para marcas de primer nivel que buscan un espacio amplio, versátil y con un diseño arquitectónico distintivo en una ubicación estratégica. Su aptitud para la gastronomía, el espacio aéreo disponible y la ausencia de expensas hacen de este local una opción excepcional para aquellos que buscan destacarse en el mercado. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
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$ 6.083.000
$ 3.041.000 Expensas
Av. Pres. Roque Sáenz Peña 625
Centro / Microcentro, Capital Federal
725 m² tot.
12 amb.
11 dorm.
4 baños
Excelente Local comercial, en zona neurálgica de la ciudad, consta de una superficie total y cubierta de 725m2 (470 m² en pb, 175 en ss, 3 despachos, office - 1ºP 6 despachos + office + baño). Muy buena ubicación, a metros de Av. 9 de Julio y a 300m de La Casa Rosada, zona de muy buenos accesos, Lineas de subte A, B y D. El precio se compone del Alquiler + iva + Recupero de gastos (Incluye gas, agua, calefacción, vigilancia del edificio y abl). . El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Consultar por posibilidad de agregar 675m2 o 1650m2 de oficinas. Información adicional: Orientacion: O. Superficie de planta: 470. Superficie de entrepsio: 80. Último destino: Correo. Superficie de subsuelo: 175. Número de pisos: 3. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Vidriera. aviso legal: Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.
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USD 1.000
$ 15.000 Expensas
Esmeralda 400, Centro, Capital Federal, Argentina.
Centro / Microcentro, Capital Federal
85 m² tot.
4 amb.
2 baños
Microcentro, Esmeralda y Lavalle excelente local con doble vidriera a Esmeralda y a Lavalle justo en la boca del subte Linea C. Alto transito de publico y turismo. Impecable estado con instalaciones eléctricas de primera, Airea acondicionado (4 equipos), salon de ventas en doble altura con 5 puestos de trabajo, kitchenette, 2 baños, sala de reuniones y 2 oficinas. Cableado de red, artefactos de iluminación, persianas eléctricas, escritorios y puestos de trabajo. Sup total 85 m2 aprox. Ideal salón de belleza, agencia de viajes, cambio, inmobiliaria, etc. Todos los medios de transporte, a solo 20 metros de Lavalle Peatonal y Av. Corrientes, frente al teatro Maipo, y próximo al obelisco. Instalaciones y mobiliario de lujo. Todo equipado listo para ingresar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1220
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$ 100.000
$ 61.000 Expensas
Maipu 466
Centro / Microcentro, Capital Federal
55 m² tot.
2 amb.
2 baños
Local comercial 55M2 en galería, son 2 Locales en 1, se puede dividir con mampara y tener 2 actividades, tiene doble entrada, 28M2 en pb y 27M2 de depósito, muy buena ubicación, 2 baños, doble vidriera, en muy buen estado, desarrollado en 2 plantas (Planta baja y subsuelo). Aceptamos finaer. Apto todo destino, a media cuadra de Lavalle y de Av. Corrientes, a 1 cuadra de Florida. Sin Expensas, sin aysa, sin abl, solo abona alquiler y luz. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
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$ 1.800.000
AV Belgrano 1688
Centro / Microcentro, Capital Federal
880 m² tot.
11 amb.
3 baños
El inmueble local esta situado sobre un lote propio con 8 metros de frente. La superficie edificada presenta las siguientes superficies: en pb son 280mts y 250 en 1er piso + 150 mts en 2do piso + TerrazasLa zona se caracteriza por ser zona comercial administrativa encontrando innumerables edificios corporativos, espacios de De acuerdo al código de planeamiento urbano vigente el área oficina y organismos gubernamentales. Descripción del inmueble La superficie total esta desarrollada en tres niveles (pb, 1er nivel y el 2do nivel con la terraza) El acceso entre las plantas es mediante 2 cajas de escaleras (una que abastece al local y otra para las oficinas) además de contar con un ascensor que secomunica con los plantas respectivas.
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USD 1.200
Libertad 300
Centro / Microcentro, Capital Federal
184 m² tot.
7 amb.
3 dorm.
2 baños
Nuevo ingreso! Local de 184 m2 (Actualmente funcionando una Joyeria) planta baja y 1er piso con terraza y parrilla. Superficie Cubierta: (Planta baja: 95 m2 + Primer piso: 68 m2) Superficie Descubierta: (Terraza de 21m2) Superficie Total: 184 m2. Muy buen frente con una gran vidriera en plena zona de joyerias. Muy buen estado. Ideal joyería/ relojería/ venta por menor o mayor / importadores- Tiene un primer piso muy cómodo con oficina privada y deposito y baños y cocina. tower group. cucicba 6462 cmcpsi 6226
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$ 19.205.000
$ 1 Expensas
Reconquista 200
Centro / Microcentro, Capital Federal
3076 m² tot.
16 amb.
15 dorm.
12 baños
5 coch.
Local compuesto de Planta Baja, primer y segundo subsuelo, oficinas ubicadas en el primer (Entrepiso de doble altura), segundo y tercer piso; pb, primer subsuelo y entrepiso se comunican a través de escaleras mecánicas, conformando un espacio de 1180 m2. (Fue utilizado para el funcionamiento de un Banco en su último rubro habilitado), el primer, segundo y tercer piso conforman un espacio de 1320 m2. . En el segundo subsuelo encontramos lo que es el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; en el tercer subsuelo se encuentran las cocheras. Precio de alquiler + iva + Gastos (Con o sin muebles) - El inmueble se encuentra desocupado, por lo que no hay una liquidación de expensas actuales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Edificio de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el Arq. Mario Roberto Alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Compuesto por 4 ss y 9 pisos, cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios. , batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. Consultar por posibilidad de agregar o quitar superficie de oficinas. Barrio: San Nicolás. Comuna: 1. Sección Policial: 1. Región Sanitaria: (Este) Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Zonas cpu: aph 51. Información adicional: Tipo de gas: De red. Agua caliente: Termotanque. Orientacion: no. Estado de la propiedad: Muy bueno. Superficie de planta: 1180. Superficie de entrepsio: 440. Último destino: Bancaria. Superficie de subsuelo: 880. Número de pisos: 7. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Vidriera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”
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$ 3.060.000
$ 423.000 Expensas
San Martin 394
Centro / Microcentro, Capital Federal
690 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
4 baños
Excelente local, con entrepiso y dos subsuelos, en edificio recién reciclado, de muy buena categoría, de 692 m2 totales. (pb: 204 m2 - Entrepiso: 156 m2 - 1° Sotano: 226 m2 - 2° Sotano: 106 m2). El edificio cuenta con seguridad, tablero electrónico, frente en Curtain Wall, aire acondicionado por fain coil frio/calor en el cuarto piso y grupo electrógeno. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Barrio: San Nicolás. Comuna: 1. Sección Policial: 1. Región Sanitaria: (Este) Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich. Área de Defensoría de Niños: Defensoría Plaza Lavalle (Comuna 1) Zonas cpu: aph 51, aph 51. Información adicional: Ascensores principales: 1. Agua caliente: Termotanque. Orientacion: E. Estado de la propiedad: Excelente. Superficie de planta: 204. Superficie de entrepsio: 156. Superficie de subsuelo: 332. Número de pisos: 4. Habitaciones: 5 o más. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Oficina. Vidriera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información.
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$ 3.060.000
$ 423.000 Expensas
San Martin 300
Centro / Microcentro, Capital Federal
692 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
4 baños
Excelente local, con entrepiso y dos subsuelos, en edificio recién reciclado, de muy buena categoría, de 692 m2 totales. (pb: 204 m2 - Entrepiso: 156 m2 - 1° Sotano: 226 m2 - 2° Sotano: 106 m2). El edificio cuenta con seguridad, tablero electrónico, frente en Curtain Wall, aire acondicionado por fain coil frio/calor en el cuarto piso y grupo electrógeno. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Barrio: San Nicolás. Comuna: 1. Sección Policial: 1. Región Sanitaria: (Este) Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich. Área de Defensoría de Niños: Defensoría Plaza Lavalle (Comuna 1) Zonas cpu: aph 51, aph 51. Información adicional: Ascensores principales: 1. Agua caliente: Termotanque. Orientacion: E. Estado de la propiedad: Excelente. Superficie de planta: 204. Superficie de entrepsio: 156. Superficie de subsuelo: 332. Número de pisos: 4. Habitaciones: 5 o más. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Oficina. Vidriera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”
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Domingo Faustino Sarmiento 763
Centro / Microcentro, Capital Federal
523 m² tot.
10 amb.
2 baños
Excelente local comercial en alquiler, en planta baja más primer piso, estratégicamente ubicado a solo una cuadra de la Avenida Corrientes y a una cuadra de Diagonal Norte, con fácil acceso a Metrobus y líneas de subte. Con una generosa dimensión de 7, 15 metros de frente por 22, 25 metros de fondo, la planta baja del local ofrece una zona libre de 176 metros cuadrados, baños y un pequeño office. Además, cuenta con una garita blindada para seguridad. En el centro del salón, se encuentra una escalera que conduce al primer piso. El primer piso, con una superficie de 347 metros cuadrados, puede ser accedido tanto por la escalera interna como por el edificio contiguo a través de un ascensor (manteniendo la puerta al palier). Este nivel cuenta con una amplia zona libre y siete despachos, así como dos baños. Anteriormente, este espacio ha funcionado tanto como banco como librería, demostrando su versatilidad para diferentes tipos de negocios. En cuanto a los servicios, las expensas se sitúan en $581. 000 (actualizado a mayo de 2024), incluyendo el servicio de agua (Aysa), mientras que el impuesto abl es de $125. 000 (actualizado a mayo de 2024). El precio de alquiler es de $500. 000 más iva. Martínez Crouzel Propiedades. Mat. Cucicba 6179. Todos los derechos reservados.
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$ 11.417.000
$ 1 Expensas
Reconquista 200
Centro / Microcentro, Capital Federal
1620 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
8 baños
4 coch.
Local compuesto de Planta Baja, primer y segundo subsuelo y primer piso este último de doble altura, los cuales se comunican a través de escaleras mecánicas, conformando un espacio de 1620 m2. (Fue utilizado para el funcionamiento de un Banco en su último rubro habilitado). En el segundo subsuelo encontramos lo que fue utilizado como el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; en el tercer subsuelo se encuentran las cuatro cocheras. Consultar por posibilidad de agregar superficie de oficinas. Precio de alquiler + iva + Gastos. Edificio de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el Arq. Mario Roberto Alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Compuesto por 4 ss y 9 pisos, cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios. , batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Consultar por posibilidad de agregar más superficies de oficinas. Barrio: San Nicolás. Comuna: 1. Sección Policial: 1. Región Sanitaria: (Este) Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Zonas cpu: aph 51. Información adicional: Tipo de gas: De red. Agua caliente: Termotanque. Orientacion: no. Estado de la propiedad: Muy bueno. Último destino: Bancaria. Número de pisos: 4. Habitaciones: 5 o más. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Oficina. Vidriera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”
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$ 1
$ 1 Expensas
Dirección no informada
Centro / Microcentro, Capital Federal
42 m² tot.
2 amb.
2 dorm.
2 baños
Son dos oficinas que se alquilan juntas, con dos entradas independientes pero comunicadas entre si internamente. Las mismas dan hacia la calle Florida. Muy luminosa. Oficinas ubicadas en pleno centro de la ciudad! Esquina Florida. A 100 metros de Plaza de Mayo, Av. Rivadavia y Av. De Mayo y a 300 metros de Av. 9 de Julio. Múltiples medios de transporte. Zona comercial, bancaria y gastronómica. Edificio emblemático construido por los Hermanos Bencich con planos del Arquitecto francés Eduardo Le Monnier cerca de 1929 de materiales originales, impecable estado. Cuenta con cómodos espacios de trabajo, piso de roble de eslavonia. Las oficinas se entregan pintadas a nuevo y en excelente estado. Amplios baños por piso (damas y caballeros) . Consultar por valor de expensas! M2 Totales: 42. Requisitos de contrato comercial: - Valor del alquiler + iva. - Contrato comercial de 3 años. - Ajuste semestral. - Garantía propietaria en Capital Federal, o en caso de no contar con garantía propietaria, el candidato a Locatario podrá entregar 8 (ocho) meses de alquiler como depósito en garantía. - Comprobante de ingresos. - Presentar: Fotocopia certificada por Escribano Público del poder o del acta de designación de autoridades acreditando personería del firmante del contrato, y del estatuto de la empresa, en caso de ser persona jurídica. Para ingresar se abona: 1 mes por Adelantado. 3 meses de Depósito. Informes. Comisión Inmobiliaria 5% por contrato comercial. Oficina 509/510. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillera Pública y Corredor de comercio: María Mercedes Collazo, Número 7209, Cucicba. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
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$ 900.000
$ 134.000 Expensas
Esmeralda 785
Centro / Microcentro, Capital Federal
244 m² tot.
2 amb.
3 baños
Casi esquina Avda. Cordoba y Esmeralda. Apto todo rubro. Ventilación a 4 vientos. Local en 2 plantas P. B. 160 m2 (mas patio), baño y cocina P. Alta 80 m2 2 baños Aire acondicionado central, ventilación a 4 vientos y apto todo rubro. Opción venta
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