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223 Locales Comerciales con 2 ambientes sin cocheras en alquiler en CABA, Capital Federal

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Local comercial · 208m² · 2 Ambientes · Local a Estrenar Polo Comercial en Suarez 1700
Local comercial · 571m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Alquiler en Villa Devoto 570 m Cubiertos

USD 10.000

$ 450.000 Expensas

571 m² tot.2 amb.2 baños

Av. Francisco Beiró al 4500

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente local comercial en alquiler | Av. Francisco Beiró 4545 - Villa DevotoImponente local a la calle, con 570 m² cubiertos, ideal para empresas, cadenas comerciales, instituciones o emprendimientos que requieran amplios espacios y máxima visibilidad. La propiedad cuenta con entrada vehicular, lo que brinda mayor funcionalidad para carga y descarga, logística o el ingreso de vehículos, adaptándose a múltiples rubros. Ubicado sobre Av. Francisco Beiró, en una de las zonas comerciales más importantes de Villa Devoto, con excelente circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica, con gran presencia comercial y todo el espacio que necesitás para desarrollar tu actividad.

Local comercial · 180m² · 2 Ambientes · Excelente Local Lavalle y Uruguay, Tribunales

$ 2.500.000

$ 800.000 Expensas

180 m² tot.2 amb.2 baños

Lavalle al 1400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Algunas fotos como la de la portada son meramente ilustrativasalquiler – Local Comercial en TribunalesLavalle 1421 – Ciudad Autónoma de Buenos AiresLocal comercial ubicado en pleno Palacio de Tribunales, sobre la calle Lavalle, en una zona de altísimo tránsito peatonal y gran actividad comercial y profesional. Rodeado de estudios jurídicos, oficinas y comercios, con excelente conectividad mediante subtes y múltiples líneas de colectivo. Características del inmueble: Frente de 5. 80 metros20 metros de fondoDesarrollado en dos plantasSubsuelo con oficinas, ideal para área administrativa, depósito o espacios de trabajoMuy buena visibilidad y circulación peatonal constanteZona con fuerte presencia de actividad judicial, profesional y comercialUbicación estratégica dentro del área de Tribunales / MicrocentroGastos: Expensas: aproximadamente $800. 000abl y otros cargos: aproximadamente $200. 000Total estimado mensual de gastos: alrededor de $1. 000. 000Ideal para comercios, servicios, estudios profesionales o empresas que busquen presencia en una de las zonas más activas y consolidadas del microcentro porteño. Zeitune propiedades | riobamba 429 | matrícula cucicba N°7350

CA5-CA5-8087_2 · Local Al Frente Ubicado Sobre Importante Av

$ 700.000

$ 120.327 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

AV JUAN B JUSTO 2300. Entre Ramirez de velasco, j y Vera

Villa Crespo, Capital Federal

Sup total: 43. 02 m2. Local ubicado en en importante avenida y a pasos de Avda Corrientes, metrobus, sublte línea B. Amplio salón de recepción, oficina o segundo show room. Baño. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Requisitos: garantía propietaria de Capital o de provincia de Buenos Aires. La parte propietaria podría aceptar seguros de caución de empresa Finaer. Matrícula 4285xintel(ca5-ca5-8087)

Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Esquina Gastro con Tiraje Sin Expensas

$ 990.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alsina 3200

Once, Capital Federal

Esquina gastronómica con excelente ubicación Y sin expensaspresentamos este local en alquiler, estratégicamente ubicado en la esquina de Alsina 3202, en el corazón de Once, Capital Federal. Esta propiedad de 50 m2 totales está diseñada para el rubro gastronómico y cuenta con un sistema de tiraje a los 4 vientos ya instalado, ideal para aquellos que deseen emprender o expandir su negocio en un área de alto tránsito y visibilidad. El local incluye un baño en planta baja, asegurando comodidad tanto para clientes como para empleados. Además, dispone de un entrepiso que puede ser utilizado como espacio de vivienda o para almacenamiento, ofreciendo versatilidad en su uso. Este inmueble no tiene expensas, lo que representa una ventaja económica significativa. Entre sus características adicionales, se destacan la presencia de alarma, mobiliario, y seguridad, siendo apto para uso profesional. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada con todas las comodidades necesarias para su desarrollo. Para más información, contáctese con yeger negocios inmobiliarios.

Local comercial · 100m² · 2 Ambientes · Alquiler de Local Comercial de 100 m² en Monserrat

$ 2.200.000

$ 210.000 Expensas

100 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Belgrano 1700

Monserrat, Capital Federal

Excelente Local Comercial de 100 m² Planta Libre | Av. Belgrano al 1700 | Zona Favaloro. Descripción Comercial: ¡Ubicación estratégica con altísimo flujo peatonal y vehicular en Monserrat! Presentamos en alquiler este excelente local comercial sobre la Av. Belgrano 1733, ubicado en una posición inmejorable: justo enfrente de la Fundación Favaloro y al lado de su anexo institucional. Esta ubicación clave garantiza una afluencia masiva y constante de público diario, potenciada por encontrarse a tan solo 20 metros de la intersección con la Av. Entre Ríos. El local cuenta con 100 m² totales cubiertos desarrollados íntegramente en planta baja, con una distribución de 4 metros de frente por 25 metros de fondo. Su diseño de planta libre sin paredes internas ni columnas intermedias ofrece una versatilidad absoluta para adaptarlo a cualquier proyecto, layout corporativo o atención al público. Características Principales: Superficie: 100 m² cubiertos en Planta Baja. Medidas: 4 metros de frente x 25 metros de fondo. Fachada: Más de 5 metros de vidriera que otorgan una excelente exposición comercial y luminosidad natural. Estructura: Planta libre de columnas y tabiques, maximizando el espacio aprovechable. Rubro: Apto para todo destino comercial. Ubicación y Conectividad: Situado en pleno barrio de Monserrat, un área de altísima densidad comercial, residencial y administrativa. Cuenta con una conectividad de transporte público excepcional, gracias a la proximidad con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas. Condiciones Comerciales: Valor de Alquiler: $2. 200. 000. - Expensas: $210. 000. - Consultas y Condiciones: Ponete en contacto con nuestro equipo de asesores comerciales para conocer los requisitos de ingreso, rubros permitidos y coordinar una visita personalizada a la propiedad.

Local comercial · 154m² · 2 Ambientes · Local en Peron 1500 Alquiler Congreso
Local comercial · 42m² · 2 Ambientes · Local en Recoleta
Local comercial · 154m² · 2 Ambientes · Local en Peron 1500 Alquiler Congreso

$ 2.500.000

154 m² tot.2 amb.1 baño

Peron al 1500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Excelente local comercial en dos plantas – Perón 1574, cabaubicación estratégica – Tribunales / CongresoUbicado sobre Juan Domingo Perón al 1500, entre Montevideo y Paraná. A metros de Av. Callao y a pocas cuadras de Av. Corrientes, Congreso de la Nación y Palacio de Tribunales. Entorno ideal para actividades comerciales, profesionales o administrativas. Características del localDistribuido en dos plantas: Planta baja de 96 m²Sótano de 58 m²Superficie total: 154 m²Dimensiones aproximadas: 7 metros de frente por 14 metros de fondoBuena altura de techos y espacios funcionalesBaño y área de apoyo en planta bajaapto para gastronomia liviana. Zeitune propiedades | riobamba 429 | matrícula cucicba N°7350

Local comercial de 2 ambientes, Palermo · Alquiler de Local Nuevo en Zona de Palermo Pringles Al 1200
Local comercial · 35m² · 2 Ambientes · PH en Alquiler - Velez Sarsfield

$ 580.000

35 m² tot.2 amb.1 baño

San Blas al 4800

Velez Sarsfield, Capital Federal

Ambiente con posibilidad de construir un ph de 2 Ambientes ubicado sobre la calle San Blas al 4800, a 4 cuadras de la Av. Segurola y 3 de la Av. F. BeiroAmbiente de 4 x 7 metros (35 m2 totales) Ventanas de doble vidrio y cortina de enrollarBaño y Ante bañoNo abona expensas Transportes CercanosColectivos: 25, 47, 107Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11. 00 a 20. 00 hs, sábados de 10. 00 a 13. 00 horasTel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655 / 15 - 7005 - 4990cucicba Mat 3314Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Local comercial de 2 ambientes, Villa del Parque · Local Comercial en El Centro de Villa del Parque

$ 900.000

30 m² tot.2 amb.

Nogoya 3190

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial en alquiler en galería – Villa del Parque. Excelente oportunidad comercial en Villa del Parque. Local en alquiler ubicado sobre Nogoyá 3190, dentro de la galería “Patio de Compras”, en una zona de alto tránsito peatonal y gran potencial comercial. Se trata de una unidad funcional con entrepiso, ideal para múltiples rubros, que combina visibilidad, practicidad y un entorno consolidado de comercios. Características del local. Local en planta dentro de galería comercial. Entrepiso de 15 m², ideal para depósito u oficina. Ambiente principal funcional. Aire acondicionado instalado. Disposición al frente dentro de la galería, con buena visibilidad. Condiciones. Alquiler: ar$ 900. 000. Expensas: incluidas en el valor del alquiler. Sin gastos adicionales informados. Ubicación. Ubicado en el corazón de Villa del Parque, dentro de la galería “Patio de Compras”, sobre calle Nogoyá 3190, en una zona comercial activa con flujo constante de clientes. Excelente accesibilidad y entorno consolidado de comercios de distintos rubros. Información adicional. Antigüedad aproximada: 30 años. Ideal para emprendimientos, showroom, servicios o atención al público. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor responsable: Mariano Orecchini. Matrícula cucicba N. º 7529

Local comercial de 2 ambientes, Flores · Alquiler Local Flores

$ 1.000.000

$ 40.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.1 baño

Ramon Falcon 2000

Flores, Capital Federal

Excelente local en Flores, Sobre Ramon Falcon 2000, mucha circulación de peatones y vecinos del barrio. A una cuadra de Av. Rivadavia y una cuadra de Cara Bobo. Local de 70 m2, planta baja 35 m2 mas entre piso 35 m2, ideal oficinas, comercios, indumentaria, etc, no apto gastronomia ni productos perecederos. Condiciones para ingresar; un mes Comisión, u$s 1. 500 Deposito, pagos trimestrales, ajuste trimestral por icl, contrato por 2 0 3 años. Garantía; dos o tres recibos de sueldo, o ingresos comprobables. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Local comercial de 2 ambientes, Palermo · Gorriti y Uriarte, Esquina. Local Comercial con Doble Altura.
Local comercial de 2 ambientes, Palermo · Magnifico Local en Corazon de Palermo Soho 190 m² Totales T/rubro
Local comercial · 75m² · 2 Ambientes · Alquiler de 75 m² con Entrepiso y Depósito en Boedo

$ 1.250.000

75 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Carlos Calvo 3900-4200

Boedo, Capital Federal

Excelente Local Comercial en Boedo 75 m² con Entrepiso y Depósito. Av. Carlos Calvo 4200 (entre Quintino Bocayuva y 33 Orientales), Boedo, caba. Alquiler: $1. 250. 000. ## Descripción del Inmueble. ¡Gran oportunidad para potenciar o desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica! Se alquila este amplio y funcional local comercial de 75 m² totales, ubicado sobre la Avenida Carlos Calvo al 4200. Una zona de gran movimiento en el tradicional barrio de Boedo, caracterizada por un constante flujo peatonal y vehicular, excelente conectividad y entorno comercial consolidado. El inmueble destaca por su excelente distribución en múltiples niveles, lo que brinda una versatilidad única para adaptarse perfectamente a diversos rubros: comerciales, oficinas, showrooms, centros de distribución o depósitos. ## Distribución y Espacios. El local está diseñado para maximizar cada metro cuadrado: Planta Baja: Gran salón principal al frente con vista a la avenida. Ideal para atención al público, exhibición de productos o showroom. Sector Posterior: Habitación privada al fondo (con acceso por escalera), perfecta para utilizar como oficina privada, consultorio o área de producción/preparación. Entrepiso: Espacio aéreo de generosas dimensiones, ideal para sector administrativo, archivo o depósito de mercadería. Sanitarios: Cuenta con 1 baño funcional. ## Características Adicionales. Superficie total: 75 m². Seguridad: Frente comercial con persiana metálica de seguridad y puerta de acceso incorporada. Servicios: Agua corriente y luz eléctrica (servicios activos y conectados). Estado: Excelente iluminación y ventilación en sus diferentes niveles. ## Ubicación Estratégica. Situado sobre Av. Carlos Calvo al 4200, en pleno barrio de Boedo. Cuenta con accesos rápidos a la Autopista 25 de Mayo, cercanía a diversas líneas de colectivos y a pocas cuadras de las estaciones de Subte (Línea E), facilitando la logística y la llegada de tus clientes. ¡Ideal para el crecimiento de tu marca! Un espacio con distribución inteligente, listo para adaptarse a las necesidades de tu empresa o comercio. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.

Local comercial · 85m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Recoleta

$ 1.099.999

$ 250.000 Expensas

85 m² tot.2 amb.1 baño

Talcahuano al 800

Recoleta, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Talcahuano 875Alquiler: $1. 099. 999 mensuales• Excelente ubicación sobre Talcahuano al 875, en una zona de gran circulación peatonal y comercial. • Apto todo rubro, ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. • 85 m² totales distribuidos de manera funcional: 55 m² en planta baja30 m² de subsuelo• Medidas aproximadas: 17 metros de largo3 metros de frente• Planta baja amplia y versátil, ideal para atención al público, exhibición de productos o área de trabajo. • Subsuelo con múltiples posibilidades de uso: depósito, stock, oficinas o espacio complementario para la actividad. • Local con aproximadamente 40 años de antigüedad. • Buena visibilidad y frente comercial sobre una calle estratégica del centro de la ciudad. • Expensas aproximadas: $250. 000• Servicios: Edesur: $25. 000 aprox. Aysa: $95. 000 aprox. • Una excelente oportunidad para instalar su negocio en una ubicación consolidada, con amplios espacios y aptitud para diversos rubros.

Local comercial · 105m² · 2 Ambientes · Local Av Santa Fe y Suipacha
Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · Local Sobre Av Cabildo a m de Av Monroe. No Paga Expensas
Local comercial · 290m² · 2 Ambientes · Excelente Local Lote Propio con Gran Imagen, Apto Todo Destino a m. de Ferrocarril Estacion Lacroz
Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · Local Ocal Comercial en Alquiler Calle Malabia 1721, Entre Salvador y Costa Rica. Palermo Soho. Cab
Local comercial · 130m² · 2 Ambientes · Local en Alquiler - Flores

$ 3.000.000

$ 300.000 Expensas

130 m² tot.2 amb.2 baños

Avellaneda al 2700

Flores, Capital Federal

Gran oportunidad comercial en una de las zonas más buscadas de Flores. Ubicado estratégicamente sobre la calle Avellaneda, a pocos metros de las avenidas Av. Nazca y Av. Avellaneda, este amplio local se encuentra en pleno corazón del polo comercial más transitado del barrio, rodeado de primeras marcas y con altísimo flujo peatonal durante todo el día. El inmueble se desarrolla íntegramente en una sola planta, lo que permite una distribución funcional y versátil. Cuenta con espacios de oficinas internas, sector de depósito, dos baños tipo vestuario y cocina equipada con termotanque eléctrico. Además, dispone de un patio interno que aporta ventilación y excelente luminosidad natural a todos los ambientes. Se presenta en óptimas condiciones generales, con techos y paredes recientemente pintados, listo para su puesta en funcionamiento sin necesidad de inversiones adicionales. Por sus características y ubicación, es ideal para rubros como mini mercado, almacén, dietética, indumentaria u otros emprendimientos orientados a la venta y distribución de productos. No es apto para actividades gastronómicas que requieran elaboración o cocción en el lugar. Condiciones de ingreso: - Garantía propietaria en caba o seguro de caución. - Deposito (1 mes) - Adelanto (1 mes) Consultanos para más información y coordinar una visita. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, cucicba 9658 - cmcpd 1541.

Local comercial · 240m² · 2 Ambientes · Alquiler de Local Comercial de 240 m² con Sótano en Flores

$ 2.500.000

$ 1.000.000 Expensas

240 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Pedernera 100

Flores, Capital Federal

Imponente Local Comercial de 240 m² con Sótano y Oficina | Flores | Excelente Ubicación. Descripción de la Propiedad: ¡Una oportunidad estratégica para consolidar o expandir tu negocio en Flores! Presentamos este excelente y amplio local comercial en alquiler, ubicado estratégicamente en Pedernera 43, a metros de las principales zonas comerciales del barrio. El local se desarrolla en la planta baja de un edificio residencial, garantizando una estructura sólida y una visibilidad inmejorable con gran flujo de público. Con una imponente superficie de 240 m² totales, el espacio cuenta con una distribución ideal de 7 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una planta libre de gran versatilidad para adaptarse a múltiples destinos comerciales, depósitos, showrooms o atención al cliente. Características del Local: Metraje: 240 m² totales cubiertos. Medidas: 7 metros de frente de vidriera x 40 metros de fondo. Planta Baja: Amplio salón principal de venta o exposición con excelente luz y distribución. Subsuelo: Sótano amplio ideal para depósito de mercadería o archivo. Área Administrativa: Oficina privada independiente, perfecta para administración o gerencia. Servicios: 2 baños funcionales. Potencial y Ubicación: Gran Exposición Comercial: Fachada con excelente potencial de marquesina en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular constante. Conectividad: Ubicación privilegiada en el barrio de Flores, con rápido acceso a múltiples medios de transporte (colectivos, subte Línea A y tren Sarmiento), facilitando la llegada de clientes y personal. Condiciones Comerciales: Valor de Alquiler: $2. 500. 000. - Destino: Apto para diversos rubros comerciales (consultar condiciones y rubros permitidos). Consultas y Visitas: Coordiná una reunión con nuestros asesores comerciales para conocer las condiciones contractuales, requisitos de ingreso y realizar una visita guiada a la propiedad.

Local comercial · 133m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Barracas

$ 2.200.000

133 m² tot.2 amb.1 baño

Herrera al 1700

Barracas, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Herrera 1793, BarracasUbicado en plena zona de outlets de Barracas, uno de los polos comerciales más consolidados y transitados de la ciudad. Excelente accesibilidad y conectividad, a metros de avenidas principales y con múltiples medios de transporte cercanos. El local cuenta con 5, 80 metros de frente por 17 metros de fondo, desarrollando una planta baja de 98, 6 m². Posee además un entrepiso de 6 x 5, 8 metros (34, 8 m²), alcanzando una superficie total aproximada de 133, 4 m². Apto todo rubro, ideal para local gastronómico o franquicia de comida para llevar (take away). Sin edificio arriba, lo que brinda mayor independencia estructural y visibilidad. No paga expensas, un importante beneficio operativo. Ubicación estratégica en un entorno comercial en pleno crecimiento, con gran flujo peatonal y vehicular.

Local comercial de 2 ambientes, Monte Castro · PH Para Uso Profesional en Planta Baja Al Frente – Sin Expensas

$ 750.000

65 m² tot.2 amb.1 baño

Bermúdez 1800

Monte Castro, Capital Federal

Ph para uso profesional, desarrollado en planta baja al frente, con entrada independiente y sin expensas. Ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, consultorios con atención programada o actividades que no requieran gran afluencia de público. La propiedad ofrece doble acceso: por pasillo común o directamente desde la calle a través de un ambiente al frente con vidriera, reja y entrada independiente, lo que le brinda una excelente presencia y acceso independiente. En la planta baja cuenta con un ambiente al frente, hall de distribución con placard de piso a techo, un segundo ambiente con ventana al frente, baño completo y cocina con espacio para comedor diario. Mediante escalera interna se accede a la planta alta, donde se desarrolla un entrepiso con salida a un quincho cubierto y un balcón terraza de aproximadamente 8 x 1, 50 metros, ideal como sala de reuniones, archivo, espacio de trabajo o área de apoyo. No paga expensas. Óptima ubicación, a media cuadra de Av. Álvarez Jonte, en pleno centro comercial de Monte Castro, con excelente conectividad y fácil acceso. Datos y medidas estimadas, información brindada a modo orientativo.

Local comercial · 85m² · 2 Ambientes · Local Comercial Apto Todo Rubro

$ 1.099.999

$ 250.000 Expensas

85 m² tot.2 amb.1 baño

Talcahuano al 800

Recoleta, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Talcahuano 875Alquiler: $1. 099. 999 mensuales• Excelente ubicación sobre Talcahuano al 875, en una zona de gran circulación peatonal y comercial. • Apto todo rubro, ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. • 85 m² totales distribuidos de manera funcional: 55 m² en planta baja30 m² de subsuelo• Medidas aproximadas: 17 metros de largo3 metros de frente• Planta baja amplia y versátil, ideal para atención al público, exhibición de productos o área de trabajo. • Subsuelo con múltiples posibilidades de uso: depósito, stock, oficinas o espacio complementario para la actividad. • Local con aproximadamente 40 años de antigüedad. • Buena visibilidad y frente comercial sobre una calle estratégica del centro de la ciudad. • Expensas aproximadas: $250. 000• Servicios: Edesur: $25. 000 aprox. Aysa: $95. 000 aprox. • Una excelente oportunidad para instalar su negocio en una ubicación consolidada, con amplios espacios y aptitud para diversos rubros. zeitune propiedades | riobamba 429 | matrícula cucicba N°7350

Local comercial · 62m² · 2 Ambientes · Alquiler de Local Comercial de 66 m² en Núñez

$ 3.200.000

66 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Avenida Crámer 3500

Núñez, Capital Federal

Espectacular Local en Esquina | 14m Frente | Apto Gastronomía | Núñez - Saavedra. Descripción: ¡Posicioná tu marca en la esquina más estratégica de la zona! Presentamos este excelente local comercial en alquiler ubicado en Av. Crámer 3502, en el límite perfecto entre Núñez y Saavedra. Emplazado en un entorno de alto tránsito vehicular y peatonal, este inmueble destaca por su imponente frente de 14 metros en esquina y una altura de techos de 3, 5 metros, garantizando una visibilidad publicitaria inigualable. Un gran diferencial: ¡la propiedad no paga expensas!, lo que reduce drásticamente tus costos fijos mensuales. Distribución y Versatilidad de la Planta: Superficie Total: 66 m² (62 m² cubiertos + 4 m² descubiertos). Distribución Actual: Actualmente configurado en un sector de local comercial en la esquina y un sector de vivienda en planta baja. Potencial de Unificación: Ofrece la flexibilidad absoluta de unificar ambos espacios para aprovechar la totalidad de la planta como un gran local comercial. Ventaja de Habilitación: En caso de mantenerse la distribución actual (local + vivienda), la propiedad cuenta con un antecedente previo de habilitación que exime el requisito de baño para discapacitados en el rubro gastronómico. Cuenta con 2 baños en total. Ubicación Altamente Estratégica: Sobre Av. Crámer (tramo de doble mano que multiplica el flujo de público). Parada de las líneas de colectivos 29 y 130 justo enfrente. A solo 3 cuadras del cotizado Boulevard García del Río y a 5 cuadras de Av. Cabildo. A 2 cuadras del Polideportivo Crámer y rodeado de más de 3 colegios en un radio cercano, asegurando movimiento constante todo el día. Condiciones Comerciales: Precio Alquiler: $3. 200. 000 (Sin expensas). Plazo del Contrato: A convenir según el proyecto comercial y el rubro. Ajuste: Trimestral. Garantía: Seguro de caución o propiedad en caba. Beneficio por Obras: Se ofrece la posibilidad de conversar un mes de gracia para reformas edilicias. Ideal para cafeterías de especialidad, gastronomía de vanguardia, retail, centros de estética, salud u oficinas comerciales. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer su potencial!

Local comercial · 70m² · 2 Ambientes · Excelente Local Apto Todo Rubro en Microcentro a m de Florida
Local comercial · 180m² · 2 Ambientes · Hermoso Local de 3 Plantas en Villa Crespo Zona Outlet
Local comercial · 105m² · 2 Ambientes · Local Av Santa Fe y Suipacha
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