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34 Locales Comerciales baratos con apto profesional en alquiler en Avellaneda, GBA Sur

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Local comercial de 1 ambiente, Avellaneda · Local Comercial
Local comercial , Avellaneda · Local en Importante Galeria de Avellaneda
Local comercial · 33m² · 1 Ambiente · Local Sobre Av Mitre Avellaneda

$ 320.000

$ 65.000 Expensas

33 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Mitre 300

Avellaneda, Avellaneda

# Local Comercial Av. Bartolomé Mitre, Avellaneda. **Ubicación: ** - A metros de la Municipalidad de Avellaneda. - Gran afluencia de peatones y automóviles. - Frente con excelente visibilidad. **Características de la propiedad: ** - Superficie total: **33 m²** (cubierta). - Medidas del terreno: **4, 12 x 8, 43 m**. - Estado: **Muy bueno**. - Antigüedad: **20 años**. - Último destino: **Barbería**. - Situado sobre vía pública. - Altura interior: estándar para local comercial. - Cantidad de pisos: 1. **Servicios disponibles: ** - Agua corriente. - Cloacas. - Electricidad. - Gas. - Pavimento. - Teléfono. - Seguridad. **Contrato y condiciones: ** - Operación: **Alquiler**. - Monto mensual: **$350. 000** +iva. - Expensas: a consultar. - Depósito: 2 meses. - Impuestos y agua a cargo del inquilino. - **Contrato de 3 años, con facilidad para extender por 2 años más de forma directa. ** - **Honorarios inmobiliarios muy accesibles. ** - Garantía de caución financiada disponible. **Ideal para: ** Emprendedores, franquicias, oficinas comerciales, servicios profesionales o cualquier proyecto que requiera **alta exposición y flujo de clientes**. Medidas exactas en plano. **Podemos coordinar una visita y verlo juntos. ** - para tasaciones, busquedas de compras, alquileres de inmuebles Y fondos de comercio consultame. Importante listado de propiedades para la busqueda del mercado inmobiliario.

Local comercial · 24m² · Alquiler Local Wilde

$ 350.000

$ 40.000 Expensas

24 m² tot.

Guamini 6241

Wilde, Avellaneda

Alquiler Local comercial en Galería sobre calle Guaminí 6200, Wilde. Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre calle Guaminí al 6200, entre Lartigau y Las Flores, dentro de una galería comercial consolidada, con muy buen movimiento peatonal y en constante crecimiento. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, transporte público y zona residencial, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. El local cuenta con 24 m² cubiertos, destacándose por sus tres amplias vidrieras, que brindan excelente visibilidad, gran exposición comercial y óptima iluminación natural. Su disposición lo hace apto para todo rubro, ya sea indumentaria, estética, servicios profesionales, tecnología, accesorios o comercio en general. La galería ofrece un entorno comercial ordenado y seguro, lo que favorece el desarrollo de marcas nuevas o la expansión de negocios ya establecidos. Condiciones de alquiler: Plazo de contrato: 2 años. Aumentos trimestrales por ipc. Abona expensas y servicio de luz. Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de caución. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona con gran proyección comercial. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Local comercial de 2 ambientes, Avellaneda · Local 2 Ambientes: Excelente Estado con Baño!

$ 380.000

30 m² tot.2 amb.1 baño

Ingeniero Luis A. Huergo 1208

Dock Sud, Avellaneda

**alquiler de local comercial – ubicación estratégica en esquina** Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de la zona. Local comercial de aproximadamente **30 m²**, ubicado en la esquina de **Av. Nicolás Avellaneda e Ingeniero Huergo 1208**, con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. Su ubicación privilegiada en esquina le brinda una destacada exposición comercial, ideal para emprendimientos que buscan presencia y fácil acceso para sus clientes. El espacio se encuentra acondicionado para múltiples rubros. Anteriormente funcionaron un centro de belleza y un consultorio odontológico, lo que lo convierte en una excelente opción para estética, salud, oficinas profesionales, showroom, servicios o comercio minorista. **Características destacadas: ** * Aproximadamente 30 m². * Excelente vidriera y visibilidad. * Ubicación estratégica en esquina. * Zona comercial consolidada. * Alto flujo de personas y vehículos. * Ideal para diversos rubros. Una oportunidad única para instalar tu negocio en un punto de gran potencial comercial. **Las medidas son a fines del buscador de internet. ** leer atentamente. ¿qué necesito para alquilar? 1) Recibo de Sueldo del interesado y su cónyuge. (de no poseer recibo, debe presentar un garante más). 2) un garante Propietario y un garante de Recibo de Sueldo / ó / dos garantes de Recibo de Sueldo. (Punto más Importante). * 3) No tener antecedentes en el veraz, tanto el interesado como su garante. 4) No haber sido demandado en juicio de desalojo, desalojado, o tener deudas pendientes con un locador anterior. 4) Servicio del interesado/a del lugar donde vive; copia del contrato vigente si alquila; copia de servicios o escritura si vive de un familiar. * Garante de Recibo de Sueldo: Sueldo Mayor $ 700. 000, - netos (en mano), y superar 5 años de antigüedad. ¿cómo seño una propiedad? 1) La seña es de $ 50. 000, - no reintegrables. A descontar del monto del ingreso a la firma del contrato. 2) Fotocopia del Título de Propiedad y/ó fotocopia de los Recibos de Sueldo de los garantes. (3 últimos meses) 3) Fotocopia dni de los garantes (1º, 2º hoja y cambio de dom.) y de un servicio a nombre de los mismos que certifique el Domicilio real. 4) Teléfonos laborales, particulares y celulares, de todos los garantes. Excluyente. 5) Fotocopia del recibo de sueldo del interesado y su cónyuge. En caso que el cónyuge no posea Recibo de sueldo Un Garante más. En Caso que ni el titular ni el cónyuge posean recibo de sueldo se puede reemplazar por la presentación de 2 Garantes más. 6) Fotocopia del dni del interesado, y del resto de los ocupantes, como ser cónyuge, hijos, etc. (1º, 2º y cambio de domicilio). 7) Servicio del interesado/a del lugar donde vive; copia del contrato vigente si alquila; copia de servicios o escritura si vive de un familiar. Horarios de atención: Lunes a Sábados de 9: 00 a 13: 00 Hs. Y de Lunes a Viernes de 16: 00 a 20: 00 Hs. Para visitar inmuebles: El interesado debe presentarse en la oficina en el horario de atención hasta 30 minutos antes del cierre, con Documento Nacional de Identidad, y Fotocopia. Tenga en cuenta que algunos inmuebles deben coordinarse con anticipación. Quedo a su entera disposición para ampliar información, o cualquier otra consulta.

Local comercial , Avellaneda · Local en Alquiler | Alsina 517 Avellaneda | Excelente Ubicación Comercial

$ 400.000

15 m² tot.1 baño

Alsina 517

Avellaneda, Avellaneda

Local Comercial en Alquiler | Alsina 517 – Avellaneda | Excelente Ubicación. Local comercial ubicado sobre calle Alsina 517, en pleno corazón de Avellaneda, a tan solo 5 cuadras de Avenida Mitre y del importante centro comercial de la zona, con gran circulación peatonal y vehicular. La ubicación se destaca por su entorno altamente comercial, rodeado de comercios de distintos rubros, instituciones y servicios, además de contar con acceso a numerosas líneas de transporte público, lo que garantiza una excelente conectividad y flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Características del local: - Frente sobre calle Alsina. - Baño instalado. - Cortina metálica de seguridad. - Buen estado general. - Ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales. - Servicios Compartidos de Luz (50%), tsg (70%) y Aysa (25%). -Valor Aproximado en Junio 2026 $140. 000. - La zona ofrece un entorno consolidado y dinámico, con actividad comercial constante, lo que convierte a este local en una excelente oportunidad para emprendimientos que busquen visibilidad, tránsito y posicionamiento estratégico en Avellaneda. Actualización Trimestral por ipc. Ideal para comercio minorista, servicios profesionales, estética, oficinas o emprendimientos de atención al público.

Local comercial , Avellaneda · Local Comercial Sobre Onsari
Local comercial de 1 ambiente, Avellaneda · Local Comercial en Alquiler

$ 450.000

20 m² tot.1 amb.1 baño

Otero 117

Villa Dominico, Avellaneda

Local comercial en alquiler con baño de 8. 29 x 2. 26. Todo eléctrico.

Local comercial , Avellaneda · Local Comercial de 24 m² en Alquiler Gerli Avellaneda
Local comercial , Avellaneda · Local Wilde (Muy Buena Visibilidad)
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Alquiler de Local de 30 m² en Wilde Centro

$ 550.000

$ 15.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

AV. Mitre al 5800

Wilde, Avellaneda

Local comercial ubicado sobre Av. Mitre, en una zona de gran tránsito y visibilidad. Posee toilette. En excelente estado, ideal para emprender tu negocio o expandir tu marca. Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres mesesContar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Local comercial de 1 ambiente, Avellaneda · Local Comercial en Alquiler

$ 550.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

Otero 115

Villa Dominico, Avellaneda

Local comercial en alquiler con baño. Mide 8. 27 x 3. 50. Todo eléctrico.

Local comercial · 40m² · Local Avellaneda Centro a m de Av Mitre 40 m²
Local comercial de 1 ambiente, Avellaneda · Venta o Alquiler de Local Comercial

$ 600.000

$ 56.200 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

French 91

Avellaneda, Avellaneda

Local en Venta con opcion a Alquiler. - Ubicado en Avellaneda centro. 30 m2 aprox. consulte. Ver datos. Ver datos

Local comercial · 20m² · Local en Alquiler Moreno 6200 Wilde Centro
Local comercial · 30m² · Alquiler Local Comercial Sobre Importante Av en Piñeyro, Avellaneda
Local comercial · 37m² · Local en Alquiler Darwin 504 Villa Dominico
Local comercial de 1 ambiente, Avellaneda · Local en Alquiler – Centro de Wilde
Local comercial · 29m² · Alquiler Local Comercial Centro de Wilde

$ 650.000

29 m² tot.1 baño

Martin Fierro 87 - Local en Alquiler

Wilde, Avellaneda

Excelente Local en Alquier, ubicado en el centro de Wilde, a una cuadra de la Avenida Mitre. Con frente a la calle Martín Fierro, esquina Mariano Moreno. Frente a escuela Número 8 de Wilde. Pisos de porcelanatoPuerta blindexAire Acondicionado frio calorBaño instalado en su totalidad, excelente estadoArtefactos de iluminación instalados. No tiene servicio de Gas. No paga expensas ni Aysa. Solo paga luz e impuesto Municipal somos profesionales matriculados, nos especializamos en gestión de inversiones en bienes raices Y marketing inmobiliario. matricula cpi 6245. Matricula cmcpsi 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en C. A. B. A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial , Avellaneda · Hermoso Local Todo Refaccionado, Iluminación Completa de 5 m X 7 m Baño. Excelente Estado
Local comercial de 2 ambientes, Avellaneda · Local Sobre Av Mitre, en Parada de Colectivo
Local comercial de 2 ambientes, Avellaneda · Alquiler Local Nuevo por Inmobiliaria Múltiples Destinos en Wilde Centro

$ 970.000

45 m² tot.2 amb.1 baño

José Enrique Rodó 192

Wilde, Avellaneda

Mónica sánchez Bienes Raíces A L Q U I L A L O C A L C O M E R C I A L. Local comercial en alquiler en Wilde, ideal para diversos rubros. Cuenta con 45 m² de superficie construida, sumados el local y el entre piso, ofreciendo un espacio funcional y versátil. Dispone de 2 ambientes con entre piso y 1 baño. No posee gas natural. Cortina eléctrica y vidriera. Apto profesional y con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, bancos y servicios. Ideal para emprendedores que buscan un espacio bien ubicado y con buenas condiciones para desarrollar su actividad comercial. Esperamos tus consultas. Solicitá una visita. Atención de Lun a Vier de 10 a 18 hs. Celular 11 Ver datos. Guillermo

Local comercial de 8 ambientes, Avellaneda · Venta Alquiler Gran Local Comercial Apto Todo Destino Avellaneda 434 m²

$ 1.000.000

$ 40.000 Expensas

434 m² tot.8 amb.3 baños

av. bartolome mitre

Avellaneda, GBA Sur

Local de gran visibilidad. En avellaneda. Apto todo destino. Salon principal de 30x7: incluye: baño mixto, 1 habitacion en suite de 5x5, mas 1 habitacion. A continuacion, Pasillo, otro salon pequeño con 1 habitacion. Despues continua el pasillo con la cocina principal grande, luego un amplio baño completo, en frente del baño otra habitacion, siguiendo por el pasillo una puerta blindada, detras de la misma un salon grande, luego una escalera de cinco escalones, en loft otro salon con baño en suit. El edificio cuenta con un quincho y parrillas en uso comun, en la terraza. Lote total 7x62. Apto crédito, apto blanqueo. Posibilidad de financiación privada O asociación con explotación. Al frente del bingo avellaneda, teatro gran colonial, a 100 metros cruze de puente viejo pueyrredon a barracas capital. Pegado acceso a puente pueyrredon nuevo, cruce a barracas capital.

TYK-TYK-219_2 · Local. | Av Hipolito Yrigoyen Al 1000

$ 1.000.000

90 m² tot.1 baño

Av. Hipolito Yrigoyen 1090. Entre Cmte. Lucena y Av. Hipolito Yrigoyen

Avellaneda, GBA Sur

Alquiler de Local, Avellaneda. Local comercial en alquiler sobre Av. Hipólito Yrigoyen - Piñeyro, Avellaneda. Tu marca en una de las avenidas con mayor circulación de zona sur. Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 1090, este local comercial en planta baja combina visibilidad, accesibilidad y una ubicación estratégica ideal para negocios que necesitan exposición constante. 90 m² aprox. Planta baja. Excelente frente comercial. Gran circulación vehicular y peatonal. Sin expensas. Ideal para: • Showroom. • Local comercial. • Oficina comercial. • Franquicias. • Atención al público. • Servicios profesionales. Su ubicación permite una conexión rápida con caba y distintos puntos de zona sur, convirtiéndolo en una excelente opción para potenciar tu negocio y generar presencia de marca. Alquiler: $1. 000. 000 (+21%iva) Sin expensas. Si estás buscando un espacio con gran exposición y movimiento constante, esta propiedad puede ser una gran oportunidad para tu proyecto. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. -en-alquiler-ficha-tyk219. dwuYliUkhax/? img_index=1. Asesora a cargo: Brenda Gatti. +54 9 11 Ver datos. @tyark. brenda. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina tyark Constructora y Negocios Inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-219)

Local comercial · 77m² · Local en Alquiler Galicia 148

$ 1.200.000

77 m² tot.1 baño

Galicia 148

Piñeyro, Avellaneda

Oportunidad única | exclusivo local comercial en avenida galicia - inmejorable ubicacióndestinado a rubros de alto perfil (no apto para gastronomía, verdulería o carnicería). Se alquila excepcional local comercial ubicadosobre Av. Galicia 148, una arteria de altísimo tránsito y gran exposición en la zona. Ideal para empresas, franquicias, showrooms o consultorios que busquen máxima visibilidad e imagen corporativa. Características Destacadas: Ubicación Premium: Frente sobre la transitada Avenida Galicia, asegurando un flujo constante de potenciales clientes y fácil acceso. Importante Frente: Amplia vidriera de 4. 50m de ancho que garantiza una exposición excelente para su marca y productos. Superficie Total: 77m2 de planta libre y funcional para múltiples layouts. Altura de Lujo: 5 metros de altura interior que confiere una sensación de amplitud, luminosidad y la posibilidad de construir un entrepiso (sujeto a normativa). Seguridad y Confort: Equipado con persiana eléctrica con motor, brindando seguridad y operatividad. Ventaja Competitiva: sin expensas. Este factor reduce significativamente los costos fijos de operación. Bajos Costos Operativos: El inmueble abona bajos impuestos de Aguas (Aysa) y Tasa de Servicios Generales (tsg). Comodidades: Cuenta con baño instalado. Condiciones: Rubro Restringido: Se priorizan rubros profesionales y comerciales que no involucren actividades gastronómicas, verdulerías o carnicerías. Una inversión inteligente para el crecimiento de su negocio. Alta rentabilidad por visibilidad garantizada. Consulte y coordine su visita. valor: $950. 000. - contrato 24 meses indexacion cada 4 meses por ipc

Local comercial · 54m² · Local en Alquiler Sobre La Av Hipolito Yrigoyen
TYK-TYK-203_2 · Local. | Av Hipolito Yrigoyen Al 1000

$ 1.400.000

360 m² tot.3 baños

Av. Hipolito Yrigoyen 1090. Entre Cmte. Lucena y Av. Hipolito Yrigoyen

Avellaneda, GBA Sur

Alquiler edificio oficinas en block + local múltiples usos. Edificio comercial en alquiler sobre Av. Hipólito Yrigoyen - Avellaneda. Si tu empresa necesita visibilidad, amplitud y una ubicación estratégica, esta propiedad puede ser el espacio ideal para crecer. Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de zona sur, en Hipólito Yrigoyen 1090, Piñeyro, este edificio comercial combina local a la calle + oficinas privadas distribuidas en tres plantas, ofreciendo una estructura funcional para múltiples rubros. Local comercial en planta baja. 3 pisos de oficinas. 90 m² aprox por planta. 360 m² totales aprox. Sin expensas. Excelente conectividad con caba y zona sur. Ideal para: • Empresas administrativas. • Estudios profesionales. • Centros médicos o educativos. • Agencias. • Showrooms. • Empresas de servicios. • Oficinas comerciales con atención al público. La distribución permite separar áreas operativas, administrativas y comerciales, adaptándose fácilmente a distintas necesidades de funcionamiento. Alquiler: $1. 400. 000 (+21%iva) Condiciones: • Contrato por 2 años. • Ajuste trimestral por icl. • Demostración de ingresos. • Seguro de caución o garantía propietaria. Una propiedad pensada para empresas que buscan presencia, comodidad y una ubicación con movimiento constante. Escribinos para recibir más información o coordinar una visita. Asesora a cargo: Brenda Gatti. +54 9 11 Ver datos. @tyark. brenda. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-203)

Local comercial · 130m² · Local en Alquiler Av Mitre 5200 Villa Dominico
Destacado
Local comercial , Avellaneda · Local Comercial

$ 1.500.000

250 m² tot.3 baños

Giribone 600

Piñeyro, Avellaneda

Local comercial en alquiler en Piñeyro, ideal para diversos rubros. Confitería- bar, taller cultural salón de fiesta. Cuenta con una superficie construida de 160 m² y un total de 250 m², ofreciendo un amplio espacio para desarrollar tu actividad. Posee 3 baños y 1 toilette. El local es muy luminoso y apto para uso profesional. Dispone de cocina, hall y patio. Además, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicado en una zona comercial activa de Piñeyro, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos servicios. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y comodidad. El entorno ofrece una amplia gama de comercios, bancos y restaurantes, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

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