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858 Propiedades e inmuebles con 3 ambientes en venta en San Miguel, GBA Norte

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USD 145.000
Juan Jose Paso al 800

Muñiz, San Miguel

300 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Casa en venta A refaccionar 3 ambientes en muñiz, con departamento de 2 ambientes al fondocasa en venta en Lote 300m2 (10m x 30m) . Ideal para inversión. Oportunidad Desarrollistas. codigo: miuso: 2. 1densidad max. 1300F. O. S: 0. 60F. O. T: 2. 75Altura Máx: pb + 10 niveles por volumen s/premios | pb + 12niveles por volumen c/premiosLote 300m2- 2 dormitorios- Baño completo- Cocina integrada- Comedor Diario- Recibidor- Jardín de Invierno- Lavadero- Departamento con cocina, baño y 1 dormitorio. La casa cuenta con un recibidor, 2 dormitorios, uno de ellos con puerta tipo acordeón que puede cerrarse o destinarlo a escritorio. Comedor diario y cocina integrada. Baño completo. Cuenta con galería cerrada o jardín de invierno, actualmente integrado al comedor diario. Lavadero conectado a la galería o jardín de invierno. Cuenta con un jardín en el fondo de la propiedad, y un departamento 2 ambientes con cocina y baño completo. Este departamento puede tener entrada independiente si se achica una parte del escritorio. (Solo este ambiente estaría interfiriendo con la entrada independiente) Actualmente cuenta con Luz, Gas, y agua corriente. En la zona hay cloacas, pero no se realizo aún la obra para conectarse a las cloacas. codigo: miuso: 2. 1densidad max. 1300F. O. S: 0. 60F. O. T: 2. 75Altura Máx: pb + 10 niveles por volumen s/premios | pb + 12 niveles por volumen c/premios. Retiro de linea Municipal: 40% libre al fondo 0 30% libre al frente y 10% libre al frente o 30% libre al fondo y 10% entre volúmenesRetiro de Eje Divisorio: 40% libre al fondo 0 30% libre al frente y 10% libre al frente o 30% libre al fondo y 10% entre volúmenesSubdivisión Ancho: 25Subdivisión Superficie: 750En Cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Super destacado
USD 98.000
$ 80.000 Expensas
Venta departamento 3 ambientes , balcon, mucha luz, impecable San miguel 1600

San Miguel, San Miguel

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Departamento en Venta con cochera en el Corazón de San Miguel. Ubicado en una excelente zona sobre la calle Muños, este luminoso departamento de 3 ambientes al frente ofrece: • Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con acceso al balcón al frente. • Cocina: con muebles y alacena sobre y bajo mesada Separada del living-comedor por una puerta granero de 2 pulgadas y 1/2, doble melamina, enchapada en roble claro, Por la cocina accedemos al lavadero independiente. • Dos dormitorios: Con placar empotrado para mayor comodidad. • Baño completo: Equipado y reciclado a nuevo. • Servicios individuales: Incluye termotanque Rhin de alta recuperación para un suministro de agua eficiente. Tiro balanceado en el dormitorio y Aire frio calor en el living. • Caja de seguridad: Para proteger tus pertenencias. • Cochera: Espacio de estacionamiento privado incluido. Este departamento combina funcionalidad con un diseño acogedor, ofreciendo un ambiente cómodo y bien equipado en el corazón de San Miguel. ¡No pierdas la opo. Aspectos destacados de San Miguel: • Ubicación Estratégica: Con fácil acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a otras áreas importantes de la provincia, San Miguel se encuentra bien conectada por varias rutas y transporte público, incluyendo el tren San Martín y diversas líneas de colectivo. • Entorno Urbano y Natural: San Miguel combina la comodidad de una zona urbana con espacios verdes y áreas recreativas. Entre los parques y plazas que destacan, se encuentran la Plaza de San Miguel y el Parque de la Ciudad, ideales para el esparcimiento y actividades al aire libre. • Servicios y Comercio: El área ofrece una amplia gama de servicios, desde centros de salud y hospitales hasta una variada oferta comercial. Encontrarás centros comerciales, tiendas de proximidad y mercados locales que satisfacen las necesidades diarias de los residentes. Contáctanos para más información o para agendar una visita. No te lo poes perder!! ¡Tu nuevo hogar en San Miguel te está esperando! Like propiedades * clientes para siempre*. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad E higiene según protocolo para protegernos del covid-19. la propiedad es apta para personas con movilidad reducida. las medidas Y superficies consignadas en la presente son aproximadas Y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Matricula cpi: 3916 (cucicba) Matricula cmcpsi 5927La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público gustavo ortolá martínez cucicba 3916 – cmcpsi 5927

Super destacado
Departamentos desde
USD 155.100
Sourdeux 1312

Bella Vista, San Miguel

16 un.3 amb.141 m² tot.

ParrillaPileta

Barriojacarandá Un proyecto que une confort, diseño y calidad de vida en un entorno privilegiado en el corazón de Bella Vista. Terreno de 4100 m2 - Ubicado sobre la calle Sourdeaux entre Aconquija y Piñero. Cuenta con una casona que será preservada para ser usada como oficina. La superficie restante se destinaria a un complejo de viviendas de primera calidad. Con amenities: pileta y sum. Complejo de 16 departamentos exclusivos. 8 Departamento Planta Baja con Jardín con galería y Jardín. Superficie Cubierta: 94m2. Superficie Semi-Cubierta: 17m2. Superficie Descubierta: 30m2. Superficie Total: 141m2. 8 Departamentos Primer Piso Parrilla y Patio. Superficie Cubierta: 94m2. Superficie Semi-Cubierta: 28m2. Superficie Descubierta: 61m2. Superficie Total: 183m2. Especificaciones técnicas de los departamento. Ventanas pvc dvh símil madera. Pisos ilv A símil madera o similar. Artefactos roca, Grifería peirano. Mesada de cuarzo Silestone. Cañerías tigre termofusión. Calefacción por radiadores. Cocina, comedor y living integrados, amplios y luminosos. Valores. opcion pa. Valor unidad usd 155. 100 (anticipo del 30%) opcion pb. Valor unidad usd 159. 800 (anticipo del 30%) A - responsables obligados. Contraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1. ). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2. ), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3. ), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4. ), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5. ). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.

Super destacado
USD 65.000
$ 120.000 Expensas
Italia 1200

San Miguel, San Miguel

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento en dúplex de 3 ambientes en pleno centro de San Miguel, sobre la calle Italia, casi esquina Juan D. Perón. Con una ubicación estratégica, cerca de comercios, bancos, transporte público y servicios. Se trata de una propiedad de aproximadamente 70 metros totales, distribuida en dos plantas, con dos balcones que aportan luz y ventilación en ambos niveles. En la planta inferior se encuentra la entrada principal. A la izquierda está la cocina, con ventilación natural hacia un pulmón de manzana. A la derecha, un toilette de recepción. Continuando, se accede a un amplio living comedor con salida al balcón, orientado hacia la calle Italia. Desde el living, una escalera conecta con la planta alta, donde se ubican dos dormitorios, ambos con placard. El dormitorio que da al frente cuenta con un segundo balcón con vista a la calle Italia, mientras que el segundo dormitorio tiene vista al pulmón interno del edificio. Entre ambos se encuentra un baño completo con bañera. El edificio es apto profesional y apto vivienda. Muchas unidades están destinadas a estudios, consultorios y oficinas, lo que hace de este departamento una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional. La puerta principal del edificio puede abrirse desde el propio departamento mediante portero eléctrico. Ubicado en el tercer piso, con acceso por dos ascensores. Una gran oportunidad en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

Super destacado
USD 65.000
La Pinta al 1300

San Miguel, San Miguel

320 m² tot.3 amb.2 dorm.1 coch.

Oportunidad Única para Inversores! Propiedad con Gran Potencial – Apta para Múltiples Rubros -A tan solo 150 metros de Av. Ricardo Balbín (rp23), te presentamos esta excelente propiedad de 320 m² de superficie total, con 188 m² cubiertos, ideal para desarrollar actividades profesionales, comerciales o institucionales. Actualmente utilizada como salón auditorio para reuniones, esta propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una base sólida tanto para su uso inmediato como para una remodelación estratégica. -Características destacadas: •Amplio salón auditorio con salida de emergencia•Oficina privada•Sala adicional tipo depósito o biblioteca•Hall distribuidor•2 baños de servicio: uno para damas (con antebaño y dos cubículos) y otro para caballerosPatio trasero con acceso por pasillo lateralEntrada para vehículo3 salidas de emergencia para mayor seguridadServicios conectados: agua, electricidad y gas naturalIdeal para los siguientes rubros: •Estudio jurídico o contable•Centro educativo o de formación•Consultorios médicos o terapéuticos•Iglesia, templo o centro espiritual•Academia artística o cultural•Espacio coworking•Salón de eventos o capacitaciones•Centro comunitario•InstituciónCon una estructura sólida, distribución funcional y excelente ubicación, esta propiedad representa una gran oportunidad para quienes buscan espacios adaptables, seguros y listos para operarGracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar!

Super destacado
USD 150.000
$ 110.000 Expensas
Conesa 2300

Muñiz, San Miguel

120 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Ubicado en el Barrio Cerrado Las Marías, con excelente conectividad y entorno arbolado, este distinguido tríplex con cochera se presenta en impecables condiciones. Al ingresar, un cálido y luminoso living comedor nos da la bienvenida, con ventanales que permiten la entrada de luz natural y una vista serena al exterior. La cocina está equipada con modernos muebles bajo mesada, alacenas superiores, horno empotrado y una cuidada iluminación puntual que realza cada detalle, su puerta corrediza nos invita a un encantador jardín trasero, ideal para disfrutar del aire libre, que ofrece una elegante pileta y una parrilla para reuniones familiares y sociales. Un toilette de recepción aporta comodidad y funcionalidad en la planta baja. Subiendo al primer piso, encontramos dos dormitorios amplios, ambos con grandes ventanales que llenan los espacios de luz y calidez, sus placares de piso a techo aseguran un excelente espacio de guardado. En el pasillo de distribución contamos con un baño completo con vanitory ofreciendo confort y practicidad. En el segundo piso, un ambiente versátil con piso de parquet y clima acogedor invita a ser utilizado como escritorio, playroom, tercer dormitorio o sala de estar, adaptándose a múltiples necesidades con total comodidad. El barrio cuenta con vigilancia profesional de 21hs a 6. 00 hs, brindando una sensación de resguardo y tranquilidad constante. Entre sus amenities destacados, se encuentra una amplia pileta y áreas verdes, perfecta para disfrutar del verano en un entorno relajado y seguro. Además, ofrece un moderno salón de usos múltiples (sum), ideal para celebrar reuniones sociales, cumpleaños o encuentros familiares en un espacio cómodo y climatizado, sin salir del barrio. Responsable: Javier L. Godoy 4784

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