602 Propiedades e inmuebles en venta en Floresta Norte, Floresta

Departamento de 2 ambientes, Floresta · Departamento de 2 Ambientes Al Frente con Balcón

14

USD 65.000

Segurola 900

Floresta Norte, Floresta

49 m² tot.2 amb.1 dorm.

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón. living comedor - piso parquet – amplio ventanal con persiana salida A balcon corrido Y vista abierta. cocina independiente - piso ceramico – muebles bajo Y sobre mesada – luz Y ventilacion natural– lavadero cubierto – pileta de lavado – luz Y ventilación natural. hall de distribución. dormitorio D - piso parquet – placard con baulera – ventana con persiana. baño completo - con bañera – luz Y ventilación natural. no apto personas con movilidad reducida. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento Dos Ambientes con Balcon Terraza Venta - Floresta

18

USD 89.000

$ 64.000 Expensas

Sanabria al 900

Floresta, Capital Federal

57 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento 2 ambientes a estrenar en venta, con inteligencia artificial de manera departamento, super luminoso. A 30 metros de av. Juan. B Justo. el departamento cuenta con living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora y balcónhabitación con placard y balcónbaño para instalación de eléctrico, el edificio no cuenta con gas. no es apto creditoacepta vehículos en parte de pagovisita express con video y fotos! contactanos y coordina tu visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Casa de 5 ambientes, Floresta · Casa Dúplex en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires

26

USD 440.000

Felipe Vallese 3900

Floresta, Capital Federal

356 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Se Vende Propiedad en Floresta: ¡Oportunidad Única! “Dos Casas y un Taller habilitado, total 356 m² totales, sobre un terreno de 200 m²” Este complejo inmobiliario consta de un terreno con dos viviendas en dos plantas independientes y un gran taller habilitado, todo en excelente estado de conservación y mantenimiento, listo para su uso. Planta Baja: 5 ambientes y un patio, con aproximadamente 106 m². Planta Alta: 5 ambientes con una superficie aproximada de 153 m², además de una amplia terraza, quincho techado con parrilla y cerramiento con puertas de vidrio. Taller: Ubicado a un costado de las plantas, mide 19 x 4. 50 metros, que hacen un total de 98 m², cuenta con baño y vestidor, y está habilitado por la Ciudad de Buenos Aires para funcionar como taller. Ideal para. múltiples destinos. Características: Excelente estado de conservación. Listo para habitar, tanto el taller como las dos viviendas en las dos plantas. Estratégicamente ubicado en el barrio de Floresta en la calle Felipe Vallese a pocas cuadras de Av. Avellaneda y Nazca, una zona de gran relevancia, a una cuadra de Av. Gaona, 2 cuadras del Metrobus Av. J. B. Justo, a 3 cuadras de Av. Avellaneda, a 2 cuadras de las Plazas del Corralón y Velez Sarsfield. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar una visita.

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Desarrollo horizontal · Mirabosques

Terminado · Entrega inmediata

25

Terrenos y casas desde

USD 27.000

Km 185, Autovia 6

Campana, GBA Norte

32 un.4 amb.196 a 1158 m² tot.

ParrillaPileta

Mirabosques Cardales: El barrio que se distingue por su diseño natural y su antigua arboledaLotes desde los 1000 m2 hasta los 1400 m2 con vistas verdes. Mirabosques Cardales, una experiencia diferente. Te invitamos a conocerlo. Diseñado por el prestigioso arquitecto Fernando Robirosa, Mirabosques Cardales está pensado para disfrutar de un paisaje único, ya que dispone de múltiples pulmones arbolados conectados entre caminos de paseos verdes. Se encuentra sobre un predio de más de 400 hectáreas que cuenta con especies de árboles de más de 30 años de antigüedad y que brindan diversidad de colores en cada época del año. El trazado vial y urbanístico pone foco en la privacidad de los lotes, que van desde los 1000 m2 hasta los 1400 m2. Mirabosques es un ambicioso proyecto urbanístico que se destaca además por su trazado curvilíneo y la garantía de contar solo con 2 vecinos linderos. Entre sus principales amenities y servicios, el barrio cuenta con seguridad las 24 horas, área social y deportiva, Club House, sector de parrillas, canchas de tenis y fútbol. Una de las particularidades de Mirabosques es que tiene un 65% de espacios comunes verdes. Mirabosques se encuentra a la altura del km 185 de la Autovía 6, a una hora de la Ciudad de Buenos Aires y próximo a Los Cardales, una de las localidades de mayor crecimiento en el norte del Gran Buenos Aires. La localidad de Los Cardales es chica y súper pintoresca, aún conserva su espíritu de pueblo, pero posee todos los servicios para abastecerse en la vida moderna que incluye centros educativos y de salud tanto públicos como privados, gran variedad de comercios y una oferta gastronómica bien de campo, vermuterías en las casas y restaurantes orgánicos

Destacado

Terreno · 958m² · Terreno Doble Frente Rivadavia 8341. Vendibles 3934 m²

10

USD 1.300.000

Av. Rivadavia 8300

Floresta, Capital Federal

958 m² tot.

[churba-1037] Excepcional doble lote sobre la Av. Rivadavia, Se trata de 2 parcelas que se venden juntas o separadas, las cuales se encuentran en zonificacion cm' Corredor medio. El Frente de cada una de las parcelas es de 8, 07m y de 16, 14m unidas. El Fondo es de 58, 33m, siendoen su lateral izq. De 57, 81 y su lateral derecho de 49, 38. La Superficie total del terreno es de 957, 91 m2 y el ancho de calle 9, 25m. fot Libre. lib: 30, 49 m. lfi 16 m. Basamento hasta lib. Subsuelo hasta lib. Zonificación C3ii, cm. uso del suelo 4 ( residencias, depositos, equipamientos, servicios y comercios de afluencia masiva) Ley 3056 ( anterior a 1941): si. Proteccion aph, Ley de Pasajes, Otra Afectación: no. El estudio de prefactivilidad con el que contamos se realizo en base a la ley 6361 que modificó el código Urbanistico de la caba publicado el 17/12/2020 y que entró en vigencia el 4/02/2021. El estudio de prefactivilidad normativa es brindar informacion urbanistica con caracter orientativo. El analisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico y los datos y medidas surgen de la consulta catastral. Esto podría variar algunos parametros y/o consideraciones consignadas en el informe. El mismo debe ser considerado como preliminar. La prefactivilidad definitiva deberá ser realizada contemplando un anteproyecto específico y las normativas vigentes al momento de ralizarlo. Su aprobación dependerá de la presentación ante el organismo competente y/o de la obtencion de un certificado o disposicion unicipal que avale la edificabilidad y morfologías planteadas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera

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Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta

49

USD 78.000

$ 120.000 Expensas

EMILIO LAMARCA 400

Flores, Capital Federal

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Venta de Departamento 3 ambientes en Flores, Capital Federal. ubicación. Emilio Lamarca 400 entre Avellaneda y Aranguren. - A 50 mts. De Av. Avellaneda. - A 300 mts. Del Plaza Vélez Sarsfield. - A 400 mts. De Av. Gaona. -A 600 mts de Juan B Justo. - Cercano a múltiples líneas de colectivo. metrajes. -53. 19 m2 sup cubierta. -10. 47 m2 sup descubierta. -1. 52 m2 sup semi-cub. -65. 18 m2 sup total. departamento. -apto credito. - 3 ambientes. -2 dormitorios amplios con placards para guardado. -1 baño completo refaccionado y 1 toilette. -Living. -Balcón al frente. - Luminoso. -Cocina independiente. -Lavadero independiente. Expensas: $120. 000. Precio: 78. 000usd. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C. U. C. I. C. B. A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. -cb-

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Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires

23

USD 68.000

5%

$ 40.000 Expensas

Gaona Avda. 4700

Floresta, Capital Federal

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento de 3 ambientes con excelente distribución y ventilación. Ubicado en un primer piso por escalera, en buen estado general y con bajas expensas. Superficie total 53 M2 cuenta con un amplio living comedor (5. 65 x 3. 10) Cocina independiente con espacio de guardado (2. 20 x 1. 90) Baño completo con bañera (2. 20 x 1. 45) Tiene 2 dormitorios de excelente dimensiones con ventana (ambos de 3. 50 x 2. 95) aysa: $17. 000 - abl: $10. 000. Ubicación: Sobre Av. Gaona al 4700, Múltiples líneas de colectivo circulan por ambas avenidas (34, 99, 106, 124, 135, entre otras), y rápida conexión con avenidas principales como Nazca, Juan B. Justo, Rivadavia y Avellaneda. Cercano a colegios, supermercados, comercios de cercanía y espacios verdes. - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Operación sujeta a que el propietario cumpla con R. G. N° 2371/07

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Departamento · 55m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Amb. Balcon Apto Credito Floresta

22

USD 69.000

$ 90.000 Expensas

Venancio Flores al 3400

Floresta, Capital Federal

55 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Apto crédito - No sujeto a reubicación. Departamento de tres ambientes, originalmente dos ambientes con dependencia. Se actualizaron caños de gas y de agua en el departamento. Cuarto piso, contrafrente, muy luminoso, orientación norte. Excelente ventilación cruzada. Living comedor con piso de parquet, con salida a un amplio balcón de 8 metros corridos. Hermosa cocina reciclada con muebles Johnson, espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas. Cocina a gas. La cocina tiene un pasaplatos que puede usarse de desayunador con banquetas, muy práctico y cómodo! Lavadero semi integrado a cocina. Dormitorio principal (3, 15 x 3, 33) con placard, luminoso, piso de parquet en muy buen estado. Baño completo con espacio de guardado. Ventilación natural. Segundo dormitorio (2 x 3, 85), con baño propio. Agua caliente con calefónEquipo de aire frío-calor en living comedor. Persianas en living y dormitorios. Expensas: $90. 000edificio: Un ascensorSe cambiaron cañerías de gas, ya pasó Metrogas en edificio. Terraza transitable. Personal de limpieza, no hay encargado. "Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T. : Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T. : Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

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Oficina comercial · 38m² · 2 Ambientes · Oficina en Calle Florida de 2 Ambientes

12

USD 30.000

$ 60.000 Expensas

Florida al 200

San Nicolás, Capital Federal

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Oficina en la calle Florida casi esquina Sarmiento. Son dos ambientes. Hall de entrada, toilette, recepción y dos despachos. El despacho principal da a la calle Florida con mucha luz y mucho lugar de guardado. El segundo despacho es más chico pero con buenas divisiones. Está en buenas condiciones en general. El edificio tiene seguridad las 24 horas. Tiene dos buenos ascensores. Tiene una excelente entrada y es un buen edificio de oficina. Expensas, agosto de 2024 . : $60. 000El mobiliario que se ve en la publicación es solamente a efectos decorativos no es apto viviendaobservaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. N° 4629, C. S. I. 5792

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Casa · 124m² · 6 Ambientes · Casa en Venta de 6 Ambientes en Floresta C/terraza

37

USD 185.000

Sanabria 600

Floresta, Capital Federal

162 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Alexis Uthurralt Tombetta. Casa amplia y funcional en el corazón de Floresta. Si buscás espacio, comodidad y una ubicación ideal, esta casa es para vos. Con 162 m² construidos y 124 m² cubiertos, ofrece una distribución pensada para familias numerosas. Planta baja: Living comedor, cocina independiente, un dormitorio amplio, baño completo y un pequeño patio que aporta luz y ventilación. Planta alta: Cuatro dormitorios, otro baño completo, lavadero con pileta y espacio para lavarropas, área descubierta para tender la ropa y acceso a la terraza. Terraza: Seguridad y privacidad con rejas altas. Cuenta con una parte descubierta y otra techada, ideal para múltiples usos. La casa se destaca por su gran capacidad de guardado y su diseño pensado para el confort diario. Está ubicada en una zona privilegiada de Floresta, con múltiples comercios cerca pero con la tranquilidad de un barrio tradicional. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerla! Contactanos para más información. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. \"En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 31m² · 1 Ambiente · La Cisterna Venta Departamento en San Nicolas. a Estrenar. Amenities.

17

USD 110.000

Moreno al 500

San Nicolás, Capital Federal

31 m² tot.1 amb.1 baño

Monoambientes A estrenar- en ventaoficina lista para alquilar Ó trabajar! edificio históricopaseo de la Cisterna: Un edificio moderno en el corazón histórico de Buenos Aires. Ofrece residencias, oficinas y un local gastronómico, integrándose armoniosamente con el entorno. Su singularidad radica en albergar un Museo de Sitio con valiosas piezas arqueológicas, incluyendo una de las cisternas más grandes de Latinoamérica, descubiertas durante la excavación del predio que fue residencia de Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra. Disfrute de amenidades como Sum/Co-work, vistas panorámicas, deck solarium, piscina, terrace, cocheras y seguridad integral. Ubicado estratégicamente en el centro histórico de Buenos Aires, el Paseo de la Cisterna es un moderno complejo que ofrece una calidad de vida superiorEl Paseo de la Cisterna se erige como un moderno edificio en el prestigioso centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, integrándose con respeto y elegancia al tejido urbano circundante. Este singular proyecto no solo ofrece residencias y oficinas con todos los servicios y comodidades (aacc frío/calor, grupo electrógeno, ascensores inteligentes), sino que también alberga un valioso Museo de Sitio. - Sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. Ideal alquiler turístico! No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próxima inversión. . En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Corredor responsable: elizabeth zugman -matricula 5636 de cucicba

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Casa de 4 ambientes, Floresta · En Barrio Municipal Hermosa Casa de 4 Ambientes con Patio, Balcón y Terraza!

33

USD 183.900

Gualeguaychu 1520

Floresta, Capital Federal

150 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Hermosa Casa de 4 Ambientes con Patio, Balcón y Terraza en Barrio Municipal Floresta. Descripción: En venta, esta encantadora casa de 4 ambientes de dos plantas con patio, balcón y terraza, se encuentra ubicada en el pintoresco y luminoso Barrio Municipal de Floresta, rodeado de casas cuidadosamente mantenidas y sin edificios en las cercanías. La propiedad cuenta con detalles de estilo que evocan la elegancia de las casas de época, como su hermosa escalera de roble y pisos de pinotea, puertas interiores y ventanas exteriores de madera. Características principales: Planta Baja: Hall de entrada y distribución central: 1. 01 x 6. 1. Amplio living comedor al frente: 4 x 8. 22, con pisos de pinotea y techos altos. Cocina Comedor: 3. 2 x 5. 7, con piso de cerámica, ventilación al frente y vista al patio. Patio: 1. 8 x 4. 6. Toillete: 0. 9 x 1. 5. Primer Piso: Habitación 1: 2. 4 x 2. 8, con espacio para placar y balcón: 2. 4 x 2. 8. Habitación al frente: 3. 4 x 4, con pisos de pinotea. Habitación: 3. 8 x 3. 4, con pisos de pinotea y ventilación al patio. Baño completo: 2. 9 x 1. 5. Segunda Planta: Lavadero: 1 x 1. 6. Terraza: 2. 2 x 2. 4 + 8 x 3. 6. Detalles adicionales: La planta baja ofrece un amplio living comedor perfectamente diferenciado en dos sectores, con pisos de madera, techos altos y paredes en perfecto estado de pintura, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. La cocina independiente cuenta con muebles bajo mesada y alacena completos, brindando suficiente espacio para colocar una mesa y un artefacto de cocinar. Desde la cocina, se accede al encantador patio con pileta, placar de guardado y termotanque, ideal para disfrutar al aire libre. En el primer piso, a través de una escalera de roble plastificado, se encuentran tres amplias habitaciones con hermosos detalles de época, como las puertas de estilo y los pisos de madera. Además, hay un balcón que brinda vistas hacia el frente de la vivienda. El segundo baño de la propiedad en esta planta es espacioso, aireado y luminoso, con espacio de guardado y cómoda distribución. En la segunda planta, se encuentra un lavadero y una terraza con dos niveles de altura, que ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre y momentos de relax. Ubicación y entorno: La propiedad se encuentra en el barrio de Floresta, en el histórico Barrio Municipal, caracterizado por su tranquilidad y belleza arquitectónica. Rodeado de parques y plazas, brinda un ambiente agradable y residencial para vivir en familia. No dudes en contactarnos para más información o coordinar una visita. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con encanto, estilo y comodidad en el Barrio Municipal de Floresta. -hermosa propiedad- Casa de 4 ambientes de dos plantas con Patio Balcon y Terraza, en el pintoresco y luminoso barrio de las ex casas municipales de Flores, muy bien cuidado y sin edificios. Propiedad con detalles de estilo como escalera de roble y pisos de pinotea, puertas interiores y ventanas exteriores de madera con marcada tendencia de las casas de época. En Planta Baja: Living comedor perfectamente diferenciado en dos sectores, pisos en madera, techos altos, paredes en perfecto estado de pintura, dos estufas a gas. Cocina independiente, con ventana al patio, muebles bajo mesada y alacena completos, amplias dimensiones para colocar una mesa, artefacto de cocinar. Acceso al patio con pileta, placar de guardado y termotanque. Completa la pb un toillete. En Primer Piso: Accediendo por escalera en madera de roble plastificado, nos encontramos con primer dormitorio de con espació para el placar de guardado, con un Balcón hacia el frente de la vivienda. Subiendo otro tramo de la escalera, nos encontramos con el dos dormitorios amplios, uno con ventana al frente de la vivienda y el dormitorio principal, de amplias dimensiones, con aire acondicionado. Ambos con amplios placares de guardado, pisos de madera y puertas de estilo que enmarcan el buen gusto presente en toda la vivienda. Allí encontramos el segundo baño de la propiedad, amplio, aireado y luminoso, con espacio de guardado y cómoda distribución. Segundo piso: Se accede por una continuación de la escalera que posee un lavadero y la salida a una terraza con dos niveles de altura. Ideal para familia. -Planta Baja- Hall de entrada y distribución central de planta baja 1. 01 x 6. 1. Living comedor 4 x 8. 22 al frente con piso pinotea. Cocina Comedor 3. 2 x 5. 7 piso de cerámica ventilación al frente y vista al patio. Patio 1. 8 x 4. 6. Toillete 0. 9 x 1. 5. -Primer Piso- Habitación 2. 4 x 2. 8 espacio para placar balcón 2. 4 x 2. 8. Habitación al frente piso pinotea 3. 4 x 4. Habitación 3. 8 x 3. 4 piso pinotea ventila al patio. Baño completo 2. 9 x 1. 5. -Segunda Planta- Lavadero 1 x 1. 6. Terraza 2. 2 x 2. 4 + 8 x 3. 6. Medidas Aproximadas.

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PH · 73m² · 4 Ambientes · Venta Departamento PH 4 Ambientes Floresta

20

USD 129.000

Bahia Blanca al 1200

Floresta, Capital Federal

114 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Ph 4 ambientes en Floresta – Entrada independiente y gran terrazaExcelente ubicación dentro del barrio de Floresta. Entrada totalmente independiente y sin expensas. Desarrollado en dos plantas, cuenta con 114, 83 m² totales (73 m² cubiertos). Planta baja: -Ingreso a living-comedor con ventanas al frente-Cocina independiente-Baño completo-Dormitorio con placardPlanta alta: -Dormitorio principal con placard y salida a la terraza-Segundo dormitorio con ventana a la terraza-Gran terraza privada, con sector semi cubierto ideal para lavadero o quinchoAmbientes cómodos, buena distribución y muy luminoso. Ubicación privilegiada con excelentes accesos: A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia y 2 de Av. Juan B. Justo. Rodeado de múltiples líneas de colectivo (1, 2, 8, 49, 85, 86, 96, 104, 106, 114, 136, 163, 166, entre otras) y cercano a la estación Floresta del tren Sarmiento. Puntos de interés cercanos: Plaza Vélez Sarsfield a 200 metrosHospital Vélez Sarsfield a 6 cuadrasHospital Santojanni a menos de 10 minutosCercano a centros comerciales, supermercados, farmacias y bancosSin expensas. Ideal para quienes buscan independencia y espacios al aire libre.

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Local comercial · 504m² · 6 Ambientes · Juan B. Justo 7005 Esq. Sanabria Local con Vivienda. 3 Plantas. 500 m² a Refaccionar.

4

USD 820.000

Juan B. Justo 7000

Floresta, Capital Federal

504 m² tot.6 amb.6 baños

Local en juan B justo esquina sanabria. Apto varios usos. Tres plantas. Ex-confitería. totalmente A refaccionar. Medida de terreno: 11. 20 x 20 mts aproximados. Superficie cubierta aprox. : 504 m². mixtura: 4. Zonificación: E3. Fot 3. Gran salón. Batería de Baños En el 1er piso: gran cúpula de vidrio con salón y oficina con baños. En el 2do piso: vivienda de 3 ambientes, living, dos dormitorios, baño y oficina. En total son 2 Oficinas y 6 Baños. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Departamento · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Amplio 4 Ambientes con Balcón en El Corazón de Floresta.

26

USD 120.000

$ 180.000 Expensas

Emilio Lamarca al 300

Floresta, Capital Federal

101 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Departamento de 4 ambientes en venta sobre Emilio Lamarca al 300. Plena Av. Avellaneda. Ubicado en una zona con fácil acceso, cercano a comercios y a los principales medios de transporte. Este espacioso y luminoso departamento de época, ideal para reciclar, se encuentra al frente en un piso bajo. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y un toilette. Amplio living con salida al balcón. Cocina equipada con anafe y horno a gas, muebles bajo mesada y alacena, además de espacio para una pequeña mesa. Pequeño lavadero contiguo a la cocina y separado por una puerta, allí se encuentra el lavarropas. Agua caliente individual. Pisos en buen estado. Cuenta con espacio guardacoches cubierto. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Emilio Lamarca 300 (Entre: Av. Avellaneda y Bogotá) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba.

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Departamento · 51m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes en Venta

26

USD 72.500

$ 85.000 Expensas

Venancio Flores al 3700

Floresta, Capital Federal

51 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento 3 ambientes con excelente distribución y vista abiertaUbicado en una torre de Venancio Flores, a solo dos cuadras de Av. Rivadavia, este departamento combina comodidad, buena distribución y una vista abierta al este que llena todos los ambientes de luz por la mañana. Con cercanía a múltiples medios de transporte (colectivos, subte línea A y tren Sarmiento) , es una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Distribución: - Living comedor cómodo (4, 40 x 3, 00) con excelente luz natural- Cocina independiente (2, 82 x 1, 47) con salida a lavadero (4, 15 x 0, 93) - Dormitorio principal (3, 04 x 2, 90) con placard empotrado- Segundo dormitorio (3, 00 x 2, 98) con placard externo- Baño completo (2, 11 x 1, 51) - Pasillo de distribución con espacio de guardado optimizadoEspacios aprovechados al máximo, con rincones de guardado que suman funcionalidad sin ocupar lugar útil. Edificio torre, con buena separación entre unidades, mantenimiento correcto y entorno tranquilo. - Apto crédito- Apto profesional y vivienda- Expensas accesiblesno te pierdas la oportunidad, ¡coordiná tu visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214Golden Haus Real State S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real State S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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PH · 50m² · 3 Ambientes · PH Venta - 3 Amb + Escritorio - Luminoso - Flores

26

USD 87.000

Cuenca 0

Floresta, Capital Federal

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Diego Martin Israel. El equipo de re/max free vende: ph - Independiente de las otras unidades funcionales, solo compartiendo pasillo de ingreso. 3 Ambientes con Patio galería descubierta en su ingreso (Patio) Escritorio o Estudio construido sobre el living comedor. 58 M2 Cubiertos según escritura. El dormitorio del primer piso fue construido posterior a la escrituración generando otro ambiente y mayor cantidad de metros cuadrados cubierto. Distribuidos en 2 Plantas. Acceso por entrada por pasillo. Planta Baja: - Cocina con Comedor diario. - Baño completo. - Living Comedor con ventanal hacia la galería descubierta desde donde se accede al primer piso. - Dormitorio con placard y ventana al exterior. Planta Alta: Acceso por escalera desde el living comedor. Se accede al ambiente construido como escritorio/estudio que balconea hacia el lving comedor. - Dormitorio con ventana al exterior y placard. La Unidad es prácticamente independiente por estar al interior del complejo de unidades y no compartir espacios comunes con ninguna otra Unidad Funcional. Muy buena Ubicación y conectividad. - 50 mts de Av Rivadavia. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes: san pedrito (Línea A) tren sarmiento - Estación flores a 500 mts. posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad () Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. comunicate conmigo por whatsapp Y no dejes de visitarlo! #si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultanea. () beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 24m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Floresta, Apto Crédito

13

USD 44.000

$ 85.000 Expensas

Mercedes al 200

Floresta, Capital Federal

24 m² tot.1 amb.1 baño

Monoambiente en venta – Mercedes al 200, FlorestaIdeal primera vivienda | Apto créditoUbicado en un primer piso por ascensor, este monoambiente presenta una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar. La unidad cuenta con disposición lateral, balcón francés, espacio de guardado, cocina independiente con lavadero incorporado y baño completo. Se encuentra recién pintado, en impecable estado. El edificio tiene dos cuerpos, cada uno con doble ascensory entrada privada a cada cuerpo lo que brinda mayor seguridad y agilidad de acceso. Ubicación y entorno: Sobre calle Mercedes al 200, en el barrio de Floresta, a pasos de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Floresta del tren Sarmiento. A pocas cuadras se encuentran el Hospital Vélez Sarsfield, el Sanatorio Modelo de Caseros, y varias instituciones educativas. También hay plazas y espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre, como Plaza Vélez Sarsfield y Plaza Ciudad de Udine. Zona con variedad de comercios, supermercados y todos los servicios. Un departamento funcional, bien ubicado y listo para entrar a vivir. Habitus Desarrollos. Vivir con Excelencia. Corredor responsable: Laura Pisano -cpi 6237 - cmcpsi 7208

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Venta Depto. 3 Amb. Amoblado C/balcón. Apto Profes

25

USD 99.900

$ 75.300 Expensas

Joaquín V. González 400

Floresta, Capital Federal

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Ronan Miller. listo para mudarse sólo con las valijas! Todo sol! Completamente reciclado C/calidad! Por viaje al exterior venta totalmente amoblado Y equipado! Luminosísimo 3 ambientes con balcón situado estratégicamente en el corazón del barrio de Floresta, en la intersección de la Avenida Avellaneda con la calle Joaquín V. González, rodeado de todo el equipamiento y a sólo 300 metros de la Estación Floresta del ffcc Sarmiento, con rápidos accesos a toda la Ciudad. La unidad, sita en 6to piso al frente, fue totalmente reciclada hace sólo 3 años, contado con hall de ingreso, moderna cocina con artefacto y calefón a gas, lavadero cubierto, amplio living comedor con A/A split, estufa de tiro balanceado y acceso al fantástico balcón corrido con césped sintético, hall de distribución, baño completo con ventilación y luz natural y dos excelentes dormitorios con sus respectivos placares. Por viaje al exterior de los propietarios se vende totalmente amoblado, equipado y con todos los electrodomésticos que poseen solo 1 año de uso! Por mismo motivo no se acepta venta con crédito hipotecario. Bajas Expensas Mensuales: $ 75. 000 (Mayo 2025) Bajo abl mensual: $ 12. 977 Ver datos. *Metraje por título: 60, 14m2 totales (55, 42 m2 cubiertos y 4, 72m2 balcón) apto profesional Y/O consultorio por Reglamento de Copropiedad!! Sensacional Oportunidad! Inmejorable relación precio/m2/ubicación calidad y equipamiento full!! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 68m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta de 3 Ambientes en Monte Castro/floresta con Balcón Corrido Al Frente

21

USD 99.900

$ 95.000 Expensas

Segurola 900

Floresta, Capital Federal

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento de 3 ambientes, al frente, con un hermoso balcón corrido de 8 metros. Living comedor con amplios ventanales, muy luminoso. Salida al balcón terraza. Cocina de importantes dimensiones, con mueble bajo mesada de roble, cocina a gas. Salida al patio interno y lavadero. Dos habitaciones, una hacia el frente del edificio, y otra hacia el patio interno, las 2 con placard de piso a techo. Baño completo con bañera. Calefacción por tiro balanceado. Bajas expensas. El inmueble posee rampa de acceso para personas con discapacidad física. Ubicado en una zona de privilegio, rodeado de comercios y de fácil conexión, a metros de la estación de Metrobus Juan B Justo. grisel vanesa adan, cucicba 8. 531 - cmcpsi 7. 022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2. 371 coti.

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Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Monoambiente a Estrenar 43 m² - Apto Profesional - Floresta

35

USD 69.900

Sanabria al 900

Floresta, Capital Federal

43 m² tot.1 amb.1 baño

Sanabria 968 - monoambiente de 43 m2 A estrenar - apto profesional - muy luminoso - entrega inmediata. Ubicado en el barrio de Floresta, en el límite con Monte Castro. Sobre la calle Sanabria. A pasos de Av. Juan B. Justo y de Av. Segurola. A 200 metros del centro comercial y con múltiples medios de transporte a metros. La unidad cuenta con un gran ambiente con salida al balcón. Cocina integrada con horno eléctrico. Conexión para Lavarropas. Baño Completo. Aberturas de Primera Calidad. Pisos de porcelanato, preinstalación de Aire Acondicionado y hermosos detalles de Terminación. El edificio cuenta con 7 pisos y tiene 4 unidades por piso. excelente diseño Y terminación. te invitamos A que mires el video de esta unidad para apreciar la distribucion Y los detalles. valor unidad 1°A: usd 69. 900 - superficie total: 43 M2 (Frente). valor unidad 4°C: usd 76. 000 - superficie total: 43 M2 (Contrafrente). Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del N° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de afip. En cumplimiento de la ley 2. 340 cucicba, la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, la Ley Nacional 25. 028 de lealtad comercial, la Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky - Matrícula cucicba N° 9361

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Departamento · 65m² · 4 Ambientes · Venta Departamento en Floresta 4 Ambientes Luminoso Apto Credito

21

USD 85.000

$ 30.000 Expensas

Mercedes al 800

Floresta, Capital Federal

65 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Excelente departamento en Venta- Floresta apto credito ¡Oportunidad única! Departamento de 4 ambientes Primer Piso por escalera en el corazón de Floresta muy luminoso, a media cuadra de Av. Gaona y J. B Justo, cerca del Metrobus, rodeado de comercios, colegios y parques. Ideal si buscas comodidad y buena ubicación. superficie: 65, 4 M2. - Living Comerdor amplio con pisos de Parquet muy luminoso. - Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, Calefón. - Dormitorios: 3 Dormitorios con pisos de Parquet y placares. - Baño completoEl departamento está vacío, no requiere reubicación. Escritura directa. no dudes en consultar! grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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CA5-CA5-4728_2 · Casa Venta 4 Ambientes Floresta

15

USD 450.000

OLIVERA, AV. 200. Entre Rafaela y Checoslovaquia

Floresta, Capital Federal

300 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Permuta: se reciben propiedades en parte de pago por un valor de hasta U$S 200. 000. financiacion: el vendedor otorga financiacion hasta la suma de U$S 100. 000. Condiciones A convenir. La construccion de la piscina es A cargo del vendedor! Se escucha oferta por pago total en efectivo. Moderna casa, de solo 14 años, buenas terminaciones, 300M2 totales, 170M2 cubiertos Y 130 M2 descubiertos aprox. Excelente relacion precio / superficie. muy bien ubicada sobre av. Olivera A dos cuadras de av. Rivadavia, con transito permanente peatonal Y vehicular lo que le otorga un ambiente de mayor seguridad, con potencial comercial Y apto proyecto de construccion. Ambientes con amplios ventanales que privilegian las vistas al exterior Y la luminosidad natural. Sistema de calefacion marca peisa por medio caldera Y radiadores en todos los ambientes. Refrigeracion por aires acondicionados en todos los ambientes. Sistema de insonorizacion con ventanas de doble vidrio al frente. Ladrillos A la vista con molduras en tarquini, aislacion, camara de aire Y doble pared. Living comedor: amplio living comedor de 9 metros de largo, pisos de porcellanato italiano marca ilva, gran ventanal al contrafrente para disfrutar de la vista al jardin, vistosa escalera revestida en madera de viraro Y toilette. Cocina comedor: comoda Y moderna, tiene pisos de porcellanato, con muebles bajo Y sobre mesada en madera de guatambu, cocina Y campana de extraccion de aire de acero inoxidable. Amplio ventanal con agradable vista al jardin. Fondo libre: al contrafrente se encuentra el jardin de 112 m2 de superficie, construccion de la piscina A cargo del vendedor. Tiene patio con parrilla Y mesada de granito con bacha. Un espacio ideal para disfrutar de dia Y de noche. Las medianeras son altas lo cual le da mas seguridad al contrafrente de la propiedad, igualmente recibe sol todo el día en verano puesto que el frente da hacia el este Y el contrafrente da al oeste. Pintura de medianeras A cargo del vendedor. Garage: comodo garage, con pisos de porcellanato rustico gris. Porton plegadizo de aluminio con rejas. Habitacion principal en suite: en planta alta al contrafrente cuenta con amplia habitacion prinicipal en suite, posee pisos de madera de viraro, vestidor, ventanal con balcon frances con vista al jardin Y amplio baño con hidromasaje. Dos habitaciones al frente: las dos habitaciones del frente tienen pisos de porcellanato. Techos altos con posibilidad de desarrollar un entrepiso. Baño completo con moderna decoracion. Lavadero: el lavadero esta al contrafrente, tiene un termotanque de alta recuperacion, una caldera marca peisa del sistema de calefaccion, Y posee un balcon con tendedero. Las medidas de los ambientes se pueden visualizar en la foto del plano. Las medidas son aproximadas, las medidas exactas surgen de los planos municipales. Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Antigüedad, superficie y medidas aprox. - Accesible. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas. Ç Propietario busca comprar ph o Depto 3 Amb en Floresta, Flores, Villa Luro, U$S 200Milxintel(ca5-ca5-4728)

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PH · 87m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Amb 190 m² con Patio y Terraza - Floresta

37

USD 181.000

Camarones al 3900

Floresta, Capital Federal

190 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Venta de ph 4 ambientes con gran patio Y terraza en primer piso por escalera en el corazón de floresta! * Ubicado en floresta, en zona tranquila y a media cuadra de la plaza Ciudad de Udine y el Polideportivo Gregorio Pomar, con diversidad de comercios ( a pocas cuadras del hipermercado coto, ubicado en la av. Segurola). * sin expensas! distribución: - Se ingresa por el palier que conduce a amplio living comedor con patio interno. - Pasillo de distribución, a la izquierda nos encontramos con el toilette, - Dormitorio principal muy cómodo y espacioso con placard empotrado y vista al patio. - Baño completo. - Luego el segundo dormitorio con placard empotrado y vista al patio interno. - El tercer dormitorio o escritorio, también con vista al patio interno y placard empotrado. - Cocina amplia y muy luminosa con vista al patio. - Cómodo lavadero con espacio para guardado. - Hermoso patio, súper amplio y luminoso! - Gran terraza con dos cuartos para guardado. medidas: + palier: 3. 65 X 1. 08 m2+ living/comedor: 6. 40 X 3 m2+ patio interno: 2. 50 X 2. 20 m2+ cocina: 4. 10 X 3. 10 m2+ toilette: 1. 48 X 1 m2+ dormitorio principal: 3. 10 X 3. 20 m2+ baño completo: 1. 50 X 2. 30 m2+ segundo dormitorio: 4. 90 X 3. 40 m2+ tercer dormitorio O escritorio: 2. 30 X 2. 60+ lavadero: 2 X 1. 50 m2+ patio: 9. 50 X 4. 60 m2+ terraza: 9. 50 X 5. 60 m2+ cuarto de guardado 1: 3 X 1. 85 m2+ cuarto de guardado 2: 3 X 2 m2Transportes CercanosColectivos: 25, 47, 53, 85, 106, 114tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Casa · 425m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Chivilcoy 300 Casa 3 Plantas. 2 Cocheras. 2 Dep. Serv. Ascensor. Jardín. Parrilla. Tza.

48

USD 620.000

Chivilcoy 300

Floresta, Capital Federal

425 m² tot.5 amb.2 dorm.4 baños2 coch.

Totalmente impecable!! Casa de tres Plantas. 425m². Dos Cocheras. Dos dependencias de servicios. Ascensor. Amplio Jardín. Parrilla. Terraza. Aire acondicionado central y equipos individuales. Caldera individual. Cortinas eléctricas. Dos dormitorios, uno en suite, posibilidad de tercer dormitorio o escritorio. Tres balcones. Amplios placares empotrados. Medidas y descripción de los ambientes: Planta Baja: Primer Cochera de 6. 30 x 3. 10 mtrs. ;Segunda Cochera de 6. 30 x 3. 10 mtrs. ;Primer Dependencia de 4. 00 x 2. 60 mtrs. Con baño;Segunda Dependencia- Gimnasio de 4. 00 x 2. 60 mtrs. Con baño;Jardín de 11. 15 x 8. 30 mtrs. Primer Piso: Lining de 4. 40 x 3. 55 mtrs. ;Comedor de 8. 30 x 6. 50 mtrs. ;Cocina de 4. 00 x 3. 55 mtrs. Equipada con muebles alto y bajo mesada. Baño completo. Segundo Piso: Primer Dormitorio de 6. 50 x 3. 40 mtrs. En suite- baño completo;Segundo Dormitorio de 3. 55 x 3. 20 mtrs;Estar- posibilidad de tercer dormitorio o escritorio de 3. 90 x 3. 55 mtrs. ;Terraza de 3. 75 x 2. 50 mtrs. Tercer Piso: TerrazaMuy buena ubicación sobre la calle Chivilcoy entre Bogotá y Bacacay. Tren Línea Sarmiento Estación Floresta. Numerosas líneas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Terreno · 222m² · Lote en Juan B. Justo 7005 Esq. Sanabria. 3 Plantas. 500 m² Ex - Confitería.

4

USD 820.000

Juan B. Justo 7000

Floresta, Capital Federal

222 m² tot.

Lote en juan B justo esquina sanabria. &nbsp;actualmente hay un local de tres plantas. Ex-confitería. Medida de terreno: 11. 20 x 20 mts aproximados. . mixtura: 4. Zonificación: E3. Fot 3. el local tiene Superficie cubierta aprox. : 504 m²: Un gran salón. &nbsp;Batería de Baños&nbsp;En el 1er piso: gran cúpula de vidrio con salón y oficina con baños. En el 2do piso: vivienda de 3 ambientes, living, dos dormitorios, baño y oficina. &nbsp;En total son 2 Oficinas y 6 Baños. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Departamento · 67m² · 3 Ambientes · Luminoso 3 Ambs con Vista Abierta en Floresta

33

USD 89.000

$ 80.000 Expensas

Calle General Flores Venancio 3700

Floresta, Capital Federal

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Stella Maris Postillón. Luminoso departamento 3 ambientes en undécimo piso con vista abierta en edificio torre ubicado en Venancio Flores al 3700, en el barrio de Floresta, frente a la estación de tren del barrio. El departamento tiene una superficie de casi 70 mts2, que por su excelente distribución de espacios y su extraordinaria luminosidad y vista abierta, dan una sensación única de espaciosidad y amplitud. Tiene una orientación este y se comunica con la parte exterior a través de un balcón de casi 3 mts2. Al entrar al inmueble, ingresamos a un increíblemente grande y luminoso living- comedor de 35 mst2 de orientación este y con una espectacular vista abierta. Contiguo al living, nos encontramos con una espacioso, luminoso y bien distribuido salón comedor. En la cocina, nos encontramos con un espacioso, luminoso y aireado ambiente de 8, 61 mts2; la cocina está equipada con cocina a gas, conexión para lavarropas y lavadero. Frente al comedor diario, nos encontramos frente a un pequeño espacio distribuidor que, además de contar con un armario de guardado, nos comunica con las dos habitaciones, el living, y con un espacio distribuidor de por medio que, a su vez, comunica con las dos habitaciones de la casa. Las dos habitaciones tienen una orientación este y oeste, respectivamente, también con una extraordinaria luminosidad y vista abierta. Contando las mismas con una superficie total de 8 mts2, cada una, aproximadamente. La habitación principal, con una orientación oeste y con una amplia vista abierta que le provee en una intensísima luminosidad, tiene superficie de 8, 12 mts2 y la segunda habitación, de iguales características pero con orientación este, posee casi 7 mts2 de superficie. Contiguo a la habitación principal, nos encontramos con un baño completo de 3, 25 mts2 en impecables condiciones de mantenimiento y moderno equipamiento. . Asimismo, cabe resaltar el buen estado del piso flotante, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categoría del departamento. Todo perfectamente cuidado y estructuralmente en excelentes condiciones de habitabilidad. Los detalles de construcción de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente. El edificio cuenta con una entrada parquerizada común con otras torres, hall de entrada, ascensores y un espacioso lugar de estacionamiento común. La expensas comunes, al mes de abril de 2025, rondan un valor aproximado de $ 80. 000. . Encargado con vivienda en edificio y turnos con suplentes. Seguridad las 24 hs. Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su amplitud, estilo. Elegancia y su única vista abierta. La ubicación hace que el edificio se encuentre perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil, tren, subte y colectivos. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 47m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes con Patio Floresta

22

USD 83.000

$ 15.000 Expensas

Morón 3720

Floresta, Capital Federal

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Venta Ph 3 ambientes con patio en Floresta. Ubicado sobre la calle Morón, entre Bahía Blanca y Joaquín V. González. A 2 cuadras de Av. Gaona, cercanía a multiples líneas de colectivo y estación de tren. El ph se encuentra en planta baja, al frente. Cuenta con 2 dormitorios con buena luminosidad. Cocina independiente con salida a patio. Baño completo. Cuenta con terraza de uso común. Expensas: $15. 000Contactanos para más información! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mirta Romero, cucicba 8539 Tomo 2 Folio 19, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, cuit Ver datos-1, Arenales 1901 (cp 1124) caba. Guillermo Torry, cpmclz 3095 Libro vi Folio 312, adherido al Sistema Coldwell Banker Destino, cuit Ver datos-6, Arenales 1901&amp;amp;amp;amp;nbsp;(cp&amp;amp;amp;amp;nbsp;1124) &amp;amp;amp;amp;nbsp;caba.

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Departamento · 46m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Floresta

18

USD 98.000

$ 180.000 Expensas

Mercedes al 200

Flores, Capital Federal

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento 3 Ambientes con Balcón y Vista Abierta en Piso Alto | Floresta Mercedes al 200 – Piso 11Luz natural todo el día | Balcón con vista panorámica | Muy buen estado generalDepartamento de 3 ambientes en excelente ubicación, lateral, en piso alto con vista completamente abierta y gran luminosidad en todos sus ambientes. Se ingresa a una moderna cocina independiente, con muebles bajo mesada y alacenas, sector de lavadero con gran vista, y ventilación natural. El living comedor es amplio y conecta con un balcón corrido de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre. Dos dormitorios con placares empotrados, baño completo con ventilación, y buena distribución general. Edificio con dos cuerpos con entrada privada, cada uno con dos ascensores. Zona con comercios, colegios, supermercados y espacios verdesCercano a estación Floresta (tren Sarmiento) y múltiples líneas de colectivoAccesos rápidos a Av. Rivadavia y Av. Juan B. JustoA minutos del Hospital Vélez Sarsfield y Hospital ÁlvarezIdeal para quienes buscan una vivienda luminosa, funcional y bien conectada en un entorno tranquilo y urbano. Habitus Desarrollos. Vivir con Excelencia. Corredor responsable: Laura Pisano -cpi 6237 - cmcpsi 7208

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Departamento · 77m² · 4 Ambientes · Departamento en Floresta

44

USD 140.000

$ 190.000 Expensas

Sanabria al 1200

Floresta, Capital Federal

91 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Cómodo departamento de 4 ambientes con dependencias al frente con balcon corrido. Cuenta con living comedor con salida al balcon, tres dormitorios con placard; dos baños, uno competo con bañera y el otro con ducha; cocina con muebles completos, dependencia y baño de servicio, lavadero y patio. Superficie cubierta 77. 35m2, semicubierta 2. 25m2, descubierta 5. 55m2, balcon 6. 54m2, superficie total 91, 69m2. El edificio no permite animales. Esta ubicado en Sanabria al 1200, entre Miramar y Cesar Diaz, proximo a Avda. Segurola, Avda. J. B. Justo, Avda. Gaona, Metrobús, colectivos. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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