3 Propiedades e inmuebles sin cocheras en venta en Carpintería, San Juan

Bodega-Galpón , Carpintería · Venta Finca + Bodega Boutique Multipropósito Sobre Ruta 40 –el Cerrillo, Km 37.5

USD 750.000

650 m² tot.

Ruta Nacional 40 37

Carpintería, San Juan

14 hectáreas | Bodega 60. 000 L | Viñedos en producción | Empaque de uva | Cámara de frío | Potencial enoturístico. Ubicada estratégicamente sobre Ruta Nacional 40, corredor clave entre San Juan y Mendoza, esta propiedad ofrece una unidad vitivinícola integral, en funcionamiento y totalmente equipada, con un diferencial poco común en el mercado: Una bodega boutique diseñada para funcionar también como galpón de empaque de uva y cámara de frío. Tres unidades productivas en una sola infraestructura. ⸻ Superficie, viñedos e infraestructura operativa. • 14 hectáreas totales. • 6 hectáreas implantadas con uva Flame Primicia en plena producción. • Derecho de riego completo. • 8 hectáreas adicionales con disponibilidad hídrica para implantar 5, 8 hectáreas más. • Zona reconocida por la calidad de uva Primicia en San Juan. Infraestructura complementaria pensada para la operación diaria: • 2 baños para personal. • Vestuario. • Depósito de insumos. ⸻ Bodega boutique – 60. 000 litros de capacidad. Con posibilidad de ampliación hasta 3 veces su capacidad actual. Galpón industrial de 633 m², con equipamiento íntegramente en acero inoxidable y preparado para múltiples usos productivos. Capacidad instalada. • Tanques de acero inoxidable: 60. 883 litros. Equipamiento completo de elaboración, fraccionamiento y logística. • Bombas enológicas de rotor variable. • Embotelladora de 4 picos. • Etiquetadora semiautomática. • Tapadora. • Encapsuladora. • Limpiadora de botellas. • Máquina de limpieza de barricas. • Moledora industrial. • Báscula. • Compresores. • Bombas presurizadoras. • Cubeta de remontaje. • Equipo de frío para fermentación Climaster. • Túnel de frío. • Cámara frigorífica cerrada de 325 m² • Tinglado anexo. La bodega está preparada para elaborar, fraccionar, etiquetar y despachar vino sin necesidad de incorporar equipamiento adicional. ⸻ Diseño inteligente de la infraestructura. La disposición del galpón y su equipamiento permiten que el establecimiento funcione como: ️ Bodega de elaboración de vinos. ️ Galpón de empaque y acondicionamiento de uva en fresco. ️ Cámara de frío para conservación y logística. Esto brinda flexibilidad operativa, diversificación de ingresos y máximo aprovechamiento del espacio. ⸻ Características técnicas. • Estructura metálica y techo de acero. • Piso de hormigón industrial. • Energía trifásica. • Pozo séptico. • Accesos amplios para logística y transporte. ⸻ Potencial productivo y turístico. Su ubicación sobre Ruta 40 la convierte en un lugar ideal para: • Proyecto de bodega boutique con visitas. • Desarrollo enoturístico. • Degustaciones y eventos. • Restaurante de campo. • Desarrollo de marca propia de vino. ⸻ Una unidad productiva lista para operar desde el primer día. No es solo campo. No es solo una bodega. Es una estructura vitivinícola multipropósito, completa y operativa.

Destacado

Campo · 6ha · Finca 6,49 Has en Produccion, Carpinteria, Pocito

USD 108.000

6 m² tot.

Aberastain y Calle 15 S/N

Carpintería, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Celina Zaporta. campo en venta 64. 970 M² carpinteria san juan zona agricola. Excepcional campo ubicado en zona estratégica de Carpintería, sobre la calle Aberastain en la provincia de San Juan, con una superficie total de Ver datos m² que representa una destacada oportunidad de inversión agrícola y desarrollo inmobiliario. Características principales. • Superficie total: 64. 970 m² • Ubicación: Sobre calle Aberastain. • Año de construcción: 1955. • Estado general: Muy bueno. descripción del predio. Terreno de gran extensión con potencial productivo y de desarrollo, emplazado en una zona de importante valor agrícola en la provincia de San Juan. La propiedad mantiene sus condiciones originales con un estado de conservación muy bueno, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Potencialidades de inversión. • Zona con excelente aptitud para cultivos de parrales. • Producción de Uva Red Globe, Uva Cardenal, Uva Flame. * Posee un parral viejo de Uva Cereza. • Acceso directo desde calle principal. • Entorno rural con alto potencial de valorización. • Excelente caudal de riego por canal de paso. * Cuenta con un pozo inactivo de aproximadamente 60 metros de profundidad y 1, 20 metros de diámetro, a conectar. * No tiene cierre perimetral. Produccion: * En su 1er año, Uva Flame para pasa: 30. 000 Kg. * Uva de mesa: Red Glove y Cardenal: 20. 000 Kg. Instalaciones: * 2 Viviendas de material para uso familiar y personal. * 1 Galpón de 20 m2 aproximadamente. Condiciones de venta. • Propiedad libre de ocupantes. • Documentación al día. • Transferencia inmediata. • Ideal para inversores del sector agrícola. posibilidad de compra en conjunto con finca de 6, 5 hs sobre la calle mendoza en carpinteria. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita técnica al predio. Oportunidad única de inversión en zona agrícola estratégica de San Juan. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 7ha · Finca de 6.5 Has en Produccion en Carpinteria

USD 76.500

7 m² tot.

Mendoza S/N

Carpintería, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Celina Zaporta. campo en venta 65. 185 M² carpinteria, pocito, san juan zona agricola. Excepcional campo ubicado en zona estratégica de Carpintería, sobre la calle Mendoza en Pocito, en San Juan, con una superficie total de 65. 185 m² que representa una destacada oportunidad de inversión agrícola y desarrollo inmobiliario. Características principales. • Superficie total: 65. 185 m² • Ubicación: Sobre calle Mendoza. • Año de construcción: 1955. • Estado general: Muy bueno. * Pozo compartido en un 50% con finca vecina ubicada a 200 metros. * Posee 1/2 ha inculta. Produccion: 69. 000 Kg aprox. * 2 Parrales de 2 has de Uva Flame. * 1 Parral de 1 ha de Uva Cereza. Descripción del predio. Terreno de gran extensión con potencial productivo y de desarrollo, emplazado en una zona de importante valor agrícola en la provincia de San Juan. La propiedad mantiene sus condiciones originales con un estado de conservación muy bueno, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Potencialidades de inversión. • Zona con excelente aptitud para cultivos de parrales. • Acceso directo desde calle principal. • Entorno rural con alto potencial de valorización. • Excelente caudal de riego por canal de paso. condiciones de venta. • Propiedad libre de ocupantes. • Documentación al día. • Transferencia inmediata. • Ideal para inversores del sector agrícola. posibilidad de compra en conjunto con finca de 6, 47 hs sobre la calle aberastain en carpinteria. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita técnica al predio. Oportunidad única de inversión en zona agrícola estratégica de San Juan. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.