3.674 Propiedades e inmuebles en Martínez, San Isidro

Con una ubicación privilegiada, finca sarmiento se implanta sobre una fracción de 2, 7 ha sobre la barranca de la localidad de Martinez, custodiada por las calles Juan Diaz de Solis, Sarmiento, Dr. Eduardo Madero y Vicente Fidel Lopez. El proyectoDiseñado por el Estudio Donaldson, prevee un conjunto residencial de 17 lotes, cuyas medidas oscilan entre los 600 a los 1000 m2, destinado exclusivamente a Vivienda Unifamiliar. El masterplan fue diseñado para optimizar la experiencia del contacto con la naturaleza y cercanía del río, finca sarmiento incorpora el espacio verde y la forestación a la experiencia cotidiana, garantizando una disposición de terrenos dentro de un barrio privado en un entorno verde propio y en una ubicación privilegiada. HerenciaEl proyecto conserva e integra la Casa Principal que data de 1896, ubicada al borde del declive de la Barranca, la Casa de Huéspedes y la antigua edificación de la caballeriza las que serán reacondicionadas para el nuevo proyecto incorporándole un gran porte de valor cultural. Dentro del predio, se observan esculturas, luminarias, ornatos de gran formato y otros elementos con alto valor patrimonial. NaturalezaSu identidad paisajística y ambiental está vinculada a su carácter Ribereño con la mayoría de sus ejemplares vegetales de origen exótico y otra gran parte nativos de Argentina. El proyecto permite la conservación de la mayoría de los árboles añosos sumando un nuevo tratamiento de parquización y disposición de gran parte de los espacios verdes contribuyendo generar un contexto de gran predominio vegetal, siempre respetando las virtudes paisajísticas originales realizadas por Carlos Thays. AccesosEl acceso vehicular y peatonal está proyectado sobre la calle Dr. Eduardo Madero y una vez ingresado, una calle interna conecta los lotes desde el acceso principal. CaracterísticasFot 0, 9Fos 0, 45Altura max: 8, 5mInmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

Edificio de categoría en la zona más linda de Martínez, sobre la Avenida Libertador, rodeado de verde y de una añeja arboleda. Entorno inmejorable, con grandes residencias, seguro y tranquilo. El edificio se apoya sobre la medianera Sur, liberando su perímetro al Norte, para lograr las mejores visuales y asoleamiento todo el día. Consta de 20 unidades de 2 ambientes, desarrolladas en Planta Baja con jardín propio, y 3 pisos, más un 4° nivel de terrazas individuales y privadas, 38 unidades de cocheras simples cubiertas en el subsuelo. Edificio de estética moderna, con frente revestido en Tarquini y balcones que combinan Hormigón y barandas de vidrio, agregándose como elemento distintivo detalles en madera, que le otorga calidez. Memoria Descriptiva1. Carpinterías: • Puerta de entrada a las unidades funcionales de madera, chapa o wpc (a definir). • Puertas de interiores con marco de chapa doblada y hojas de wpc o estilo americano terminación madera. • Carpinterías exteriores con marcos de aluminio o pvc, con dvh. 2. Pisos y Revestimientos• Revestimiento en cocinas y baños en Porcellanato de primera calidad. • Pisos de toda la unidad en Porcellanato de primera calidad. 3. Cocinas y Baños• Mesadas tipo Silestone o similar, tono claro, con pileta de acero inoxidable. • Artefactos sanitarios: Bidet e inodoro marca Roca, Ferrum o similar. • Lavatorio en baños con mueble. • Grifería en baños y cocina marca fv o similar. • Bañera fv o similar. • Accesorios de baños (portarrollos, toalleros, etc. ) • Muebles de cocina completos, con bajo mesada y alacenas en melamina. • Horno y anafe eléctrico de primera calidad. • Campana extractor o Spar de acero inoxidable con salida de aires al exterior o purificador de aire. 4. Equipamiento• Pre-instalación para equipos Split de aire acondicionado (frio-calor) en cada ambiente. • Pre-instalación para lavarropas. • Frentes de placards con interiores en melamina completos. • Vestidores con interiores en melamina (sin puertas). 5. Terminaciones de Mampostería y Pintura• Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. • Todas las paredes y los cielorrasos pintado al látex. 6. Terminaciones Generales• Instalación eléctrica completa con accesorios marca camre modelo siglo xxii (teclas, pulsadores, etc. ) o similar. • Timbre colocado por unidad. • Agua caliente por termotanque eléctrico individual. • Calefacción por piso eléctrico con regulación de temperatura. • Canalizaciones para telecomunicaciones, T. V. Por cable para cada unidad. • Ascensores de primera generación marca Schindler, Otis, Hyundai, Condor o similar. • Hall de entrada doble altura con pisos tipo mármol o Porcellanato de primera calidad. • Detalles en Hormigón visto. • Barandas de vidrio. Matrícula: cmcpsi 6886 - cucicba 8264

Un nuevo y muy exclusivo barrio privado en el bajo de Martínez, se trata de un predio a metros del río de 13. 357 m2 compuesto por 15 lotes de 562 a 1. 260 m2 de los cuales 4 contienen la barranca con vista franca al río, inmerso en una vegetación de especies añosas que enmarcan un maravilloso paisaje, se plantarán nuevas especies dentro del predio y perimetralmente para generar una continuidad a la imagen paisajística manteniendo las características topográficas del terreno y barranca. El proyecto, a cargo del Estudio Donaldson, prevé un conjunto residencial de 15 lotes, cuyas medidas oscilan entre los 562 a los 1262 m2. El entorno general se caracteriza por ser de uso exclusivamente residencial. El acceso vehicular y peatonal está proyectado sobre la calle Juan de Garay y una vez ingresado, una calle interna conecta los lotes desde el acceso principal. Ofrecerá servicios comunes de Seguridad, Iluminación, Sistema de desagües pluvial más todos los servicios individuales para cada lote como gas, electricidad, agua potable, sanitarias, etc. Todas las imágenes, renders, planos y descripciones son preliminares y están sujetas a modificaciones. fot 0. 90, fos 0. 45, Alt máx. 8, 50mRetiro de frente: 5mRetiros laterales: 3mInmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

Bienvenido a organa! Un proyecto distinto en el tradicional barrio de Martínez. Conformado por 22 viviendas de estilo contemporáneo. Desarrolladas en tres y cuatro niveles, ofrecen espacios de vida muy luminosos y amplios, elevados niveles de confort interior manteniendo un consumo energético muy bajo, gracias a su estándar de diseño Passivehaus. Casas Sustentables, con un menor consumo energético aportan calidad de vida y cuidado de los recursos. Viviendas inteligentemente diseñadas, con líneas limpias, materiales nobles, terminaciones de calidad y diseño innovador. Con espacios pensados para las necesidades de una familia, desde un playroom hasta una oficina, cada unidad cuenta con su jardín privado, sector con parrilla y cochera subterránea de acceso directo. Las cocheras subterráneas permiten que se genere en la planta baja del proyecto, un espacio verde de circulación exclusivamente peatonal, ideal para disfrutar en familia. El barrio cuenta con control de acceso inteligente, cámaras de seguridad perimetral, en el acceso peatonal, vehicular, sector de juegos infantiles y en el subsuelo. Todas las unidades cuentan con acceso al sum con parrilla y Gimnasio. Unidades de 232m2 hasta 296m2Unidades 1 a 10 Desde 232 m23 Niveles. 3 Dormitorios. 2 Baños. 2 ToiletteCocina. Comedor/Estar. Playroom. LavaderoJardín frontal. Jardín Privado con Galería y ParrillaUnidades 11 a 19. 295 m24 Niveles. 3 Dormitorios. 2 Baños. 2 ToiletteDoble Terraza. Playroom/Oficina. Cocina. Comedor/Estar. Playroom Subsuelo. LavaderoJardín frontal. Jardín Privado con Galeria y ParrillaConsultar unidades 20 a 22forma de pago: 35% anticipo adhesion al fideicomiso, saldo en 12 cuotas pesificadas al tc mep + cac Passivhaus Design - Casas SustentablesEl diseño de Organa se realizó con la participación deProfesionales miembros del Instituto Latinoamericano Passivhaus. Para obtener mayor eficiencia energética ymejorar calidad de aire se siguen 5 principios fundamentales: 1 - Ventilación adecuada. 2 - Aislamiento térmico. 3 - Carpinterías de Alta Prestación. 4 - Sin Puentes Térmicos. 5 - Estanqueidad. Más info enhttps: //www. passivehaus. lat/passivehaus/Prestaciones+ Carpintería de pvc con dvh + Calefacción por agua caliente en piso radiante+ Aires Acondicionados incluidos en cada ambiente+ Intercambiador/filtro de aire exterior + Equipamiento de cocinas: (horno eléctrico, anafe independiente, extractor + muebles bajomesada y alacenas) + Preinstalación para cortinas motorizadas en cada ventana + Preinstalación para persiana motorizada en galería + Cableado de datos hasta cada unidad + Preinstalación Energía Solar o eólica en techos + Preinstalación para cargador para evs (autos eléctricos) + Iluminación en espacioscomunes, alimentados con energía solar + Desagües cloacales con doble tanque de bombeo + Tanque reservorio para agua de lluvia y de uso general en áreas comunes o de riego+Sistema de riego automático para el jardín central + Instalaciones comunes bajo redundancia energética (generador/ups). Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062