650 Propiedades e inmuebles con 3 Ambientes en venta en Martínez, San Isidro

Tempus propone un nuevo estilo de vida, en una ubicación privilegiada en el barrio de Martínez, Partido de San Isidro. Está estratégicamente situado muy cerca del centro comercial del barrio, de la estación de tren línea Mitre, que conecta con la estación Retiro en tan sólo 30 minutos, cerca de los medios de transporte de la Avenida Santa Fe, y a tan sólo 10 minutos del río y del verde de la zona ribereña. Añosas arboledas caracterizan la zona, reconocida por sus antiguas casonas, modernas residencias y edificios de mediana densidad y altura. El condominio tempus Albarellos I incorpora 9 exclusivas unidades distribuidas Planta Baja y 5 pisos, más terraza propia para los departamentos ubicados en el último piso. Las unidades de 3 ambientes están ubicadas al contrafrente, con el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño, dormitorio junior con otro baño completo que sirve también de toilette de recepción, amplio living comedor orientado al Este, cocina con barra desayunadora y lavadero incorporado. Todos los ambientes tienen salida a balcón corrido con parrilla individual. Las unidades de 2 ambientes están ubicadas al frente, con el dormitorio principal en suite, con placard y baño completo, toilette de recepción, gran ambiente de estar comedor y cocina con isla y sector lavadero y balcón terraza con parrilla individual. La unidad del 4°piso de 3 ambientes posee una terraza de uso exclusivo con parrilla y toilette en el 5°piso, con acceso individual desde el interior del departamento. Posibilidad de armarse una pérgola a futuro (a cargo del comprador). La unidad del 5°piso de 2 ambientes posee una terraza de uso exclusivo con parrilla y toilette en el 6°piso, con acceso mediante palier privado donde llega el ascensor y la escalera general del edificio. Posibilidad de armarse una pérgola a futuro (a cargo del comprador). Para disfrutar de increíbles atardeceres. El edificio ofrecerá 5 cocheras simples en la Planta Baja con acceso directo desde la calle mediante portón automático, 2 de las cuales son semicubiertas y 3 descubiertas, y 5 cocheras dobles cubiertas en el primer subsuelo, además de 10 bauleras. Portón corredizo automatizado. Hall de entrada, áreas cubiertas y descubiertas parquizadas con reja de seguridad de acceso. Barreras infrarrojas en todo el frente y cámaras de seguridad, tempus es una línea edilicia con prestigio y posicionamiento en el Partido de San Isidro: tempus Acassuso itempus Acassuso iitempus Acassuso iiitempus Acassuso ivtempus Martíneztempus Libertador"Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Los renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´Aria S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. "Matrícula: cmcpsi 6886 - cucicba 8264

Un lugar único para vivirEdifico moderno, con arquitectura de primer nivel en una ubicación inmejorable Av. Del Libertador Ver datos. Cuenta con 20 departamentos, 38 cocheras y bauleras. El edifico mantiene cercanía con zonas comerciales, espacios verdes y diferentes vías de acceso. El proyecto cuenta con jardines y terrazas y detalles de terminaciones de gran categoría. Las unidades son de dos ambientes y cuentan con- Carpintería pvc y dvh- Cocina mueble completo con bajomesada y alacena. Mesadas en silestone- Calefacción piso radiante y preinstalación de aire acondicionado- Placares vestidores y placares completos- Sanitarios Roca/Ferrum grifería fv- Solados porcelanato

Edificio de categoría en la zona más linda de Martínez, sobre la Avenida Libertador, rodeado de verde y de una añeja arboleda. Entorno inmejorable, con grandes residencias, seguro y tranquilo. El edificio se apoya sobre la medianera Sur, liberando su perímetro al Norte, para lograr las mejores visuales y asoleamiento todo el día. Consta de 15 unidades de 2 ambientes desarrolladas en Planta Baja con jardín propio, primer, segundo piso y tercer piso, y 3 unidades de 3 ambientes en el tercer piso, y 38 unidades de cocheras simples o dobles cubiertas en el subsuelo. Edificio de estética moderna, con frente revestido en Tarquini y balcones que combinan Hormigón y barandas de vidrio, agregándose como elemento distintivo detalles en madera, que le otorga calidez. Memoria Descriptiva1. Carpinterías: • Puerta de entrada a las unidades funcionales de madera, chapa o wpc (a definir). • Puertas de interiores con marco de chapa doblada y hojas de wpc o estilo americano terminación madera. • Carpinterías exteriores con marcos de aluminio o pvc, con dvh. 2. Pisos y Revestimientos• Revestimiento en cocinas y baños en Porcellanato de primera calidad. • Pisos de toda la unidad en Porcellanato de primera calidad. 3. Cocinas y Baños• Mesadas tipo Silestone o similar, tono claro, con pileta de acero inoxidable. • Artefactos sanitarios: Bidet e inodoro marca Roca, Ferrum o similar. • Lavatorio en baños con mueble. • Grifería en baños y cocina marca fv o similar. • Bañera fv o similar. • Accesorios de baños (portarrollos, toalleros, etc. ) • Muebles de cocina completos, con bajo mesada y alacenas en melamina. • Horno y anafe eléctrico de primera calidad. • Campana extractor o Spar de acero inoxidable con salida de aires al exterior o purificador de aire. 4. Equipamiento• Pre-instalación para equipos Split de aire acondicionado (frio-calor) en cada ambiente. • Pre-instalación para lavarropas. • Frentes de placards con interiores en melamina completos. • Vestidores con interiores en melamina (sin puertas). 5. Terminaciones de Mampostería y Pintura• Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. • Todas las paredes y los cielorrasos pintado al látex. 6. Terminaciones Generales• Instalación eléctrica completa con accesorios marca camre modelo siglo xxii (teclas, pulsadores, etc. ) o similar. • Timbre colocado por unidad. • Agua caliente por termotanque eléctrico individual. • Calefacción por piso eléctrico con regulación de temperatura. • Canalizaciones para telecomunicaciones, T. V. Por cable para cada unidad. • Ascensores de primera generación marca Schindler, Otis, Hyundai, Condor o similar. • Hall de entrada doble altura con pisos tipo mármol o Porcellanato de primera calidad. • Detalles en Hormigón visto. • Barandas de vidrio. Matrícula: cmcpsi 6886 - cucicba 8264

El emprendimiento va a estar ubicado en Martínez, a metros de la Av. Santa Fe, cercano a medios de transporte, colectivos, tren Mitre y centro comercial. Edificio de estilo contemporáneo y moderno estructura de hormigón, frentes de balcones con Corian y barandas de vidrio. Construido entre medianeras con vistas abiertas, se encuentra retirado de la línea municipal, lo que le da un espacio de articulación a la vía pública. Su excelente orientación garantiza luz durante todo el día y ventilación cruzada. Son 2 módulos espejados, con 4 departamentos por piso. Portón automático para ingreso vehicular, acceso peatonal y para discapacitados. Portero visor en la reja del frente. Ascensor de alta eficiencia energética. 12 departamentos de 3 ambientes amplios de 110 m² aprox. Con balcón terraza y parrilla. Planta baja libre con 22 cocheras. Palier, amplio living comedor con salida a muy buen balcón terraza, cocina moderna integrada o cerrada ( a opción del comprador), barra desayunadora, mesadas de Silestone o similar, muebles bajo mesada con espacio para lavavajillas, espacio para lavarropas con pileta. 2 Generosos dormitorios; el principal en suite, baño con ventilación y luz natural, cómodo vestidor, el otro dormitorio con placards con frentes integrales de piso a techo, baño completo. En ambos dormitorios se destacan la dimensión de las carpinterías de piso a techo que brindan mucha luz. El departamento tiene 2 cocheras privadasDetalles técnicos: Características Generales del Conjunto-Acceso peatonal y vehicular y acceso para discapacitados. -Portón vehicular automatizado. -Dos cocheras privadas para cada unidad. -Tanques de reserva e incendio. -Unidades con terraza y parrilla. -Calefacción por losa radiante. -Previstas para aire acondicionado en todos los ambientes. -Agua caliente a gas (2 calderas en sala de máquinas). Unidades-Puertas de acceso metálicas blindadas. - Mampostería de ladrillo hueco, con revoque grueso y fino a la cal, enduido de yeso y pintura látex/ satinada. -Puerta placa interiores en mdf pintadas o lustradas. -Herrajes de bronce tipo platil. -Frentes de placard en hojas corredizas o de abrir en mdf enchapado lustrado. -Carpinterías Módena, altura=2. 60m de piso a techo con vidrio dvh 3+3/9/4mm. -Pisos de porcelanato gris opaco en formato de 60x120cm. -Zócalos de pvc pintados de blanco. -Paredes terminadas en yeso, pintadas con látex, o Satinol. -Cielorraso de hormigón visto pintado o de yeso pintado. Cocina-Revestimiento de porcelanato gran formato. -Carpintería Modena, altura=2. 40m. -Vidrio dvh 3+3/9/4mm. -Mesada de granito Silestone. -Pileta de lavar de acero inoxidable. -Mobiliario a medida sobre banquina de modera laqueada gris o mdf enchapado lustrado. -Cocina: homo y anafe eléctricos. -Grifería mono comando fv o de calidad similar. -Pileta de lavar y cañería para lavarropas. Estar-Carpintería Modena, altura=2. 60m de piso a techo. -Vidrio dvh 3+3/9/4mm. Sanitario-Revestimiento cerámico blanco de primera calidad gran formato. -Piso porcelanato gran formato ídem living. -Se provee espejo de baño. -Mesada Silestone. -Inodoro y bidet marca Ferrum, Roca, o similar. -Bacha de cerámica marca Piazza. -Grifería fv, o similar. -Mampara piso techo con marco de aluminio negro. -Desagüe de ducha lineal de acero inoxidable con tapa de porcelanato. -Lleva extractor de aire. Habitación-Placard/vestidor sobre banquina, terminación interior de pintura látex sobre enduido de yeso. -Puertas corredizas de mdf. -Interior de placard/vestidor equipado con estantes, cajonera y barra I. Balcón-Parrilla de hierro redondo, enlosado, con fogonero, frente con contrapeso, puertas debajo, todo el frente de acero pintado de negro. -Cielorraso de hormigón visto lijado, limpio y pintado con velo negro. -Pisos de porcelanato gris opaco en formato de 60x120cm. -Baranda de vidrio con fijación de aluminio inferior sin pasamano, sobre babeta de h=0, 20m. Hall de distribución-Tipo de solado, zócalo, cielorraso y paredes símil interiores de deptos. Estructurado bajo fideicomiso en Pesos "a precio cerrado". Anticipo y cuotas en pesos + cac. Entrega Septiembre 2024. Excelente inversión de capitalización rápida. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.