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164 Propiedades e inmuebles baratos sin cocheras publicado hace menos de 45 dias en alquiler en San Justo, La Matanza

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GEP-GEP-1768_2 · Local. | Malabia 2100
Publicado hace 41 días
Departamento de 3 ambientes, La Matanza · Departamento de Tres Ambientes en Alquiler en San Justo
Publicado hace 20 días
JAP-JAP-2458_2 · Alquiler de Departamento 2 Ambientes en San Justo

$ 650.000

80 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cerviño 3791. Entre Monseñor Bufano (c. Cintura) y Thames

San Justo, La Matanza

Alquiler de ph 2 ambientes en San Justo. Excelente ph de 2 ambientes a estrenar, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y ambientes modernos. La propiedad cuenta con una amplia cocina comedor integrada, muy luminosa y con excelente ventilación natural, generando un espacio cómodo y funcional para el día a día. Dispone de dormitorio independiente, brindando mayor privacidad y confort, además de un baño completo y de diseño moderno. Posee además un amplio balcón, ideal como espacio de expansión y ventilación. La propiedad es totalmente eléctrica. Ubicado en segundo piso por escalera, dentro de un entorno tranquilo. Una excelente oportunidad para vivir en un espacio moderno, cómodo y listo para habitar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. xintel(jap-jap-2458)

Publicado hace 33 días
Departamento de 3 ambientes, La Matanza · Duplex de 60 m² con 2 Dorm. en Venta en San Justo

$ 650.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Guatemala 3984

San Justo, La Matanza

Duplex en alquiler en San Justo, con una superficie total de 80 m² y 60 m² construidos. La propiedad, con disposición al frente y orientación O, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ideal para familias pequeñas o parejas. El departamento es muy luminoso y ofrece ambientes cómodos como living, comedor y cocina. Ubicado en un edificio con 3 departamentos por piso y 2 plantas, este inmueble se encuentra en una zona residencial con fácil acceso a diversos servicios. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, facilitando las actividades diarias. Además, la zona cuenta con varias opciones de transporte público, incluyendo autobuses que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Para aquellos que buscan espacios al aire libre, la propiedad ofrece una superficie semicubierta de 20 m². La cobertura de la cochera es descubierta.

Publicado hace 42 días
PH de 3 ambientes, La Matanza · PH de 110 m² con 2 Dorm. en Alquiler en San Justo
Publicado hace 25 días
PH de 3 ambientes, La Matanza · Alquiler PH de 3 Ambientes en San Justo
Publicado hace 44 días
GEP-GEP-1777_2 · Departamento 3 Ambientes. | Jujuy 3200
Publicado hace 33 días
Departamento de 2 ambientes, La Matanza · Departamento en Alquiler de 2 Ambientes en Centro San Justo
Destacado
Publicado hace 8 días
GEP-GEP-1778_2 · Departamento 3 Ambientes. | Republica de Chile 2700
Publicado hace 32 días
PH · 80m² · 3 Ambientes · Alquiler PH 3 Ambientes Galeria, Patio San Justo

$ 750.000

92 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mármol 4300

San Justo, La Matanza

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Abraham Antiman. ph de 3 ambientes desarrollado en tres plantas, con una distribución funcional y espacios pensados para el confort diario. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada y un patio que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes. En el primer piso se encuentran dos cómodos dormitorios con placard y un baño completo, ofreciendo privacidad y una excelente distribución para la vida familiar. En el segundo piso dispone de una práctica galería cubierta con espacio para lavadero, además de una terraza/balcón con parrilla. Tanto el living comedor como los dormitorios cuentan con equipos de aire acondicionado instalados, brindando mayor comodidad durante todo el año. Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, combinando espacios interiores cómodos con sectores exteriores para disfrutar en familia o con amigos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Three-room townhouse (ph) developed over three levels, featuring a functional layout and spaces designed for everyday comfort. The ground floor offers a spacious living and dining area, an integrated kitchen, and a private patio that provides natural light and ventilation throughout the home. On the first floor, there are two comfortable bedrooms with built-in closets and a full bathroom, offering privacy and an excellent layout for family living. The second floor features a practical covered gallery with laundry space, as well as a terrace/balcony with a barbecue grill. Both the living-dining area and the bedrooms are equipped with air conditioning units, ensuring comfort throughout the year. A functional, bright, and move-in-ready property that combines comfortable indoor living spaces with outdoor areas ideal for enjoying time with family and friends. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The final and accurate information will be that arising from the property title deed and the corresponding supporting documentation. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 20 días
GEP-GEP-1781_2 · Departamento 3 Ambientes. | Florencio Varela 2400
Publicado hace 27 días
Departamento de 3 ambientes, La Matanza · Alquiler Departamento 3 Ambientes C/ Balcón Excelente Ubicación San Justo Centro

$ 800.000

$ 150.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tomás Justo Villegas 2405

San Justo, La Matanza

Alquiler de Departamento 3 ambientes Remodelado con balcón ubicado frente a la plaza de San Justo, Partido de La Matanza. (excelente ubicación). La propiedad se sitúa en pleno centro de San Justo, a metros de la zona comercial, instituciones administrativas y educativas, y cercana a los distintos medios de transporte que conectan a la ciudad con las restantes localidades del Partido. Ubicación Geográfica: - Frente a la plaza de San Justo. - 100m. De la calle Arieta. - 200m. De la Avenida Presidente A. Illia. - 300m. De la Avenida Presidente Perón. - 700m. Del Hospital Italiano. - 900m. De la Universidad Nacional de La Matanza. - 900m. De la Avenida Brig. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3). La unidad funcional se encuentra en el quinto piso con balcón al frente, con una superficie total de 65m2 aproximados y cuenta con: - Amplio living comedor luminoso. - Balcón al frente. - Cocina separada completa. - Hall de distribución. - Baño completo. - Dormitorio principal con placard y aire acondicionado. - Dormitorio secundario con placard. - Lavadero. Contrato de locación por 2 años con ajuste trimestral por ipc.

Super destacado
Publicado hace 30 días
Departamento de 4 ambientes, La Matanza · Departamento 4 Ambientes con 2 Baños, Balcón y Terraza

$ 800.000

10%

$ 110.000 Expensas

1 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

General Ocampo 2825

San Justo, La Matanza

Departamento 4 ambientes ubicado en Ocampo 2825 entre av. Illia y Salta. (San Justo Centro) El inmueble esta en un 2do piso por escalera. No cuenta con acceso por ascensor. */ Puntos y calles de referencia: - Zona colectivos. - media cuadra Av. Illia. - 1 cuadra Av. Pte. Perón. - 3 cuadras universidad unlaM. - 3 cuadras calle Arieta. - 4 cuadras Hospital Italiano S. J. - 4 cuadras Plaza S. J. Y centro. */ El inmueble consta de:: cómoda cocina comedor, lavadero, balcón en todo su frente con vista a la calle, 2 baños completos, 3 dormitorios (uno con vestidor, una con placard empotrado y el otro sin muebles), patio contra frente. */ El edificio solo cuenta con 2 unidades funcionales (un depto en el 1er piso y otro en el segundo). Gas y luz independientes. Agua y abl incluido en las exoensas. */ Requisitos: -Demostración de ingresos suficientes. - Garantía Finaer (los propietarios cubrirán un 50% de los gastos) */ Mascotas. Gatos: no. Perros: 1 pequeño, consultar. No más de 3 personas. Inmobiliaria franco

Super destacado
Publicado hace 39 días
Local comercial en Alquiler San Justo · Disponible Local en Galería
Super destacado
Publicado hace 33 días
JAP-JAP-2417_2 · Alquiler de PH 3 ½ Ambientes en San Justo

$ 800.000

168 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Juan Florio 2175. Entre Venezuela y Jean Jaures

San Justo, La Matanza

Alquiler de ph 3 ½ ambientes en San Justo, Te presentamos esta amplia y luminosa unidad en primer piso con acceso independiente, ubicada en una excelente zona de San Justo. Características principales: -Hall distribuidor al ingreso. -Gran Living Comedor con doble ventana al frente y salida a balcón. -Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas. -Baño completo. -Dos dormitorios. -Sector cerrado al contrafrente tipo quincho, con lavadero. -Segunda planta con habitación y terraza accesible. Ambientes amplios, distribución funcional, muy buena ventilación y excelente estado general. Ubicación privilegiada en San Justo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para más información o para coordinar una visita. xintel(jap-jap-2417)

Publicado hace 10 días
Departamento de 3 ambientes, La Matanza · Departamento 3 Ambientes en Alquiler en San Justo
Publicado hace 26 días
PH de 3 ambientes, La Matanza · PH en Alquiler – San Justo
Publicado hace 28 días
SIA-SIA-461_2 · Alquiler de Departamento 3 Ambientes en San Justo, La Matanza

$ 800.000

$ 80.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Presidente Juan D. Peron 3200. Entre Peru y Mendoza

San Justo, La Matanza

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en San Justo, La Matanza. Departamento tipo ph por escalera, ubicado en un entorno urbano consolidado de San Justo, con cercanía a comercios de barrio, líneas de colectivo y accesos principales de la zona. Ideal para quienes buscan comodidad y ambientes amplios. Características de la propiedad: • Living-comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Pasillo de distribución con amplio placard de guardado. • 2 habitaciones con placard empotrado. • Baño completo. • Balcón corrido al frente. • Muy buena ventilación e iluminación natural. • ph por escalera. • Ambientes cómodos y funcionales. - Expensas: aproximadamente $80. 000. Incluye Aysa y A. B. L. Departamento en muy buen estado general, ideal para uso familiar. La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. xintel(sia-sia-461)

Publicado hace 25 días
Departamento de 4 ambientes, La Matanza · Excelente Departamento 4 Ambientes en San Justo
Publicado hace 26 días
imagen1 · Alquiler Local Comercial San Justo

$ 800.000

43 m² tot.1 baño

Eizaguirre 2475

San Justo, La Matanza

Alquiler - local comercial en pleno centro de san justo. Eizaguirre 2475, entre Arieta y Almafuerte - San Justo. Excelente ubicación comercial, en una de las zonas más transitadas y comerciales de San Justo. El local cuenta con: Medidas: 3, 21 x 13, 50 mts. Superficie aproximada: 43 m² Persiana eléctrica / cortina metálica de seguridad. Vidriera. Salón. Baño. Espacio adicional ideal para depósito. Valor del alquiler: $800. 000. Ajuste trimestral según índice ipc. Municipal 108. 000 aproximadamente. Agua compartida. abona luz de bomba. Contratar seguro de incendio y responsabilidad civil. El interesado deberá demostrar el rubro a desarrollar. Rubros no permitidos: Carnicería, verdulería, Comidas, consultar. Opciones de garantía: Garantía propietaria familiar + 1 garante con recibo de sueldo. 3 garantes con recibo de sueldo, antigüedad laboral y buenos ingresos comprobables. Garantía gisa + 1 garante con recibo de sueldo. Requisito excluyente: no registrar deudas en bcra. - Publicado a través de Mapaprop

Publicado hace 27 días
CMR-CMR-77_2 · Chalet PH 4 Amb en 2 Plantas Al Frente en San Justo
Publicado hace 17 días
Oficina comercial de 3 ambientes, La Matanza · Oficina Comercial de 20 m² en Alquiler, San Justo

$ 850.000

110 m² tot.3 amb.1 baño

Juan Florio 3100

San Justo, La Matanza

Oficina comercial disponible en alquiler en San Justo. Cuenta con 20 m² de superficie construida y 110 m² de superficie total, ideal para profesionales o uso comercial. La propiedad es muy luminosa y posee 3 ambientes, 1 baño y 1 toilette. Además, dispone de cocina y hall. Ubicada en una zona de fácil acceso, con cercanía a diversas líneas de transporte público. En los alrededores se encuentran comercios, bancos y servicios, facilitando el día a día laboral. La zona es de carácter mixto, combinando áreas residenciales y comerciales. La propiedad cuenta con 1 cantidad de plantas y un frente del terreno de 8 m2 y un largo del terreno de 15 m2. Con 35 años de antigüedad, esta oficina ofrece un espacio funcional y bien ubicado para desarrollar tu actividad profesional.

Publicado hace 38 días
SIA-SIA-454_2 · Alquiler de Local en San Justo, La Matanza
Publicado hace 13 días
Local comercial · 130m² · Local en Alquiler San Justo Ideal Taller Fosa

$ 860.000

130 m² tot.1 baño

Coronel Brandsen 3600

San Justo, La Matanza

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia cpi 9898 cmcpdjlm 1137- Contacto: Valeria Bentivenga. ubicación: coronel brandsen 3694, esquina potosi. 100 metros de ruta 3. San justo. requisitos: un mes de deposito, un mes por adelantad0, comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Y seguro de caución garantor. Contrato comercial por 3 años, aumento cada 4 meses por ipc. Amplio local de 130 m², ideal para taller mecánico, lubricentro, depósito o múltiples usos comerciales e industriales. Cuenta con dos cortinas metálicas de acceso que facilitan el ingreso y la circulación de vehículos y mercadería. El inmueble dispone de fosa de trabajo, lo que lo hace especialmente apto para actividades mecánicas y de mantenimiento automotor. Además, posee un espacio independiente que puede utilizarse como oficina, depósito o área de guardado, adaptándose a distintas necesidades operativas. Cuenta con techo de gran altura, brindando mayor amplitud y posibilidades de almacenamiento o trabajo con vehículos de mayor porte. Dispone también de baño y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo la superficie. Anteriormente funcionó como taller mecánico y lubricentro, encontrándose preparado para continuar con actividades similares o para ser adaptado a otros rubros. Características principales: 130 m² cubiertos. Dos cortinas metálicas de acceso. Fosa para trabajo mecánico. Oficina o espacio de guardado. Techo alto. Baño. Ideal para taller, lubricentro, depósito o galpón. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia cmcpdjlm Mat. 1137 – cucicba Mat. 9898. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 10 días
Oficina comercial · 90m² · 3 Ambientes · Consultorio Profesional Equipado Ideal Medico - 90 m² - San Justo

USD 600

90 m² tot.3 amb.2 baños

Cabrera al 2400

San Justo, La Matanza

Ph convertido en oficina de 90 m², estratégicamente ubicada en San Justo. La propiedad cuenta con dos consultorios, sala de espera, recepción y dos baños, ideal para policonsultorio. Dispone de cocina y comedor para el personal, además de un patio con lavadero. Equipada con equipos Split frío/calor, es apta para uso profesional. La propiedad se alquila totalmente equipada para el uso de consultorio. Incluye Equipamiento. Situada a pasos de la Av. Juan M. De Rosas y Arieta, ofrece acceso fácil a transporte público. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural y más. valor de alquiler: u$s + iva. (En Pesos a Dólar mep) Condiciones de alquiler: Al momento del contrato el valor se pesifica según la cotización oficial del dólar mep y luego se actualiza de manera trimestral por ipc de cabames de Adelanto - 2 Meses de depósito - Sellado de Contrato y Certificación de todas las firmas x escribano a cargo del inquilino - Garantía Propietaria - Gastos de Certificados e informes (Urgentes) Honorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivagastos de venta: Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jofVer datos

Publicado hace 41 días
RUS-RUS-11193_2 · Alquiler Departamento San Justo - 4 Ambientes

$ 900.000

80 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

EIZAGUIRRE, DR. E. 2045. Entre Peron, Presidente y Ombu

San Justo, La Matanza

Alquiler de departamento 4 ambientes en san justo, la matanza. Departamento de 4 ambientes ubicado en un primer piso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación dentro de San Justo. La propiedad ofrece ambientes funcionales y buena distribución, combinando espacios interiores cómodos con sectores exteriores de gran utilidad. La unidad cuenta con: -cocina comedor: amplia y funcional, con buena ventilación natural. -dormitorios (3): cómodos y bien distribuidos, uno de ellos de menores dimensiones ideal para escritorio, vestidor o dormitorio infantil. -baños (2): completos y funcionales. -terraza: espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre o destinar a distintos usos. Características destacadas: -buena distribución de los ambientes. -espacios cómodos Y funcionales. -ideal para familias. -excelente ubicación en san justo. Ubicado en una zona residencial con cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y principales accesos de la ciudad. xintel(rus-rus-Ver datos)

Publicado hace 13 días
Local comercial · 58m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler - 58 m - San Justo Centro - Apto Todo Destino
Publicado hace 33 días
GEP-GEP-1791_2 · Oficina. | Av Illia 2500
Publicado hace 11 días
Bodega-Galpón , La Matanza · Galpón Para Depósito - Taller, Etc. Excelente Unicación en San Justo Centro.
Publicado hace 38 días
Local comercial · 105m² · Alquiler - Local Comercial - Rotonda San Justo

$ 1.260.000

105 m² tot.1 baño

Avenida Monseñor Bufano 3600

San Justo, La Matanza

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Leandro Rondinella. Local comercial en alquiler con excelente visibilidad en la rotonda de San Justo. Ubicado en una de las esquinas más transitadas de San Justo, este local se encuentra estratégicamente posicionado en la rotonda, con un flujo constante de vehículos y peatones durante todo el día. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos, desarrollados en planta, y dispone de vidriera al frente, ideal para maximizar la exposición de marca y atraer clientes. Por su ubicación y características, es una excelente opción para una gran variedad de rubros: comercio minorista, showroom, servicios, entre otros. Actualmente funciona como casa de repuestos automotor, pero su versatilidad permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales. Zona altamente consolidada, con gran movimiento y fácil acceso desde múltiples puntos. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en un punto estratégico de alto impacto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 23 días
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