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17 Propiedades e inmuebles baratos que permite mascotas con living comedor y 3 ambientes en alquiler en San Isidro, San Isidro

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$ 1.100.000

$ 215.000 Expensas

84 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Diego Palma 100

San Isidro, San Isidro

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Facundo Mangold. alquiler dpto. Amplio 3 ambientes con cochera cubierta balcon corrido en excelente ubicación. Se trata de un 2° piso por escalera y cuenta con: Living comedor con aire acondicionado. Toilette de recepción con ducha (funciona de segundo baño) Dos dormitorios, ambos con placard y ventilador de techo. Baño completo compartimentado. Cocina comedor bien espaciosa. Balcón corrido que se accede tanto desde el living como desde los dormitorios. Lavedero cubierto común en terraza. Calefacción por tiro balanceado. Super Luminoso y ventilado. Cochera cubierta. Excelente ubicación a 3 cuadras de la estación San Isidro, a 1 de la Av. Centenario, muy silencioso. Expensas incluyen Aysa. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 1.200.000

$ 220.000 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Alem al 200

San Isidro, San Isidro

Alquiler | excelente 3 ambientes reciclado con cochera en san isidroimpecable departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, ubicado sobre Alem al 200, en una de las zonas más buscadas de San Isidro. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía al centro comercial, medios de transporte, espacios verdes, cercano a los colegios de la zona y una destacada oferta gastronómica. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y se destaca por su excelente estado de conservación, ambientes luminosos y detalles de calidad, como sus pisos originales de parquet natural perfectamente mantenidos. Características principales: • Amplio living comedor• Cocina con comedor diario• 2 dormitorios con placard• Dormitorio principal con balcón privado• Toilette de recepción• Baño completo• Orientación norte, con excelente luminosidad durante todo el día• Pisos de parquet natural • Cochera cubierta (La unidad cuenta con cochera cubierta ubicada en el primer subsuelo del edificio lindero, con acceso mediante portón automático y control remoto.) A pocas cuadras del centro de San Isidro, de la estación de tren San Isidro del Ferrocarril Mitre, del centro comercial de la calle Belgrano y de la Catedral de San Isidro. Con rápido acceso a Avenida Centenario, Avenida del Libertador y múltiples líneas de transporte público. Condiciones de alquiler• Contrato por 24 meses• Garantía mediante seguro de caución Finaer• Apto mascotas pequeñas• Depósito de garantía equivalente a 1 mes de alquiler en dólares estadounidenses (2 meses en caso de mascotas) • 1 mes de alquiler adelantadoUna excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en el corazón de San Isidro. Consultanos para coordinar una visita. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

Super destacado

$ 1.200.000

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Don Bosco 1700

San Isidro, San Isidro

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Nidia Yomayusa Martinez. departamento triplex 3 ambientes en alquiler - don bosco - san isidro. Propiedad única en zona residencial de San Isidro, ubicada estratégicamente sobre calle Don Bosco entre Jorge Newbery y Juan Clark. Triplex de 72 m² con distribución funcional y excelente aprovechamiento de espacios. Características principales. • Superficie total construida: 72 m² • Distribución: 3 ambientes. • Composición: 2 dormitorios, 1 baño completo. • Año de construcción: 1980. • Estado general: Bueno. distribución interior. Planta Baja. • Living con placard de recepción. • Cocina comedor integrada. • Espacio de guardado bajo escalera. Planta Alta. • Dormitorio principal con vestidor. • Segundo dormitorio. • Baño completo compartido. Espacios Exteriores. • Patio con instalación para lavarropas. • Terraza con deck y sector de estar. • Superficie descubierta: 12 m² servicios E instalaciones. • Servicios completos: electricidad, agua, gas, televisión por cable. • Calefacción. • Placard. • Permite mascotas. ubicación estratégica. Entorno privilegiado con acceso inmediato a: • Avenida Tomkinson: 4 cuadras. • Avenida Rolón: 7 cuadras. • Complejo Arboris Las Lomas: 2 cuadras. • Supermercado coto: 1 cuadra. • Hipódromo de San Isidro: 10 cuadras. condiciones de alquiler. • Mes de alquiler. • Mes de depósito. • Garantía: propietaria de familiar directo, fianza Finaer o seguro de caución de empresa reconocida. • Honorarios inmobiliarios. Propiedad ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran ubicación, funcionalidad y espacios versátiles. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 950

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Juan Jose Diaz al 700

San Isidro, San Isidro

Alquiler exclusivo departamento 3 ambientes con balcón Y cochera en san isidrosegundo (2) piso por escaleraExcelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Juan José Díaz 750, San Isidro, en un exclusivo edificio de solo 5 unidades, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con 80 m² totales, distribuidos de manera funcional y con ambientes amplios, luminosos y modernos. Ubicado en un 2° piso por escalera, al contrafrente y con orientación sudoeste, ofrece un entorno silencioso, excelente ventilación y agradables vistas abiertas hacia espacios verdes. Características principales: • Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. • Cocina integrada moderna, equipada con mesada, bacha, cocina a gas y espacio para lavarropas. • 2 dormitorios de generosas dimensiones con placares de piso a techo y ventanas al exterior. • Baño completo moderno y funcional. • Toilette de recepción. • Balcón corrido con vista abierta a espacios verdes, ideal para disfrutar del aire libre. • Espacio guardacoches incluido. • Disposición contrafrente. • Orientación sudoeste. • Segundo piso por escalera. El edificio se destaca por su diseño de baja densidad, compuesto únicamente por 5 unidades, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Ubicación privilegiada: Ubicado en una de las mejores zonas de San Isidro, a metros de Av. Centenario, con excelente conectividad y cercanía a estaciones de tren, líneas de colectivos, colegios, comercios, restaurantes y centros gastronómicos. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando ubicación estratégica, confort y exclusividad en un entorno residencial de gran valorización. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en San Isidro. ¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Con Credinance financiás hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consultanos y accedé a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Super destacado

$ 1.700.000

248 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Jorge Newbery al 700, Esquina don Bosco

San Isidro, San Isidro

Casa de 3 ambientes estratégicamente ubicada en esquina. Esta propiedad ofrece una experiencia residencial que combina comodidad y funcionalidad. Al ingresar, encontrará una cocina comedor amplia, equipada con muebles altos y bajos,. El living comedor, de generosas dimensiones, cuenta con un hogar que añade calidez al ambiente. Luego un hall de distribución conecta a dos amplios dormitorios y baño completo, El exterior es un punto destacado, con un jardín que incluye una galería ideal para reuniones al aire libre. La propiedad se complementa con parrilla y cuarto de herramientas. La casa se encuentra en buen estado general y el jardín está orientada al norte, lo que garantiza luminosidad hacia la casa durante todo el día. Está situada en una zona con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Con un total de 248 m2 de superficie, de los cuales 138 m2 son cubiertos, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan una casa funcional en una ubicación privilegiada. Código de propiedad: dhoVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

USD 1.600

$ 586.000 Expensas

94 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Liniers 1500

Prana San Isidro, San Isidro

Prana San Isidro – Exclusivo 3 ambientes premium con gran balcón terraza, diseño contemporáneo y amenities de primer nivel en Las Lomas. Ubicado dentro de uno de los desarrollos residenciales más distinguidos de San Isidro, este departamento combina amplitud, luz natural, excelentes terminaciones y una propuesta arquitectónica moderna rodeada de verde. La unidad ofrece un espectacular living comedor apaisado, totalmente vidriado, con salida a un amplio balcón terraza que extiende naturalmente el espacio social. Cocina de diseño equipada con muebles completos, horno eléctrico empotrado, anafe a gas y conexión para lavarropas. Toilette de recepción. El sector privado cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones con ventanales dvh y placares completos, además de una amplia suite principal con vestidor y baño con doble bacha. Calefacción por piso radiante individual y detalles de categoría en todos sus ambientes. Prana fue concebido como un verdadero oasis urbano dentro de Las Lomas de San Isidro, desarrollado sobre un gran predio parquizado con amenities premium pensados para disfrutar todo el año: • gran parque central. • piscina exterior de 38 metros. • piscina climatizada cubierta. • gimnasio super equipado con las mejores maquinas. • sum. • microcine. • espacios verdes y sectores de relax. • huerta orgánica. • laundry. • seguridad 24 hs. Ubicación privilegiada sobre Liniers, frente a Jardines de San Isidro y lindero a La Clementina, con excelente acceso a centros comerciales, gastronomía, colegios y principales accesos de Zona Norte. Una propuesta diferencial para quienes buscan diseño, confort, categoría y calidad de vida en una de las mejores zonas de San Isidro.

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$ 800.000

31%

$ 331.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Monseñor Alberti al 300

San Isidro, San Isidro

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de San Isidro, con excelente entorno residencial, conectividad y cercanía a centros comerciales, espacios verdes y accesos principales. La propiedad cuenta con aproximadamente 73 m² totales —medida estimativa y orientativa, no contractual— distribuidos de manera funcional y cómoda. Dispone de un amplio living comedor con muy buena luminosidad, cocina espaciosa con buen lugar de guardado, dos dormitorios, un baño completo y toilette de recepción. Además, posee balcón francés que aporta luz y ventilación natural a los ambientes, y cochera. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en una de las mejores zonas de Zona Norte. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Caramescmcpsi - 7110cucicba - 9320.

$ 900.000

90 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Guayaquil al 1400

San Isidro, San Isidro

Descubra este encantador ph ubicado en la prestigiosa zona de San Isidro, en G. B. A. Zona Norte, con dirección en Guayaquil 1450. Con una superficie total de 90 m2, esta propiedad destaca por su orientación Este y su disposición al frente, ofreciendo un ambiente luminoso y acogedor. Con 40 años de antigüedad, el inmueble cuenta con 5 ambientes distribuidos en 80 m2 cubiertos y 10 m2 descubiertos, proporcionando un espacio versátil y funcional. Dispone de 3 dormitorios, ideales para una familia, y 1 baño completo, lo que garantiza comodidad para todos los residentes. El ph incluye una cocina bien equipada, un amplio living comedor, y un jardín que ofrece un espacio adicional para el esparcimiento al aire libre. Además, cuenta con un lavadero y un patio, sumando practicidad al día a día. Entre las comodidades adicionales, se destacan las zonas verdes, perfectas para disfrutar de momentos de relajación. Los servicios de la propiedad incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando un estilo de vida confortable y moderno. Aunque no posee estacionamiento cubierto ni descubierto, su ubicación en San Isidro facilita el acceso a una amplia gama de servicios y comodidades en la zona. Esta propiedad es apta para uso profesional, ofreciendo flexibilidad para quienes buscan un espacio de trabajo en casa. No se especifican gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en el presupuesto mensual. Una oportunidad única para quienes desean vivir o invertir en una de las áreas más codiciadas de la zona norte.

Super destacado

$ 900.000

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Don Bosco 1641

Lomas de San Isidro, San Isidro

Ph tipo depto en alquiler en Lomas de San Isidro. Disposición al frente. Se ingresa por una escalera común entre los dos departamentos de planta alta y abajo hay dos departamentos mas de planta baja. La unidad está compuesta por living comedor, un dormitorio, hall distribuidor, un ante baño y baño, cocina con conexión para lavarropas, segundo dormitorio, y balcón con cerramientos para poner tender de ropa. El ph se encuentra en una zona residencial tranquila, ideal para familias. Lomas de San Isidro ofrece un entorno familiar y seguro, con fácil acceso a diversos servicios. La zona está en crecimiento y con muchos nuevos negocios en los alrededores. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud. La zona cuenta con varias opciones de transporte público, facilitando la conexión con otras áreas de San Isidro y Capital Federal. Además, se destaca por su cercanía a importantes centros educativos y espacios verdes, como plazas y parques, que brindan opciones de recreación al aire libre. Cuenta con servicios individuales de luz y gas. Se abona la boleta global de agua y abl dividida entre los cuatro departamentos. Alquiler a 24 meses con ajuste trimestral por ipc, pago en efectivo, 1 mes de deposito, además habrá que presentar un garante propietario y/o un sistema de garantías con la empresa finaer, premium group o garantina, en caso de utilizar esta última opción se deberá presentar un garante firmante con recibo de sueldo. Comprobación de ingresos (seis ultimos recibos de sueldo, antigüedad mayor a 1 año). No se admiten mascotas

Destacado

$ 900.000

$ 190.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

25 de Mayo 91 Piso 1 C

San Isidro, San Isidro

Ubicado en el corazón de San Isidro, en la zona céntrica conocida como S. Isi. -Centro, este departamento ofrece una combinación de ubicación estratégica y comodidad. Situado sobre calle 25 de Mayo en esquina con la calle Alem, en el Primer Piso de un edificio clásico, esta unidad es ideal tanto para uso residencial como profesional, siendo apto profesional. El departamento cuenta con un luminoso living comedor con ventanales que dan a la calle Alem, proporcionando abundante luz natural. La cocina es amplia y bien iluminada, ideal para quienes disfrutan de cocinar. Todos los ambientes están orientados al norte, asegurando luz durante todo el día. Originalmente diseñado para funcionar como consultorio odontológico, los dos dormitorios están integrados pero ofrecen flexibilidad para adaptarse a las necesidades del nuevo propietario. El baño es completo, equipado con un box de ducha moderno, y los pisos de madera han sido recientemente restaurados y pintados, presentando la propiedad en condiciones impecables. Las expensas mensuales de Mayo de 2026 son de $190. 000. - e incluyen el servicio de calefacción central. El impuesto municipal (A, ByL) asciende a $50. 000, Aunque el edificio no dispone de cochera, ofrece una baulera en el nivel subsuelo para mayor espacio de almacenamiento. Con solo un año de antigüedad, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna y bien ubicada en San Isidro.

$ 1.100.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

General Paz 1100

San Isidro, San Isidro

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S. I. Nº 6575 / Marcela Bulnes cpi 6915- Contacto: Javier Pagano. ph 3 Ambientes con Parrilla, entrada independiente y sin expensas. Si buscás la tranquilidad de barrio pero no queres renunciar a estar cerca de todo, este ph, con entrada independiente, en el corazón de La Calabria (San Isidro) es lo que necesitás. Es esa combinación perfecta entre comodidad, verde y ahorro. • Chau Expensas: Viví sin gastos de expensas. Un alivio real para tu presupuesto mensual. • Living para disfrutar: Un ambiente amplio y súper cómodo para relajarte o compartir momentos con la gente que querés. • Cocina con luz natural: Independiente y funcional, ideal para los que disfrutan de cocinar con espacio y claridad. • Dormitorios: Dos cuartos amplios y tranquilos. • Tu propio refugio al aire libre: El patio incluye parrilla propia, el rincón ideal para los asados del finde, más un lavadero súper práctico. Ubicación Premium: Estás en una zona soñada, rodeada de árboles añosos y con esa paz típica de San Isidro, pero a pasitos de todos los medios de transporte y comercios. Importante: No se aceptan mascotas. Con opción de alquilarlo amueblado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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