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Flores
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88 Propiedades e inmuebles con 1 Ambiente sin cocheras en alquiler en Flores
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$ 270.000
$ 38.000 Expensas
Culpina 63
Flores, Capital Federal
36 m² tot.
1 amb.
1 baño
Excelente Departamento ubicado en Flores! De 1 Ambiente al frente con Balcón Corrido, El ambiente cuenta con Cocina integrada, grifería monocomando, bacha doble de Acero inoxidable y mesada de Granito, Barra desayunador, espacio para Heladera, artefacto de Cocina a Gas, Agua Caliente central y Refrigeración/Calefacción mediante Aire Acondicionado instalado. Pisos Flotantes, Baño completo con Bañera y pisos de porcelanto. apto profesional! Edificio ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia (subte A) y posee en el ultimo piso: *Encargado con Vivienda*Laundry*Salón de Usos Múltiples con Balcón terraza. *Solárium y Gimnasio. --requisitos: -ingresos comprobables-garantia propietaria de caba Y/O seguro de caucion finaer- 1 mes de adelanto-1 mes de deposito- contrato 24 meses (2 años) - ajuste C/3 meses- indice ipcla descripción, imágenes y medidas son solo a titulo informativo. -iapVer datos
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$ 300.000
$ 40.000 Expensas
Lafuente 37 5C
Flores, Capital Federal
34 m² tot.
1 amb.
1 baño
Hermoso monoambiente en alquilerApto profesionalAl frente, luminosoEdificio full amenities! Pileta, solarium, sum, parrillas, gym, laundryse acepta finaer aviso legal: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, abl), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matr. 933 F° 36 L° I cucicba
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$ 280.000
$ 35.000 Expensas
Pedernera 154
Flores, Capital Federal
34 m² tot.
1 amb.
1 baño
Excelente monoambiente con vistas abiertas y totalmente equipado. Expensas: 35. 000 (Incluyen luz, abl y Aysa) ubicación estratégica a sólo una cuadra y media de los siguientes puntos: 1) Estación de Subte San José de Flores, línea “A”; 2) Plaza General Pueyrredón y; 3) Avenida Rivadavia. A pocos metros de Av. Juan Bautista Alberdi. Zona céntrica con todos los medios de transporte y comercios al alcance de la mano. Edificio con apenas 2 años de antigüedad, con excelente palier y ascensor de última generación. Excelente sum con Terraza y Parrilla. unidad monoambiente desarrollada en una planta, ubicada en un 5to. Piso al contrafrente. Detalle de distribución: Amplio ambiente con salida a balcón y hermosas vistas abiertas hacia la basílica San José de Flores. Baño completo muy cómodo con bañadera. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada. Lugar para lavarropas con carga frontal. Detalle de terminaciones Y accesorios: A) Equipo de Aire Acondicionado Split frío-calor marca electra. B) Cocina eléctrica con 4 hornallas marca philco. C) Cama rebatible con mesa y elástico; puertas de abrir; cajones todo en melamina de colores grises y blanco. D) Pisos de porcelanato en todo el departamento. E) Cortinas Roller en aberturas. F) Carpinterías de pvc con Doble vidriado hermético. G) Sanitarios ferrum y grifería monocomando. H) Muebles altos y bajo mesada de la cocina de melamina. I) placard con puertas corredizas e interiores, todo en melamina. J) Agua caliente central. Requisitos: Demostración de ingresos; garantía propietaria o seguro de caución. Mes adelanto; Depósito. Gastos informes garantía e informes comerciales. Contrato 2 Años con incrementos trimestrales conforme índice de precios al Consumidor (ipc) disponibilidad inmediata. Posibilidad de alquilar cocheras en el mismo edificio. Marcela amongero propiedades – Ver datos – Marcelo Hernán ricci – cucicba 6391. Ver datos
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$ 340.000
$ 30.000 Expensas
FRAY LUIS BELTRAN 35
Flores Norte, Flores
45 m² tot.
1 amb.
1 baño
Edificio A estrenar. flores norte. A 50 mts de av rivadavia. Centro comercial. cercanía A subte est. (carabobo) ymultiples medios de transporte. Un ambiente divisible con placard de piso A techo. superficie propia 42 mts. 5° piso C contrafrente super luminoso. aire acondicionado frio calor. cocina completa. amplio balcón. conexión para lavarropas. baño completo con bañera. agua caliente central. vivienda apta profesional lo que permite uso mixto. terraza común con parrilla. valor $340. 000. expensas $30. 000. contrato A 2 años con ajuste trimestral( ipc) requisitos. 1) acreditar ingresos acordes. 2) garantía propietaria O caución. gustavo lunes A domingo de 10 A 20 cel whatsapp Ver datos
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$ 290.000
$ 23.100 Expensas
Varela 700
Flores, Capital Federal
37 m² tot.
1 amb.
1 baño
°comunicarse unicamente via whapp al Ver datos° °comunicarse unicamente via whapp al Ver datos° - - bajas expensas, incluye aysa -- - - con espacio Y bajada de lavarropas -- - - A 7 cuadras de rivadavia Y 2 del subte linea E -- - - apto profesional -- requisitos excluyentes: no apto mascotas. seguro de caución respaldar excluyente. ingresos comprobables. °comunicarse unicamente via whapp al Ver datos° Moderno y a nuevo monoambiente en Flores, sobre la Av. Varela, ubicado a 3 cuadras de Av. Directorio y a 3 cuadras de Av. Nazca, ambas Av. Cuentan con numerosas lineas de colectivos. A 2 cuadras del subte, Linea "E". A cuatro cuadras de Av. San Pedrito. Cocina integrada con espacio y bajada para lavarropas. Artefacto cocina 4 hornallas con horno. Espacio destinado a heladera. Termotanque. Ventanal con salida a balcon. Segunda ventana, ideal para realizar una division para dormitorio. Pisos de porcelanato. 1 baño completo. Orientación Nordeste. Portero visor. Amplio balcón al contrafrente, muy luminoso. Vista abierta. Piso alto. Luminosidad: Muy luminoso. abl: $3. 200. °comunicarse unicamente via whapp al Ver datos° °comunicarse unicamente via whapp al Ver datos° Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Terraza, Balcón
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$ 320.000
Rivera Indarte 0
Flores, Capital Federal
38 m² tot.
1 amb.
1 baño
Hall, monoambiente "D" con balcón al contrafrente, cocina americana Y baño completo. 2do piso. calefacción por instalación aire frío calor. agua caliente por termotanque. todos los servicios. apto profesional. entrega inmediata. concreto real estate -- Ver datos-- "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 - cmcpsi 6510. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
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$ 360.000
Dirección no informada
Flores, Capital Federal
45 m² tot.
1 amb.
1 baño
Sobre Aranguren a metros de Terrada, frente al Hospital Álvarez, se desarrollan unidades work & live. Gran categoría construcción abs. Local comercial en pb. Plantas de 3, 5 x 12 + baño completo + kitchenete + balcón (45 m2) Opción de adquirir 2 unidades y unificar a 90 m2. Espectacular oportunidad. Martillero responsable: Alexis Levy | cucicba Matrícula Nº3995
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$ 240.000
$ 30.000 Expensas
Dirección no informada
Flores, Capital Federal
35 m² tot.
1 amb.
1 baño
Monoambiente muy lum. C/fte. Con balcon
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$ 360.000
$ 19.000 Expensas
CARACAS 867
Flores Norte, Flores
40 m² tot.
1 amb.
1 baño
Hermoso monoabmiente A estrenar de 40 M2 muy amplio con balcón al frente ubicado sobre la calle caracas al 800 próximo A la av. Gaona Y A boyacá. Edificio de categoría con pielta Y un excelente solarium. El departamento es al frente Y cuenta con parrilla en su balcón. Amplia cocina con excelente equipamiento Y conexión para lavarropa. Baño completo. excelentes detalles constructivos. Amplio placard con excelente interior. Split frío calor. Muy luminoso. Cochera optativa. El inmueble cuenta con 1 baulera en planta baja. Digno se der visto. Solo para exigentes. Consultas: Dra. Maria bardini. bardini propiedades. celular Ver datos. cucicba 1737
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$ 360.000
10%
$ 65.000 Expensas
Franklin
Flores Norte, Flores
40 m² tot.
1 amb.
1 baño
Hermoso Monoambiente a Estrenar, amoblado y equipado, Coc Integrada, Bcon Aterrazado, M/ Luminoso, en Complejo Prima Caballito, 5000 m2, Full Amenities, Parrillas, Salones, Gym, Sala de Yoga, Co-working, Vigilancia, 24 Hs, Juegos Niños, Laundry, Piscinas, solarium, Un Oasis en la Ciudad.
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$ 350.000
$ 40.000 Expensas
AV DIRECTORIO 2123
Flores Sur, Flores
30 m² tot.
1 amb.
1 baño
Avenida Directorio 2123. Entre E. Bonorino y Camacua. A metros de la Plaza Misericordia y a pocas cuadras de Avenida Carabobo y Avenida Rivadavia. Hermoso Edificio sobre Avenida. Con Amenities. Excelente Monoambiente con Balcón al Contrafrente. Piso Alto. Muy Luminoso!! Cocina Integrada. Anafe de Cocina con Horno eléctrico. Baño Completo. Terminaciones: Piso de Porcelanato de Primera Calidad. Cocina: Mesada de Granito con Bacha de Acero Inoxidable. Mueble de Cocina de Diseño. Split Frío- calor. Amenities. - Parrilla común en terraza. - Laundry. -Piscina exterior con Duchas. - Solarium. Condiciones: *Garantía Propietaria de C. A. B. A o Póliza de Seguro De Caución. * Demostración de Ingresos comprobables. * No se aceptan mascotas. Ley 5115 Rampa para Movilidad de Discapacitados. Para mayor información consultarnos! Jesica Geler. Negocios Inmobiliarios. Mat. Cucicba 7334. Tel 11 Ver datos. Whats app 11Ver datos
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$ 99.400
Gavilán 59 P.B. C
Flores, Capital Federal
70 m² tot.
1 amb.
1 baño
A) información general sobre el complejo de consultorios Y oficinas de gavilán 59. - Las Unidades de este Complejo no son Aptas para Vivienda. - El Complejo se encuentra en una Inmejorable Ubicación en la Mejor Zona Comercial de Flores, a metros de Av. Rivadavia 6700, con infinidad de líneas de colectivos en la esquina, próximo a la Estación "Carabobo" del Subte "A" y a la Estación "Flores" de la misma línea de subterráneos, y a dos cuadras de la Estación "Flores" del Tren Sarmiento. - Son sólo 4 Unidades en este Complejo, lo que garantiza mucho Confort, Paz y Tranquilidad. En lo que Ud. Abona por cada Unidad se incluye: • derecho al uso permanente los 365 dias del año, las 24 hs. • Sala de Espera Gral. Elegantemente Equipada y provista de Revistas y material de lectura de calidad. • Portero Eléctrico Individual (dentro de cada oficina o consultorio). • Cerradura de Seguridad, externa, individual, para la entrada a cada Unidad. • Cocina Gral. Equipada (vajilla, secaplatos, detergente, esponjas, repasadores, etc. ) con: Cocina a gas con 4 Hornallas, Pileta Doble, Termotanque eléctrico, múltiples Placards, Heladera. • Baños de Categoría totalmente equipados, inmaculados y con provisión permanente de: alcohol en gel, desodorante de ambientes, jabón, toallas, papel higiénico (con varios repuestos en coquetas bolsitas), etc. : Baño Completo (privado) para los inquilinos; y Baño Toilette (público) para los clientes / pacientes. • Ventiladores de Techo de calidad con luces incorporadas ( 3 lámparas de bajo consumo y máxima potencia) en cada Unidad y en la Sala de Espera. • Calefacción Individual por Estufa de Tiro Balanceado de calidad. • Teléfono individual con dos lineas teléfonicas fijas (Ver datos y Ver datos) con llamadas ilimitadas a Todos los teléfonos fijos de Todo el País por Central Privada y con un Preatendedor que deriva cada llamada al Interno de cada Consultorio u Oficina (sugerimos que conozca su funcionamiento llamando a uno, o ambos, de esos dos números telefónicos). Este Preatendedor permite la instalación de un contestador telefónico individual que conteste las llamadas y tome los mensajes cuando Ud. No se encuentra o no puede atender. • Instalaciones preparadas para línea telefónica individual. • Excelentes Cortinados colocados. • Artefactos de Iluminación instalados y con sus lámparas de bajo consumo. • Múltiples Detalles de Categoría (herrajes de bronce, puertas de madera lustrada, pisos de porcellanato) • Aislación acústica en todas las paredes de las unidades. • Amplio espacio de 1, 5 metros entre el cielorraso y el piso superior, que oficia de importante aislante térmico y acústico respecto del mismo. • Acceso libre y directo a un Patio-Jardín interior del Complejo totalmente verde, pleno de ficus, potus, y todo tipo de plantas decorativas, con profusión de 6 luces que también lo convierten en muy decorativo durante la noche. A todos los inquilinos del Complejo se les provee de una llave de acceso a este coqueto Patio Interior Propio del Complejo, para su solaz entre tareas y también para guardar una bicicleta si es que optan por este medio de transporte. • Rejas de Seguridad en todas las Ventanas y Puertas. • Impactante Vista a un Jardín de 22 metros de fondo por 8, 66 metros de ancho con palmera, plantas, flores y pájaros (picaflores, benteveos, calandrias, gorriones), pleno de silencio, paz y tranquilidad. A todos los inquilinos del Complejo se les provee de una llave de acceso a este enorme Fondo, para su solaz entre tareas. - Además, el Complejo, totalmente remodelado a nuevo, se encuentra en un bello edificio antiguo. Importante: además del alquiler, el inquilino paga un monto que denominamos de "Servicios y Expensas". A este monto no lo incluimos en el casillero de "Expensas" porque incluye muchísimo más que las Expensas comunes de cualquier edificio. El mismo abarca absolutamente todo lo que el inquilino gasta por cualquier concepto. Y además ahorrándole las molestias de administrar y abonar esos costos. - En los "Servicios y Expensas" se incluye todo lo que el inquilino gaste en: -Internet por cable de 100 Megas de Personal Flow (ex Fibertel), y Wi Fi muy potenciado. - Servicio de Limpieza de Todas las zonas comunes (opcional: limpieza de la Unidad) - Provisión permanente de Todos los Artículos y Productos de Baños: alcohol en gel, desodorante de ambientes, varios repuestos de papel higiénico en coquetas bolsitas, jabón, toallas impecables, etc. - Provisión permanente de Todos los Artículos y Productos de de Cocina: detergente, esponjas, repasador, secaplatos, fósforos, pavas para hervir agua, etc. - Provisión y aplicación permanente de Todos los Artículos y Productos de Limpieza, Desinfección y Desinsectación: productos limpiadores y desinfectantes de pisos, de tapizados, geles anti insectos, sprays antiinsectos, escobillones, escobas, secadores, trapos de piso, trapos rejilla, baldes, etc. - Consumo Individual de Gas (de la estufa de Tiro balanceado en la Unidad) y común de las 4 hornallas de la Cocina. - Consumo Individual de Electricidad (Ventilador de Techo instalado y luces interiores de la Unidad) y Común de la Heladera en la cocina, del Termotanque eléctrico, el Ventilador de Techo de la Sala de Espera y de la Iluminación de todos los Sectores Comunes. -Agua (Aysa), - abl, - Expensas externas (del Complejo de P. B. "C" respecto del edificio de Gavilán 59), - Reparaciones y Mantenimiento en la Unidad y/o en las Partes Comunes, lo que incluye el recambio de todas las luces gastadas y los repuestos necesarios, entre otras cosas. O sea: Ud. Paga el monto Total del Alquiler más "Servicios y Expensas" y no paga nada más por ningún concepto. Ese monto de "Servicios y Expensas", en Junio de 2024, y luego de haber permanecido fijo en $54. 000 durante más de tres meses pese a los muy importantes incrementos en Todos los Servicios que lo componen, es de $ 70. 200 en Junio cuando queda libre la Unidad 1 ofrecida, y varía cuando se incrementan los costos que lo componen, si bien no solemos aumentarlo con la misma velocidad ni porcentajes en que se incrementan los mismos, tal como puede observarse que desde el 1 de febrero hasta fin de abril esos costos aumentaron pero nosotros no variamos el monto de "Servicios y Expensas". B) datos específicos de la unidad "1" ofrecida en alquiler. - Se trata de una Unidad con dos ventanas provistas de rejas de seguridad, persianas y cortinados de voile, siendo que la principal de ellas posee una espectacular vista al parque del fondo del edificio (al cual nunca acude nadie, excepto el encargado para limpiar y regar) de 8, 66 m. X 22 m pleno de sol (mira al Este), césped, palmera, plantas, flores, picaflores, calandrias, benteveos y, sobre todo, Paz y Silencio. - Las dimensiones aproximadas de esta Unidad 1 son de 3, 70 m. X 2, 50 m. - La puerta de acceso a la Unidad consiste en una Puerta corrediza empotrada en la pared, lo que posibilita un mayor y mejor aprovechamiento del espacio disponible en la misma. Esta puerta, en madera lustrada, cuenta adicionalmente con una Cerradura Individual de Seguridad. - Posee una estufa a gas de tiro balanceado nueva, de excelente calidad y funcionando perfectamente. - Posee un ventilador de techo de calidad, reversible, provisto de tres luces con lámparas bajo consumo y alta potencia de 100 Watts cada una. - Esta Unidad Incluye un pequeño placard empotrado en la cocina sólo para su uso particular, y la llave del mismo. - El piso y zócalos son de porcellanato blanco grisáceo, al igual que los de la Sala de Espera, Cocina, Patio interior, Toilette y demás Unidades. - Es un Sistema único de alquiler permanente: Sólo vos tenés las llaves para usarlo todos los días y horarios, sin límites, como si alquilaras un departamento apto profesional, pero Sin complicaciones y a un precio inferior. - Puedes usarlo Individual o compartirlo con quien (o quienes) tú elijas. - Posee una Profusión de Tomacorrientes en todas las paredes. El resto de las características (portero eléctrico individual, internet banda ancha por cable de 100 Megas de Personal (Ex Fibertel) y Wi Fi muy potenciado, teléfono con dos líneas de Telefónica y preatendedor, instalación adicional preparada para línea telefónica individual, etc. ), son las ya descriptas que poseen todas las 4 Unidades por igual. Aire acondicionado. Dado el importante grosor de las paredes externas (50 cm. ), sumado a la importante franja de aire que circula encima del techo (de algo más de 1, 5 mts. ), estas Unidades suelen ser frescas prácticamente todo el año y no requieren de Aire Acondicionado, alcanzando y sobrando con el ventilador de techo aún en los días más calurosos. Además, esta Unidad da al amplio parque del fondo, con orientación Este, por lo que recibe el Sol en la mañana, existiendo aún en esas horas una fresca sombra proveniente de la frondosa palmera existente en el parque. No obstante, en caso de resultar un requisito indispensable para el inquilino el contar con este equipamiento, éste puede llevar a su Unidad un equipo portátil “frío solo” (ya que la calefacción está provista por estufa de tiro balanceado y no se permite la calefacción por aire acondicionado ni por ningún tipo de elemento o equipo eléctrico) de su propiedad, pero en ese caso debe tomarse en cuenta que con aire acondicionado corresponde abonar un suplemento en el monto de “Expensas y Servicios” en los meses de: noviembre, diciembre, enero, febrero y marzo, el que dependerá del mayor consumo producido en esos meses por el uso del equipo y del costo de la energía eléctrica con la tarifa de uso profesional (que es la que Edesur cobra al Complejo) en ese momento.
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$ 600.000
Pedernera AL 100
Flores, Capital Federal
196 m² tot.
1 amb.
1 baño
Local Nº4 a estrenar con gran vidriera, espacio libre y doble altura. Baño. Todo preparado con ventilación con extractores y renovación de aire. El local tiene su frente al Pasaje, muy lindo donde se pueden colocar meses y barras. Superficie total 195m2. No dudes en comunicarte. *hasta cumplimentar resolución afip*
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$ 700.000
Pedernera 50
Flores, Capital Federal
197 m² tot.
1 amb.
1 baño
Local Nº2 a estrenar con gran vidriera, espacio libre y doble altura. Baño. Todo preparado con ventilación con extractores y renovación de aire. El local tiene su frente al Pasaje, muy lindo donde se pueden colocar meses y barras. Superficie total 195m2. No dudes en comunicarte. *hasta cumplimentar resolución afip*
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$ 280.000
$ 22.000 Expensas
Dirección no informada
Flores, Capital Federal
32 m² tot.
1 amb.
1 baño
Excelente monoambiente, vista abierta, baño completo, muy cerca de Av. Gaona. Impecable estado. Laundry en el edificio. Bajas expensas. Posibilidad de alquilar cochera. Apto credito hipotecario. Veni a visitarlo!
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$ 320.000
$ 23.000 Expensas
boyaca 152
Flores, Capital Federal
35 m² tot.
1 amb.
1 baño
Excelente monoambiente C/ amenities en Alquiler. Superficie total: 35 metros cuadrados. Superficie cubierta: 31. 50 cubiertos 3. 50 descubiertos metros cuadrados. Excelente edificio con piscina, sum, gimnasio, solarium y laundry Categoria premium. Características de las Unidades: Piso madera entablonada. Carpinterías con hojas de aluminio. Equipo de Aire Acondicionado Frio/Calor. Baños con mesada. Porcelanato en baños y cocina!
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$ 850.000
$ 40.000 Expensas
Artigas 42
Flores, Capital Federal
33 m² tot.
1 amb.
1 baño
Alquiler Local ubicado en Artigas y Av. Rivadavia. Flores. Excelente local en alquiler pegado a la sucursal del correo argentino y a metros de la Av. Rivadavia, frente a Plaza Flores. A una cuadra de la estacion Flores. Y a metros del subte. Paso obligado de enorme cantidad de gente. Ambiente de 3x11mts. Alquiler: 850. 000 PesosExpensas: 40. 000 PesosDirot propiedades.
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USD 400
ARANGUREN 2700
Flores, Capital Federal
45 m² tot.
1 amb.
1 baño
Alquiler temporal en aranguren. - amoblado Y equipado para dos personas. vajilla. tv. mesa Y sillas. baño. minimo 3 meses. incluye wifi y todos los gastos mensuales. - Martillero responsable: Alexis Levy | cucicba Matrícula Nº3995
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$ 99.400
Gavilán 59 P.B. C
Flores, Capital Federal
70 m² tot.
1 amb.
1 baño
A) información general sobre el complejo de oficinas Y consultorios de gavilán 59. - Las Unidades de este Complejo no son Aptas para Vivienda. - El Complejo se encuentra en una Inmejorable Ubicación en la Mejor Zona Comercial de Flores, a metros de Av. Rivadavia 6700, con infinidad de líneas de colectivos en la esquina, próximo a la Estación "Carabobo" del Subte "A" y a la Estación "Flores" de la misma línea de subterráneos, y a dos cuadras de la Estación "Flores" del Tren Sarmiento. - Son sólo 4 Unidades en este Complejo, lo que garantiza mucho Confort, Paz y Tranquilidad. En lo que Ud. Abona por cada Unidad se incluye: • derecho al uso permanente los 365 dias del año, las 24 hs. • Sala de Espera Gral. Elegantemente Equipada y provista de Revistas y material de lectura de calidad. • Portero Eléctrico Individual (dentro de cada oficina o consultorio). • Cerradura de Seguridad, externa, individual, para la entrada a cada Unidad. • Cocina Gral. Equipada (vajilla, secaplatos, detergente, esponjas, repasadores, etc. ) con: Cocina a gas con 4 Hornallas, Pileta Doble, Termotanque eléctrico, múltiples Placards, Heladera. • Baños de Categoría totalmente equipados, inmaculados y con provisión permanente de: alcohol en gel, desodorante de ambientes, jabón, toallas, papel higiénico (con varios repuestos en coquetas bolsitas), etc. : Baño Completo (privado) para los inquilinos; y Baño Toilette (público) para los clientes / pacientes. • Ventiladores de Techo de calidad con luces incorporadas ( 3 lámparas de bajo consumo y máxima potencia) en cada Unidad y en la Sala de Espera. • Calefacción Individual por Estufa de Tiro Balanceado de calidad. • Teléfono individual con dos lineas teléfonicas fijas (Ver datos y Ver datos) con llamadas ilimitadas a Todos los teléfonos fijos de Todo el País por Central Privada y con un Preatendedor que deriva cada llamada al Interno de cada Consultorio u Oficina (sugerimos que conozca su funcionamiento llamando a uno, o ambos, de esos dos números telefónicos). Este Preatendedor permite la instalación de un contestador telefónico individual que conteste las llamadas y tome los mensajes cuando Ud. No se encuentra o no puede atender. • Instalaciones preparadas para línea telefónica individual. • Excelentes Cortinados colocados. • Artefactos de Iluminación instalados y con sus lámparas de bajo consumo. • Múltiples Detalles de Categoría (herrajes de bronce, puertas de madera lustrada, pisos de porcellanato) • Aislación acústica en todas las paredes de las unidades. • Amplio espacio de 1, 5 metros entre el cielorraso y el piso superior, que oficia de importante aislante térmico y acústico respecto del mismo. • Acceso libre y directo a un Patio-Jardín interior del Complejo totalmente verde, pleno de ficus, potus, y todo tipo de plantas decorativas, con profusión de 6 luces que también lo convierten en muy decorativo durante la noche. A todos los inquilinos del Complejo se les provee de una llave de acceso a este coqueto Patio Interior Propio del Complejo, para su solaz entre tareas y también para guardar una bicicleta si es que optan por este medio de transporte. • Rejas de Seguridad en todas las Ventanas y Puertas. • Impactante Vista a un Jardín de 22 metros de fondo por 8, 66 metros de ancho con palmera, plantas, flores y pájaros (picaflores, benteveos, calandrias, gorriones), pleno de silencio, paz y tranquilidad. A todos los inquilinos del Complejo se les provee de una llave de acceso a este enorme Fondo, para su solaz entre tareas. - Además, el Complejo, totalmente remodelado a nuevo, se encuentra en un bello edificio antiguo. Importante: además del alquiler, el inquilino paga un monto que denominamos de "Servicios y Expensas". A este monto no lo incluimos en el casillero de "Expensas" porque incluye muchísimo más que las Expensas comunes de cualquier edificio. El mismo abarca absolutamente todo lo que el inquilino gasta por cualquier concepto. Y además ahorrándole las molestias de administrar y abonar esos costos. - En los "Servicios y Expensas" se incluye todo lo que el inquilino gaste en: -Internet por cable de 100 Megas de Personal Flow (ex Fibertel), y Wi Fi muy potenciado. - Servicio de Limpieza de Todas las zonas comunes (opcional: limpieza de la Unidad) - Provisión permanente de Todos los Artículos y Productos de Baños: alcohol en gel, desodorante de ambientes, varios repuestos de papel higiénico en coquetas bolsitas, jabón, toallas impecables, etc. - Provisión permanente de Todos los Artículos y Productos de de Cocina: detergente, esponjas, repasador, secaplatos, fósforos, pavas para hervir agua, etc. - Provisión y aplicación permanente de Todos los Artículos y Productos de Limpieza, Desinfección y Desinsectación: productos limpiadores y desinfectantes de pisos, de tapizados, geles anti insectos, sprays antiinsectos, escobillones, escobas, secadores, trapos de piso, trapos rejilla, baldes, etc. - Consumo Individual de Gas (de la estufa de Tiro balanceado en la Unidad) y común de las 4 hornallas de la Cocina. - Consumo Individual de Electricidad (Ventilador de Techo instalado y luces interiores de la Unidad) y Común de la Heladera en la cocina, del Termotanque eléctrico, el Ventilador de Techo de la Sala de Espera y de la Iluminación de todos los Sectores Comunes. -Agua (Aysa), - abl, - Expensas externas (del Complejo de P. B. "C" respecto del edificio de Gavilán 59), - Reparaciones y Mantenimiento en la Unidad y/o en las Partes Comunes, lo que incluye el recambio de todas las luces gastadas y los repuestos necesarios, entre otras cosas. O sea: Ud. Paga el monto Total del Alquiler más "Servicios y Expensas" y no paga nada más por ningún concepto. Ese monto de "Servicios y Expensas", en Junio de 2024, y luego de haber permanecido fijo en $54. 000 durante más de tres meses pese a los muy importantes incrementos en Todos los Servicios que lo componen, es de $ 70. 200 en Junio cuando queda libre la Unidad 1 ofrecida, y varía cuando se incrementan los costos que lo componen, si bien no solemos aumentarlo con la misma velocidad ni porcentajes en que se incrementan los mismos, tal como puede observarse que desde el 1 de febrero hasta fin de abril esos costos aumentaron pero nosotros no variamos el monto de "Servicios y Expensas". B) datos específicos de la unidad "1" ofrecida en alquiler. - Se trata de una Unidad con dos ventanas provistas de rejas de seguridad, persianas y cortinados de voile, siendo que la principal de ellas posee una espectacular vista al parque del fondo del edificio (al cual nunca acude nadie, excepto el encargado para limpiar y regar) de 8, 66 m. X 22 m pleno de sol (mira al Este), césped, palmera, plantas, flores, picaflores, calandrias, benteveos y, sobre todo, Paz y Silencio. - Las dimensiones aproximadas de esta Unidad 1 son de 3, 70 m. X 2, 50 m. - La puerta de acceso a la Unidad consiste en una Puerta corrediza empotrada en la pared, lo que posibilita un mayor y mejor aprovechamiento del espacio disponible en la misma. Esta puerta, en madera lustrada, cuenta adicionalmente con una Cerradura Individual de Seguridad. - Posee una estufa a gas de tiro balanceado nueva, de excelente calidad y funcionando perfectamente. - Posee un ventilador de techo de calidad, reversible, provisto de tres luces con lámparas bajo consumo y alta potencia de 100 Watts cada una. - Esta Unidad Incluye un pequeño placard empotrado en la cocina sólo para su uso particular, y la llave del mismo. - El piso y zócalos son de porcellanato blanco grisáceo, al igual que los de la Sala de Espera, Cocina, Patio interior, Toilette y demás Unidades. - Es un Sistema único de alquiler permanente: Sólo vos tenés las llaves para usarlo todos los días y horarios, sin límites, como si alquilaras un departamento apto profesional, pero Sin complicaciones y a un precio inferior. - Puedes usarlo Individual o compartirlo con quien (o quienes) tú elijas. - Posee una Profusión de Tomacorrientes en todas las paredes. El resto de las características (portero eléctrico individual, internet banda ancha por cable de 100 Megas de Personal (Ex Fibertel) y Wi Fi muy potenciado, teléfono con dos líneas de Telefónica y preatendedor, instalación adicional preparada para línea telefónica individual, etc. ), son las ya descriptas que poseen todas las 4 Unidades por igual. Aire acondicionado. Dado el importante grosor de las paredes externas (50 cm. ), sumado a la importante franja de aire que circula encima del techo (de algo más de 1, 5 mts. ), estas Unidades suelen ser frescas prácticamente todo el año y no requieren de Aire Acondicionado, alcanzando y sobrando con el ventilador de techo aún en los días más calurosos. Además, esta Unidad da al amplio parque del fondo, con orientación Este, por lo que recibe el Sol en la mañana, existiendo aún en esas horas una fresca sombra proveniente de la frondosa palmera existente en el parque. No obstante, en caso de resultar un requisito indispensable para el inquilino el contar con este equipamiento, éste puede llevar a su Unidad un equipo portátil “frío solo” (ya que la calefacción está provista por estufa de tiro balanceado y no se permite la calefacción por aire acondicionado ni por ningún tipo de elemento o equipo eléctrico) de su propiedad, pero en ese caso debe tomarse en cuenta que con aire acondicionado corresponde abonar un suplemento en el monto de “Expensas y Servicios” en los meses de: noviembre, diciembre, enero, febrero y marzo, el que dependerá del mayor consumo producido en esos meses por el uso del equipo y del costo de la energía eléctrica con la tarifa de uso profesional (que es la que Edesur cobra al Complejo) en ese momento.
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$ 360.000
juan b. Alberdi 2639
Flores Sur, Flores
45 m² tot.
1 amb.
1 dorm.
1 baño
Depto 2. Muy luminoso. Vista abierta. Pisos porcelanato. 11 años de antigüedad. Aire acondicionado. Termo y cocina eléctrico. Excelente estado. Apto profesional. El importe del alquiler esta incluido las expensas. Yacuzzi, sum, Laundry. Encargado permanente. 4 unidades por piso. A metros de Avda. Rivadavia y Avda, Directorio y a dos cuadras estación Subte A
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