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141 Propiedades e inmuebles con cocina en alquiler en Canelones, Uruguay

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$ 20.000

$ 1.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Ruta 8 Vieja Km. 47, 500

Canelones, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Mederos. Se alquila apartamento de 2 dormitorios - La Palmita - canelones. Departamento de 66 m² ubicado en Estación Atlántida, sobre Pando Varela, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Emplazado dentro de un predio de una hectárea completamente cerrado, con acceso restringido únicamente para residentes. Construcción innovadora realizada en contenedor, con techo de isopanel revestido interior y exteriormente. Diseño modernos, sobre un terreno de 80 m². Cuenta con amplias aberturas de aluminio, rejas de seguridad y pisos flotantes que otorgan elegancia y funcionalidad. Distribución interior compuesta por dos habitaciones privadas, baño completo. Cocina semi integrada equipada con amoblamiento aéreo y bajo mesada, grifería monomando y detalles de diseño contemporáneo. Baño a estrenar con cabina de ducha. Características destacadas: - Agua de pozo artesano de alta calidad. - Luz independiente. - Cochera techada. - Patio individual con parrillero exterior. - Admite mascotas. - Predio cerrado. - Entorno natural y tranquilo ideal para escapar del bullicio. Cuenta con conectividad de transporte colectivo hacia ;a capital y el este del país. Se encuentra a 12 km de Pando y 8Km de Atlántida. A escasos metros Escuela y Utu, servicios básicos cubiertos. Garantía aseguradoras. Costo del contrato un mes de alquiler + I. V. A. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 35.000

509 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Garibaldi 1700

Pando, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Mónica Aidinovich. Se alquila casa con tres dormitorios y amplio terreno, con cercanía al centro de la ciudad de Pando. La propiedad cuenta con todo el predio cerrado con muros y tejido con los terrenos lindero. La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Garibaldi, entre Gabriel Pereira y Canelones, cercana a todos los servicios básicos, lo que brinda comodidad y practicidad. Al ingresar nos encontramos con cocina comedor con barra desayunador, cuenta con aire acondicionado, hacia el frente un espacioso living, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, algunas habitaciones tienen cielorrasos en pvc y planchada. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con grandes dimensiones y ventana hacia el frente, un baño completo con instalacion para lavarropa. En el exterior, la propiedad ofrece entrada vehicular con capacidad para más de un vehículo, con garaje cerrado y abierto lo que aporta gran comodidad, además cuenta con gran parrillero cerrado de grandes dimensiones, con acceso a un baño de servicio que no está en funcionamiento, y un galpón para guardado de herramientas. Toda la casa está rodeada de espacio verde. Es una oportunidad ideal para una familia grande o para quien esté buscando comodidad y tranquilidad con cercanía a la ciudad con todos los servicios y centros educativos cerca. Garantías aceptadas: Aseguradoras. No dudes en coordinar una visita. Costo del contrato un mes de alquiler más iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 17.000

60000 m² tot.

Dirección no informada

Pando, Canelones

Alquiler galpon ruta 8, prox canelones. Sup. De terreno: 31. 000 m2. Sup edif: 6000 m2. Se ofrece en alquiler solido galpon ideal uso industrial con destacados atributos: ubicación: prox. A ruta 101 y ruta 8. entorno: empresas para uso de instalaciones con destino deposito yo industrial sin asentamientos irregulares. accesibilidad: zona con servicio de locomoción publica. instalaciones: subestación, 4 tanques aéreos de 10. 000 l de capacidad cada uno, sala de máquinas, vestuariosbaños con duchas para damas y caballeros. edificaciones: cuenta con 3 edificaciones, 1) 4000 m2 totales ideal destino industrial, techo de losa de hormigón armado con altura interior hasta 5. 3 m, piso interior revestido, entradas de vehículos en laterales y fondo 2) 1200 m2 (20x60) de planta libre cerramiento superior y laterales liviano 3) 750 m2 (15x50) distribuido en 2 ambientes con muros de bloque de hormigón hasta arranque de cercha a 4. 75 m y cerramiento superior de chapa galvanizada en forma de bóveda altura 7. 60 m en la parte más alta. Valor de alquiler: U$S 17. 000 (Dólares usa Diecisiete Mil) Nota: Posibilidad de venta, consulte. norberto canepa santos ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay. uy. Los honorarios en el caso de alquiler, son el equivalente a un mes de alquiler, más el Impuesto al Valor Agregado en el momento de la firma del contrato y en el caso de compra serán del 3% sobre el precio total de venta, más el Impuesto al Valor Agregado a la firma del compromiso o compraventa. Aranceles fijados por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya. xintel(xcm-xcm-Ver datos)

$ 90.000

5%

160 m² tot.2 baños

Presidente Franklin Delano Roosevelt 1000

Pando, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Inés Della Torre. alquiler local comercial 160 M² sobre ruta 8 en pando, canelones. Posibilidad de dividir local y alquilar por separado locales mas chicos. Ubicación Estratégica en Pando. Local comercial con excelente emplazamiento sobre Presidente Franklin Delano Roosevelt, zona de alta visibilidad y tránsito en Pando, Canelones. Superficie total de 160 m² completamente techados, ideal para diversos emprendimientos comerciales. Frente a plaza de deportes de Pando. Características Principales. • Ubicación privilegiada con doble acceso: por Ruta 8 y calle Wilson Ferreira Aldunate. • Superficie construida de 160 m² • Estado general bueno, con potencial de refacción. • Infraestructura comercial preparada. • Posibilidad de adaptación según necesidad comercial. Distribución Interior. • Cámara refrigerada incorporada. • Depósito funcional. • Dos baños. • Mesadas para piletas. Consultar por: • Vitrina de 11 metros lineales. • Horno de spiedo. (no incluidas en renta, opción venta o alquiler) Servicios Disponibles. • Conexión de agua. • Conexión eléctrica. • Iluminación natural. • Múltiples opciones de distribución. Potencial Comercial. Recomendado para rubros como carnicería, panadería, minimercado, local gastronómico o punto de venta minorista. Excelente oportunidad para emprendedores con visión comercial. Garantías y Condiciones. • Garantía mediante aseguradoras. Honorario inmobiliario: Un alquiler + iva. Consultas e Información: Solicitar detalles específicos de contrato y visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 1.500

$ 3.700 Expensas

218 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Av.gral Rivera 7900

Canelones, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Maria Cabrera. casa duplex en alquiler 3 dormitorios barra de carrasco canelones. Casa dúplex ubicada en un complejo cerrado en Barra de Carrasco, Canelones. Construido en 2017, la propiedad tiene 112 m² ofrece un diseño moderno y funcional con distribución en dos plantas. En planta baja, un amplio living con estufa de alto rendimiento se integra con un estar diario y cocina semi integrada. Los espacios cuentan con porcelanato símil madera y equipamiento completo, incluyendo muebles bajo mesada y aéreos. Una pérgola con parrillero permite disfrutar del exterior, complementando el área social. Un toilette de visitas y estacionamiento para dos vehículos, uno bajo techo, completan esta planta. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios, todos con aire acondicionado y placares integrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras un segundo baño completo sirve a los dormitorios restantes. Construcción tradicional con ventanas de aluminio y rejas de seguridad. Jardín de uso exclusivo. El contrato es por un año. Garantias: aseguradoras. Disponible a partir de julio. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en Barra de Carrasco. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 30.000

600 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Cno. Al Paso del Medio 0

Canelones, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Vázquez. chacra en alquiler canelón chico con piscina climatizada. Propiedad rural única ubicada sobre Camino al Paso del Medio, diseñada para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. La vivienda de 104 m² cubiertos presenta un luminoso living-comedor con cocina integrada, equipado con muebles bajo mesada, barra desayunadora, campana extractora, estufa a leña y aire acondicionado. El dormitorio, con excelente iluminación natural, ventilación y placard empotrado, cuenta con aire acondicionado. El baño completo incluye calefón y mampara, completando la distribución interior. Como valor agregado, la propiedad dispone de 30 m² semicubiertos, incluyendo un área frontal de 21 m² con parrillero ideal para reuniones, y un espacio posterior de 9 m². Adicionalmente, existe una habitación independiente de 32 m², versátil para uso como barbacoa, taller, galpón, etc. Entre sus principales características destacan: espacios verdes, hermosos vistas y atardeceres y una ubicación estratégica que combina tranquilidad rural con accesibilidad y muy buena conexión con la capital. Contactame y vamos a conocerla. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria: un mes de alquiler + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 27.000

100 m² tot.1 baño1 coch.

Ruta 8 Km. 26, Calle Lavalleja Manz. 303, S. 03, Local 0

Canelones, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Mederos. Se alquila amplio local comercial, con kitchenette, baño y estacionamiento. Ubicado en Ruta 8 Km. 26, calle Lavalleja entre Calle Canelones y República. A su ingreso nos encontramos con un amplio salón, de 50mts2 en total, super luminoso, con piso de porcelanato en excelente estado, todo su frente tiene un blindex, lo que le proporciona excelente entrada de luz y visibilidad. Cuenta con estera de enrollar metálica, brindándole mayor seguridad. El local posee otro salón semi integrado al fondo, con kitchenette y baño completo. Lo que le da el plus de poder asociar diversos servicios, ya que se encuentra en una zona ampliamente comercial, con cercanía a escuelas liceos, entre otros. Dispone de un amplio estacionamiento al frente, lo que también facilita su llegada y permanencia con tranquilidad. No se alquila para local gastronómico. Consulte excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento, O darle mas comodidad A tus clientes! Compartimos con todos los colegas. - Garantias: Anda, fideciu, y Aseguradoras. - Costo del contrato un mes de alquiler + I. V. A. - Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 15.000

36 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Camino a Parque del Plata 100

Atlántida, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva. casa en alquiler 1 ambiente estacion atlantida canelones. ubicación estratégica. • Ubicada sobre Ruta 11 y Camino a Parque del Plata, con acceso directo a rutas principales. • Frente a parada de ómnibus con excelente conectividad hacia Montevideo, Costa de Oro y Pando. • Zona rodeada de servicios esenciales. distribución interior. • Diseño funcional de 36 m² totalmente aprovechables. • Dormitorio acogedor con óptima iluminación natural. • Baño completo con terminaciones modernas. • Living/comedor integrado que amplía la sensación de espacialidad. • Cocina con salida hacia un lavadero trasero. espacios exteriores. • Patio verde. • Parrillero de uso común con mesa, • Espacio techado para guardar vehículo. • Área total del terreno de 750 m² características diferenciales. • Excelente mantenimiento. • Permite mascotas. • Servicios de agua y electricidad. condiciones de alquiler. • Garantía mediante aseguradoras. • Honorarios inmobiliarios: un alquiler + iva. Un espacio tranquilio y a un excelente precio. Coordina una visita hoy mismo, no dejes pasar esta oportunidad. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 45.000

$ 1.500 Expensas

188 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Camino de los Horneros 0

Canelones, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Andrea Martínez. oportunidad! Casa en alquiler pronta para ingresar. Alquiler de hermosa casa de construcción tradicional ubicada en una zona de gran crecimiento, próxima a barrios privados, colegios, complejos de entrenamiento y centros comerciales. Está ubicada en un predio compartido con otras 3 casas, todas totalmente independientes. La casa cuenta con ambientes luminosos y rodeada de vegetación. La propiedad está actualizada, con una hermosa combinación de detalles modernos y rústicos. que la hacen muy acogedora. Cuenta con 2 dormitorios espaciosos, con placard y muy luminosos. 1 baño completo. La cocina con placares sobre y bajo mesada es de concepto abierto integrada al comedor. Living-comedor con estufa a leña y aire acondicionado. La casa se encuentra en excelente estado y pronta para ocupar. Los dormitorios tienen vista al jardín y aire acondicionado. Parrillero techado y todo el predio cercado. Rodeada de espacios verdes. Lugar para estacionar varios coches. Gastos comunes $ 1500 (incluye mantenimiento de espacios comunes e iluminación interna) Comisión Inmobiliaria un mes de alquiler más iva. Compartimos con todos nuestros colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 39.000

200 m² tot.1 baño

Ruta 75 Esquina Servidumbre Vanini 0

Pando, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Maria Elvina Cabrera. Se alquila local comercial o depósito en la ciudad de pando, sobre Ruta 75 esquina Vanini. Galpón logístico O depósito de 200m² Gran galpón de construcción solida ubicado sobre Ruta 75 en la ciudad de Pando, con una superficie total de 200 m² completamente cubiertos y terreno para el ingreso de mercadería. Ofrece condiciones óptimas para operaciones logísticas, comerciales e industriales. Cuenta con extractores de aire, sistema de alarma y baño. Características principales. Dimensiones estratégicas de 12m x 18m x 5m que permiten versatilidad operativa. Cuenta con infraestructura funcional compuesta por espacio principal para actividades productivas o comerciales, optimizando la gestión empresarial. Cuenta con llave trifásica y una altura de 5 m en los laterales y 6 en la bóveda central. La propiedad garantiza excelente conectividad, ubicación privilegiada y accesibilidad. Construcción solida, ideal para depósito logístico, centro de distribución o desarrollo industrial. Infraestructura preparada para diferentes requerimientos comerciales con máxima funcionalidad. Ofrece reformas de acceso en base a las necesidades de la actividad a desarrollar. Compartimos con todos los colegas. Se aceptan garantías de aseguradora. Costo del contrato: un mes de alquiler más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 6.798

618 m² tot.

Ruta Interlbalnearia 22500

Canelones, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Christian Yic. alquiler de terrenos en cinetic park. Ubicado sobre Ruta Interbalnearia km 22. 500, Cinetic Park se posiciona como uno de los desarrollos empresariales, logísticos e industriales más importantes del área metropolitana. Ofrecemos terrenos dentro de un parque empresarial moderno, con infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica que brinda excelente conectividad hacia Montevideo, Aeropuerto de Carrasco, Ruta 101, Ruta 102, Zonamérica y los principales corredores logísticos del país. Cinetic Park fue concebido para empresas que buscan crecer en un entorno profesional, seguro y con una imagen corporativa acorde a los nuevos estándares del mercado. Cuenta con calles internas pavimentadas, iluminación, infraestructura de servicios, amplios accesos para transporte de carga y un entorno empresarial consolidado que favorece el desarrollo de actividades logísticas, industriales, comerciales y de servicios. Ideal para depósitos, centros de distribución, industrias livianas, showrooms, empresas de tecnología, comercio y logística. Precio de alquiler: usd 11 por m² mensuales. Consulte por superficies disponibles y opciones de desarrollo a medida. Cinetic Park: el espacio donde su empresa puede crecer con la ubicación, infraestructura y proyección que el mercado actual exige. Comisión inmobiliaria: 3 % + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 22.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Diagonal B y Calle 3 0

Pando, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Mederos. Casa en alquiler en Villa Jardines – Ruta 75 km 35. 500, Pando. Te presentamos esta cómoda y luminosa propiedad ubicada en una zona tranquila y familiar de Villa Jardines, a metros de Ruta 75, con excelente acceso a transporte público y cercana a escuela de tiempo completo y utu. La propiedad se desarrolla sobre un amplio predio totalmente cerrado de 710 m², ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios al aire libre. La casa cuenta con 93 m² construidos, además de veredas de acceso y hermoso jardín con césped. Características destacadas: ⁠Living y ambientes muy luminosos. ⁠Ventanas de aluminio con persianas y rejas en todas su habitaciones. ⁠Baño completo, revestido de cerámica, con calefón. ⁠Parrillero cerrado integrado, y parrillero semi cubierto al aire libre. ⁠Galpón de guardado. Ubicación estratégica, combinando tranquilidad y cercanía a servicios, centros educativos y locomoción. Ideal para quienes desean vivir en un entorno familiar, con comodidad y amplios espacios tanto interiores como exteriores. Costo del contrato un mes de alquiler + I. V. A. Compartimos con todos los colegas. Garantia de aseguradoras. Agenda tu vista! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 75.000

2500 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Ruta 10 y Colon 0

Salinas, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Santiago Suárez. alquiler 3 dormitorios, barbacoa, garage, salinas canelones. Propiedad ubicada estratégicamente sobre Ruta 10 y Colón, con una superficie total de 2500 m² que ofrece amplitud y versatilidad. Características principales. • Distribución funcional con 4 ambientes totales. • 3 habitaciones amplias con vestidor. • 3 baños completos ( 1 en suite, 1 completo y 1 en barbacoa) • Superficie cubierta de 250 m² • Superficie semicubierta de 2250 m² • Terreno total de 2500 m² • Garage incluida. detalles de infraestructura. • Construcción original del año 1975. • Estado general excelente. • Mantenimiento profesional. • Diseño arquitectónico funcional. espacios destacados. • Cocina/comedor integrado. • Living amplio con salida a jardín. • Lavadero independiente. • Quincho con parrilla. • Desayunador. • Áreas verdes extensas. amenities premium. • Aire acondicionado. • Portón automático. • Chimenea. • Espacios verdes. • Placard. • Amoblado. condiciones especiales. • Permite mascotas. • Excelente conectividad. • Zona segura. • Ideal para familia o inversión. Propiedad que combina funcionalidad, confort y ubicación estratégica en Salinas, Canelones. Costo de contrato: 1 mes de alquiler + iva. compartimos con todos los agentes. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 30.000

165 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños6 coch.

Ruta 101 Km 30 0

Canelones, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva. Alquilo casa ubicada sobre Ruta 101, en una de las zonas de mayor crecimiento logístico y empresarial, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas de distribución, logística, transporte, servicios técnicos o firmas que necesiten una base operativa con rápida conectividad. Su estratégica ubicación permite un acceso ágil hacia Montevideo, Ciudad de la Costa, Zonamerica, Aeropuerto Internacional y principales corredores nacionales, optimizando tiempos de traslado y operativa diaria. La propiedad ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse a oficinas administrativas, atención operativa, vivienda para personal o apoyo logístico, en un entorno de gran circulación y visibilidad. Ideal para: Empresas logísticas. Distribuidoras. Transporte y reparto. Servicios técnicos. Empresas de mantenimiento. Oficinas operativas. Empresas vinculadas al corredor Ruta 101 – Ruta Interbalnearia. Una ubicación estratégica para potenciar la operativa y conectividad de su empresa. La propiedad posee 849 metros cuadrados de terreno. Living. Comedor. Dos dormitorios. Baño. Barbacoa Cerrada. Oficina. Baño exterior. Estacionamiento techado para varios vehículos. Hacia el fondo galpón cerrado. Existe posibilidad de alquilar la casa lindera por $Ver datos, la cual posee un terreno adicional de 851m2 adicional - serian 1700m2 totales. En esta ultima propiedad existe una casa con galpón. Consulte para coordinar visita y evaluar el potencial de esta propiedad para el desarrollo operativo de su empresa. Oportunidades con esta ubicación estratégica sobre Ruta 101 tienen alta demanda en el mercado actual. Garantia: Aseguradora. Honorarios inmobiliarios: Un alquiler + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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