Avenida de Las Américas 100
Canelones, Uruguay
36 m²
30 m²
1 amb.
1 baño Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Nantez Michelena - mls id # Ver datos. Primer Torre en Carrasco exonerada de impuestos. Excelente ubicacion y conectividad, en el primer acceso a Montevideo. entrega. La entrega del proyecto es en Mayo del 2024. Arranque de obra Diciembre 2021. Consulte precios financiación. Gastos de conexión 4, 5% factores A tener en cuenta del proyecto. - se va a pavimentar la calle almafuerte, y van a poder tener el acceso por la rotonda de la. entrada del Parque Miramar y lagos. - se va a desarrollar una bici senda a lo largo de la calle almafuerte. - en el predio de la entrada se va a elaborar junto con la fundación jazmín, y la facultad de. arquitectura un parque accesible para niños. - el zócalo comercial, independiente al edificio con mercado de cercanía, restaurante, cowork (símil a portal de las américas) - parkings "de cortesía" en la puerta del edificio (en predio municipal) - el edificio se construye bajo la Ley 18. 795, que implica tener exoneraciones impositivas por. 10 años. - bajos gastos comunes por sistema pey per use. gastos comunes estimados. Monoambiente - $4000. 1 dormitorio - $5000. 2 dormitorios - $7500. 3 / 4 dormitorios - $ 8500. Amenities Pey Per Use, nuestra marca se caracteriza por los bajos gastos comunes que. tienen las unidades, proyectando desde el día 0 este objetivo. Por ello implementamos en este proyecto un sistema de servicios Pey Per Use, este sistema. consta de lo siguiente; tienes unos gastos comunes fijos como en cualquier edificio, pero. para que estos no sean elevados hay espacios que puedes utilizar eventualmente y pagar un. costo mínimo extra, como por ejemplo servicio de limpieza, lavandería, de mantenimiento, espacios de peluquería, sala de masajes, clases de gimnasia, clases de cocina, business. center, etc. Y mediante una aplicación en el celular. (Ventura) se puede hacer uso de estos servicios por un costo adicional. Van a haber espacios comunes en el edificio que no requieran un costo extra como por. ejemplo el espacio cowork, la piscina, el gimnasio, los espacios de recreación como. playroom y kid club, etc. Estacionamientos. Cocheras abiertas, cocheras techadas y garajes dobles. 1, 2, 3 y 4 dormitorios, tienen una cochera techada incluida en el precio. garaje doble por U$S 10. 000 adicionales. Garaje subsuelo: 2, 75 x 9, 20 m. Cocheras: 2. 50 x 5, 50 m. Apartamentos Smart Tech. - Cerraduras digitales. - Portero inteligente. - Comunicación interna con pantallas. - Control de acceso con smartphone. amenities. Amenities dentro de los gastos comunes fijos. - Piscina abierta de 20 m x 5 m, con sistema de nado contracorriente. - Solarium. - Gimnasio. - Cowork con espacios para enchufar computadora y wifi. - Kid Club (espacio infantil) - Play Room (espacio de recreación joven/adulta) - Huerta. - Seguridad. - Espacio de espera con sillones. - Lockers. - Garaje de bicicleta. Amenities Pay Per Use (pago por uso) - Barbacoa exterior con parrillero. - Salón multiuso, con jardín y acceso directo. - Business Center (sala de reuniones) - Vending Machine (en sala de cowork) - Lavandería. - Servicio de mantenimiento. - House Keeping. - Salon de peluquería. - Salón de masajes. - Salón de make up. Ubicados en planta baja y nivel 1. Ley de vivienda promovida, ley 18. 795. El edificio se construye bajo la Ley 18. 795, que implica tener las siguientes exoneraciones, por 10 años. : Exoneración de itp a la primera compra. Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de iva al precio de venta. Exoneración del I. R. P. F / I. R. A. E / I. R. N. R a los alquileres por 10 años. Compartimos con todos los colegas. Gastos de gestión inmobiliaria 3% + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.