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3 Inmueble Comercial con uso comercial en venta en Velez Sarsfield, CABA

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Depósito · 398m² · Venta Deposito Oficinas y Depto con Terraza V Luro

USD 315.000

398 m² tot.

Bermúdez 700

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Francisco Salamero. depósito/galpón con oficinas Y departamento en construcción. - El equipo de re/max presenta a la vente este imponente depósito/galpón de más de 390m2 cubiertos en el corazón del barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Emplazado sobre la calle Bermúdez, a metros de la Av. Juan B. Justo y a solo 1 cuadra de Carrasco, este espacio versátil y funcional aguarda por tu proyecto. Sobre un lote de terreno de 18 metros de fondo y 9, 20 metros de frente, se emplaza de la siguiente forma: distribución interior (ver plano que se adjunta) - Planta baja. • Depósito - galpón de 160 m2 libres en planta, con 5 metros de altura en techos, sin columnas y sobredimensionado en construcción (reforzado) • 1 toilet. • Excelente ventilación y luminosidad natural. - Planta primera. • 1 Oficina o despacho general (2 individuales y 1 general) y 1 amplio depósito. • 2 Oficinas individuales. • 1 amplio depósito. 1 Toilet. - Planta segunda (en construcción) • Ideada para 2 habitaciones, 1 cocina-comedor, 1 living y 1 baño completo, a lo que se agrega un amplio balcón corrido de todo el frente de la propiedad y una hermosa terraza. Beneficios Y características. • Piso elevado del nivel de la calle. • Luz trifásica. • Parte superior sin vigas (externas) • Gas en toda la propiedad (llega a la planta superior) • Plano registrado y aprobado para uso comercial. • Excelente estado general, refaccionado en 2010. No dejes pasar esta oportunidad de contar con un espacio versátil y funcional en una ubicación privilegiada. Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial de 1 ambiente, Velez Sarsfield · Local Comercial - en Velez Sarsfield

USD 180.000

174 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Juan B. Justo 7500

Velez Sarsfield, Capital Federal

Ubicado en la estratégica Av. Juan B. Justo, en el barrio de Vélez Sarsfield, este excepcional local comercial en venta se presenta como una oportunidad única para inversores en el rubro de motos. Con un precio de U$D 180. 000, este local, que actualmente se encuentra alquilado, garantiza un flujo de ingresos inmediato, siendo ideal para quienes buscan rentabilidad en una de las zonas más transitadas de la ciudad. El local cuenta con una superficie total de 115 m², de los cuales 90 m² son cubiertos y 59 m² descubiertos, ofreciendo un espacio versátil y funcional. Además, dispone de todos los servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal y alumbrado público. La propiedad no cuenta con cochera, lo que permite maximizar el uso del espacio comercial, y está habilitada para uso comercial, lo que amplía las posibilidades de desarrollo de negocios. Este local destaca por su ubicación privilegiada sobre la avenida, facilitando la visibilidad y el acceso para clientes. Su diseño en un solo ambiente con un baño brinda practicidad y confort, ideal para la operación de un negocio en el rubro de motos. No pierda la oportunidad de invertir en este prometedor local comercial que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad. Paladino Negocios Inmobiliarios. cucicba 3703

Depósito · 633m² · Venta Deposito/galpón, Frente 12.70 X 45,36 m

USD 590.000

576 m² tot.

Olivera al 100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Depósito en venta sobre Av. Olivera al 100 – Lote propio – Excelente acceso – Ideal logística, transporte o industriaUbicado sobre Av. Olivera al 100, en una zona estratégica con excelente conectividad y rápidos accesos, este depósito se desarrolla sobre lote propio y se destaca por su funcionalidad, amplitud y versatilidad. Superficies y medidas: Superficie total: 576 m²Superficie cubierta: 633 m²Frente: 12, 70 metrosFondo: 45, 36 metrosPisos: 1Características principales: Gran nave única, con techo parabólico de estructura de hierro y vidrio, que brinda excelente luz natural. Planta libre sin columnas, ideal para logística, almacenamiento, guardado de camiones, distribución o industria. Portón de acceso vehicular, apto para ingreso de camiones. Dos locales al frente, con acceso independiente, ideales para renta o uso comercial. Dos oficinas internas, funcionales para administración. Dos baños. Excelente altura interior. Muy buen estado general. Sistema contra incendios habilitado. Ubicación estratégica, con excelente vinculación a avenidas principales y autopistas, ideal para empresas de logística, transporte, depósitos mayoristas o industria liviana. lma broker inmobiliario. Laura Marcela Acita Matricula cucicba N 9303. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 5052. Miembro del som Servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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Local comercial · 210m² · Local en Alquiler Y/o Venta, Sobre Lote Propio

USD 665.000

177 m² tot.

AV. Gaona 4202 | Floresta

Floresta, Capital Federal

Local comercial en esquina sobre avenida – flores alquiler/ventaexcelente local desarrollado en lote propio, ubicado en estratégica esquina con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Superficie aproximada: 210 m²- Amplio frente en esquina- Ideal para múltiples rubros- Doble ingreso- ss + pb + ep- CocheraSu disposición en esquina le otorga una destacada exposición comercial, convirtiéndolo en una opción ideal para marcas que buscan presencia y posicionamiento en la zona. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Local comercial · 160ha · Local en Venta // Oportunidad - Villa Luro
Super destacado
Bodega-Galpón · 870m² · Galpón Alquiler Monte Castro

USD 1.200.000

870 m² tot.3 baños

Mercedes al 2300

Monte Castro, Capital Federal

Galpón alquiler y Venta Monte CastroSe trata de un galpón ubicado sobre la calle Mercedes 2337 entre Santo Tome y Arregui a dos cuadras de Av. Álvarez Jonte y a tres cuadras de Av. Segurola en el Barrio de Monte Castro. Esta construido sobre una superficie de terreno de 733m² sobre 20m de frente por 36, 69m de fondo todo cubierto, más aproximadamente 100m² de un sector administrativo en Entrepiso al frente en el costado derecho, lo que estaría dando una superficie total aproximada de 870m². Se ingresa por una entrada peatonal para el personal administrativo y una entrada de contenedor para el ingreso de la mercadería de 3, 9m de altura por 6m de ancho con portón corredizo, con espacio libre sobre un piso de cemento alisado industrial. También en la Planta Baja tenemos un baño-vestuario con pileta lava manos y dos inodoros. En el sector administrativo en la Planta Baja tenemos: En el costado derecho al frente una recepción, oficinas y un baño. Por escalera interna accedemos al Entrepiso en donde encontramos oficinas, sala de reunión, office y baño. Posee luz trifásica, e importante iluminación en todo el sector de depósito, agua corriente (Aysa) e Instalación de prevención contra incendio. Techos de chapa del tipo parabólico con aislación a 6, 5m de altura a la cabriada. Con respecto a la habilitación posee Mixtura de Usos: 2. El contrato de locación se realiza en pesos, ( el equivalente a U$S 9500) y el estado del inmueble es muy bueno. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Desarrollo vertical , Floresta · Olivera 95
Terminado · Entrega inmediata
Gran Oportunidad 1 y 2 Amb

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 69.000

31 un.1 a 2 amb.23 a 160 m² tot.

Olivera 95

Floresta, Capital Federal

Balcón

Edificio terminado! Unidades a Estrenar! Sobre Av. Olivera, cercano a Av. Rivadavia, todos los medios de transporte y a una importante zona comercial en el barrio de Floresta. Cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, todos externos con balcones, y un equipamiento muy completo: Cocina a gas, agua caliente por caldera general, baño completo con bañera y las comodidades necesarias tanto para vivienda como para uso profesional. En la planta baja, al ser una zona muy comercial, se pensaron locales al frente, y 3 niveles de cocheras disponibles. La construcción es de categoría con muy refinadas terminaciones y materiales de primera línea, porcelanatos de alto tránsito, carpinterías de aluminio, griferías de 1º calidad y artefactos de 1º marca. Accedé a tener tu primer propiedad nosotros acompañamos con los años de experiencia y la confianza que necesitas.

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Local comercial · 19m² · 1 Ambiente · Local - Monte Castro

USD 43.000

$ 100.000 Expensas

19 m² tot.1 amb.1 baño

Calderon de la Barca al 1800

Monte Castro, Capital Federal

¡Excelente oportunidad comercial! Local de 19 m² estratégicamente ubicado sobre Calderón de la Barca 1800, a solo una cuadra de las avenidas Álvarez Jonte y Lope de Vega, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para desarrollar múltiples rubros, destinada a Local de Negocio, Vivienda, Oficinas Comerciales y/o consultorios. Su ubicación privilegiada garantiza gran visibilidad y fácil acceso, rodeado de comercios, supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta de transporte público. Una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio o como inversión para renta en un entorno consolidado y con constante movimiento comercial. Ubicación, visibilidad y potencial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Depósito · 187m² · Remedios E. de San Martín 3700 Dep.8,66 X 24 Mtrs. a Reciclar. Lote Propio. Vs Usos.

USD 205.000

202 m² tot.

Remedios Escalada de San Martín 3700

Floresta, Capital Federal

Depósito de 8, 66 x 24mtrs. A reciclar. el valor publicado es A valor de lote. Apto Taller mecánico. Varios usosárea de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Muy buena ubicación sobre la calle Remedios Escalada de San Martín entre Joaquín V. González y Bahía Blanca, a tres cuadras de Avda. Juan B. Justo. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Local comercial · 187m² · 4 Ambientes · Venta Local Comercial / PH en Floresta Apto Vivienda Y/o Comercial

USD 210.000

$ 60.000 Expensas

197 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Rivadavia al 8600

Floresta, Capital Federal

Excelente ph con potencial, sobre la Avenida Rivadavia a metros de Av. Lacarra, en el barrio Velez Sarfield de caba. Zona de gran movimiento comercial con ubicacion estratégica entre los barrios de Villa Luro y Floresta con acceso a múltiples medios de transporte en especial lineas de colectivos, ferrocarril Sarmiento y la construcción en curso de la nueva estación de subte. El ph se ubica en un primer piso por escalera donde se combina el encanto de una construcción sólida con espacios amplios y mucha luz natural. Cuenta con un confortable y amplio recibidor, living-comedor de 19 x 5 mts, con balcon al frente, 2 amplios dormitorios uno de ellos de 4, 60 x 3, 80 con balcon a la calle y el restante de 5, 50 x 460 mts. Cocina de ámplia distrubución de 4, 80 x 3, 70mts 2 baños, uno de 2, 40 x 1, 70 y el restante de 1, 80 x 1, 50. -Terraza descubierta y ámplia de 20 x 9 mts. - Excelente ph, independiente, espacios inmejorables con aberturas de nogal y vidrios repartidos que ofrecen un aspecto elegante y de estilo con 3 balcones y vista a la avenida Rivadavia, donde se encuentra en construcción la nueva estacion de subte, proveniente del micro centro. -Minimos gastos de expensas. - Habitado actualmente por el C. A. T. (Centro de Arte y Técnicas) , de la Republica Argentina, siendo tambien ideal para su uso como vivienda particular y/o desarrollo profesional. -Su estado, es tal cual se puede percibir en las fotos, con detalles a mejorar y/o remodelar. Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. - Las medidas exactas serán las que surjen del título de propiedad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público inmobiliario responsable de la firma ernesto D. Siandro cucicba 9715 La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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Desarrollo vertical · Av Rivadavia 9540 + en Pozo
En Pozo · Entrega diciembre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 49.200

29 un.1 a 2 amb.32 a 162 m² tot.

Av. Rivadavia 9540

Villa Luro, Capital Federal

Balcón

Av. Rivadavia 9540, Un proyecto con diseño clásico en Villa Luro que ofrece unidades amplias y confortables, siendo dos unidades de uno y dos ambientes por planta distribuidos en 9 pisos. El edificio cuenta con un amplio local comercial en planta baja. Forma de pago: 50% de anticipo, saldo en 24 cuotas, puede ser en pesos o en dolaresCon ubicación estratégica y exclusiva, a seis cuadras de Av. Juan B. Justo y ágil acceso hacia Au. Perito Moreno, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Av. Rivadavia 9540, un espacio que invita a vivir y a disfrutar de una experiencia única. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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Depósito · 1200m² · 10 Ambientes · Depósito en Monte Castro

USD 840.000

1200 m² tot.10 amb.5 baños

Santo Tome al 5400

Monte Castro, Capital Federal

* santo tome entre virgilio y moliere *con habilitacion y montacargas! A solo 1 cuadra de Lope de Vega y a 3 de Álvarez Jonteedificio comercial/galpón reciclado A nuevo, con excelente ubicación A metros de av. Gral paz. Acceso rápido A principales avenidas. Este edificio se encuentra completamente renovado, con materiales de alta calidad y optimizado para diferentes usos comerciales. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio, moderno y bien conectado. Planta Baja (pb): 300m2• Ingreso independiente con puerta de doble altura y acceso vehicular. • Espacio para estacionar hasta 4/5 autos. • Cortina eléctrica nueva, recién instalada. • Baño adaptado para personas con discapacidad + toilette adicional. • Escalera interna con acceso a los pisos superiores. • Ascensor montacargas con paradas en todos los niveles. Primer Piso: 300m2• Tres amplias oficinas, dos de ellas con frente a la calle y salida a balcón. • Baño completo. • Cocina equipada con mesada. • Sector de vestuarios con dos baños diferenciados (hombre/mujer). • Gran depósito libre en el contrafrente. Segundo Piso: 300m2• Toilette. • Espacio amplio para depósito o posibilidad de ampliación con más oficinas. • Grandes ventanales que proporcionan excelente ventilación natural y abundante luz. Tercer Piso: 300m2• 100% destinado a depósito, ideal para almacenamiento o logística. Equipamiento y Condiciones Generales: • Instalación eléctrica completamente nueva con sistema trifásico. • Sistema de incendio actualizado según normativas vigentes. • Pintura renovada en todo el edificio, tanto en el interior como en el exterior. • Cemento alisado a nuevo en todo el inmueble. • Iluminación moderna y eficiente, con lámparas de bajo consumo. Habilitación vigente para actividades comerciales.

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Local comercial · 178m² · 1 Ambiente · Venta de Local Comercial en Planta Baja en Floresta Apto Credito

USD 215.000

178 m² tot.1 amb.1 baño

Bahia Blanca al 800

Floresta, Capital Federal

Local comercial en florestaapto crédito hipotecario | Ideal emprendimiento | Gran potencial de expansión*Ubicación estratégica – Bahía Blanca, entre Av. Juan B. Justo y Av. Gaona*Local comercial/taller Ubicada en el barrio de Floresta, en una zona en plena expansión residencial y comercial, con excelente conectividad: - A 7 cuadras de la Estación Floresta (ffcc Sarmiento) - A 5 cuadras de la Plaza Vélez Sarsfield- Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones- Rápido acceso a principales arterias de la ciudadDistribución de la propiedad: Local Comercial* Local comercial / taller* Depósito* Archivo* 1 bañoIdeal para: * Emprendedores y profesionales independientes* Inversión para renta (comercial) Excelentes condiciones para desarrollar un proyecto comercial en una zona con alto potencial de valorización. "Los metros publicados son aproximados. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. "Sumatres – Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293

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Local comercial · 160m² · Local en Floresta
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Desarrollo vertical · Ramón Falcón 4916 - Villa Luro - en Construcción
En Construcción · Entrega octubre 2028

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 79.250

12 un.1 a 2 amb.42 a 98 m² tot.

RAMÓN FALCÓN 4916

Villa Luro, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Ramón falcón 4916 - emprendimiento en villa luro con unidades de 2 ambientes A la ventafecha de finalización proyectada: Octubre 2028los valores publicados son valores de pago de contado. En caso de requerir financiación consulte valores con tasa financiera con formatos del 40% de anticipo y el saldo en cuotas consecutivas hasta la posesión con interés del 1% mensual sobre saldo. avance de obra: En estas semanas se están ejecutando las bases, las cuales ya están siendo hormigonadas conjuntamente con sus respectivos troncos de columnas. En este momento se están haciendo también los submurales para posteriormente hacer la excavación de la ultima base. Las fotos del emprendimiento se van actualizando a medida que se avanza en las distintas etapas. Comercializando actualmente a valores de preventa rebajados con grandes oportunidades para nuestros inversores. El emprendimiento se desarrolla en la zona residencial de Villa Luro, conocida como "el barrio de las calles románticas". Cercano al área comercial de la Av. Rivadavia y Av. Lope de Vega. Próximo a la Estación de Tren de la Línea Sarmiento y a 200m de la subida Autopista Perito Moreno. A tan solo 300 metros del club de amigos de Villa Luro, donde podrás encontrar decenas de actividades para tus hijos y además realizan colonia de verano. Próximo a las siguientes avenidas: - 100 metros de la Av. Rivadavia. - 200 metros de la Av. Lope de Vega. - 300 metros de la Av. Emilio Castro. - 600 metros de Av. Juan B. Justo. - 900 metros de la plaza Ejército de Los Andes. - Fácil y rápido acceso a 200m a la autopista Perito Moreno. Cercanía con hospitales, iglesias, colegios e institutos. Se trata de un edificio con unidades funcionales de 2 y 3 ambientes con balcón y parrilla. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva). pblocal Comercial, Bicicleteros. 1° al 7° piso frente1 departamento de 2 ambientes al frente de 47, 60 m2 totales (36, 10 m2 cubiertos + 11, 5m2 de balcón) 1° al 7° piso contrafrente1 departamento de 2 ambientes al contrafrente de 49, 50m2 totales (42, 50m2 cubiertos + 7m2 de balcón) 8° piso1 departamento de 2 ambientes al frente (piso completo) de 98m2 totales (65 m2 cubiertos + 23m2 de balcón terraza + 10m2 de terraza descubierta) 9° piso1 departamento de 2 ambientes al frente (piso completo) de 82, 40m2 totales (60, 20 m2 cubiertos + 7, 5m2 de balcón terraza + 14, 70m2 de terraza descubierta) 10° piso amenities - Terraza de uso común con parrilla, sector de solarium y ducha. memoria técnica – especificaciones generalesespecificaciones generales: estructura y tabiquería externala estructura es de hormigón armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo piedra parís o similar. tabiqueria internaen las unidades funcionales los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0. 10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0. 15 metros de espesor. Los paramentos, es decir las superficies visibles de la fachada, se terminarán con placas de yeso y planchado total con enduído plástico de primera calidad. carpinteríascerramientos exteriores: Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio negro tipo Módena, hojas corredizas y vidrios dvh (Cristal doble). carpinterias interiores: Las mismas responderán a las siguientes características: Puertas de acceso a unidades funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, marca extraplac. O similar. Puertas interiores: Marco Chapa Doblada dwg N°20. Hoja placa enchapada en cedro o similar foliadas. Herrajes: Satinados bronce platil. Frentes de placard de piso a techo en melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado natural. instalación sanitariala instalación sanitaria responderá tanto, en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes. desagÜes cloacales Y pluvialestoma y desagote para lavarropas en la unidad. En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará polipropileno. Las cañerías pluviales y cloacales serán de ppe tipo duratop o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de pvc. instalación de aguapara la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca acqua system o similar. La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos. Instalación electricalas mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación Electrotécnica Argentina (aea Ver datos) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles. Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones: Instalación de Baja TensiónInstalación de Fuerza Motriz para el Sistema de BombeoSistema de Puesta a TierraArtefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones. Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes. Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar. Se dispondrá de 2 tomas usb en el dormitorio y uno en el estar. instalación de corrientes débilesen el diseño se contemplan las siguientes instalaciones: Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad. Instalación de tv por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales, estar-comedor y dormitorios. Cañerías vacías preparadas especialmente para la instalación de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor y pasillos. instalación de climatizaciónse entregarán todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado (no se proveen los equipos). Todas las unidades contarán con agua sanitaria caliente por termotanque individual. Las unidades contarán con sistema de climatización por losa radiante eléctrica pinturasla preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduído plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso. Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad. Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera se terminarán con barnices de primera calidad. revestimientosen los solados internos de las unidades se utilizarán porcelanatos símil madera listón o de 60 x 60 pulido. En dormitorios se colocará porcelanato símil madera o similarEn sectores comunes se utilizarán porcelanatos de 60 x 60En muros de baños y cocinas se utilizará revestimiento cerámico de 36 x 36escalerasconstruidas en hormigón armado. balconesserán en hormigón con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. cocinasmuebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesadaLa mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros). Pileta de cocina en acero inoxidable (0. 45 de ancho). Grifería monocomando (línea fv o similar) Campana extractora de humos sobre cocina marca tst modelo circular 60 o similar. Horno empotrado eléctrico y separado anafe vitrocerámico digital. Instalación de toma y desagote para lavarropas en la unidad. sanitariosjuego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca fv línea Arizona o similar. transporte verticalascensor para 3 personas de capacidad con el interior en acero inoxidable. Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. Nemovi sas es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. Nemovi sas es tu mejor opciónnemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando 20 emprendimientos, en diferentes etapas de construcción a lo largo y a lo ancho de toda la capital federal para poder ofrecerte diferentes opciones de inversión y vivienda. Conta con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo. no te pierdas esta oportunidad con nemovi sas¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? Nemovi hace todo por vos. nemovi muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. no lo dudes mas. Contactanos, sabemos como ayudarte. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ´cucicba 5378

Super destacado
Local comercial · 750m² · Fabrica Textil en Esquina Doble Lote

USD 680.000

750 m² tot.

San Nicolás al 1200

Floresta, Capital Federal

San Nicolás 1225/27 – caba | Floresta Norte – Comuna 11 Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o reconversión: conjunto de 2 terrenos con 321 m² totales (9, 85 x 33, 05) y edificación existente (fábrica textil aprox. 750 m² cubiertos). Cuenta con prefactibilidad con superficie vendible estimada 1. 139 m², bajo normativa usab 1 – Mixtura 1, con altura máxima 12 m y capacidad pb + 3 pisos (cálculos sujetos a anteproyecto, consulta y aprobación municipal) 2 terrenos Superficie de los terrenos: 321 m²Frente: 9, 85 m | Lateral: 33, 05 m Construido existente: 750 m² cubiertosZonificación: usab 1 – Mixtura 1 (comercial y residencial) - Altura máx.: 12 m | pb + 3 pisosSup. Vendible estimada: 1. 139 m²Plusvalía: no paga- Ubicación y accesosCercano a Av. Juan B. Justo, Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca, Av. Gaona y Av. San Martín, con rápidos accesos a Av. General Paz. Zona de mixtura de usos, con comercios y servicios. Condiciones comerciales- Se aceptan m² como forma de pago (a convenir) Consultame y te comparto la prefactibilidad completa y coordinamos visita a la fabrica

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Depósito · 340m² · Venta Galpón con Estructura de Hormigón • Planta Libre • Gran Potencial Comercial/inversión Floresta

USD 295.000

340 m² tot.

San Blas al 4400

Floresta, Capital Federal

Propiedad versátil con losas pretensadas, excelente capacidad de carga y múltiples posibilidades de uso. Galpón con excelente calidad constructiva y alto potencial de reconversiónPropiedad desarrollada sobre sólida estructura de hormigón armado y losas pretensadas, diseñada para soportar altas cargas y ofrecer máxima flexibilidad de uso. Cuenta con planta libre, lo que permite una óptima adaptación a distintas actividades, y un primer piso funcional que amplía la superficie operativa para oficinas, depósito o expansión comercial. Estructura de alta resistenciaPlanta libre sin columnas intermediasPrimer piso adaptable a múltiples usos OficinasGran capacidad de cargaExcelente modulación para subdivisionesGracias a su configuración y sistema constructivo, la propiedad permite desarrollar distintos modelos de negocio con bajo costo de adaptación. Ideal para: Empresas logísticas o industriales livianasShowrooms o espacios comercialesDepósitos con subdivisión para rentaEmpresas que combinan operación + administraciónInversores que buscan reconversión o rentaDiferencial clave: Activo con estructura ya resuelta, grandes luces y alta capacidad de carga, lo que permite reconversión inmediata y múltiples alternativas de explotación. Consúltanos para mayor información técnica y planosEstructura de hormigónLosa pretensadaPlanta libreApto múltiples destinosGran potencial de rentaIdeal inversoresConsúltanos para más información o coordinar una visita. Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble versátil con proyección de crecimiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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Local comercial · 400m² · 16 Ambientes · Importante Edificio Comercial en Dos Plantas, Ideal Centro Médico, Instituto o Empresa

USD 390.000

550 m² tot.16 amb.9 dorm.7 baños

Av. Olivera al 300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Importante edificio comercial desarrollado en dos plantas principales, de gran presencia y excelente distribución, no descartamos posibilidad de ser refuncionalizado para vivienda familiar, ubicado sobre Av. Olivera 300 en una zona estratégica con muy buena conectividad y circulación. Ideal para instituciones de salud, centros médicos, clínicas, institutos de enseñanza, oficinas de representación, entidades financieras, compañías de seguros u organizaciones que requieran amplios espacios de atención y trabajo. Propiedad que funcionó como centro médico, diseñada especialmente para actividades profesionales e institucionales. En planta baja se accede a una amplia sala de espera de 13 x 8. 66 que organiza la circulación hacia cinco consultorios con medidas de 3. 90 x 3. 80, 3. 50 x 3. 50, 3. 60 x 3. 20 y 2. 80 x 2. 10, dos de ellos con baño privado de 1. 60 x 1. 60. El sector se completa con dos salas de práctica con gabinete de 4. 10 x 4 y 2. 50 x 2. 10, además de dos baños adicionales de 1. 80 x 1. 10 y 1. 10 x 1. 10. Desde esta planta se accede a un gran jardín de 8. 50 x 15 que aporta luz, aire y un espacio verde ideal para esparcimiento o expansión de actividades. Cuenta además con pérgola con parrilla de 4 x 3, sala comedor de 4 x 2. 70 y office de 2. 50 x 2. En el primer piso se desarrolla una segunda área de atención con sala de espera de 4. 80 x 2. 70, cuatro consultorios de 4 x 3. 40, 4. 50 x 3. 60, 3 x 2. 60 y 3 x 2. 80, acompañados por tres baños de 1. 50 x 1. 10. También dispone de un despacho principal de 7 x 3. 50. Completa la planta un sector comercial independiente de 7. 60 x 6 con baño y office de 3 x 3, además de terraza de 3 x 1. 50. Propiedad única por escala, distribución y versatilidad, ideal para instituciones que buscan instalarse en un edificio ya preparado para atención al público, con múltiples consultorios y espacios funcionales, en una ubicación destacada sobre Av. Olivera. nota: Los m2. Y medidas son aproximados, no teniendo valor contractual igual que las imágenes. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Desarrollo vertical · Nitium Rivadavia | Arquesa
En Pozo · Entrega septiembre 2028

Departamentos y oficinas comerciales desdeUSD 69.345

12 un.1 a 2 amb.36 a 50 m² tot.

Rivadavia 8524

Velez Sarsfield, Capital Federal

ParrillaSolarium

Nitium rivadavia | arquesa. nitium es un desarrollo que redefine la forma de vivir la ciudad: ubicación estratégica en el barrio de Velez Sarsfield, arquitectura contemporánea y una propuesta pensada para tu día a día. Un edificio de 12 niveles con unidades de uno, dos y tres ambientes, diseñadas para maximizar la luz, el espacio y la funcionalidad. Cada detalle fue cuidadosamente proyectado, combinando estética de vanguardia con materiales de primera calidad. Balcones amplios, bicicletero individuales, laundry, sum y cocheras opcionales completan una experiencia pensada para acompañar tu estilo de vida. Nitium. Donde empieza tu próxima etapa.

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Local comercial · 300m² · 4 Ambientes · Venta. Local Comercial. con Vivienda. Lote Propio. Apto Todo Destino. Floresta. Flores

USD 950.000

400 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Av. Rivadavia 7722

Floresta, Capital Federal

Venta de Local Comercial con vivienda, sobre lote propio de 375m2 de superficie. Medidas de la parcela: 8, 66 x 43, 30m. - Dimensiones del local: 27, 65 x 6, 15/6, 6m y 175m2 de superficie. Apto todo destino: ubicado en Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. - Superficie de la vivienda: 125m2 cubiertos, 10m2 semicubiertos y 90m2 descubiertos. Superficie total local + vivienda: 400m2. Ubicado estratégicamente en Floresta casi esquina Cuenca (Portela) en el límite con Flores, zona comercial activa y de alto tránsito peatonal. Próximo a la estación San Pedrito del subte Línea A, a dos cuadras de la Av. J. B. Alberdi, a tres de la Av. Nazca y a cuatro de la Av. Avellaneda. Cercanía a dos estaciones del tren Línea Sarmiento. La publicación posee plano, video con drone, recorrido virtual 360° y fotos profesionales. Abl $82. 000. - Accesible: No (Ley 5. 115). - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Bodega-Galpón · 540m² · Galpon Parque Avellaneda

USD 470.000

540 m² tot.2 baños

Eva Peron al 4089

Parque Avellaneda, Capital Federal

Galpón en esquina en venta con oficinas y excelente acceso – Avellaneda – Apto créditoUbicado en una esquina estratégica sobre Eva Perón y Fernández Parque, este galpón en ventarepresenta una oportunidad sólida para empresas que priorizan visibilidad, conectividad y funcionalidad operativa. Con 540 m² cubiertos sobre lote propio, una sola planta y más de 30 años de trayectoria constructiva, la propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para continuar en uso sin necesidad de grandes adaptaciones. El galpón ofrece un amplio espacio operativo, con gran altura y acceso apto para camiones, facilitando maniobras de carga y descarga de manera ágil y eficiente. El doble ingreso, tanto por la esquina como por mitad de cuadra, aporta flexibilidad logística y una clara diferenciación frente a otros inmuebles del mercado. Integrado al sector principal, se desarrolla un área de oficinas cubierta, distribuida en tres espacios funcionales, pensados para tareas administrativas, atención o supervisión, garantizando privacidad y comodidad. La propiedad cuenta además con vestuarios, dos bañosy toilette, resolviendo de forma práctica las necesidades del personal y optimizando la operatividad diaria. Su implantación en esquina no solo mejora la circulación y el acceso, sino que también potencia la exposición comercial, un valor clave para actividades industriales, logísticas o comerciales que buscan posicionamiento. El entorno suma un diferencial decisivo: excelente conectividad con las principales autopistas, incluyendo la Autopista Buenos Aires–La Plata, Autopista 25 de Mayo, Dellepiane y Perito Moreno, lo que permite una rápida vinculación con distintos puntos de la ciudad y el área metropolitana. Apto crédito, con documentación en regla, esta propiedad combina ubicación, escala y versatilidad, convirtiéndose en una opción confiable tanto para uso propio como para inversión con proyección. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datosWhatsapp: 549-Ver datosInstagram: @damato. propiedades

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Local comercial · 22m² · Local en Villa Luro.
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Depósito · 735m² · 10 Ambientes · Venta Deposito 3 Plantas Entrada Para Semi, Montacargas Sobre Av Juan B. Justo

USD 770.000

977 m² tot.10 amb.4 baños

Av. Juan B Justo al 8900

Velez Sarsfield, Capital Federal

Venta deposito con entrada de semi remolque montacargas Y pisos de hormigonexcelente Y exclusivo deposito unico en estado habilitable para todos los rubros (mixtura 3) Sobre Av. Juan B. Justo, proximo a Av. Gral Paz y Autopista Perito Moreno. deposito con plantas libres / edificio comercial. Planta Baja (pb): 227, 17 m2 cubiertos 51, 99 m2 descubiertos- Ingreso independiente con puerta de doble altura y acceso para semi remolque, portón 3. 30 ancho x 4, 70- Vidriera con cortina- 2 Baños - Escalera interna de hormigón con acceso a los pisos superiores. - Ascensor montacargas con paradas en todos los niveles. - Aparejo con poleas para movilizar cargas pesadas verticalmente- Pisos de hormigón de alta densidadEntre Piso de oficinas 41, 55 m2 cubiertos- Dos amplios despachosPrimer piso: 218, 96 m2 cubiertos- Planta libre- Pisos de hormigón de alta densidad- Espacio para vestuariosSegundo Piso: 218, 96m2 cubiertos- Planta libre- Pisos de hormigón de alta densidad- Espacio para vestuariosTercer Piso: 29, 08 m2 cubiertos y 189, 88 m2 descubiertos- Departamento de 2 ambientes (living comedor, baño, dormitorio) - Amplia terraza- Sala de maquinasEquipamiento y Condiciones Generales: - Instalación eléctrica completamente nueva con sistema trifásico. - Pisos de hormigón de alta densidad- Ascensor montacargas - Entrada para semi remolque- Aparejo con poleas para movilizar cargas pesadas verticalmentemarting inmobiliaria / marcelino piñeiro / matricula cucicba N° 5051

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Local comercial · 28m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial Al Frente

USD 45.000

$ 50.000 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Medina al 600

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta de Local Comercial – Medina 677, Parque AvellanedaLa propiedad se vende con contrato de alquiler con una rentabilidad de un 6% anual. Rubro activo: heladeria. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del barrio de Parque Avellaneda. Se vende local comercial de 34 m², ideal para múltiples rubros gracias a su distribución funcional y su cómodo frente a la calle. Se encuentra a media cuadra de Olivera, tres cuadras de Av Alberdi y dos cuadra de Av Directorio. Y lo mas importante a 100 metros del parque avellaneda. Al ingresar, encontramos un ambiente principal amplio y luminoso, con buenas posibilidades de adaptación según la actividad que se desee desarrollar. El local cuenta con 1 baño completo y un pequeño patio interno, que aporta ventilación natural y espacio adicional de uso. La zona es de tránsito constante, con comercios consolidados y fácil acceso a transporte público. Características destacadas: Superficie: 34 m²1 bañoPequeño patioExcelente ubicación comercialIdeal para diversos rubrosUna oportunidad ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio propio en una zona en crecimiento. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Local comercial · 1050m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Venta - 1050 m² - Apto Todo Rubro - Villa Luro - Frente Alto Tránsito

USD 2.950.000

1050 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Rivadavia al 9800

Villa Luro, Capital Federal

¡impactante esquina comercial en villa luro – estreno! Av. Rivadavia al 9800 – Capital FederalUbicación inmejorable. Visibilidad total. Potencial ilimitado. Este local a estrenar de 1. 050 m² en la intersección estratégica de Av. Rivadavia y Byron es una oportunidad única para marcas que buscan destacarse y crecer a lo grande. Ideal para: Franquicias de alto tránsito (Farmacity, cadenas gastronómicas, fast food) Concesionarias premiumComercios de gran escalaBancos y entidades financierasCon una planta libre, dos baños, servicios completos y frente vidriado que ofrece una presencia imponente en una de las avenidas más transitadas de la ciudad, este espacio no solo atrae miradas, sino que conecta con miles de potenciales clientes cada día. Apto banco Apto concesionaria Apto fast food / retail / cadenas Apto todo rubro comercialListo para ocupar. Listo para triunfar. Si estás buscando un local con alto impacto comercial y visibilidad garantizada, este es el momento de dar el paso. Contáctanos hoy mismo y asegurá tu lugar en una de las esquinas más codiciadas de Villa Luro. facundo orestes vivas real estatemat. N°4034. T° lx F° 4034cmycpdjmecucicba 8616Art. 4 de la ley 5859 y Art. 10 inc. 8 de la ley 2340

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Local comercial · 42m² · 1 Ambiente · Venta • Local • Floresta • Doble Altura • Apto Crédito
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Depósito · 384m² · Venta. Depósito. Floresta. Zona Comercial.
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Local comercial · 399m² · Local / Deposito - Parque Avellaneda

USD 315.000

292 m² tot.2 baños

Alberdi, Juan Bautista AV. al 4600

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente Local / Depósito en Venta – Esquina Estratégica en Parque AvellanedaUbicado en esquina sobre Av. Juan Bautista Alberdi y Damaso Larrañaga, en el barrio de Parque Avellaneda, esta propiedad se destaca por su imponente presencia y excelente funcionalidad. Desarrollada sobre un lote propio de 292 m², cuenta con 399 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplias posibilidades para uso comercial, logístico o mixto. Medidas del lote: Frente: 12, 45 mContrafrente: 12, 20 mLateral derecho: 26, 10 mLateral izquierdo: 22, 74 mDispone de acceso principal para público por la ochava, con amplio frente vidriado que aporta gran visibilidad y luminosidad, y acceso independiente para camioneta por Damaso Larrañaga, ideal para carga y descarga. Cuenta con techo de losa con membrana, buena altura interior y sólida estructura, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para depósito, local comercial, showroom, supermercado, centro de distribución o emprendimiento gastronómico. Zona con Mixtura de Usos 3, lo que amplía significativamente las posibilidades de desarrollo. Una propiedad con ubicación estratégica, excelente exposición y múltiples oportunidades de explotación comercial. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 28m² · 1 Ambiente · Venta • Vélez Sarsfield • Local Comercial
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Bodega-Galpón · 831m² · Galpón en Villa Luro

USD 590.000

870 m² tot.

Homero al 300

Villa Luro, Capital Federal

Importante galpón desarrollado sobre dos lotes en “L”, con uno de los frentes sobre Cajaravilla y otro sobre Homero, en el barrio de Villa Luro, aportando excelente circulación y funcionalidad para distintos tipos de actividad. El inmueble se desarrolla sobre: • Lote sobre Cajaravilla: 8 x 61 m• Lote sobre Homero: 6 x 29 mCuenta con tres plantas y una distribución ideal para uso logístico, comercial o administrativo, combinando amplios sectores operativos con espacios de oficina. Sobre el frente de Homero se desarrolla el edificio de oficinas, distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: • Recepción. • Showroom. • 2 oficinas. • Comedor y cocina. • 1 toilette. • Sector de depósito / galpón al fondo con aproximadamente 12 metros de largo, conectado internamente con el sector operativo de Cajaravilla. Primer Piso: • 4 oficinas. • Cocina. • 2 toilettes. Segundo Piso: • 3 oficinas. • Sala de archivado. • 1 toilette. Sobre el lote de Cajaravilla se desarrolla el sector operativo, compuesto por: Planta Baja: • Galpón principal• Área descubierta de aproximadamente 8 x 9 m, ideal para ingreso vehicular, carga y descarga. • Depósito al fondo de aproximadamente 8 x 8 m. La configuración en “L” permite optimizar maniobras, circulación interna y sectorización de áreas de trabajo. Zonificación: usab 2. Mixtura: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2. Ideal para empresas que necesiten combinar depósito y administración en una misma propiedad.

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