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4 Inmueble Comercial con mas de 1 baño publicado hace menos de 1 mes en venta en Exaltación de la Cruz, GBA Norte

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USD 51.000

86 m² tot.1 baño1 coch.

Luis Bernárdez 0

Pavón, Exaltación de la Cruz

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Andrea Farina. Local Comercial en Venta -ubicación estratégica frente al ingreso del Country Indio Cua- Barrio Parque Sakura, localidad de Pavón, Pdo. De Exaltación de la Cruz. Actualmente este local se encuentra adaptado a vivienda tipo loft, tal como se observa en la publicación. Se encuentra ubicado en un complejo comercial de 6 unidades al cual se ingresa por la entrada de Ruta 6 compartiendo el acceso con el Country Indio Cua, siendo este complejo de locales un punto estratético por la circulación de vehículos, visitante del country como también por la cercanía de los vecinos del barrio Sakura, lo que garantiza demanda de servicios y comercios ideal para adapartarlo a las necesidades de los residentes de la zona pudiendo ofrecer propuestas de servicios cotidianos como farmacia, almacén, fiambrería, verdulería, dietética, maxi kiosco entre otros. Este local cuenta con: cochera privada semicubierta. patio con enquinchado parrilla. cocina instalada con bajomesada y alacena. baño completo con ducha. altillo, que suma un espacio adicional ya sea para adaptarlo y transformarlo por ejemplo en depósito de mercadería, escritorio u oficina adicional o bien en un ambiente adicional logrando de esta manera un interesante monoambien amplio ya que con el altillo se totaliza una superficie cubierta de 59 mts2. Como se puede observar en la publicación actualmente este local ha sido acondicinado para tal fin. Un local con potencial de inversión para diversos rubros comerciales tales como farmacia, almacén, fiambrería, verdulería, dietética, entre otros ya que es el paso obligado tanto para el ingreso como la salida del Country Indio Cua y las adyacencias al barrio Sakura. Inversión única que combina versatilidad comercial con potencial habitacional en una zona residencial de alto valor. Entorno y acceso: - Rápido acceso a Ruta 8. - Conexión directa con Pilar, Exaltacion de la Cruz y Capilla del Señor. - Acceso a opciones escolares publicas y privadas. - Acceso a centros de salud. Medios de transporte cercanos: - Líneas de colectivos: 350, 501, 57, 429. Contactanos para visitar esta propiedad que brinda no sólo la posibilidad de darle uso comercial sino también la opción de acondicionarlo como vivienda en una zona tranquila y sin pago de expensas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 8 días

USD 47.000

74 m² tot.1 baño

Luis Bernárdez 0

Pavón, Exaltación de la Cruz

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Andrea Farina. Venta de local en Barrio Parque Sakura, de la localidad de Pavón, Pdo. De Exaltación de la Cruz. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en un complejo comercial al cual se accede desde Ruta 6, siendo el mismo ingreso de entrada al Country Indio Cua. Ubicado en una zona de circulación vehicular y residencial, garantiza un potencial comercial y de demanda de servicios varios. Características principales del local de 74 m² con excelente distribución: superficie cubierta de 59 m² que incluye un altillo de 21 mts. 2 y un patio descubierto de 15 m². Cuenta con un baño. En cuanto a la construcción tanto del centro comercial como del local en este caso, debemos considerar que se encuentra en estado general muy bueno, contando con una infraestructura completa para su funcionamiento, en este caso para el funcionamiento del centro de estética. La zona en la cual se encuentra ubicada ofrece una conectividad privilegiada con: -rápido acceso a Ruta 8. -conexión directa a Pilar, Exaltación de la Cruz y Capilla del Señor. -proximidad a opciones educativas públicas y privadas y centros de salud. Transporte público: Líneas de colectivo 350, 501, 57Ñ y 429. Servicios disponibles: Electricidad, agua corriente y gas. Actualmente este local se encuentra alquilado a un centro de estética que en caso de adquirirlo a modo inversión ya rige un contrato de locación por lo cual se iniciaría la poseción con una renta asegurada sin pérdida de tiempo. Con el fin de brindar una clara percepción del espacio aclaramos que se han publicado fotos utilizando ia tanto de la planta bajo como del altillo. Contactanos para programar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 8 días

USD 115.000

595 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Ricardo Güiraldes MANZANA 62

Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz

¡Impecable propiedad moderna en esquina, lista para escriturar y mudarse! Ubicada en el consolidado y tranquilo Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz. Esta hermosa casa se destaca por su diseño contemporáneo, su excelente distribución en planta baja y una luminosidad inigualable gracias a sus amplios ventanales que integran el hogar con el entorno natural. Desarrollada sobre un espectacular lote en esquina de 595 m², ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad interior y un gran espacio verde al aire libre. Distribución y Ambientes: Área Social: Amplio y moderno Living-Comedor con cocina integrada de concepto abierto. Cuenta con amoblamientos completos de melamina texturada, mesada de granito, cocina moderna y una barra desayunadora ideal para el día a día. Todo el ambiente conecta directo al jardín. Dormitorios: 2 cómodos y luminosos dormitorios con amplios ventanales y vistas despejadas al parque. Baño: Un baño completo con diseño actual, revestimientos cerámicos de primera calidad y detalles modernos. Exterior: Galería pergolada, entrada para vehículos y un enorme parque perimetral completamente cercado, parquizado y con excelente orientación solar. Detalles y Terminaciones: Pisos de porcelanato de alto tránsito en toda la propiedad. Aberturas modernas de aluminio anodizado que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico. Construcción sólida y funcional de 88 m² cubiertos, optimizada para un bajo mantenimiento. Ubicación privilegiada en esquina (sobre calles Ricardo Güiraldes y Bartolomé Mitre), lo que brinda mayor privacidad y posibilidades de ampliación. Sobre el Entorno (Barrio Parque Sakura): Ubicado a la altura del km 68 de la Ruta Nacional 8, Parque Sakura es un entorno residencial muy buscado por su seguridad, frondosa arboleda y tranquilidad. Al ser un barrio semicerrado de acceso libre, cuenta con costos de mantenimiento mínimos (bajas expensas opcionales/vigilancia), polideportivo, zonas comerciales y colegios cercanos. Ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Condiciones de Venta: Precio: U$S 115. 000 (Dólares billetes estadounidenses). Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Publicado hace 26 días

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